房屋租賃合同（精華7篇）

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同 篇1

　　出租人：電話：

　　為了明確組屏上方的權利和義務關系，根據(jù)有關規(guī)定自愿簽定本合同。

　　一．甲方將boo城f2區(qū)23棟2單元202室使用每月租金500元整。

　　二．此租憑期限為12個月，自20xx年8月15日至20xx年8月15日止。

　　三．付款方式：乙方于每季度前10天預付下季度租金，即20xx年8月5日，20xx年11月5日，20xx年2月5日，20xx年5月5日

　　四，雙方權利和義務如下：

　　甲方：1按合同提供房屋；

　　2不得任意收回房屋；

　　3如需更改租金或收回房屋等違反此租憑事項，則需提前一月同乙方協(xié)商。

　　乙方：1未經(jīng)甲方同意，不得任意改變房屋結構或產出房屋內設施；

　　2乙方不得擅自轉租，轉讓房屋，并不得在房內進行任何非法活動；

　　3租憑期間內該房所有水，電，氣，有線，物業(yè)，網(wǎng)費等費用由乙方處理，其中水，電，氣費用由每月10日前預存交通銀行卡內代扣

　　4租憑期滿時，乙方應將房屋原狀及時交還給甲方，如需繼續(xù)承擔，應提前一個月與甲方協(xié)商，續(xù)簽合同。

　　五．本合同依法簽立，任一方不得違反，如造成損失，由違約方承擔經(jīng)濟賠償責任。

　　六．本合同一式兩份，由甲乙雙方給執(zhí)一份，租憑結束后，本合同終止。

　　甲方：乙方：

　　身份證：身份證：

房屋租賃合同 篇2

　　在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。

　　合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來。

　　在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權：

　　1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。 (2)出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是可以隨時解除。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到危及承租人(包括同住人)的安全或者健康的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的`，出租人可以解除合同并要求賠償損失。(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：

　　1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。

　　2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。

　　3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。

　　房屋租賃合同糾紛案件中裝飾裝修的處理，一直是司法審判中的熱點和難點問題。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》在吸收各級人民法院和學術界意見基礎上，確立了處理此類糾紛的規(guī)則：

　　1、承租人擅自進行裝飾裝修，構成侵權，承擔侵權責任;

　　2、承租人經(jīng)同意裝飾裝修，區(qū)分情況適用不同的處理原則：

　　一是對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權人享有處分權;已形成附合的裝

　　飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。

　　二是出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償，如何補償，要區(qū)分不同情況：

　　⑴合同無效時，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當?shù)美麑Τ凶馊诉M行補償;不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯承擔;

　　⑵合同解除時，由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯情形下，由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失。需要注意的是，合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基于不當?shù)美麑Τ凶馊擞枰匝a償;合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。

房屋租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　雙方就因乙方租用甲方xx門面事宜，達成以下協(xié)議：

　　1、湖工正大門左側317盧公汽車站旁甲方自行搭建的竹木房門面。

　　2、乙方租用甲方門面，時間為20xx年3月25日到20xx年3月25日。形式為一年一簽。

　　3、付款方式：年租金為柒仟元整（￥：7000.00元）。每半年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加500元，8000元為上限。

　　4、乙方在租賃期間，自行裝修門面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的.簡易房的建設權力，并且在合同期內不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無需其他補償。

　　5、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，一切相關稅費由乙方自己承擔。在租賃期間，如要求退租門面，或是自己經(jīng)營不善，甲方不退租金，乙方可以轉讓，但必須征得甲方同意。

　　6、水電的暢通及屋面漏水應由甲方負責。水電費由乙方自負，根據(jù)市場價格調整而調整。

　　以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

房屋租賃合同 篇4

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人（負責人）：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經(jīng)營質量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　（三）在租賃期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

　　六、甲方權利義務（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。（二）協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（五）應對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______.第4頁共8頁（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%.

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　（九）將營業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　（十一）營業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的'損失。

　　（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

　　十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

　　十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交XX仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

房屋租賃合同 篇5

　　編號：__________

　　甲方(出租人)：__________ 乙方(承租人)：__________

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一部分 房屋概況

　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________________________。

　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

　　第二條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：____________，身份證號碼：________________________;

　　2、房屋所有權證書編號：________________________;

　　3、土地使用權證書編號：________________________;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：________________________;

　　5、房屋的使用面積：________________________

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：________________________

　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　2、 房屋租金支付方式：________________

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)________________________________

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的.費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

房屋租賃合同 篇6

　　出租人（甲方）： 證件類型及編號：

　　承租人（乙方）： 證件類型及編號：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。

　　第三條 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。

　　（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的' 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力或政策原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　（五） 。 第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人 ： 國籍： 聯(lián)系方式：

　　委托代理人： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)： 身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

　　一.房屋狀況

　　1、 甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤 ，幢號： D幢 ，樓層： 房號： )，建筑面積約為 平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為 生活住房 。

　　2、屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。

　　二.租賃期限

　　該房屋租期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三.租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　2、租金每 個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥ ，在本合同簽訂之日起 日內付清，首次租金對應的租期為 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每間隔 個月支付一次租金。

　　3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。租期屆滿，房屋及設施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金(無息)退還給乙方。

　　四.雙方責任及違約處理

　　1、 甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　2、 甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人。

　　3、 乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，并有權收回該屋。

　　4、

　　附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;

　　以上數(shù)據(jù)由甲乙雙核對，填寫。

　　5、 乙方應遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權收回該房屋。

　　6、 乙方如需對該房屋進行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。

　　7、 甲方應保證該房屋的建筑質量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修;租期內房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責;租期內，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。

　　8、 租賃期滿，乙方應按時遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

　　9、 租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付二個月租金作為違約金。

　　10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。

　　11、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

　　五.其它

　　1、 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、 本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　六.約定的其它事項

　　出租方簽署(蓋章/手印)： 承租方簽署(蓋章/手印)：

　　電話： 電話：

　　收 據(jù)

　　茲收到 按本合同約定交來首次租金￥ 及押金￥ ，合計￥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　出租方簽收： 年 月 日

　　合同附件：房屋附屬設施清單

　　1、裝修情況

　　地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它 □有損壞：

　　墻面：□木墻裙 □墻紙 □乳膠漆 □涂料 □其它 □有損壞：

　　窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：

　　門： □防盜門 □有損壞：

　　2、固定設施

　　□抽油煙機 品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃氣灶 品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃氣熱水器 品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□電熱水器 品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□坐便器 □無損壞 □有損壞：

　　3、電器家具

　　□電視 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□冰箱 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□洗衣機 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□空調 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□微波爐 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□飲水機 數(shù)量： 品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□VCD 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□DVD 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□音響 數(shù)量： 品牌型號： 遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□電話 電話號碼： □有話機 □無話機

　　□床 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□床墊 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□衣柜 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□書桌 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□餐桌 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□沙發(fā) 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□茶幾 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□梳妝臺 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□椅子 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□其它：

　　4.其它

　　□鑰匙(共 套，每套 把) □電費卡 □氣費卡 □小區(qū)出入卡(業(yè)主卡)

　　□其它：

　　出租方： 承租方：

　　出租方： 承租方：

　　【法律鏈接】未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，當事人訂立的房屋租賃合同是否無效?

　　《建筑法》第61條第二款規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　《消防法》第10條按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計文件報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。?

　　《消防法》第11條國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核。公安機關消防機構依法對審核的`結果負責。

　　出租未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強制性規(guī)定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規(guī)定為合同無效情形。因此，不應當認定房屋租賃合同無效。

　　【提示】

　　①城鎮(zhèn)房屋是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。

　　②未經(jīng)整體驗收合格的城鎮(zhèn)房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。

　　但是，《解釋》第2條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　【提示】

　　違反建設工程規(guī)劃的城鎮(zhèn)房屋簽訂的房屋租賃合同無效;但在一審辯論終結前取得審批的依法有效。

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