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租賃合同

門面租賃合同書

時間:2023-11-06 07:29:03 租賃合同 我要投稿

門面租賃合同書

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編整理的門面租賃合同書,歡迎閱讀與收藏。

門面租賃合同書

門面租賃合同書1

  出租方:(以下簡稱甲方)

  委托代理人:

  聯系電話:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  注冊地址/住址:

  法定代表人:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法規,就乙方向甲方承租經營門面一事,經雙方友好協商,一致同意訂立如下合同條款共同遵守。

  第一條:租賃門面位置及面積

  乙方自愿租賃甲方位于榮盛錦繡華府19-11門面總面積:188.09㎡。

  (租賃物以目前的現狀為準,一周內無異議,視為租賃物符合約定。)

  第二條:租賃期限

  該門面租賃首期期限為2年,甲方于20__年5月27日將該門面交付乙方使用至20__年6月12日。20__年5月27日至6月12日為免租期。20__年6月12日為起租日,起租日起計算租金。

  第三條:租金標準和租金繳納時間

  1、租金、押金標準

  甲乙雙方約定年租金為__元整,租金每半年支付一次。

  甲乙雙方約定商鋪押金__元整,簽訂本合同之日付清。

  2、租金繳納時間

  為方便乙方經營,甲方同意自協議簽訂之日至20__年6月12日為乙方裝修及其它籌備工作階段,期間不計算租金。租金自__年__月__日起算,每半年租金分別在每__年__月__日、月日之前支付完畢。

  合同依此類推。

  第四條:費用及支付方式

  1、物業管理費、電費、水費按該商鋪電表、水表計費,據實由乙方支付。自第一次合同簽訂時間(__年__月__日起計算)

  第五條:甲方權利和義務

  1、甲方權利

  (1)按時收取租金。

  (2)甲方有權監督乙方合法正確使用該商鋪,保護該商鋪結構及設備完好。

  2、甲方義務

  (1)甲方承諾擁有租賃物所有權、出租權,并按合同規定的時間將該商鋪交付乙方使用。

  (2)為乙方提供必要的服務和管理,接受乙方監督,傾聽其合法要求及合理建議。

  第六條:乙方權利和義務

  1、乙方權利:

  (1)按合同規定的.營業商鋪位置及期限,享有該商鋪使用權。

  (2)在同等條件下,享有該商鋪優先續租權。在租賃合同期限內甲方有權出售該商鋪。在同等條件下乙方享有該商鋪的優先購買權。

  2、乙方義務:

  (1)維護甲方聲譽與形象。

  (2)按照合同規定的時間,繳納租金、物業管理費、電費。

  (3)不得擅自改變物業用途、結構、設施。

  (4)租賃期內由于乙方的原因破壞結構,造成該商鋪消防、水電等設施的損壞,乙方應負責修復或賠償損失。

  (5)門面的經營范圍:用于經營煙酒商貿行;。

  (6)乙方應當提前2個月告知甲方不再續租,否則構成違約。

  第七條:其它約定

  1、乙方必須保證提供的經營及服務符合國家標準的商品,如因出售假冒偽劣商品而引起糾紛,應由乙方承擔相應責任。

  2、在租賃期內,乙方必須經過甲方同意,才可以將該商鋪或部份商鋪轉租他人使用。否則構成違約。

  3、該商鋪內外裝飾及設施,若確需裝修或裝璜或擴建的,乙方應先按方案,經甲方備案后方能進行,費用乙方自理。

  4、如因自然災害等不可抗拒因素,造成該商鋪損壞或本合同不能正常履行的,雙方互不承擔責任。協商處理問題。

  5、如乙方拖欠租金累計30天,甲方有權單方解除合同,乙方應賠償甲方直接與間接經濟損失。

  第八條:違約責任

  1、甲方未按規定向乙方交付該商鋪或提前收回商鋪,逾期交付或提前收回商鋪超過一周時,甲方對乙方已繳納的租金按逾期天數向乙方付每天萬分之五的違約金。

  2、乙方若逾期繳納租金,除及時如數補交外,還按應繳納金額每天萬分之五向甲方付違約金。

  第九條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方要向常州市新北區人民法院提起訴訟。

  第十條:本合同未盡事宜,按國家有關法律、法規,由雙方協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第十一條:本合同一式2份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  第十三條:本合同經甲乙雙方簽字及蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  __年__月__日__年__月__日

  附件:

  1、甲方提供不動產登記證復印件,授權委托書。

  乙方的主體資格文件或營業執照復印件。

  2、甲方、乙方身份復印件。

  3、甲方水費電費卡辦好交給乙方

門面租賃合同書2

  根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或者附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至 ________年____月____日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .

  第一次需支付________年租金,一次性支付 元,大寫 .第________年開始租金提前一個月每________年一次性支付,具體租每年 %遞增。或者由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質

  第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或者故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或者不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或者發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或者出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或者出租人要對該房屋進行檢查、養護的.,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  八、續租  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方認可或者同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或者房屋范圍內的土地與

  第三方發生糾紛或者甲方與

  第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或者____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。  十

  一、其他約定  租賃期間的水費、電費(其中水 元噸 ,電 元度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________

  聯系地址:_____________________ 聯系地址:_____________________

  電話: _____________________ 電話:_____________________

  證件號:_____________________ 證件號:_____________________

  產權證號:_____________________ 公司印章:_____________________

  簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日

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