商鋪房屋租賃的合同精品(15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪房屋租賃的合同，希望對大家有所幫助。

商鋪房屋租賃的合同1

　　甲方（出租方）：_____________

　　乙方（承租方）： ____________

　　依據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、甲方將該房屋位于________市________區__________路，房屋產權證（房屋買賣合同）編號：___________，建筑面積約為_________平方米，樓前約________平方米。甲方需保證已取得該房屋及地塊的合法所有權，并承擔簽訂本合同相關事宜的全部責任并保證房屋的出租不違反國家法律、法規的相關規定并未與他人發生租賃糾紛及產權爭議。現同意將該房屋租賃給乙方使用，用途為辦公用房 。

　　二、該房屋租賃期限：________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿甲方有權收回房屋，乙方應如期交還房屋及場地。乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿提前壹個月通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方沒有通知甲方要求續租，合同到期后則視為本合同到期自動終止。租賃期內甲方不得以任何理由阻止或阻撓乙方生產經營活動。

　　三、房屋租金。________年至________年為每年人民幣（大寫）__________元整（小寫：_________元），________年至________年租賃費為上年租金實際交付額乘以（1上年度GD增加比）含使用辦公樓壹座及附屬北側倉庫（詳情見交房確認書）。支付方式 現金或轉賬 ，簽訂標準合同書0天內支付首次租金，同時甲方將房屋交付乙方使用，后期支付時間提前30天交付下期租金。甲方有義務為乙方足額開具相應的房屋租賃費發票。房屋在租賃期間產生的電話費、寬帶費、水費、電費、等費用由 乙方方支付。租賃期內乙方逾期交納上述有關費用達壹個月時，甲方有權向乙方追上述有關費用，乙方必須承擔因此造成的一切后果。

　　四、租賃合同期內。甲方單方解除本合同、提前收回該房屋的或按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，甲方應按違約天數每天租金的雙倍計算，向乙方支付違約金，超過30天乙方有權解除合同，另甲方還須賠償乙方日租金的雙倍租金及退還已交租金及其它經濟損失。

　　五、租賃合同期內乙方提前解除或未按合同約定交付租金。乙方應按拖欠租金天數每天租金的雙倍計算向甲方支付違約金，超過30天甲方有權解除合同，收回該出租房屋終止合約。房屋內留臵的一切物品乙方在____日內自行處臵，否則視為棄物。

　　六、租賃期間，房屋由于不可抗力（自然災害、戰爭、自然老舊）及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則另行補充。乙方承擔租賃期內的該房屋產生的.實際使用費用及使用不當所造成的房屋及其相關設備的損失和維修費用。租賃期內乙方因使用需要對出租房屋裝修或屋內設施進行改動，需經甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。乙方不得隨意損害房屋租賃所附帶的物品；租賃期間，甲方需要對房屋及其附屬設施進行檢查、修繕，乙方應予積極配合，不得阻撓施工；甲方有權督促乙方做好防火災全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。

　　七、乙方不得在該房屋內進行違反法律、法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。租賃期間乙方因單位、個人作為商業、辦公用途所產生的相關費用及債務由乙方全權負責。

　　八、租賃期滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止，乙方必須在____日內交還房屋，交房之日將房屋鑰匙及正常使用狀態下附件中的所列物品交付給甲方。房屋內留臵的一切物品均視為棄物，甲方有權自行處臵，乙方絕無異議。甲、乙雙方簽訂合同后，甲方需配合乙方辦理工商登記等各種經營所需證照并提供相關資料。

　　九、本合同一式二份，合同版本及相關內容，甲、乙雙方充分了解并認同且無異議。一經簽訂即為生效，甲、乙雙方各執壹份，合同未盡事宜雙方協商可簽補充合同，本合同及補充合同具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　______年______月______日

　　乙方：_______________

　　______年______月______日

商鋪房屋租賃的合同2

　　出租方：_______________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______________（以下簡稱乙方）

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓

　　二、租賃期限：租期為叁年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、租賃用途：辦公

　　四、租金計付辦法：每年租金_____元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的'裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需征得甲方同意后，方可辦理續租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。

　　十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

商鋪房屋租賃的合同3

　　合同編號：________簽訂地點：__________簽訂時間：________年____月____日

　　出租方：____市行政事業單位國有資產管理中心

　　承租方：_________

　　依據《民法典》及有關法律、法規和規章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況本合同項下房屋坐落于__，該房屋建筑面積共計________平方米，為國有性質。

　　第二條 租賃期限

　　1、房屋出租期限自________年____月____日至________年____月____日，共________年。

　　2、租賃合同期滿，甲方有權直接收回租賃房屋。

　　3、租期屆滿前乙方有意繼續承租的，應提前____個月向甲方提交書面續租申請；乙方應于租期屆滿前____日前簽訂續租合同，繳納租金。

　　第三條 租金、租金支付期限及方式

　　租金標準：租金標準為租金總計________元。

　　租金支付時間：本合同簽字前乙方須付清。

　　第一個合同年的租金________元。

　　租金支付方式：原則上乙方應以銀行轉賬方式在本合同約定的期限內將租金轉入甲方指定的.賬戶甲方收取租金后，應向乙方出具收款憑證。

　　第四條 房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為：。在租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。

　　第五條 房屋維護及裝修

　　因乙方保護不當造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　乙方對該房屋進行裝修或增設他物須經甲方書面認可，費用由乙方負擔，且不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。

　　租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設他物所花去的費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。

　　第六條 房屋租賃保證金

　　本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣______元。該保證金直接轉入合同約定的銀行賬戶。

　　租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等，剩余部分如數返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償。

　　房屋租賃保證金不計付利息。

　　第七條 房屋使用的有關費用租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：

　　甲方承擔的費用：房屋租金稅款由甲方承擔。

　　乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費及其它須由乙方承擔的費用。上述費用由乙方直接向有關部門繳納，逾期不繳，一切后果自負，同時視乙方構成對甲方違約。

　　第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收

　　交付：甲方應按本合同規定的期限及時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

　　交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后____日內，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。

　　交還房屋同時，乙方須一并提交已結清應承擔的各項費用的相關憑證。

　　第九條 合同解除的條件

　　雙方協商一致可解除合同。

　　甲方：_____________乙方：_______________

　　日期：____年____月____日日期____年____月____日

商鋪房屋租賃的合同4

　　出租人（以下簡稱甲方）：____________

　　承租人（以下簡稱乙方）：____________

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同并共同遵守。

　　一、商鋪位置：

　　甲方同意將坐落在：_________________________房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積平__________方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、租賃期間：

　　甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為_____年：自：_______年_____月_____日至：_______年_____月_____日止，共計_____個月。自：_______年_____月_____日起給予乙方__________天的裝修期間，該期間免收租金。

　　三、租金約定：

　　乙方在扣除應繳稅費后，每月向甲方支付的月凈租金（人民幣）為：第一年__________元/月（大寫_______________元整），其中所扣除的稅費由乙方依法繳納。以后每年的月租金按照上一年度月租金遞增_____%計算（如第二年的月租金為__________；第三年的租金為__________，其他年費以此類推……）。

　　租金按季度支付，乙方應提前__________日將本季度的租金一次支付給甲方。

　　四、保證金：

　　乙方向甲方交納（人民幣）_______________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1、依約將房屋及交付乙方使用。

　　2、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　3、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　4、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月通知乙方；如該房屋繼續出租的.，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金。自行承擔水電暖及物業費。依法交納所有稅費。

　　2、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋及水、電及其他設施的一切維修、更換費用；對租賃期間造成的人身、財產安全等承擔責任。

　　3、將房屋轉租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營，事前必須取得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　4、因需要對房屋進行擴、加、改建，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理相關手續，費用由乙方負擔。

　　6、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　7、租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　8、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　七、其他約定：

　　1、乙方遲延支付租金超過__日，則甲方有權解除合同，收回房屋的使用權。

　　2、屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　3、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　八、違約責任：

　　1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　2、租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規定除外。

　　3、租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　九、糾紛解決：

　　本合同履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　簽約地點：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　簽約地點：____________

商鋪房屋租賃的合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　第一條 房屋坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回房屋，扣除押金，相當合同違約作廢。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

　　2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回房屋，乙方需無條件遷出。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納，

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 承租期內乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

　　第七條、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的`由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　第八條 租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

　　第十條 合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　第十一條 本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　補充條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪房屋租賃的合同6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、房屋位置：_____

　　二、座落位置：_____

　　三、面積：_____

　　四。乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自__年______月__年______月__年租金為人民幣__元正，計_____元，租金每半年結算次。

　　2、本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第__個月的前__日內交付給甲方。

　　3、物業管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　五、乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　1、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的.，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　違約責任：任何方未能履行本合同規定的條款，另方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期日，由甲方按年租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　本合同式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　雙方約定的其它事項；

　　甲方：___________

　　乙方：____________

　　代表人：_____

　　代表人：____________

　　地址：___________

　　地址：________

　　日期：_______

　　日期：______

商鋪房屋租賃的合同7

　　出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條 租賃期限及約定：

　　租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條 協議事項：

　　房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的`，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　備注：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪房屋租賃的合同8

　　出租方（甲方）：________

　　承租方（乙方）：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 ________之房產物業（下稱"該物業"），達成如下協議，雙方恪守履行：

　　一、該物業建筑面積約為________ 平方米（含公共分攤面積）。

　　二、該物業乙方僅作為________ 用途。

　　三、乙方承租的租期為________ 年，即從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________ 日止。共計________個月。

　　四、租金及交付方式：

　　1、該物業的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

　　2、租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。方式交付。

　　3、租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過 ________天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時乙方應補交所欠租金。

　　五、租賃保證金：

　　1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金，合計人民幣（￥。在本合同期滿及乙方已遵守及履行本合同內的條款下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。

　　六、租賃的相關約定：

　　1、租賃期滿乙方如不續租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動，也不能搬出該物業外，乙方將房屋完整無缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門窗、電線、排氣扇、照明、戶外廣告牌等等，一切室內外物品都不能損壞、移動、拆走。須經甲方驗收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

　　2、在租賃期間，該物業所發生的水費、電費、管理費、租賃稅、衛生費及其它相關雜費均由乙方支付。

　　3、租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業。

　　4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經營項目時，須經甲方同意后重新簽定補充協議，才可在該物業內繼續經營。

　　5、乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、租賃稅、水電費、管理費、衛生費及其它相關雜費。租賃期滿后，15天內必須將營業執照實行變更或注銷。

　　七、甲方權利與義務：

　　1、甲方應按本合同約定時間向乙方交付該物業使用權，并向乙方提供租賃物業有關資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。

　　2、租賃期內，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無關的經營，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業，并按違約處理。

　　3、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。

　　4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。

　　5、甲方有權審核乙方的設計，裝修圖紙，須經甲方審核后同意該物業的設計，裝修方案，乙方才可進行裝修，未經甲方同意而私自進行裝修，甲方有權收回該物業，租賃保證金、租金不退。

　　八、乙方權利與義務：

　　1、乙方在裝修時，不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，并不得破壞或改動該物業其他相關部分。

　　2、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　3、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業執照后有權在該物業內從事合法經營用途，自覺向工商、稅務、出租房部門等等繳費納稅。每月收租金時，要提交一份當月的租賃稅發票正本及復印件給甲方驗證，復印件備案。若不能提交該租賃稅發票，作違約處理。

　　4、乙方應協助、配合相關部門做好該物業的安全、防火、防盜、租賃、計劃生育及銷售假冒偽劣商品的查處工作，并按有關部門的規定配備必要的消防器材。

　　5、租憑期間，乙方不得無故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、租金稅及相關雜費，按違約處理。

　　九、違約責任：

　　1、甲乙雙方在簽訂合同后，應當嚴格的.按照本合同的約定履行合同所規定的義務，以維護合同的嚴肅性。

　　2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除本合同。

　　3、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。

　　十、爭議解決：

　　1、本合同履行中發生爭議，應當協商解決，協商不成時，選擇以下一種途徑解決。

　　向廣州仲裁機構申請仲裁；

　　向增城人民法院提起訴訟

　　十一、其它事項：

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，簽字后正式生效。

　　3、甲乙雙方需明確的其他事項：

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪房屋租賃的合同9

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人（負責人）：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業房（以下簡稱為營業房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業房

　　乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金

　　乙方承租的營業房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的.，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　　（三）在租賃期限內甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內，經甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務

　　（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　（二）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　（五）應對市場進行商業管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。

　　（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%。

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　（九）將營業房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業房的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　（十一）營業房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經協商一致后簽訂解除協議，并按照承租營業房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業房，經甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節假日外，未經甲方同意連續15日未按時開展經營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經濟損失按照國家有關法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續租

　　乙方有意在租賃期滿續租營業房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續租進行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為一年。

　　十二、營業房的交還

　　合同期滿未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的營業房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續。

　　十三、合同形式及附件

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十四、爭議解決

　　因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他

　　本合同一式四份，雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

商鋪房屋租賃的合同10

　　轉租方：

　　承租方：

　　房主：

　　為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于xxx區和諧雅苑的商鋪轉租給乙方。

　　二、房屋轉租費為人民幣____元整，小寫(￥____ )。【注明：轉租費包括從_____年____月____日至_____年____月____日的房租和室內設備】

　　三、當房租到期的前一個月，需續租房屋

　　四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構，不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間房屋所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的`稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方房屋及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

商鋪房屋租賃的合同11

　　甲方（出租方：_________住所：_________郵編：_________本人法定代表人聯系電話：_________委托法定代理人聯系電話：_________

　　乙方（承租方：_________省（市地區：_________性別：_________出生年______月：_________住所（址：_________郵編：_________身份證：_________聯系電話：_________

　　委托法定代理人住所（址：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1．1甲方將座落在本市_________區縣_________路_________弄新村_________號幢_________室（部位_________的房屋（簡稱該房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_________平方米，房屋類型為_________，結構為_________，房屋用途為居住__。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產權證，編號：__________________，編號：_________，并已告知乙方該房屋已未設定抵押。

　　1．2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　1．3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2．1甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2．2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、支付方式和限期

　　3．1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_________幣_________元。月租金總計為（_________幣_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整。上述租金保持在租賃期限內不變，如需變動，則須雙方協商重新達成書面協議。

　　3．2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。

　　第四條保證金和其他費用

　　4．1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4．2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、_________、_________、_________等費用由甲方乙方承擔。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。

　　第五條房屋使用要求和維修責任

　　５．1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　５．2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

　　５．3乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條房屋返還時的狀態

　　６．1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按（_________幣_________元平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　６．2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條轉租、轉讓和交換

　　7．1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

　　7．2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　第八條解除本合同的條件

　　8．1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　8．1．1該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　8．1．2該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　8．1．3該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　8．1．4該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

　　8．1．5甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，并將于租賃期限內被處分的。

　　8．1．6_________。

　　8．2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的'差額部分：

　　8．２．1甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的；

　　8．２．２甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　8．２．３乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　8．２．４因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　8．２．５乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　8．２．6乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的；

　　8．２．7乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　第九條違約責任

　　9．1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，乙方可以減少租金或變更有關租金條款。

　　9．2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　9．3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9．4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9．5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀賠償損失。

　　9．6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條解決爭議的方式

　　10．1本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　10．2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　10．2．1提交上海仲裁委員會仲裁；

　　10．2．2依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他條款

　　11．1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11．2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　11．3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的。法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11．4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11．5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究對方的違約責任。

　　11．6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區縣房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交，以及_________、_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________本人法定代表人：_________委托法定代理人：_________

　　乙方：_________　　乙方本人：_________　　委托法定代理人：_________

　　________年____月____日

商鋪房屋租賃的合同12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市_____區_____路_____號_____單元_____層_____室，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_____平方米。

　　第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_____元整，大寫(人民幣) .

　　第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_____元(大寫_____);剩余房款_____元(大寫_____ )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在_____時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的'障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及

　　第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

商鋪房屋租賃的合同13

　　甲方:

　　乙方:

　　甲方愿意將自有房產出租給乙方..根據國家有關法律法規，雙方協商一致。詳情如下:

　　第一棟房子位于地址

　　甲方租賃的商鋪位于:____________________________________v，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_______________至_______________。

　　第三次租金及租金支付期限:

　　租金人民幣______元整。付款方式為年付。租金方法是每年增加10%(即第一年元，第三年元，第四年元)。

　　3.乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方應給乙方7天寬限期，從第8天起，甲方有權每天向乙方收取實際欠租1%的滯納金。

　　4.乙方應向甲方支付租金押金20xx元。乙方三年未出租的，租金及押金歸甲方；三年后，租金退還。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方將房屋交付給乙方后，乙方的裝修和維修由甲方負責..如果乙方不再使用甲方店鋪，乙方不得破壞裝修部分和房屋結構。

　　第五條甲乙雙方的變更:

　　如乙方將商鋪所有權轉讓給第三方，三方應同時到場，經協商同意轉租，該協議對新的產權人仍然有效。

　　第六條續租

　　1.租賃期滿后，乙方要求繼續租賃店鋪的，應在租賃期滿前天通知甲方，甲方應在租賃期滿前回復是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新訂立租賃協議。租賃期滿后，雙方再次約定。

　　2.租賃期限屆滿，乙方未違約的，在同等條件下，有優先租賃該商鋪的權利。

　　第七條協議的終止

　　有下列情形之一的，甲方可以采取停止協議收回房屋:

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的`；

　　2.乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　第八條雙方的責任

　　自甲方發貨至店鋪之日起，房屋內一切歸乙方所有，并提供全通水電服務，無任何拖欠。乙方應按月付清當月水電費用，甲方對乙方產生的任何相關債權債務概不負責..

　　第九條協議的有效性

　　本協議有效期為年，從年到年。自簽署之日起生效。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):乙方(蓋章):

　　電話:電話:

　　______年______月______日

商鋪房屋租賃的合同14

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼(個人)/法定代表人(單位)： 住所： 乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據合同法等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、友好協商的礎上，就房屋租賃的有關事宜達成一致，特訂立本協議，共同遵守。

　　第一條 租賃房屋基本情況

　　1、租賃房屋坐落于 ，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。

　　2、甲方提供以下第 項房屋權屬證明文件作為本合同附件：

　　(1)房產證(房產證編號： );

　　(2)房屋買賣合同(合同編號： );

　　(3)其他房屋權屬證明文件(文件名稱/編號： )。

　　3、房屋所有權人姓名或名稱： 。甲方不是房屋所有權人或房屋有其他共有人的，甲方應向乙方提供房屋所有權人或其他共有人同意甲方出租房屋的書面授權文件，并作為本合同附件。

　　4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權利及出租該房屋未侵犯第三方的權益，并保證本合同所載有關房屋之情況以及所提供的`全部資料均真實、合法、準確、完整，否則甲方應承擔由此引致的一切責任。同時乙方已實地察看房屋，對房屋的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認可。

　　5、房屋交付時需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內附屬設施設備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應結清管理費、水/電/氣費等相關費用。

　　第二條 房屋租賃用途

　　1、租賃用途： 。

　　2、甲方不得干預乙方的正常經營活動。乙方不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則甲方有權解除本合同。

　　3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉租或部分分租給他人。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

商鋪房屋租賃的合同15

　　出租方（以下簡稱甲方）：XXX

　　承租方（以下簡稱乙方）：XXX

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

　　第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款

　　第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： １．水、電費； ２．煤氣費； 以下費用由甲方支付：

　　1．供暖費；

　　2．物業管理費；

　　第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的'，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　（一）出租方為已提供物品如下：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現為：度；

　　（2）電表現為：度；

　　（3）煤氣表現為：度。

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：XXX

　　乙方（簽章）：XXX

　　電話：

　　電話：

　　賬號：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

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