辦公用房的租賃合同范本

　　出租人： 合同編號：承租人： 簽約時間：

　　第一條 房屋位于 ，承租面積：_____________ m2。

　　第二條租期為_______年__月__日至__月__日。

　　第三條房屋租金為每月__________ 元，支付方式為 。

　　第四條簽訂合同時承租人付給出租人押金元，合同期滿出租人退還承租人。

　　第五條出租人權利與義務

　　1出租人保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則承租人有權解除合同，出租人 應賠償承租人損失。

　　2出租人應于租期開始前將房屋交予承租人，延遲交付應承擔違約金。

　　3出租人保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由出租人負責，并承擔由此給承租人帶來的損失；承租人有權解除合同并由出租人賠償損失。

　　4出租人負擔支付房屋物業費用。

　　5出租人對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。

　　6房屋或其內設施非因承租人故意或使用不當而損壞，出租人應在收到承租人通知2天 內進行維修，若超過兩天未維修應賠償承租人因此所受損失；若承租人自行維修出租人應承擔費用。

　　第六條承租人權利與義務

　　1承租人應及時足額繳納房租，若超過一月未繳出租人有權解除合同并沒收押金。 2承租人不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經出租人同意。

　　3承租人因工作需要并經出租人同意方可對房屋進行裝修。

　　4承租人自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5承租人保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6承租人應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 7租賃期內出租人轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8租賃期滿承租人不再續租則應自行搬離，但出租人應給予7天搬遷時間。

　　第七條其他

　　1.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　2.任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　3.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　4.產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。

　　5.本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人簽字：_____________________ 承租人簽字：_____________________

　　電話：_____________________ 電話：_____________________

　　日期：_____________________ 日期：____________________

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