- 相關推薦
人防工程竣工監理評估報告
在現實生活中，報告與我們的生活緊密相連，要注意報告在寫作時具有一定的格式。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的人防工程竣工監理評估報告，希望能夠幫助到大家。
人防工程竣工監理評估報告1
我們都知道工程竣工驗收是建設工程的最后一個程序，是全面考核工程建設成果，檢驗工程設計和施工質量的重要環節，竣工驗收時，應堅持“百年大計，質量第一”的原則，依據建筑工程檢驗評定標準及驗收規范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續，給老百姓一個放心的住宅。
一、竣工驗收的程序
1.1竣工驗收的準備
在建設項目中，規劃、環保、節能、消防、人防、防雷、衛生防疫等11項專項工程，或屬于建設項目行業宏觀管理的內容，必須通過行業管理的專門機構驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預驗收通過后，項目監理機構與建設單位承包單位共同制訂驗收日期，監理部協助建設單位發出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。
1.2現場驗收
建設單位項目負責人主持，按專業分組。先檢查工程實體質量，后核查竣工資料。驗收結束，根據GB 50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準規定參與驗收的各方應討論驗收結論，若一致認為合格可填寫“工程質量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。
1.3工程移交證書和工程備案
建設項目的全部單位工程、建設項目內的專項工程、建設項目內的室外工程全部驗收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設單位代表、總監簽署，建設單位、監理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設單位組織辦理備案手續，向工程所在地的工程質量監督機構備案。備案期間，項目監理機構應配合建設單位提供咨詢服務，必須按照規定填報相關備案表中各項內容。
二、工程預驗收
2.1預驗收準備
預驗收準備階段由總監理工程師組織監理組土建、電氣、給排水及通風專業監理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監理工程師與建設單位協商，共同確定現場預驗收的時間、地點、程序、預驗收小組成員及分工等相關事宜，書面或口頭通知參加預驗收的各方(勘察、設計單位由建設單位通知)。
2.2現場預驗收
由總監理工程師主持現場預驗收會議，總監理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經理介紹工程完成情況，監理方介紹監理初驗情況。由建設單位代表組織選定預驗收檢查路線，分組進行現場質量檢查、觀感檢查、資料審查。設計單位和建設單位分別發言，提出整改要求和預驗收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監理工程師宣布預驗收結果。將驗收結果記入預驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的問題做整改承諾或說明。
2.3工程質量評估報告
工程質量評估報告是監理單位提交給建設單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內容，工程質量符合《建設工程施工質量驗收統一標準》，工程預驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設單位組織竣工驗收。
三、工程施工質量驗收資料整理
3.1工程竣工驗收資料
工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監理單位的工程質量評估報告。3)勘察、設計單位的質量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。5)施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質量保修書，其內容包括:保修項目的內容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。6)規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術人員名單。8)圖紙會審和設計交底記錄。9)設計變更通知單，技術變更核實單。10)工程質量事故發生后的調查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。
3.2工程竣工驗收資料要求
根據GB J300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準，竣工工程還必須“質量保證資料基本齊全”，即應具有GB J300-88附錄三所列統表中各項目的內容。工程竣工驗收資料還要符合現行有關施工規范、規程、標準所規定應提供的.驗收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術規范規定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術規范規定，玻璃幕墻驗收時應提交結構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。
3.3竣工備案
辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當地質量監督站領取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見；3)建設、勘察設計、監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結；5)有關工程質量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關資料；6)對公安消防、人防、電梯、環保、衛生防疫、避雷、建筑幕墻、節能燈，行政主管部門或監督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7)《工程建設報修合同》，商品住宅工程還應同時提供經房地產開發企業簽署的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；8)法律、法規規定必須提供的其他文件。
四、竣工驗收階段工程質量控制的主要措施
4.1認真審核驗收條件
竣工驗收前，應及時委托具有相應檢測資質的檢測單位對工程建設質量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎。只有在工程項目完成了工程設計和合同約定的各項內容，承包單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，并將有關責令整改的問題全部整改完畢，監理單位對工程進行了質量評估，勘察、設計單位對設計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術檔案和施工管理資料、相關主管部門認可文件的基礎上，才可以組織竣工驗收。
4.2全面檢查工程質量
及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質量有疑慮的地方，現場進行查驗，發現問題盡早處理，消滅質量缺陷。客觀、公正地評定工程質量等級，使工程質量等級評定能夠準確反映工程建設的內在質量。嚴格按照驗收規程進行工程驗收，發現質量問題，責令有關單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。
4.3加強檔案資料管理
項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過程中，從工程項目立項開始就設立竣工機構人員，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責工程項目階段驗收管理工作。監理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整。
人防工程竣工監理評估報告2
建設項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設項目決策、設計、施工、竣工結算等全過程的技術經濟活動和固定資產形成過程中的真實性、合法性和有效性進行審計監督和評價，對工程造價的審計又是其中至關重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價審計的理解仍停留在工程預結算上，尤其是對工程造價的審計主要側重于事后核算。因此，審計人員應把握立項、設計、施工、竣工、結算等各個階段的特點，切實做好全過程造價跟蹤審計服務，以促進油田各單位在項目管理方面獲得良好的經濟效益與社會效益。
一般來說，建設項目全過程造價的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個階段，在具體實施中又可把三個階段轉化為項目決策與設計階段、招投標與施工階段、竣工結算與后評價階段。
一、項目決策與設計階段
一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數據，熟悉類似建設項目的投資估算指標，并且能夠根據實際情況進行修正。
二是關注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時設計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經確定，即成為限額設計的依據，用以對各設計專業實行投資切塊分配，作為控制和指導設計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設過程中及建成后的收益與風險，并提出應對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。
擬建項目一經決策，設計就成了工程建設和投資控制的關鍵。工程設計階段的跟蹤審計工作是整個審計環節的重要一環，審計主要關注以下兩點：一是對于設計方案的審計，要注意是否存在邊設計邊施工的現象，如發現這種情況應及時提出意見，這是審計工作的.重點。二是注意審查設計概算、施工圖預算的調整情況，在審查初步設計概算時，要分析初步設計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預算時，分析施工圖預算與批準的初步設計概算偏差原因。
二、招投標及施工階段
招投標階段所確定的工程報價、計價規則、運作方式等，對以后的施工以至于工程竣工結算都有著直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：
一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發生。同時，從合同法的角度來看，投標書是施工單位、建設單位均以投標書（或其主要內容）為準制作和簽訂施工合同。
二是審查工程合同是否嚴謹規范。要重點審核工程價款、工程質量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內容不全面、條款不規范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實質內容不一致的其他協議。
在施工階段，審計人員應根據審計實施方案，在施工階段注意影響工程造價的各種因素，及時在施工現場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個過程也要求審計人員具備一定的敬業精神和負責的態度，做到“嚴”、“細”、“準”。“嚴”是嚴把簽證關，建設工程的施工周期長，變更簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結算索賠的依據，審計人員應嚴格控制工程變更及變更程序，及時到施工現場取證，做到對工程變更簽證及時審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決、結算時候搞突擊。“細”是要求審計人員細致認真，在現場勘查時，對有關工程量所涉及的尺寸、部位、數量要認真審核，必要時可以依靠影像記錄等手段，做到實事求是并防止漏項、錯算。“準”是要求審計人員準確地審查監理日志、施工月報、簽證數量、索賠價款，在結算時少留“活口”。把基礎工作做扎實，就會在竣工結算階段事半功倍，避免造價失控。
三、竣工結算與后評價階段
竣工結算是工程造價合理確定的重要依據，造價雙方都十分重視工程價款的審核結算。同時竣工結算的審核也是控制投資的最后一個環節。跟蹤審計工作在這個環節都積累了較為成熟的經驗，無論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內容還有做好兩點：一是審計報告；二是審計過程中復核應落實具體，不能流于形式。
【人防工程竣工監理評估報告】相關文章：
人防工程竣工驗收報告05-15
工程竣工監理的工作總結10-08
監理單位工程質量評估報告05-13
工程竣工報告04-26
監理竣工驗收報告03-15
建設工程竣工報告07-06
燃氣工程竣工報告06-14
工程評估報告06-25