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答辯狀

土地租賃糾紛答辯狀

時(shí)間:2023-06-26 13:03:35 答辯狀 我要投稿
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土地租賃糾紛答辯狀

  被告人提交答辯狀可以讓人民法院更充分的了解案情,判斷是非,爭取最大權(quán)益。在我們平凡的日常里,法庭成為人們處理糾紛的重要途徑,開庭前一般都會預(yù)先準(zhǔn)備好答辯狀,下面是小編幫大家整理的土地租賃糾紛答辯狀,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地租賃糾紛答辯狀

土地租賃糾紛答辯狀1

  答辯人:xxx,男,身份證號為xxxx

  地址為xxx委托代理人:xxx,廣東xx律師事務(wù)所律師因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案,現(xiàn)答辯人提出答辯如下:

  一、被答辯人主張?jiān)V訟請求所依據(jù)的《租用土地合同》是虛假的。

  第一,被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。

  第二,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有xxx,而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是xxx、xxx。

  第三,被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的,原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。

  19xx年4月,竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起,竹料鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)才停止運(yùn)行并入鐘落潭鎮(zhèn),此時(shí)白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。

  19xx年5月10日時(shí)合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是鐘落潭鎮(zhèn)。

  第四,被答辯人提供的`《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的。

  原租用土地合同約定“原租用土地到期時(shí)間是20xx年2月26日改為20xx年2月26日”。

  二、答辯人在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù),對土地的占有合法。

  《租用土地合同》中約定租用土地到期時(shí)間為20xx年2月26日,在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費(fèi)用,履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務(wù),亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形,答辯人對該地的占有是合法。

  綜上所述,被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù),答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

  此致

  xx區(qū)人民法院

  答辯人:xx

  代理人:廣東xx律師事務(wù)所xxx律師

  xx年xx月xx日

土地租賃糾紛答辯狀2

  答辯人:張xx,男,漢族,19xx年xx月xx日出生

  身份證號:xxxxxxxxxx。

  現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案,答辯如下:

  一、被答辯人所述與事實(shí)不符。

  1、答辯人與被答辯人在20xx年4月28日簽署第一份租賃合同之前,廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面,使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。

  而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示,涉案房屋沿街一面是一堵墻,并不存在被答辯人所說的大門,因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說,因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。

  2、按照之前所說,由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高,一樓變成了“負(fù)一樓”,二樓變成了“一樓”,因此,答辯人依靠涉案樓房的'外墻做成了商鋪,實(shí)際上依附的是二樓的墻面,和被答辯人是沒有關(guān)系的。

  3、所謂門市,指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面,并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。

  實(shí)際上,答辯人做了商鋪后,將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體,除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外,根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示,還有一扇門可以進(jìn)出。

  而在答辯人的日常經(jīng)營中,這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用,而是答辯人的貨品展示間,是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

  二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。

  1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示,答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍,且是建在輕紡城的土地之上,與被答辯人沒有任何關(guān)系,是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

  2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān),如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建,可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴,而不應(yīng)該在本案中處理。

  綜上所述,被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符,沒有法律依據(jù),肯定法庭查明事實(shí),公正審理,維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。

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