- 相關(guān)推薦
關(guān)于楊公鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦法
為了規(guī)范農(nóng)村建房秩序，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實(shí)施(中華人民共和國土地管理法)辦法》、《淮南市農(nóng)村宅基地管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。下面是小編為您精心整理的關(guān)于楊公鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦法全文內(nèi)容，僅供大家參考。
一、農(nóng)村村民新建住宅應(yīng)當(dāng)服從楊公鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，土地利用年度計(jì)劃。
二、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶1—3人不得超過120平方米;3—6人不得超過140平方米;6人以上不得超過160平方米。
三、具有下列之一的可以申請新宅基地：
1、因國家或集體建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的。
2、已建住宅不符合土地利用總體規(guī)劃需搬遷的。
3、因農(nóng)田水利、道路等農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)占用土地，原住宅需要拆遷的。
4、因婚嫁等原因確需分戶的，因宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
5、經(jīng)批準(zhǔn)回原籍落戶，需要新建住宅的。
6、縣級以上人民政府規(guī)定的其它條件。
四、具有下列情況之一的，不批準(zhǔn)新的宅基地：
1、不符合村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求的。
2、住宅轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押后，申請興建住宅的。
3、受封建迷信思想影響要求搬遷的。
4、申請面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
5、違法占用土地建住宅尚未處理，或已經(jīng)處理，但未履行處理決定的。
6、在村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)有空閑地可以利用，要求占用耕地的。
五、農(nóng)村宅基地審批應(yīng)當(dāng)遵守下列程序。
1、本人提出用地申請，村民組70%以上群眾同意，報(bào)村委會。
2、村民會議或者村兩委全體成員討論同意。
(1)、所在村委會全體成員參加會議，對照本辦法第一、二、三、四條內(nèi)容初步審查。集中討論研究，形成決議，形成會議記錄。
(2)、不符合條件的農(nóng)戶退回申請，并告之理由。
(3)、符合條件的農(nóng)戶，由村委會負(fù)責(zé)把資料(農(nóng)戶申請、村會議記錄、村委會報(bào)告)上報(bào)鎮(zhèn)土地建設(shè)管理所。
3、鎮(zhèn)土地建設(shè)管理所到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地初核，不符合條件的農(nóng)戶退回村委會，符合條件的提交鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長辦公會議審核。
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意。
5、土地管理部門報(bào)縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，土地管理部門在報(bào)縣(區(qū))人民政府前，應(yīng)當(dāng)征得城市規(guī)劃部門同意。
涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。
六、農(nóng)村宅基地經(jīng)批準(zhǔn)使用后，由土地管理所現(xiàn)場定點(diǎn)放線，房屋建成后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，并辦理土地登記手續(xù)。
七、農(nóng)村宅基地審批情況應(yīng)當(dāng)公開納入政務(wù)公開內(nèi)容。
楊公鎮(zhèn)人民政府
二00七年七月三十日
【楊公鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦法】相關(guān)文章：
最新三亞市農(nóng)村宅基地管理辦法02-22
鎮(zhèn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治方案03-24
農(nóng)村宅基地申請書08-04
農(nóng)村宅基地協(xié)議01-18
農(nóng)村宅基地申請書05-06
農(nóng)村新宅基地申請書06-19
鎮(zhèn)農(nóng)村法制宣傳教育簡報(bào)10-27
農(nóng)村宅基地出租合同01-17