消防維保備品備件方案范文（通用12篇）

　　為確保事情或工作順利開展，通常需要預先制定一份完整的方案，方案是書面計劃，具有內容條理清楚、步驟清晰的特點。方案要怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的消防維保備品備件方案范文，歡迎大家分享。

　　消防維保備品備件方案 篇1

　　為不斷提高我行相關人員的安全意識和應急處理能力，能夠進行快速、有序、及時、有效地控制火災事故，保障我行人員財產安全，培訓員工對消防設施設備的實際操作能力，增強應急處理能力，提高消防安全意識，特制定20xx年消防應急預案演習方案如下：

　　一、參加人員

　　1、應急救援組全體人員。

　　2、演習時間：20xx年x月x日。

　　3、演習地點：1、2樓，停車場

　　二、演習前的協調和準備

　　1、此次演習由指揮長統一指揮、協調。

　　2、x月x日晨會傳達演習方案，各部門確定參加演習的人員名單，提前報綜合事務部。

　　3、演習所用器材和物資的準備由綜合事務部負責，并確保消防控制系統的正常運行。

　　4、在1樓預設一處起火點，在停車場預設一處油盆火點，預設起火點的設置和現場安全由安全部負責。

　　5、安排5名觀察員在各區域采集現場資料，報綜合事務部存檔。

　　6、參演人員按時到停車場集合，演習指揮長安排人員的分工和任務，按指令到達指定位置待命。

　　三、演習步驟

　　報警發現火情后立即報告部門經理，確認火情立即向綜合事務部電話報告，消綜合事務部立即向值班經理(現場指揮長)報告疏散

　　根據火情的'發展，現場滅火最高職務人員向指揮長建議全體疏散，指揮長確定疏散后，通過消防廣播向各區域下達疏散命令，聽到疏散命令后：市場部、營業部部員工立即疏散，并引領客人通過消防通道迅速、有序地撤至停車場等安全地帶，在確認無遺留客人在現場后，所有參演員工撤至停車場，市場部、營業部員工將易燃危險物品(燃氣罐、油桶)搬至停車場安全地帶。

　　滅火

　　指揮長下達命令：滅火班人員立即趕到停車場集合，接到命令立即進入現場滅火

　　1、滅油火

　　第一組：點燃油火；使用鐵鍬鏟沙滅火

　　地面油物起火，用細沙直接灑向油面蓋滅火。

　　第二組火：點燃油火；使用5kg滅火器滅火

　　油桶起火，使用5kg干粉滅火器時，先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關進行滅火。

　　2、滅柴火

　　第三組：點燃柴火；5kg滅火器滅火

　　使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下，再將保險銷子撥掉，將噴頭對準火的根部，按下開關進行滅火。演習完畢總結

　　演習結束后，參演人員到停車場集合，指揮長講評。解散后返回工作崗位。

　　注；

　　1、觀察員準備好照相、攝像器材，在滅火點、疏散通道、消防控制室等處收集資料。

　　2、演習結束后，綜合事務部做好此次演習的總結、記錄、資料收集。

　　消防維保備品備件方案 篇2

　　一、活動目的

　　為了貫徹落實各級安全工作會議及文件精神，抓好幼兒園的安全教育工作，讓全園師生在教學大樓突發火警火災的情況下，能安全、迅速、有序地撤離教學大樓，確保全園師生的生命安全，將損失減小到最底程度的目的。通過消防安全演練，讓全園師生熟悉消防逃生路線，學到有關的安全防護知識，做到有事不慌、積極應對，達到自我保護的.目的。

　　二、活動時間

　　20xx年x月x日。

　　三、活動安排

　　(一)師生逃生線路安排：

　　1號教學樓：中一班、中二班、中三班、中四班從中間樓梯下，在橡膠操場集中。

　　2號教學樓：大五班、大一班從左邊樓梯下；大三班、大四班從右邊樓梯下，在橡膠操場集中。

　　一樓各班：直接出教室在橡膠操場集中。

　　各班到達橡膠操場時，由班上老師組織本班幼兒按組織升旗時的位置站好。

　　(二)消防演練活動教職工崗位安排：

　　火災發生時，教職員工以當前工作崗位的最近位置為原則，迅速到達各樓面的走廊、樓梯轉角處、樓梯口，指揮幼兒安全、迅速、有序地撤離現場后，隨之按幼兒的逃生線路離開現場。

　　1.總指揮：xxx。

　　2.消防演練負責人：xxx。

　　3.廣播指揮：xxx。

　　4.拍照：xx。

　　5.救護人員、操場站位指揮：xxx。

　　6.第二滅火梯隊：xx等4人為滅火器梯隊；全擁軍為消防栓梯隊。

　　7.樓面指揮：

　　1號教學樓：三樓xx二樓xx一樓xx。

　　2號教學樓：左樓梯口xx右樓梯口xx。

　　8.操場點名、秩序管理：各班級教師。

　　四、具體實施

　　(一)廣播指揮：宣布消防演習開始。

　　(二)各班模擬火災現場(班上某處電器或插座短路起火)。

　　(三)各班保育員以最快的速度拿來滅火器模擬滅火，教師同時組織本班幼兒用濕毛巾捂住鼻子，貓腰行走或匍匐前進，在各層疏散引導人員的指揮下，按預定路線有序撤離到幼兒園塑膠操場。(保育員滅火后跟著組織幼兒撤離火場)。

　　(四)第二滅火梯隊拿來滅火器在操場待命，全擁軍則迅速拿來消防栓接上水源。

　　(五)撤離到塑膠操場的班級指定一人報告人數。

　　(六)如發現有幼兒受傷，立即與現場救護人員聯系，并展開緊急救護。

　　(七)消防負責人總結活動情況。

　　五、疏散要求與注意事項

　　(一)聽到幼兒園發出的警報聲后，立即快速、安全對全園師生進行疏散，不能再收拾物品。老師應指導學生迅速、有秩序地跑出教學樓，到達安全區。師生進行疏散逃生時要聽從指揮，有序疏散，確保安全。各班到達安全區后應立即清點人數，及時匯報。

　　(二)疏散集合地點：在塑膠操場集中。

　　(三)教師一人到達固定站位指揮，一人在班上指揮幼兒，分班依次快速、安全下樓，不能搶先下樓，以免發生擁擠、踐踏事故。各班到達橡膠操場后，由廚房人員組織各班幼兒按升旗時的位置站好。

　　(四)教育幼兒發生緊急事件時，能夠做到：遇事不慌，頭腦冷靜；判明情況，思考對策；積極自救，互幫互助；聽從指揮，有序疏散。

　　(五)在進行演練之前，各班按要求對幼兒進行消防常識、火場逃生教育。

　　消防維保備品備件方案 篇3

　　檢驗公司員工及義務消防應急組織應對火災的能力，考核日常消防訓練，教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識，使預防為主，防消結合的的方針在公司得到更好的貫徹落實。

　　一、消防演練內容：

　　1、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮、物資轉移演練；

　　2、火場人員疏散引導和傷員救護演練；

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練；

　　4、滅火器材現場滅火演練；

　　5、火災事故處理教育及演習總結。

　　二、火災模擬設置

　　20xx年xx月xx日上午8點10分，公司二樓包裝部騎釘某某工人在包裝部作業時因操作不當電路發生火災，火勢蔓延，引燃車間違章堆放的易燃品，成品違章堵塞，消防通道，火場被困人員3人。公司啟動應急預案組織滅火自救并報119，將火撲滅。

　　三、演習的組織指揮分工及參演人員

　　1、總指揮：

　　副總指揮：

　　2、演習技術指導：青松傲骨

　　3、參演組織及其成員

　　A、滅火行動組(即公司一級義方消防隊)

　　組長：

　　組員：

　　B、疏散引導組

　　組長：

　　組員：

　　C、通訊聯絡組

　　組長：

　　組員：

　　D、醫療救護組

　　組長：

　　組員：

　　E、水電保障組

　　組長：

　　組員：

　　F、警戒保衛組

　　組長：

　　組員：

　　G、攝像人員：

　　4、參演人員：

　　公司、車間全體當班員工約1500人

　　5、扮演人員

　　1、傷員2人 2、潛入2人

　　四、演習起止時間

　　20xx年xx月xx日上午8點05分以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮張xx總結發言結束。歷時計劃50分鐘。

　　五、演習準備

　　1、召集會議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。

　　2、器材準備：喊話器1部、各部門集合點標示牌、大鐵桶二個、柴油、木料、點火把一個、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個。

　　3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發言準備。

　　4、演習總結發言準備。

　　六、演習程序及演練要點

　　1、火災初期信息通報及火情控制演練。

　　2、包裝部發生火情、火勢蔓延，引燃車間違章堆放物品。

　　⑴按響警鈴【廣播警鈴】；

　　⑵向上級報告(總指揮)；

　　⑶通報相關負責人。

　　3、總指揮到現場察看火情

　　⑴向全廠通報滅火情況；

　　⑵通知公司一級滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救；

　　⑶組織搶運重要物資，打通疏散通道；

　　4、安全主任到場后：

　　⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；

　　⑵檢查并決定關閉相關窗戶或門；

　　⑶了解起火原因，為事故調查處理掌握原始人證物證。

　　5、總指揮根據情況作出決定：

　　⑴下達員工疏散指令；

　　⑵決定并下達報119火警指令；

　　⑶下達有關車間義務消防隊員攜消防器材增援火場指令。

　　6、保安班長

　　⑴接指示后向龍崗消防中隊模擬報警；

　　⑵向保安隊下達加強廠區及廠大門警戒指令；

　　要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。

　　七、初期火災撲救演練

　　1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場，同時將本車間滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。

　　2、起火部門義務消防隊員：參加火場撲救，搶救轉移物資。

　　3、其余車間級義務消防隊員：攜帶本車間消防器材增援救火戰斗，參與搶救轉移物資。

　　4、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。

　　要求：齊裝全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。

　　八、火場人員疏散引導和傷員救護演練

　　1、疏散引導組長杜xx指揮組員分別負責包裝部二樓兩邊安全出口處的人員疏散，按規定路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的'時間內將人員引導到指定安全地帶；并及時向總指揮報告。

　　2、員工按指令疏散至公司大院集中列隊清點人數

　　3、火場所在單位留20人在員工疏散完后10人模擬火場濃煙狀態下疏散，低姿撤出；10人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。

　　4、火場救護演習(2名傷員現場臨時設置)：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的位置將2名傷員帶到安全地點，進行緊急搶救處理(創口止血、燒傷護理等)，

　　5、演練要點：

　　⑴員工疏散前要隨手關閉本崗位設備電源；

　　⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關閉窗戶；

　　⑶要保證防火門的關閉；

　　⑷總指揮組織現場干部對疏散出來的員工分單位列隊清點，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。

　　九、火場警戒

　　1、火災現場警戒演練

　　保安隊班長在接到指令后立即加強火場及廠區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時派員沿廠區圍墻巡邏，嚴格控制廠大門的進出人員及車輛，對廠內重點目標，部位加強警力。(火情發生后模擬潛入潛出不法活動的人員和車輛開始動作，檢驗保安員能否發現并抓獲)

　　2、重新模擬119報警

　　在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動組長再次下達向119報警指令，再由保安隊員用喊話器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點。

　　報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求，起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。

　　可安排不同人員重復報警內容2-3次，讓參演者加深印象。

　　十、滅火器材現場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。

　　1.布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。

　　2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。

　　3.滅火行動：當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。

　　⑴義務消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。

　　⑵消火栓滅火：義務消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。

　　要求：

　　⑴先作模擬動作，再作實戰動作，動作正確果斷。

　　⑵讓普通員工上來感受滅火器操作，并作講解。

　　⑶掌握風向，控制現場的煙、霧、水流。

　　⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡，以節約器材。

　　十一、火災事故教育及演習總結

　　1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。

　　⑴本次火災的起因，財產損失和人員傷亡情況。

　　⑵本次火災的教訓，違章違紀造成的后果。

　　⑶火災得以控制、撲滅的原因、表揚各行動組的努力協作。

　　⑷宣布組成事故調查組，進一步查明原因落實責任，處理相關責任性，進一步作好消防工作。

　　要求：

　　以上講話均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺性，進一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。

　　2、演習總結：由張副總經理對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結，肯定優點，指出不足，進一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實戰，提高應對可能發生的火災的實戰能力。同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。

　　3、演習結束后召開會議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問題進一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。

　　消防維保備品備件方案 篇4

　　為普及消防知識，增強師生的防災減災意識和自救互救能力，提高學校對突發自然災害和火災事件的`綜合能力，根據上級有關要求，決定在9月23日開展消防應急演練活動。為確保演練的成功開展，特制定本方案。

　　一、演練組織機構

　　學校成立演練指揮部，并爭取鎮應急辦公室領導。指揮部組織成員如下：

　　總指揮：校長

　　成員：各年級班主任。

　　二、演練準備

　　（一）確定疏散方案

　　疏散目的地：學校教學樓共四層，分兩個樓道。疏散目的地是操場。學校操場比較空曠，四周建筑物距離較遠。

　　疏散線路及順序：一樓所在年級一年級和二年級直接按班級內排定的順序疏散到操場；東邊樓梯疏散順序為四x班，四x班，六x班，六x班。西邊樓梯疏散順序為三x班，三x班，五x班，五x班，嚴格按順序疏散，保持班級之間的距離，防止擁擠。教師辦公室其他人員全部參與指揮和維持疏散秩序。各班主任提前對教室內的演練進行預演，疏散時，教室內的路線及順序由各班主任負責安排。

　　（二）加強宣傳教育

　　學校采取各種措施強化消防知識宣傳教育，確保每位學生掌握疏散常識、自救互救常識和緊急救護、消防安全常識，并在每個樓層的樓梯口設置疏散指示標志，讓每位學生明確疏散路線，做好演練充分準備。

　　三、演練程序

　　（一）消防演練

　　總指揮下達演習開始的命令，啟動發生火災的信號（警報聲）。在老師的指揮下，學生迅速低頭，以毛巾等物遮擋口鼻，學校在教學樓各層樓梯口安排疏導員，負責疏散指令的傳遞，并協助各班主任處置疏散過程中的突發情況。學生按照疏散順序在樓梯口疏導員的指揮下，由各班主任及科任教師師組織學生在序疏散，防止學生相互推擠、竄序和掉隊。

　　（二）清點人數

　　學生全部疏散到操場后，按集合隊形站列。各班主任清點人數，將清點結果報告校演練指揮部，并維護好本班學生站隊秩序。

　　（三）滅火演練

　　學生親自操作以滅火器現場滅火。并由學生口述滅火器使用方法，教師指點。

　　（六）演練結束

　　各班在老師的帶領下有秩序地返回教室。

　　（六）演練小結

　　演練結束后，指揮部要認真進行小結，總結演練過程中的.經驗和不足，以利改進和完善突發事件應急措施，為有效應對突發事件積累經驗。

　　四、演練安排

　　（一）演習信號及器具安排。使用學校廣播系統播放警報聲。

　　（二）各層樓梯口疏導員安排。

　　學校在教學樓各層樓梯口安排疏導員，西邊樓梯，一樓樓梯口：一樓無課老師，二樓樓梯口：二樓無課老師，三樓樓梯口：三樓無課老師，東邊樓梯口：一樓樓梯口：一樓無課老師，二樓樓梯口：二樓無課老師，三樓樓梯口：三樓無課老師

　　五、演練要求

　　（一）加強領導，提高認識

　　學校演練指揮部要加強對演練活動的領導，集中對教職員工進行思想教育，提高對地震演練活動的認識，防止出現懶散麻痹思想、組織不力等現象。

　　（二）全員參與，周密組織

　　全校教職工必須全部參與組織和維護秩序，保證演練的順利進行，同時保證各個環節不出現問題，并認真觀察和總結演練中的情況和經驗教訓，為今后的演練和應對突發事件提供參考。

　　（三）精心準備，確保安全

　　學校請衛生院醫生帶好必須的藥品和器械，學校保育員協助，防止演練過程中可能出現的安全事故。演練前門衛要鎖好校門，安全員要巡查校園，必要時切斷水電。各個部門按學校《突發公共事件應急預案》的要求，各司其職，精心準備，確保演練取得好的效果。

　　消防維保備品備件方案 篇5

　　火災的突發性和瞬變性，決定了滅火作戰的應急性和靈活性，能否成功撲救火災，主要取決于戰斗的各項準備工作的落實，火場的堅強組織指揮充分發揮各種消防系統和滅火設施的作用。因此要加強大廈的消防保衛工作的培訓，使每位員工熟悉掌握消防知識和設備的操作方法，一旦發生火災事件，大廈各部門員工（客戶）都能沉著冷靜的采取各項補救措施，靈活的運用滅火戰斗和滅火方法，迅速的展開補救工作，將火災撲滅于初期階段，根據農科大廈的實際情況，結合“預防為主、防消結合”的方針，特制定以下應急方案：

　　一、各崗位人員的要求：

　　1、服從命令、聽從指揮，英勇頑強，不臨陣脫逃。

　　2、嚴格按方案實施，各負其責，膽大心細，準確果斷，迅速展開撲救工作。

　　3、保持相關人員的通訊暢通。

　　4、注意保護自身安全，防火、熱、電等。

　　二、發現火災時，大廈任何人員都有以下義務、責任：

　　1、即時報告大廈中控室，報告內容包括火災的具體地點、燃燒物的性質、火勢的'大小等。

　　2、立即用附近的滅火器材，盡量控制火勢的發展，防止火勢的蔓延擴大。

　　三、中控室值班人員接到火災報警后：

　　1、即時把消防主機的聯動設施轉換為自動狀態，啟動相關滅火設備。

　　2、即時向大廈值班經理匯報火災情況。

　　3、立即通知大廈物業中心保安部、工程部、客服部的有關人員趕赴現場。

　　4、開通消防廣播，播放火災狀況，并用廣播組織大廈人員從安全出口疏散，離開大廈。

　　5、接到值班經理指示后，立即撥打“ 119 ”電話報警，并派人員到附近的路口迎接消防車的到來。

　　6、做好后勤保障工作。

　　四、值班經理接到中控室值班人員火警報告后：

　　1、即時趕赴火災地點，進行指揮撲救工作，臨時擔任火災現場總指揮一職。

　　2、是否撥打“ 119 “電話報警，安排中控室值班人員報警或自己直接報警。

　　3、通知大廈領導趕赴現場。

　　4、公安消防隊來后，組織大廈撲救人員撤離火災現場，配合公安消防員進行滅火。

　　5、火災撲滅后，做事故調查以及現場保護，或安排現場清理工作。

　　6、匯報領導火災事故原因，以及存檔。

　　五、保安部接到中控室值班人員火災報告后：

　　立即組織所有的義務消防員，趕赴火災現場，進行撲救，人員疏散，財、物轉移等工作。

　　六、工程部接到中控室值班人員火警報告后：

　　1、即時通知工程部所有人員趕赴火災現場，展開撲救工作。

　　2、水工負責人即時安排人員到大廈的消火栓和噴淋泵房，做好后勤保障工作。

　　3、電工負責人即時安排電工對火災樓層以及上下兩層的電源斷電，保證滅火人員無觸電事故發生，公安消防隊員來后，接到通知后對大廈進行全部斷電（消防電梯除外）。

　　4、空調負責人即時安排人員關閉火災樓層以及上下兩層的送新風機，并關閉大廈的中央空調，做好后勤保障工作。

　　5、電梯負責人員把所有的電梯迫降到首層，做好后勤保障工作。

　　6、工程部領導即時安排人員關閉大廈的煤氣總開關。

　　7、其他人員全部配合保安部投入到火災撲救以及人員疏散的工作當中去。

　　七、客服部接到中控室值班人員火警報告后：

　　1、即時趕赴火災現場配合保安部疏散人員、以及維護火災現場的秩序與警戒工作。

　　2、如遇到房間著火時，即時聯系客戶開門或趕赴現場。

　　一旦發生火災，以上各部門各崗位工作人員嚴格按方案執行，違者嚴肅處理。

　　消防維保備品備件方案 篇6

　　為保證消防設施正常運行，確保人身和財產安全，擬制定消防設施的維修、保養服務方案如下：

　　1、消防設施維護、維修范圍

　　火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：

　　（1）災自動報警系統

　　（2）自動噴水滅火系統；

　　（3）氣體滅火系統；

　　（4）消火栓系統；

　　（5）消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；

　　（6）消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

　　對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，本單位負責安裝。

　　系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失有權拒絕賠付及提供以上服務。

　　2、消防系統中各子系統的服務范圍

　　火災自動報警系統

　　（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗。

　　a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。

　　b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

　　c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

　　（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。

　　a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。

　　b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。

　　c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。

　　d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

　　e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

　　（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。

　　（4）對火災自動報警系統的故障進行維修

　　（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

　　消火栓系統

　　（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

　　（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

　　（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

　　（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

　　（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

　　（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

　　自動噴水滅火系統

　　（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。

　　（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

　　（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　　（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

　　（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　　（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　　（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

　　（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。

　　氣體滅火系統

　　（1）檢查保養氣體控制屏，保證正常運行。

　　（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求，有無泄漏現象。

　　（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　　（4）模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作， 檢查氣瓶的電磁閥是否動作， 控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　　（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　　（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

　　防火分區

　　(1) 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

　　(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗檢查其性能。

　　防排煙系統

　　(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

　　(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

　　(3) 每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。

　　應急照明疏散指示

　　(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的'應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。

　　(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　其它

　　(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

　　(2) 每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。

　　(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。

　　3、維護標準

　　（1）保證系統正常工作。

　　（2） 維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。

　　（3） 設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

　　（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　4、建筑消防設施檢查維修保養服務方式

　　在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

　　5、建筑消防設施的維護、管理和運行

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產品可靠性較差、受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現缺陷不能及時處理等情況。

　　加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統長期保持正常的運行狀態，持久有效地發揮和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產權單位和日常使用管理單位，以及專門從事建筑消防設施維護物業管理工作的單位應本著為國家和人民利益高度負責的態度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態。

　　消防維保備品備件方案 篇7

　　一、維修保養建筑名稱:

　　xxx

　　二、消防維保報價：

　　一年xxx人民幣

　　三、維修保養范圍和內容

　　各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。

　　四、維修保養要求

　　（一）火災自動報警及聯動系統

　　1、每月對火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層顯示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態。

　　2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。

　　3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。

　　4、每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。

　　（二）自動噴淋滅火系統

　　1、每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證處于完好狀態。

　　2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。

　　3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

　　4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。

　　5、每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。

　　（三）消火栓滅火系統

　　1、每月對消防泵房的工作環境、消防泵、電源控制柜、管網、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證其處于完好狀態。

　　2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。

　　3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。

　　4、每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。

　　（四）氣體（干粉）滅火系統

　　1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環境、儲氣瓶、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。

　　2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。

　　3、每年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗。

　　（五）防排煙系統

　　1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

　　2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。

　　3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風一次，）。

　　4、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。

　　（六）防火分隔系統

　　1、每月試驗手動按鈕啟動防火卷簾門能否正常升降。

　　2、每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

　　3、每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。

　　（七）應急照明及疏散指示系統

　　1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態（維護保養及更換）。

　　2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。

　　（八）消防通訊及廣播系統

　　1、每季度檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。

　　2、每季度實驗電話插孔和對講電話的通話質量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。

　　3、每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗和進行線路維修檢查。

　　（九）滅火器

　　1、檢查滅火器的`種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。

　　2、每季度對按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。

　　（十）其它消防設備設施

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

　　2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

　　3、每半年檢查并試驗自備發電設施能否正常切換和發電。

　　五、其它要求

　　（一）甲方提供給維修保養公司的各種資料，維修保養公司應妥善保管，未經甲方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。

　　（二）維修保養公司每次維修保養后應提交書面維修保養報告給甲方存檔；維修保養合同期滿后，維修保養公司應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。每次維修保養需甲方管理部門簽字確認。

　　（三）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。

　　（四）合同簽訂的維修保養公司應首先對維修保養的建筑消防設備進行一次全面檢查，由業主方負責將系統全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權負責維護、保養及損壞設施的更換。

　　（五）在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司負責購買更換

　　（六）如果是我公司接手維保，會對整個項目的各個系統進行檢查，如果系統存在問題所產生的維修設備費用由高于人民幣300由甲方承擔，低于人民幣300元由我方負責更換

　　(七)故障處理程序

　　發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施消防設施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫《建筑消防設施故障處理登記表》；其他人員有義務向消防設施的主管部門或主管人員進行報告。

　　（八）巡查

　　月檢規定

　　一般要求

　　建筑消防設施的測試檢查每月組織一次，并填寫《建筑消防設施月度檢查記錄》。

　　注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正常”

　　2、日常巡查項目及內容由產權管理單位執行，并記錄存檔。

　　3、每月測試項目及內容，由被委托消防公司執行，由甲、乙雙方指定負責人簽字存檔。

　　4、對每月進行測試比例，每月不應少于該項目總量的10%，每年至少對所有探測器、聲光、手報等裝置進行一次測試。

　　5、對發現的問題應及時處理，當場不能處理的要填報《消防設施故障登記表》，處理完畢后，要填報年檢記錄

　　消防維保備品備件方案 篇8

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統

　　1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進行檢查，保證所有控制閥門處于正常關閉狀態。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動是否靈活，發現問題及時處理。

　　3、定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。

　　5、發現消防炮射程過低及壓力過高時，應及時清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發現及時更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應急燈、疏散指示標志系統

　　維保措施：

　　1、消防應急燈具根據（消防應急燈具GB17945-2000）規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的情況是否能啟動應急燈具。

　　4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時，必須用本廠提供的同一規格與參數的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個月進行一次放電操作，當放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環境適應溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應暢通。

　　5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應進行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的.壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統

　　維保措施：

　　1、自動噴淋裝置根據自動噴水滅火系統施工及驗收規范的要求，(GB50261-2005）每日進行水力控制閥、開閉狀態檢查。

　　2、每天應對水利控制閥進行外觀檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無故障狀態。

　　3、每月應對噴頭外觀進行一次檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時，應保證消防用水不作它用，發現故障應及時進行處理。

　　5、每月應檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應及時更換維修。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調控中心。

　　7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態。

　　9、每個季度應對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應對水源的供水能力進行一次測定。

　　11、每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統根據（泡沫滅火系統施工及驗收規范GB50281-98）每季度應對系統進行檢查，對泡沫產生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好無損。

　　2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。

　　3、每年應對泡沫系統進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產生器部件完好，發現損壞件應及時調換。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調控中心。

　　7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、每周定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。

　　六、消防泵系統

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉是否正常。

　　2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現場手動啟動及連鎖投用系統聯動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調控中心。

　　3、每半年進行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動運轉是否正常，軸封處密封無泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關聯動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現場手動啟動及遠程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。

　　消防維保備品備件方案 篇9

　　為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關于印發全鎮無物業住宅小區消防設施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經鎮政府研究同意，制定實施方案。

　　一、指導思想

　　根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。

　　二、明確部門職責

　　鎮政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，鎮安辦作為牽頭單位，鎮直有關部門，社區居(村)委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調。

　　鎮安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區(村)和鎮直有關部門進行通報。

　　鎮村建站：負責配合社區(村)做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。

　　鎮財政所：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。

　　居(村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的`日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　(一)調查摸底

　　各社區(村)要迅速開展轄區內無物業住宅小區基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，并將附件2的表格及時報送鎮安辦。

　　請各社區(村)于xx年xx月xx日前報送附件2；并在每月xx日前報送工作進度(內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3)。各社區(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。

　　(二)確定改造內容

　　鎮政府將召開動員部署大會，各社區(村)和鎮直有關部門按職責分工共同推進，由鎮安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內(外)消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。

　　(三)明確工作責任

　　各社區(村)根據云陵鎮無物業住宅小區消防設施維修改造方案，任務分解到位，責任明確到人。各社區(村)成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體各社區(村)的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為績效考評重要依據。

　　(五)全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目由社區居(村)民委員會統一向鎮政府書面申報，由鎮政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，社區居(村)民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。

　　2.現場施工

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮政府通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮政府會同縣消防大隊、城管局等有關部門按程序組織竣工驗收，各社區(村)要做好配合工作。

　　4.健全管理機制

　　鎮政府要構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。

　　四、強化責任考核

　　全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各社區(村)的年度安全生產考核內容。各社區(村)對本轄區消防安全工作總負責，居(村)委會主任為第一責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置。

　　各社區(村)、鎮直有關部門要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送鎮安辦。鎮安辦會組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(村)和部門進行通報，全力推進工作任務落實到位。

　　消防維保備品備件方案 篇10

　　為加強城市公共消防設施建設管理，完善公共消防設施建設與維護保養工作，確保公共消防設施完好、有效，保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》、《消防給水及消火栓系統技術規范》等法律法規，結合我市實際，特制定本方案。

　　一、工作目標

　　按照《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》文件要求，進一步細化公共消防設施建設、管理和維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后、維護保養不到位的局面，完善我市公共消防設施建設，切實提高城市抗御火災和其他災害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應急救援需要，保障全市消防形勢安全穩定。

　　二、建設標準

　　（一）消火栓和消防水鶴設置范圍

　　根據《建筑設計防火規范》，城鎮（包括居住區、商業區、開發區、工業區等）應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區）和堆場周圍應設置室外消火栓系統，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應設置室外消火栓系統。

　　根據《消防給水及消火栓系統技術規范》，市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應采取保溫措施。

　　（二）市政消火栓設置要求

　　根據《消防給水及消火栓系統技術規范》，市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應符合下列要求：

　　1.室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。

　　2.室外地下式消火栓應有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。

　　3.市政消火栓宜在道路的一側設置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應在道路的兩側交叉錯落設置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應超過150m，且間距不應大于120m。

　　4.市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，應距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應避免設置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應采取防撞措施。

　　5.市政給水管網的閥門設置應便于市政消火栓的使用和維護，并應符合現行國家標準《室外給水設計規范》的有關規定。

　　6.設有市政消火栓的給水管網平時運行工作壓力不應小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。

　　7.地下式市政消火栓應有明顯的永久性標志。

　　（三）消防水鶴設置要求

　　根據《消防給水及消火栓系統技術規范》，嚴寒地區在城市主要干道上設置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的'市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。

　　三、責任分工

　　（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設及公共消防設施維護保養資金，并提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市財政局

　　（二）將公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格。禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市發改委、自然資源局、消防救援大隊

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效。對不符合規定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市清源水務公司

　　（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設，竣工后建設單位應當在10日內向市住建局提出驗收申請，市住建局應聯合市消防救援大隊一同驗收。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市消防救援大隊

　　（五）供水部門應當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設施進行1次普查，對檢查發現問題應當在10個工作日內開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。

　　責任單位：市清源水務公司

　　配合單位：市住建局、消防救援大隊

　　四、工作要求

　　（一）強化組織領導。各街道、各部門要進一步統一思想、提高認識，把公共消防設施維護保養工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設施維護保養體系建設，在職責落實、人員配備、經費投入等方面予以保障。

　　（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產安全為導向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災能力，使消防安全工作更加深入人心。

　　（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設施保養措施和機制，扎實開展拉網式排查，對發現問題逐項列出清單，定期開展維護保養，做到底數清、情況明。

　　消防維保備品備件方案 篇11

　　為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》(漳政辦〔20xx〕10號)要求，經縣政府同意，制定本實施方案。

　　一、指導思想

　　根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在xx年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。

　　二、明確部門職責

　　縣政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮(區)，村(社區)作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。

　　縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。

　　縣消防大隊：負責制定無物業住宅小區消防設施改造標準，提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。

　　縣城管局：負責配合鎮(區)做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。

　　縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。

　　經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照洋防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。

　　村(社區)：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的.矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。

　　三、明晰程序步驟

　　(一)開展動員部署

　　縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區縣消防大隊、城管局、財政局、鎮(區)、村(社區)等相關單位按職責分工共同推進。各鎮(區)、相關部門也要結合實際召開會議進行部署，確保無物業住宅小區消防設施維修改造工作有序打推進。

　　(二)開展調查摸底

　　經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府要迅速組織村(社區)開展全縣無住宅小區基本情況(詳見表1)進行全面摸底排查，摸清轄區無物業住宅小區消防設施缺損嚴重程度，建立臺賬；并于xx月xx日將無住宅小區基本情況上報縣安辦。

　　(三)確定改造內容

　　縣安辦牽頭統一組織有關工作人員，并聘請第三方消防服務機構對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內(外)消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總表，并形成相關書面報告。

　　(四)制定改造方案

　　縣政府將根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。

　　(五)安排改造資金

　　無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。

　　(六)全面組織實施

　　1.項目申報

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目由村(社區)統一向鄉鎮人民政府書面申報，由鄉鎮人民政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，村(社區)負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。

　　2.現場施工

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮(區)通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。

　　3.竣工驗收

　　無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮(區)會同縣消防大隊、城管局等有關部門聘請第三方消防服務機構按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。

　　4.健全管理機制

　　縣政府建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鎮人民政府專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。

　　四、強化責任考核

　　全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮政府的年度消防責任目標，作為年終績效考核內容之一。

　　各鎮(區)對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。

　　消防維保備品備件方案 篇12

　　一、消防演習目的:

　　為了讓廣大業主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的`技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發事件的應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在xx小區得到更好的貫徹落實。

　　二、消防演練時間、地點：

　　時間：xx月xx日星期二15:00—16:30

　　地點：xx南區會所門口

　　三、協助部門：

　　xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛；

　　xx醫院，120醫務車一輛。

　　四、邀請單位：

　　xx村委領導，xx消防中隊領導及物業公司領導

　　五、消防演練內容：

　　1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協調指揮，物資轉移演練。

　　2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練。

　　4、滅火器材現場演練。

　　5、火災事故處理教育及演習總結。

　　六、演習的組織指揮分工及參演人員：

　　1、總指揮：

　　副總指揮：

　　2、現場指揮員：

　　3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、xx管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環境部全體人員(除當班值班人員)外。

　　七、演習組成架構：

　　1、通訊組：

　　保安部監控中心:

　　2、火情偵察組：

　　組員：

　　3、疏散組：

　　組長:

　　組員：

　　4、警戒組：

　　組長:

　　組員：

　　5、搶險組：

　　組長:

　　組員：

　　6、滅火組：

　　組長:

　　組員：

　　7、醫療救護組:

　　組長:

　　組員：

　　八、裝備和器材：

　　1)召集物業管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。

　　2)組織全體員工學習有關消防安全工作的法律法規及物業管理企業如何實施。

　　3)向員工傳達本次消防演習的程序和要求。

　　九、演習滅火流程

　　1、xx棟xx層點燃煙霧彈

　　2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發生火災。

　　3、監控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。

　　4、值班隊長：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現場，并且告知大家xx棟xx層xx房發生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。

　　5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。

　　6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場有電，請指示。

　　7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場警戒，禁止閑雜人員靠近。

　　8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。

　　9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。

　　10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。

　　11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。

　　12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。

　　13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。

　　14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。

　　15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。

　　16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告；大火已撲滅請指示。

　　17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場。

　　18、指揮員：是

　　19、指揮員：隊伍集合

　　20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx名，現有xx名，有xx人留守保護現場。

　　21、總指揮：講評

　　十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：

　　1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火；

　　2、現場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程；

　　3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區業主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。

　　4、抽調各部門義務消防人員進行現場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規范、逼真，態度嚴肅。

　　5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。

　　十一、演習結束后工作：

　　1、現場進行演習總結；

　　2、開放演習現場，邀請業主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識；

　　3、器材回收及清理現場；

　　4、將演習方案及圖片總結存檔；

　　5、由物業辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發現的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。

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