行銷工作計劃三篇

　　時間過得可真快，從來都不等人，相信大家對即將到來的工作生活滿心期待吧！來為今后的學習制定一份計劃。相信大家又在為寫計劃犯愁了？以下是小編收集整理的行銷工作計劃3篇，歡迎閱讀與收藏。

行銷工作計劃 篇1

　　銷售經(jīng)理的主要職責：

　　1、負責銷售部日常管理工作；

　　2、完成公司下達的銷售部的各項銷售指標和任務(wù)；

　　3、根據(jù)實際工作需要，落實各銷售部人員安排及調(diào)動

　　4、負責銷售部管理制度的審查及實施情況的監(jiān)督；

　　5、制定項目營銷體系和銷售價格策略

　　6、業(yè)務(wù)工作的培訓與考核

　　案前準備期

　　一、接手制定項目所有銷售相關(guān)的資料：

　　1、客戶置業(yè)計劃

　　項目在推向市場時，不同的面積單位、不同的樓層、不同的朝向，總價都會不同。應(yīng)事先制定出完善的客戶置業(yè)計劃，這樣可以明確地告訴置業(yè)者不同付款方式和金額。

　　2、認購合同

　　在房地產(chǎn)銷售過程中，當置業(yè)者選中了自己喜歡的單位，需交納一定的定金來確定其對該房號的認購權(quán)，但此時還沒有簽訂正是房地產(chǎn)買賣合同，這樣就需要簽定認購合同來保障置業(yè)者和開發(fā)商的雙方的合法權(quán)利。

　　3、購樓須知

　　房地產(chǎn)屬于大宗消費品，購買過程復雜，為明晰置業(yè)者的購買程序，方便銷售，事前應(yīng)制定書面的購樓須知。購樓須知內(nèi)容包括物業(yè)介紹、可購買對象、認購程序等。

　　4、價目表

　　價格策略制定完成后要制作價目表，價目表可以按每套的單價，也可以按每套房的總價或單價和總價同時編制。

　　5、付款方式

　　房地產(chǎn)銷售有不同的付款方式。如一次性付款、按揭付款、分期付款等。按揭付款有不同按揭年限、按揭成數(shù)的付款。在項目準備階段，應(yīng)制定出開發(fā)商可以接受的不同的付款方式。

　　6、銀行住房按揭貸款所需材料（以選定銀行為主）

　　7、收入證明

　　二、與營銷總監(jiān)討論制定案場人員編制

　　銷售經(jīng)理一名，銷售主管一名，置業(yè)顧問若干名

　　三、參與案場置業(yè)顧問的招聘

　　四、制定售前培訓計劃

　�。ㄒ唬┐_定銷售人員

　　房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項目銷售量、銷售目標、廣告投放等因素決定人數(shù)，然后根據(jù)銷售情況進行動態(tài)調(diào)整。

　�。ǘ�）確定培訓內(nèi)容

　　為了達到一個預期的銷售目標，在正式上崗前對銷售人員的培訓是非常重要的。同時在銷售過程中也要不斷結(jié)合銷售中出現(xiàn)的新問題進行后續(xù)培訓。對銷售人員的培訓一般有以下內(nèi)容：

　　1、公司背景和目標

　�。�1）公司背景、公眾形象、公司目標（項目推廣目標及公司發(fā)展目標）

　�。�2）銷售人員的行為準則、內(nèi)部分工、工作流程、個人收入目標。

　　2、物業(yè)詳情

　�。�1）項目規(guī)模、定位、設(shè)施、買賣條件；（2）物業(yè)周邊環(huán)境、公共設(shè)施、交通條件；

　�。�3）該區(qū)域的城市發(fā)展計劃，宏觀及微觀經(jīng)濟因素對物業(yè)的影響情況；

　�。�4）項目特點：

　　a、項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容及特點，包括景觀、立面、建筑組團、容積率等

　　b、平面設(shè)計內(nèi)容及特點，包括總戶數(shù)、總建筑面積、總單元數(shù)、單套面積、戶內(nèi)面積及戶型優(yōu)缺點、進深、面寬、層高等

　　c、競爭對手優(yōu)劣分析及對策

　　3、銷售技巧

　�。�1）售樓過程中的洽談技巧：如何以發(fā)問探尋客戶需求及購買心里；如訪問客戶的需求、經(jīng)濟狀況、期望等來掌握買家的心里，恰當使用電話；

　�。�2）推銷技巧、語言技巧、身體語言技巧。

　　4、簽訂買賣合同的程序

　�。�1）售樓處簽約程序；

　　（2）辦理按揭及計算：

　�。�3）入住程序及費用：

　�。�4）合同說明或其它法律文件；

　　（5）所需填寫的各類表格。

　　5、物業(yè)管理課

　�。�1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準；

　�。�2）管理規(guī)則；

　�。�3）公共契約；

　　6、其他內(nèi)容

　　其他培訓還應(yīng)該包括銷售人員的禮儀，建筑學基本常識、財務(wù)相關(guān)制度等等。

　�。ㄈ�）確定培訓方式

　　人員培訓可采用下列方式：

　　1、課程培訓

　　講解、傳授

　　2、銷售模擬

　　（1）以一個實際樓盤為例進行實行，運用全部所學方法技巧完成一個交易；

　�。�2）利用項目營銷接待中心、樣板房模擬銷售過程；

　�。�3）及時講評、總結(jié)，必要時再次實習模擬；

　　3、實際參觀其他展銷現(xiàn)場。

　　五、編寫銷講資料、答客問、各類統(tǒng)一說辭

　　六、負責項目模型、展板等各類講解演練及考核

　　七、參與討論售樓處布置并負責制定案場銷售帶看路線

　　房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場的準備是銷售前準備非常重要的一環(huán)。誠意客戶在接受到樓盤銷售的信息后，決定來到現(xiàn)場參觀，現(xiàn)場狀況將直接影響其購買行為。一般來說現(xiàn)場工作包括售樓處（模型）、看樓通道、樣板房、形象墻、戶外廣告牌、燈箱、大型廣告牌、導示牌、彩旗、示范環(huán)境、施工環(huán)境等。

　　（一）售樓處

　　售樓處又稱為售樓中心，主要是向顧客介紹樓盤和展示樓盤形象的地方，同時也是客戶作出購買決定并辦理相關(guān)手續(xù)的地方。因此，其地點的選擇和裝修設(shè)計風格都要精心安排。

　　1、售樓處位置選擇應(yīng)遵循以下原則：

　　（1）最好迎著主干道（或主要人流）方向；

　　（2）設(shè)在人車都能方便到達，且有一定停車位置；

　　（3）設(shè)在能方便到達樣板房的位置；

　�。�4）設(shè)在施工場地容易隔離|現(xiàn)場安全性較高的位置；

　　（5）設(shè)在環(huán)境和視線較好的位置。

　　2、售樓處的設(shè)計布置原則

　�。�1）功能分區(qū)明確，一般設(shè)有：門前廣場、停車場、接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、放像區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息室、衛(wèi)生間、儲藏室、更衣室等；

　　（2）進入銷售中心前要有明確的導示，如掛旗、燈桿旗、彩旗、指示牌燈等；

　　（3）入口廣場上要有渲染氛圍的彩旗、花籃、氣球、綠化等，在空間夠大時，還可以布置水體、假山石、花架、休閑椅等；

　�。�4）銷售中心的內(nèi)外空間要盡可能通透；

　�。�5）接待區(qū)要布置在離入口處較近，且方便業(yè)務(wù)員看到來往客戶的位置；

　　（6）在接待區(qū)要通過背景板營造視覺焦點，背景版可以展示樓盤的logo（標志）、名稱，也可以用圖片展示一種氛圍；接待區(qū)的燈光要經(jīng)特別處理，做到整體和局部的結(jié)合，天花的造型要特別；

　　（7）室內(nèi)燈光要明亮，重點的.地方要有燈光配合作為強調(diào)，如展板、燈箱、背景板等；

　�。�8）要配合樓盤性質(zhì)營造氛圍，如普通住宅的溫馨，高檔住宅的尊貴豪華，寫字樓的莊重等；

　�。�9）主賣點要有明確的展示，如：展板、圖片及實體展示；

　　（10）展示區(qū)要與洽談區(qū)相臨或溶為一體；

　�。�11）內(nèi)部空間要盡可能通透，其凈高度一般不得低于3.6m，如果整體空間的尺度較小，或有特殊要求時，高度可另外考慮；

　�。�12）在必要的地方布置小飾品和綠植；

　�。�13）接待臺的尺寸一般是：長不得小于3.0m，寬為65~85cm,高度在68~75cm之間；

　�。�14）洽談桌的尺寸d≤80cm。

　�。ǘ�）看樓通道

　　看樓通道是連接售樓處和樣板房（或現(xiàn)場實景單位）之間的交通通道。看樓通道應(yīng)注意以下幾點：

　　1、 看樓通道的選擇以保證線路盡可能短和安全通暢為原則；

　　2、要保證通道充足的采光或照明；

　　3、最好要有利于施工組織，盡可能不要形成地盤分割；

　　4、對于有轉(zhuǎn)折的地方或不符合人的行為功能的地方要有提示，如高低不平、頂梁過低等地方；

　　5、在通道較長的條件下，要做到移步一景，要豐富而不單調(diào)；

　　6、一般排列的方式有：平列式、下走式、架空式。

　　八、根據(jù)本項目特色細化案場管理制度

　　1、考勤制度：簽到制度、作息時間、外出管理、調(diào)假請休制度

　　2、儀表規(guī)范：著裝禮儀、儀表規(guī)范、儀態(tài)規(guī)范

　　3、售樓處現(xiàn)場規(guī)范

　　4、售樓處行為規(guī)范：操作規(guī)范、電話接聽要求

　　5、服務(wù)規(guī)范：售前服務(wù)、售中服務(wù)、售后服務(wù)

　　6、銷售工具準備：置業(yè)顧問必備資料夾、售樓處常用表格準備。

　　7、售樓處會議規(guī)范：晨會、夕會（做會議紀要）

　　8、具體工作要求：接待流程、成交確定、填寫認購書/合同要求、填寫相關(guān)表格、客戶回款、銀行按揭資料

　　9、市場調(diào)研工作

　　九、參與制定銷控表

　　十、與營銷總監(jiān)討論制定薪酬制度

　　十一、參與開盤策略的制定并負責傳達和演練

　　項目銷售期

　　一、負責案場日常監(jiān)督管理，布達銷售任務(wù)

　　二、組織市場調(diào)研，及時了解與項目有關(guān)的市場信息，將市場變化反饋給公司，并根據(jù)市場變化，及時調(diào)整銷售策略

　　三、負責持續(xù)的培訓工作

　　四、負責營銷策略的貫徹執(zhí)行

　　五、每日的例會，檢查業(yè)務(wù)員的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題

　　六、負責業(yè)務(wù)執(zhí)行的督導

　　七、與公司各部門及發(fā)展商做好協(xié)調(diào)工作

　　八、解決案場的突發(fā)事件

　　九、關(guān)愛團隊，培養(yǎng)骨干，激發(fā)斗志，加強和提高團隊凝聚力

　　十、認真參加公司組織的培訓，提高自己的專業(yè)能力

　　十一、按公司要求完成相關(guān)報表

　　十二、配合公司財務(wù)部進行傭金結(jié)算并確保已售房房款按時回籠

　　項目結(jié)案期

　　1、調(diào)解客戶與公司之間的矛盾，爭取順利結(jié)案

　　2、配合業(yè)務(wù)資料的歸檔

　　3、人員撤場業(yè)務(wù)資料交接

　　4、督促置業(yè)顧問對余款的催繳，確保資金回籠

行銷工作計劃 篇2

　　(一)細分目標市場，大力開展多層次立體化的營銷推廣活動。

　　做好系統(tǒng)大戶的營銷維護工作。針對全市還有部分鎮(zhèn)區(qū)財政所未在我行開戶的現(xiàn)狀，通過調(diào)用各種資源進行營銷，爭取全面開花。并借勢向各鎮(zhèn)區(qū)其他政府分支機構(gòu)展開營銷攻勢，爭取更大的存款份額。同時對大中型企業(yè)、名牌企業(yè)、世界10強、納稅前8000名、進出口前7334強”等10多戶重點客戶掛牌認購工作，鎖定他行目標客戶，進行重點攻關(guān)。

　　(二)加強服務(wù)渠道管理，深入開展“結(jié)算優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”活動。

　　客戶資源是全公司至關(guān)重要的資源，對公客戶是全公司的優(yōu)質(zhì)客戶和潛力客戶，要利用對公統(tǒng)一視圖系統(tǒng)，在全面提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，進一步體現(xiàn)個性化、多樣化的服務(wù)。

　　要建設(shè)好三個渠道：

　　一是要按照總行要求“二級分公司結(jié)算與現(xiàn)金管理部門至少配置3名客戶經(jīng)理;每個對公業(yè)務(wù)網(wǎng)點(含綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)點)應(yīng)當根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況至少配備1名客戶經(jīng)理，客戶資源比較豐富的網(wǎng)點應(yīng)適當增配，”構(gòu)建起高素質(zhì)的營銷團隊。

　　二是加強物理網(wǎng)點的建設(shè)。目前，由于對公結(jié)算業(yè)務(wù)方式品種多樣，公司管理模式的差異，對公客戶最常用的仍然是柜面服務(wù)渠道。我行要加強網(wǎng)點建設(shè)，在貴賓理財中心改造中要充分考慮對公客戶的業(yè)務(wù)需要，滿足客戶的需求。各行部要制定詳細的網(wǎng)點對公業(yè)務(wù)營銷指南，對不同網(wǎng)點業(yè)態(tài)對公業(yè)務(wù)的`服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)行為規(guī)范、服務(wù)流程等進行指導。

　　三是要拓展電子銀行業(yè)務(wù)渠道，擴大離柜業(yè)務(wù)占比。今年，電子銀行業(yè)務(wù)在繼續(xù)“跑馬圈地”擴大市場占比的同時，還要“精耕細作”，拓展有層次的目標客戶。各行部應(yīng)充分重視與利用分公司下發(fā)的目標客戶清單，有側(cè)重、有針對地開展營銷工作，要在優(yōu)質(zhì)客戶市場上占據(jù)絕對優(yōu)勢。同時做好客戶服務(wù)與深度營銷工作。通過建立企業(yè)客戶電子銀行臺賬，并以此作為客戶支持和服務(wù)的重要依據(jù)，及時為客戶解決在使用我行電子銀行產(chǎn)品過程中遇到的問題，并適時將電子銀行新產(chǎn)品推薦給客戶，提高“動戶率”和客戶使用率。

　　(三)加快產(chǎn)品創(chuàng)新步伐，加大新產(chǎn)品推廣應(yīng)用力度

　　發(fā)展第三方存管業(yè)務(wù)。抓住多銀行第三方存管業(yè)務(wù)的機遇，擴大銀證業(yè)務(wù)占比，發(fā)揮我行電子銀行方便快捷的優(yōu)勢，加大新產(chǎn)品推廣應(yīng)用力度。各行部要加強對產(chǎn)品需求的采集和新產(chǎn)品推廣應(yīng)用的組織管理，明確職責，加強考核，形成觸角廣泛、反應(yīng)靈敏的市場需求反饋網(wǎng)絡(luò)和任務(wù)具體、激勵有效的新產(chǎn)品推廣機制，增強市場快速響應(yīng)能力，真正使投放的新產(chǎn)品能夠盡快占領(lǐng)市場、取得盈利。今年將推出本外幣一體化資金池、單位客戶短信通知、金融服務(wù)證書、全國自動清算系統(tǒng)等新產(chǎn)品。

　　(四)抓好客戶經(jīng)理和產(chǎn)品經(jīng)理隊伍建設(shè)，加緊培養(yǎng)xx部門人才

　　加強業(yè)務(wù)培訓。今年分公司將繼續(xù)組織各種結(jié)算和現(xiàn)金管理業(yè)務(wù)、電子銀行業(yè)務(wù)培訓和營銷技能培訓，嘗試更加多樣化的培訓方式，通過深入基層培訓，擴大受訓人員范圍，努力提高業(yè)務(wù)人員素質(zhì)，以適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)銀行市場競爭需求。

　　(五)強化流程管理，提高風險控制水平

　　要以風險防控為主線，積極完善結(jié)算制度體系建設(shè)。在產(chǎn)品創(chuàng)新中，堅持制度先行。要定期通報結(jié)算案件的動向，制定切實的防范措施，堅決遏制結(jié)算案件發(fā)生。加強對結(jié)算中間業(yè)務(wù)收入的管理，加大對賬戶管理的力度。進一步加強監(jiān)督力度，會計檢查員、事后監(jiān)督要要注重發(fā)揮日常業(yè)務(wù)檢查監(jiān)督的作用，及時發(fā)現(xiàn)、堵塞業(yè)務(wù)差錯和漏洞，各網(wǎng)點對存在的問題要進行整改。

行銷工作計劃 篇3

　　一，我們可以和駕校合作，通過我們xx學車網(wǎng)報名成功學車學員，在我們網(wǎng)站買車，能夠優(yōu)惠，優(yōu)惠比例后續(xù)再討論。也可以和一些跟我們本來不合作駕校合作，通過駕校這邊到我們網(wǎng)站買車，優(yōu)惠力度等等。

　　二，在我們網(wǎng)站首頁和各個城市分站等頁面上大力推廣賣車業(yè)務(wù)，并且前期肯定有比較大優(yōu)惠力度，才能吸引用戶。

　　三，跟一些我們合作網(wǎng)站、傳媒互換軟文，竭力推廣我們汽車板塊，也可以到如：、中華網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等這些網(wǎng)站發(fā)文章宣傳我們。

　　四，尋找一些地方型社區(qū)網(wǎng)站，跟他們合作。

　　五，網(wǎng)站不定期做促銷優(yōu)惠活動，拉近客戶關(guān)系，使客戶知道我們網(wǎng)站汽車價格優(yōu)勢。

　　六，跟一些汽車保險公司合作（如：平安保險等），拿到一些優(yōu)惠互惠互利保險價格，對我們來說應(yīng)該也是一種優(yōu)勢。

　　七，業(yè)務(wù)，就是銷售，然后是銷售培訓，在銷售培訓上多下功夫，熟悉掌握自己所賣車型構(gòu)造，性能，價格與競爭車型優(yōu)略比較分析。如果銷售員業(yè)務(wù)知識明顯匱乏，直接影響銷售部業(yè)績，現(xiàn)在產(chǎn)品技術(shù)更新很快，不培訓就等與落后，對用戶疑問不能解答，直接影響銷售。在銷售與培訓過程中，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決�？焖偬岣咪N售員能力。

　　八，售前售后服務(wù)，客戶買汽車肯定是希望簡便簡潔，沒有人會愿意花錢買罪受，所以我們要提高市場占有率，所以我們要把用戶真正需求和擔心（無外乎就是：整車質(zhì)量保障、有完善售后服務(wù)、售后索賠、售后維修優(yōu)惠、銷售人員專業(yè)性，公司誠信度、公司人員良好印象等）落實到實處。我相信我們應(yīng)該能夠成功。

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