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項目建議書投資估算
項目建議書投資估算
項目建議書投資估算費用標準及計算方法【1】
建筑安裝工程費
建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現場經費、間接費、綜合利稅費。
1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。
人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材料數量乘以工程所在地的人工費單價、材料預算單價計算。
工程所在地的人工費單價和材料預算單價按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算，并根據《指標》附錄二“材料預算價格的規格取定表”計算指標材料綜合價格。
其他材料費、機械使用費應按本辦法第一章第七條的規定調整。
青海、新疆、西藏三省(區)，可將指標內“機械使用費”乘以1.15系數后再按上述規定調整。
2.其他工程費以直接費為基數按《指標》附錄一規定的百分率計算。
3.其他直接費、現場經費與間接費綜合費用按本辦法附錄規定的費率計算，路線工程項目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。
附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費率計算。
其他直接費、現場經費與間接
費綜合費用的計算公式如下：
綜合費用=指標直接費Х(1+其他工程費率)Х其他直接費、現場經費與間接費綜合費率
綜合費率是以省會地點和省、自治區、直轄市直屬施工企業施工為對象測算的，如與建設項目實際有較大出入時，可以進行調整。
4.綜合利稅費指施工技術裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現場經費與間接費綜合費用之和為基數，按綜合利稅率10%計算。
二 設備、工具、器具購置費及工程建設其他費用
路線工程和獨立橋梁工程的設備、工具、器具購置費以及工程建設其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設計費、供電貼費按本辦法附錄規定的費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數計算。
建設單位管理費(含工程質量監督費、工程監理費、定額編制管理費、設計文件審查費)按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數計算。
征用土地費按附錄規定的畝數以工程所在地的價格計算，如建設項目的畝數有較大出入進坷以帛換。
大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息均按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。
路線工程項目中的1000m以上(含1000m)的特大橋工程按獨立橋梁工程的數值和費率計算。
三、預留費用
預備費以第一二、三部分費用之和(扣除大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息)的11%計算。
工程造價增漲預留費按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。
建設項目投資估算【2】
一、項目投資估算的作用
投資估算在項目開發建設過程中的作用有以下幾點：
(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用。
(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。
(3)項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內。
(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(5)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。
二、投資估算的階段劃分與精度要求
(一)國外項目投資估算的階段劃分與精度要求
在國外，英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個階段：
第一階段：是項目的投資設想時期。
對投資估算精度的要求允許誤差大于±30%。
第二階段：是項目的投資機會研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內。
第三階段：是項目的初步可行性研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內。
第四階段：是項目的詳細可行性研究時期。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內。
第五階段：是項目的工程設計階段。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內。
(二)我國項目投資估算的階段劃分與精度要求
我國建設項目的投資估算分為以下幾個階段：
1.項目規劃階段的投資估算
建設項目規劃階段是指有關部門根據國民經濟發展規劃、地區發展規劃和行業發展規劃的要求，編制一個建設項目的建設規劃。
其對投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%。
2.項目建議書階段的投資估算
在項目建議書階段，是按項目建議書中的產品方案、項目建設規模、產品主要生產工藝、企業車間組成、初選建廠地點等，估算建設項目所需要的投資額。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在土30%以內。
3.初步可行性研究階段的投資估算
初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建設項目所需的投資額。
其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內。
4.詳細可行性研究階段的投資估算
詳細可行性研究階段的投資估算至關重要，因為這個階段的投資估算經審查批準之后，便是工程設計任務書中規定的項目投資限額，并可據此列入項目年度基本建設計劃。
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