可行性研究報告15篇（精品）
在現實生活中，報告的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那么一般報告是怎么寫的呢？以下是小編為大家收集的可行性研究報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
可行性研究報告1
可行性研究是在項目建議書被批準后，對項目在技術上和經濟上是否可行所進行的科學分析和論證。以下是本站分享的可行性研究報告，希望能幫助到大家! 可行性研究報告
第一章 總論
元江大宇商貿有限責任公司成立于1996年，20xx年先后與**南亞三菱，源鑫現代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術競爭實力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風微車、中弛別克授權售后服務網絡站。目前，大宇企業已擬聘了大批汽修技術人才和具有一定經驗的汽貿運輸管理人才，專為各種修理和運輸服務于全省各地。
大宇匯鑫運輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風40余輛、危險貨物運輸車輛30余輛，是當前云南運輸行業的領先企業，20xx年被云錫元江鎳業指定為專用運輸濃硫酸車隊以及普通貨物運輸車隊。
為進一步繁榮元江營運行業，規范客運市場秩序、強化城市客運管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿有限責任公司出租汽車分公司統籌安排。
第二章項目發展背景與發展概況
元江縣城市出租汽車是城車客運的起源，直至今日車輛數目已增至30余輛，。其中大部份都以個體散運，自負贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落。由于元江城市客運方式比較復雜;包括兩輪，三輪摩托車客運，公交客運、觀光旅游車客運、客運站客運、出租汽車客運。這些錯綜復雜的客運系統交織于元江城市道路客運。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運帶來了許多安全隱患以及亂收費現象。城市出租汽車因散亂、不統一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便。
故，結合元江縣道路情況、客運系統分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運打開方便之門。當前，出租汽車營運已成為經濟發展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會有意識性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運是一個發展中旅游城市的象征，也是一項十分必要客運項目。
第三章 城市客運的需求預測
通過對出租車司機的詢問調查結果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣城市出租汽車實行統一規劃、統一管理;由于當前城市出租汽車的散亂，沒有統一的標志、以及合理的管理制度;使得乘客無法區分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費標準，這就必然導致我縣出租汽車行業始終滯后于其它城市的出租車客運。
發展中的元江縣已逐步邁向旅游風景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨具一格的旅游節日將會吸引越來越多的投資商和游客。統一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統一規劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費等一系列安全運輸的問題。故，成立出租汽車分公司已成為當前勢在必行的重要舉措。
第四章 公司地址選擇
為方便統一管理，根據車輛保養、維護的需求以及對交通、城市環境等方面分析項目選址產生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿有限責任公司辦公室(元江縣澧江鎮澧江路128號石油公司旁)。
第五章 預制定出租汽車管理方案
我公司統一元江縣城市出租汽車的管理后，將對出租汽車統一噴漆，統一安裝頂燈、統一車門地址以及駕駛員形象、規范出租汽車收費標準;建立租車信息平臺和gps監控系統。同時制定相應的管理制度、應急程序和車輛臺帳(附件)。
第六章 企業機構和定員
成立元江縣大宇商有限責任公司出租汽車分公司后，由總經理編制專人負責管理出租汽車的各項事務、定期集中出租汽車的駕駛員進行安全生產學習，邀請專業人員講授安全運輸法律法規，對駕駛人員和從業人員定期培訓。
可行性 可行性研究報告
杜郎口教學模式是杜郎口中學課堂教學模式的簡稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改、踐行學生主體地位而摸索新創的“三三六”自主學習的高效課堂模式。
杜郎口教學模式被認為當時中國基礎教育改革的實踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現場觀摩，并在全國推廣。 在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認為，杜郎口教學模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點。
因此，杜郎口教學模式雖然走在中國基礎教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產生的教學效果，仍存在爭議和質疑。
陜西省作為西部教育大省，近年來一直推行與之類似的教學模式，以改變傳統的教學模式。餐桌式教學模式及學習杜郎口教學模式正在成為主流，但任何一種教學模式的實施，都應建立在對本省或本地區學校具體情況的調查研究基礎上來實施，任何自上而下推廣某種教學模式的做法都具有一定的行政命令性、強制實施性和偽科學的特點，否定了事物發展變化的一般規律。
顯而易見，經過創新形成的教學模式進行推廣的前提，首先是深刻理解這種新教學模式的內涵，了解它能為教學創造出多少價值或有
用的東西;其次，要研究這種教學模式在該校實施過程中存在的問題和展現出來的優勢作用，并有效利用這種優勢作為己用;第三，我們在具體的應用時，是否調查研究過在本校實施的可行性或是否適合本校的教學情況;第四，我們本校的教師對新模式是否認同且不被反感，本校的學生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學模式中，我們是否可以避免盲目冒進或要求盡快展現出效果而采用行政性手段要求師生。
楊地中學作為陜西山區基層學校，一直走在教育教學改革創新的前沿，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關注。而作為本校教學一線的.普通教師，更能體會到學校教育教學的真實現狀。當我們在拋去頭頂上的光環后，能夠直面教育教學的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學模式推廣的問題時，楊地中學最終才能真正走在山區基層教育改革的前列。
因此，楊地中學實施杜郎口教學模式應該注意一下幾個方面。 首先，通過外派參觀學習杜郎口教學模式的教師以及主管教學領導對杜郎口教學模式進行深刻總結，汲取該教學模式的有效成分和利用價值。
其次，調查研究我校教學教學存在的問題，這些問題是否構成了對新教學模式的推廣有阻礙作用。
第三，結合我校教育教學的實際，特別是思考我校教師固有的傳統教學模式能否短時間內接受杜郎口教學模式并進行有效的實施。
第四，調查研究我校學生是否具有與杜郎口中學學生相似的學習
習慣和課堂參與習慣。
第五，在推廣過程中，學校應制訂出采用何種方式來逐步推行該教學模式。采取單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務性的。
第六，在推廣過程中，應避免采取行政手段或影響強制措施硬性推廣該教學模式。同時避免行政人員不作為和教學人員消極對待。
最后，新模式實施后的風險和后果是否有足夠的認識，對風險和后果的承擔是否明確了責任。
綜上所述，杜郎口教學模式本是先進的教學模式，教育專家和教學一線工作者之所以反對，是因為其他學校在實施該模式時嚴重脫離了本校的實際情況，嚴重挫傷了一線教師的教學積極性和學生的學習參與性。因此，楊地中學在實施杜郎口教學模式中，務必要避免上述不利結果的發生。從而真正使杜郎口教學模式與我校校情實現完美結合，促成我校教育教學改革走在山區基礎教學的最前沿。
可行性研究報告2
（一） 農業項目預可研報告格式
�。ǘ� 水利水電項目預可研報告格式
�。ㄈ� 社會發展項目預可研報告格式
�。ㄋ模� 城市基礎設施項目預可研報告格式
（五） 煤礦安全改造項目預可研報告格式
�。� 產業園區項目可行性研究報告大綱
工業項目預可研報告格式
一、總論
1、 項目名稱
2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）
3、 擬建地點
4、 建設規模
5、 建設年限
6、 概算投資
7、 效益分析
二、市場預測
1、 產品市場供應現狀 2、 價格現狀與預測 3、 產品市場需求預測
三、資源條件評價（指資源開發項目）
1、 資源可利用量（礦產地質儲量、可采儲量等）
2、 資源品質情況（礦產品位、物理性能等）
3、 資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等）
四、建設規模與產品方案
1、 建設規模（達產達標后的.規模） 2、 產品方案（擬開發產品方案）
五、建設條件分析
1、 場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）
2、 其它條件分析（政策、資源、法律法規等）
六、技術方案、設備方案和工程方案
�。ㄒ唬┘夹g方案
1、 生產方法（包括原料路線） 2、 工藝流程
�。ǘ┲饕O備方案
1、 主要設備選型（列出清單表） 2、 主要設備來源
（三）工程方案
1、 建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）
2、 建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、構筑物工程一覽表
七、主要原材料、燃料供應
1、 主要原材料、輔助材料品種、質量與年需要量 2、 燃料品種、質量與年需要量 3、 材料的運輸方式
八、環境影響評價
1、 項目建設和生產對環境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等） 2、 環境保護措施方案
九、組織機構與人力資源配置
1、 組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）
2、 人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要求）
3、 員工培訓
十、項目實施進度
1、 建設工期 2、 進度安排
十一、投資估算及資金籌措
（一）投資估算
1、 建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）
2、 流動資金估算
3、 投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）
�。ǘ┵Y金籌措
1、 自籌資金 2、 其它來源
十二、效益分析
（一）經濟效益
1、 銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）
3、 利潤與稅收分析
4、 投資回收期（編制現金流量表）
5、 投資利潤率
�。ǘ┥鐣б�
十三、結論
農業項目預可研報告格式
一、總論
1、 項目名稱
2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）
3、 擬建地點
4、 建設規模
5、 建設年限
6、 概算投資
7、 效益分析
二、市場預測
1、 產品市場供應現狀
2、 價格現狀與預測
3、 產品市場需求預測
三、建設規模與產品方案
1、 建設規模（種植規模、養殖規模、農副產品加工規模）
可行性研究報告3
一、目的意義
在中央實施西部大開發的大好形式下,省委、省政府調整我省產業結構,制定了一系列發展目標和優惠政策。根據我省為內陸地區經濟發展滯后，貧困人口較多,但自然資源較為豐富的實際,結合我縣農村優靜的環境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點,發展棘胸蛙養殖業前景可觀,同時還是搞活地方經濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨著社會改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列為當今世界名菜之一。
棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱石雞，石蛙，屬脊椎動物門，兩棲綱，無尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分布于我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動物。 棘胸蛙是一類大型的野生蛙類，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營養價值。它 體大肉多而細，味美，營養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營養成 分，脂肪含量很低，歷來是我國南方宴席上的上等佳肴。 其食用價值遠遠高于牛蛙， 被國外美食家譽為“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病后虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來，由于人們濫殺和大量使用農藥，污染水質， 致使生態環境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發展人工養殖，合理保護開發， 才能滿足人們日益增 長的需求，保護了自然生態平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋后的坑塘，有水源的地方就可以實施養殖。只要向農村進行養殖技術推廣，就能帶領農民脫貧致富，同時解決社會就業問題。該項目的實施，是人心所向，屬勢在必行。
二、項目實施具備條件
×.棲息環境 棘胸蛙棲息的洞穴一般為自然石洞或土洞，于繁殖季節時居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進出洞時不易擦傷體表。洞深一般為×～×厘米。洞底略低于洞口。
×.活動特點 棘胸蛙有兩條粗壯的后腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異常活躍。但其活動范圍一般不大。在洞穴周圍×～×米，夜深時，便逐漸返回洞穴，天亮后很少在洞外發現其蹤跡。
棘胸蛙的活動強弱與外界的環境條件有密切的關系，水溫水流等變化對其影響尤為明顯。適宜水溫為×～×℃，活動正常：水溫過低，活動較少，生長停滯，進行冬眠，水溫過高則出現異常，甚至死亡。
×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來，不吃不動，雙眼緊閉，對外界沒有反應，進行冬眠，主要靠體內貯存的養分來進行極為微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀察，一般在霜降后開始冬眠，驚蟄時節，水溫高于×℃時，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動。冬眠時，棘胸蛙喜棲居于山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。
×.生長特性 蛙類的生長可分為蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活于水中。早期全長×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長慢，一般從孵化到變態完成約需×天。在自然環境中，成蛙的生長受環境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長至×～×克，雄性個體比雌性個體生長來得快。在考察中，曾發現雄性個體最大的可達×克，而雌性最大個體為×克。于×月底采集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進行人工飼養，×月上旬時已達×克左右。在人工模擬自然生態環境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長速度一般比野外環境中要快。
×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動著的活餌料，把死的食物送到其口邊也不
攝取。當發現食物目標時，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速卷入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見。
×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營養，當孵黃被消耗之后便開始覓食。經解剖觀察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲、纖毛蟲、水蚤、輪蟲以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進行人工飼養時，可投喂一些蛋白質較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲、小型昆蟲及昆蟲幼體等。至成蛙期，其食物范圍很廣，如：昆蟲、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥類等。
該項目場地正安縣，屬亞熱帶季風氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的.優質礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場所，可保證棘胸蛙常年正常生長。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚，以及遍地的蚯蚓、昆蟲。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環境條件,是一個棘胸蛙仿生態養殖的天然場所。且該項目在正安縣已經作了大量前期工作。縣水產技術干部吳紀國領辦的棘胸蛙生態養殖場已通過遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實施開發棘胸蛙養殖業，有天然的條件和該項目實施的專業技術基礎和良好的技術保障。
三、市場前景
棘胸蛙的豐富營養價值 和多種藥用功效,同時在我國大部份地區民間有著傳統的食用習慣。隨著人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場的需求量，目前產品供不應求，社會的發展更需要大量的類似棘胸蛙的產品。由于人們大量捕殺和人為環境的破壞，自然生長的棘胸蛙急劇減少，市場價格昂貴，而且難以買到�，F當地市場價格已達到×—×元/公斤，沿海及發達城市已達到×元/公斤左右，市場前景可觀。同時該養殖業又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。
四、技術分析
棘胸蛙的養殖生長過程為：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然后將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。
選擇適宜的養殖場地:棘胸蛙的養殖場地應具備“足、清、涼、靜”的環境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質優良、林木蔥郁、自然環境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場地建場。
建好仿生態養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長階段與養殖特點，結合計劃養殖規模與生產投資，可選用不同的養殖方式，并建造仿生態養殖池。
營造仿生態環境:１、建造防逃設施 養殖場地應加強管理，盡量避免養殖人員和生產操作以外的干擾。室外養殖場地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環境。
�。病⒃O置遮陽條件 棘胸蛙喜陰涼的生態環境，故應避免陽光的直接照射�？稍趪靼肭蚋浇N植常綠的木本植物和草本植物，形成一個四季常有的陰涼環境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，并種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽面積，同時凈化空氣，改善生態條件，并能招引昆蟲以供蛙體補充攝食。３、配置保持流水狀態的進排水系統 棘胸蛙的整個養殖過程中，養殖用水必須為常年細水長流，循環不息，并保持水質清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水為佳，不宜選用水質渾濁、有機質含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一個常所自流的進排水系統，此系統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進排水切忌串池。4、
封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場地。棘胸蛙適應環境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見的病主要有四種，水霉病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡單。
五、項目建設規模
1、建產卵池（×個）×平方米；
2、孵化池（×個）×平方米；
3、幼蛙池（×個）×平方米；
4、成蛙池×平方米；
5、魚苗（作餌料用）池×平方米；
6、肥土地（用于培育蚯蚓）面積×平方米
7、飼料房和住房×平方米；
8、辦公室及科研室×平方米。
年產商品蛙×噸。
六、項目實施方案
前期工作： 20xx年建產卵池（×個）×平方米，孵化池（×個）×平方米，幼蛙池（×個）×平方米，成蛙池（×個）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，并進行馴化和繁殖的準備工作。
第一階段:20xx年制備棘胸蛙鮮活餌料設施并培育鮮活餌料（小魚、蚯蚓、黃粉蟲等）。收集種蛙×對進行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬尾培育成幼蛙。
第二階段：20xx年--20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池
×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。并進行生產安排。
第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產。并有一定量的商品蛙上市供應。
第四階段：20xx年---，年產商品蛙達×噸。
七、投資規模估算
1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；
2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬元；
3、種蛙收購×萬元；
4、飼料設備×萬元；
5、防逃設施×萬元；
6、其它×萬元；
總投資×.×萬元。
八、資金來源及使用情況
1、資金來源：該項目共需資金×.×萬元，申請項目經費×萬元，自籌資金×.×萬元。
2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬元;
第二階段：20xx年--20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進行生產。投入資金×萬元;
第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產，投入資金×.×萬元。
九、經濟效益分析
1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每只商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；
2、每公斤按當地最低價×元計:×噸××元/公斤=×萬元。
可行性研究報告4
第一章 前言
一、報告編制目的
二、報告編制依據
三、項目概況
第二章 項目開發經營環境分析
一、20xx年國內經濟及房地產市場回眸
二、XX市房地產市場分析
三、有利投資經濟形勢成因分析
第三章 項目周邊物業市場調查分析
一、投資地塊的地理環境
二、XX地區區域分析
三、項目周邊主要物業分析
四、XX鄉消費者調查分析
第四章 項目開發經營優勢點與機會點分析
一、房地產投資項目開發經營機會形成模式
二、項目開發經營優勢點
三、項目開發經營機會點
第五章 項目定位
一、目標市場定位
二、產品定位
第六章 項目規劃、建筑設計建議
一、項目總體規劃建議
二、住宅建筑設計建議
三、小區配套設施建議
四、環境藝術設計建議
第七章 項目開發經營策略及投資估算
一、項目開發經營策略
二、項目投資估算
三、項目實施進度安排
四、項目投資與籌資計劃
第八章 項目開發經營狀況分析
一、項目銷售計劃
二、項目銷售收入估算
三、項目經營成本估算
四、項目利潤估算
五、項目現金流量、財務凈現值及財務內部收益率
第九章 項目開發經營風險分析
一、項目盈虧平衡分析
二、項目敏感性分析
三、項目開發經營主要風險及對策分析
第十章 結論與建議
第十一章 結束語
第十二章 附錄及主要參考文獻
第一章 前 言
一、報告編制目的
1、在對項目開發經營環境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區位環境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。
2、對項目的可行性與開發經營策劃提出初步意見，并對項目的規劃設計、建筑方案設計、環境藝術設計提出相應的建議。
3、結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發經營的可行方式。
4、對項目進行投資分析和風險分析。
5、對項目決策及其實施的優化提出建議。
二、報告編制依據
1、XX市規劃局規劃方案；
2、億房網站
3、國家建設部及XX市頒布的與房地產相關法律與政策；
4、XX市20xx房地產年鑒；
5、現場勘察和實地調研所得資料。
6、XX市新洪泰中介代理公司提供的資料
三、項目概況
根據調查分析及以上資料，項目產品定位為中等檔次的住宅新區。建筑形式采用組合式：多層60%，小高層40%,并初步確定項目主要技術指標如下：
�、倏傆玫孛娣e：8.37公頃，合125.59畝。
�、谌莘e率：1.4 其中：多層住宅：6.72萬M2
小高層住宅及別墅：4.48萬M2
公建面積：0.5萬M2
�、芙ㄖ芏龋�22.5%
�、菥G化率：40%
（以上數據是依據周邊物業的指標參考提出的，該方案僅為初步方案，在很多方面還有待于進一步優化）
第二章 項目開發經營環境分析
一、20xx年國內經濟及房地產市場回眸
投資機會孕育于經營環境之中，作為基礎性、先導性的房地產業更是如此。因此，對宏觀經濟、社會與政策環境的把握是每一個開發決策者所關注的首要問題。
20xx年根據經濟發展的要求，我國堅持擴大內需的方針，繼續實行積極的財政政策和穩健的貨幣政策，大力推進經濟結構調整，加強農業基礎，加大國有企業改革和脫困的力度，實施西部大開發戰略，采取多種措施擴大出口，這些重大措施的實施，使得我國國民經濟保持了較快的發展勢頭，呈現出積極變化。投資，消費和出口增長加快，社會需求進一步回升，結構調整穩步推進，基礎設施建設得到加強，經濟體制改革取得新的進展，企業效益和財政收入大幅增加，經濟運行質量進一步提高。（《新華文摘》20xx’5） 全國房地產開發及銷售情況表
20xx年實際 比上年同期+% 商品房新開工面積（萬平方米） 28295 30.6
商品房竣工面積（萬平方米） 23027.9 16.4 商品房銷售額（億元） 3571.0 30.1
其中：銷售給個人（億元） 2840.3 51.9
占總銷售額的比重（%） 79.5 -- 2． 消費主題發生變化，銷售總量逐年上升。20xx年，個人購買商品住宅1.32億平方米，占商品住宅銷售面積的87.51% ，比上年提高7.9個百分點。 4． 二級市場日趨活躍，租賃市場漸成氣候�，F已形成新建商品房增量市場、二手房交易市場和房屋租賃市場三分天下的局面，帶來了房地產市場的繁榮。
5． 需求狀況發生變化，市場供求呈現多樣。從各城市反映的情況看，隨著個人買房的興起，面積不大，設計合理，功能齊全的中套型住房（90平方米左右）總體好銷，環境，綠化，配套，物業管理的好壞越來越為購房者重視，住宅產品的創新加快，品牌意識得到加強，品牌樓盤受到青睞。（《中國房地產信息》20xx’5 Real Estate Information of China 謝家瑾）
以上資料表明，國家宏觀經濟形勢是良好的，房地產市場也在穩步發展，加之相關政策法規的出臺，進行住宅投資是適宜的，是和國家形勢相一致的。
二、XX市房地產市場分析
1． 20xx年房地產市場 （1）個人購買率進一步增加。商品房個人購買率是反映地區房地產市場購買力水平的重要指標，20xx年第四季度商品房銷售額為8億元，其中個人購買為6.91億元，個人購買率為86.43%。從圖中可以看出：20xx年XX市商品房個人購買率是持續上升，至第四季度已經達到86.43%的水平，個人購買率的不斷上升，也從一個側面表明房地產市場發育良好，房地產消費已經啟動并且持續增長，為房地產市場的持續快速發展提供了條件。
�。�2）房地產投資進一步加大，投資結構更趨合理。20xx年第四季度房地產投資總額為35.79億元，在上季度的基礎上進一步增長， 從左圖看出：20xx年各季度XX市房地產投資增長非常迅速，增幅很大，表明房地產業新的增長周期已經到來，同時也可以看出房地產需求對投資強有力的拉動作用。
價格 指數
一季度 1941.8 1000
二季度 1963 1010.9
三季度 20xx.93 1031.9
四季度 20xx.66 1041.03 各季度XX市住宅加權平均價格水平與價格指數變化如下圖所示:
通過下圖可以看出，第四季度住宅價格繼續上漲，但漲幅小于上季度，原因是二季度的住宅價格基數相對較低，導致三季度住宅價格增幅較大，第四季度在三季度住宅價格基數相對較高的基礎上難以繼續保持較大的增幅，但總的趨勢是住宅價格保持攀升。
2．市場特點分析
2.1宏觀市場特點： 2．空置商品房消化能力加強。20xx年XX房地產市場的銷售情況趨暖，市場容量擴大，除可吸納上市的商品房外，還消化一部分往年的空置商品房。1999年XX市空置商品房為150萬平方米，20xx年新增9萬平方米，到20xx年底還剩115萬平方米，因此在20xx年共消化了44萬平方米。 4． 房地產二、三級市場聯動效應初步顯現。20xx年XX市房地產市場結構趨于合理，存量房交易明顯放大，二手房市場活躍程度較高。根據房地產發達地區的經驗，二手房市場的活躍會直接刺激住宅一級市場的發展，存量房買賣的增加并不意味著增量房市場的萎縮，而是帶動增量房市場的增長。廣州、深圳存量房交易大大超過了增量房的交易，而XX市現在存量房的交易確小于增量房的交易，因此利用二手房交易拉動住宅一級市場的操作空間很大。20xx年XX市增量房市場交易30010起，交易的建筑面積達244萬平方米，而存量房市場交易達到27130起，建筑面積為478.62萬平方米。存量房交易的興起和已售公房的上市交易，大大推動了XX房地產市場的梯級消費需求。
住房一級市場（增量房） 住房二級市場（存量房） 住宅總量 建筑面積 244平方米 478.62萬平方米 722.62萬平方米 6．住房抵押對房地產市場起到舉足輕重的作用。20xx年房地產抵押總戶數為21647起，比1999年增長122.8%，說明抵押的戶數增多，個人購房選擇銀行貸款按揭的增多，公積金小額度貸款的增多。同時銀行加快了放款速度和放款條件，為市場資金融通起到非常重要的作用。1999年底成立了XX市住房擔保公司，20xx年全年辦理擔保業務300起，發放貸款4000萬元，其中50%為購買新建商品房的貸款，50%為住房抵押融資。 8、 房交會為活躍房地產市場提供了重要的舞臺。20xx年XX市各區聯動舉辦“房交會”，進一步了活躍住房市場。6月和11月舉辦了兩次全市規模的大型房交會，同時各城區不失時機地舉辦了區級房交會，既促進了增量房市場的發展，而且也活躍了存量房的交易。據統計，20xx年全市的房交會，共銷售商品房5662套，成交面積86.31萬平方米，成交金額13億元；二手房成交1681起，成交面積15萬平方米，成交金額1.3億元；辦理權證1876起；辦理抵押、按揭245起。
2． 2微觀市場特點 2．從樓盤結構和戶型來看，磚混結構的樓盤已逐步退出歷史的舞臺，目前市場上的結構主要是框架結構。戶型設計方面，隨著市民生活質量的提高，三室兩廳兩衛的戶型逐步取代了兩室兩廳戶型的市場主力地位，受市場的青睞。而面積大都在90-120平方米之間。
3．從樓盤的層高看，小高層樓盤的銷售開始啟動，改變了多層樓盤占主導地位的格局。這主要是由于小高層的樓盤帶電梯，避免了多層要上樓的麻煩，同時跟高層建筑比較又有通風采光好，戶型結構好，有效使用面積多等優勢，因此成為20xx年銷售的一個新變化。
4．從樓層的銷售情況看，頂層銷售情況好于往年，主要是技術方面的突破帶來的結果，不少樓盤的頂樓銷售都采取了送閣樓的`促銷手段，因此頂樓在空間利用上更合理了，價格也略低一些，對客戶有一定的吸引力，銷售也比較順利。例如：統建千禧園，從20xx年11月開始銷售，頂樓已經全部銷售完畢。
5．從價格上看，20xx元/平方米左右的商品房是最能被市場接受，也是市民購買商品房時認為最為合理的價位，而經濟適用房100%的被市場接受，現在我市經濟適用房的平均價位在1300-1400元/平方米之間。
6．從樓盤設計上看，20xx年開盤銷售的樓盤設計風格各異，以滿足市場日益張揚的個性化需求，20xx年整個市場中有歐式風格，古典風格、中西合璧的風格等多種特點，可謂百花齊放。不僅體現了我市發展商市場意識的進步，而且也說明了建筑設計單位水平的提高。 8．從樓盤配套設施來看， 20xx年不少發展商的樓盤都配有遠程抄表、三網合一、紅外監控、便民店、會所、健身房等設施，注重以業主的需求為中心，提供全方位的配套服務。例如百步亭花園，不僅遠程抄表、三網合一、紅外監控、便民店、會所、健身房等基本配套一一健全，引進了XX名校育才小學附屬一分校，把教育嫁接到小區內部，利用育才雄厚的師資力量，幫助業主解決了子女的就學和受教育問題。 10．從樓盤銷售宣傳上看，市場雖處于買方市場，但消費者還未到達理性化的地步，賣方的有效引導對買方的購買決策會起到很重要的作用。例如藍灣俊園項目，運用了多種宣傳手段，在江城刮起了一陣藍灣旋風，使得一大批有購房意向的消費者最終都成為了藍灣的業主。
11、 從品牌上看，城開、統建、富強、康居、百步亭等企業的樓盤以“購買安心、質量放心、居住舒心”的特點，成為市民購房的首選。
20xx年XX房地產市場總體情況是很好的，但是也有一些缺憾。例如在某些區域中存在著住宅商品性價比不合理等一些問題，部分發展商在開發樓盤過程中還存在著較多片面追求高利潤的短期行為，如選材不精、建筑質量不合格，亂收物業管理費等。
3．3分類物業特點
據《武房指數》統計，20xx年四個季度，XX市房地產價格持續增長，住宅、寫字樓價格指數情況如下：
從以上數據可以看出，20xx年住宅增長較快，寫字樓的增長較為平緩。總的來說，我市商品住宅的開發、銷售都取得了較大的發展，銷售價格、銷售量一年中均有較大增長，寫字樓市場也逐漸走出低迷的陰影，步伐雖慢但形勢喜人。通過上圖進行簡單的回歸分析可知，在20xx年的一季度，住宅、寫字樓及綜合物業指數的趨勢仍將上升。
住宅 1．普通商品房銷售情況穩中有升，少數項目售價略有下調，但仍然是市場內聚集人氣的熱點；
2．經濟適用房，走勢良好，產銷兩旺，是市場的搶手品種，價格比1999年上漲3.1%；我市經濟適用房均價在1300元-1400元/平方米之間；
3．別墅、高檔公寓市場有回暖趨勢，在都市花園、麗島花園的帶動下都有反彈的跡象，價格較1999年上漲5.6%，成為新的市場亮點。
寫字樓 1．建設大道上自青年路，下至香港路一帶是XX市高檔寫字樓最密集的地方。匯集了招銀大廈、建銀大廈、新世界國貿大廈、信合大廈、瑞通廣場等眾多的高檔寫字樓。該地段真正是我市“寸土寸金”的黃金地段，平均售價在7580元/平方米 ，平均月租價為60元/平方米，平均入住率為60%左右。
2．解放大道至武勝路這一地段也是我市中高擋寫字樓較密集的地段，XX廣場、泰合廣場、中原大廈、化工大廈、良友大廈。平均售價為5036元/平方米，平均月租金為33.8元/平方米，入住率為55%，退居次席。 4．中南路至武珞路沿線。中商廣場、發展大廈、中南大廈、江天大廈、匯通大廈、亞貿廣場，該地段平均售價為4091元/平方米，平均月租價為35.9元/平方米，入住率達70%。
5．寶豐路、漢陽地區。平均售價為3810元/平方米，平均月租價為30元/平方米，平均入住率為80%左右。
加入WTO后隨著外商外資企業的進入，會消化一部分的空置寫字樓，因此我市的寫字樓市場會有一定的改觀，但寫字樓市場的整體走強還要靠我市宏觀國民經濟的拉動。
商業服務用房
20xx年已經遏制了下滑趨勢，開始反彈走強。主要得益于20xx年市政府所進行的一系列改造建設工程如：江漢路改造為步行街，洪山廣場、魯巷廣場、首義廣場的設立等等，這些都為百貨銷售服務業帶來了巨大的商機，也為商業服務用房的發展提供了機會。我市20xx年新開大型商場2家——莊勝崇光和魯巷購物廣場，百年老店中心百貨重新市場定位，重新改變形象，武商三家店連為一體形成商業城，這些都刺激了商家對商業服務用房的需求，促使商業服務用房價格回漲。20xx年漢正街也提出了二次創業，大夾街商城500個商鋪全部發售完畢。但由于還有部分地區的商業用房沒有配套支持，沒有形成規模，空置現象還是比較嚴重，經濟效益不好，價格很低，比如徐東路上的商鋪。
從以上資料可以看出，XX市房地產市場環境是良好的，各類物業正朝著有利的方向發展，尤其是住宅投資，將得到進一步發展。
3．20xx年及未來XX市房地產市場展望
20xx年湖北省房地產價格從低迷狀態中走出，呈現出逐季上揚的態勢。因此20xx年也是XX市房地產發展的重要一年。 2．20xx年，XX市房改的總體目標是全面推行住房分配貨幣化，提高住房社會化、商品化程度，建立適應社會主義市場經濟的城鎮住房新制度，落實住房補貼分配，釋放購買力。
3．繼續加強經濟適用住房的建設，并在20xx年XX市將建立起經濟適用房的審核機制。經濟適用房的總量在與商品房協調發展的基礎上實現三個控制：一是銷售對象的審核控制；二是完善價格審核控制，三是面積標準的控制。
4．20xx年，XX市市級和各區級房地產有形市場即將全面建成并實現互相連通。將提供規范交易場所，提供大量市場信息，提供快速的交易服務，對促進市場流通將有重要的推動作用。
5．建立高效的房地產行政管理體系，積極推進房地產交易與權屬管理一體化，落實《簡化房地產交易與房屋權屬登記程序的指導意見》，切實解決目前房地產交易與權屬登記中審批環節多、提供要件繁雜、辦件時間過長等問題。推行一個窗口收件，一個窗口發證，簡化程序，降低收費，為促進房地產交易起積極的推動作用。
6．規范物業管理，明確物業管理收費的定價原則、定價方式和價格構成，規范物業管理收費并加強監管。同時修訂和完善原有的政策法規，對物業管理發展和市場行為進行有效規范，力爭形成一個系統完整的物業管理政策法規體系。
7．積極推進XX市國民經濟和社會信息化進程，啟動房地產信息化、網絡化的建設，扶持一批像“億房網”一樣的高科技企業，建立、完善和規范房地產信息咨詢服務體系，大力發展房地產業的電子商務。
另據預測，20xx年房地產價格的大趨勢是上升，但上升幅度不強，呈“軟升“狀態。
支持軟升的主要有以下因素，首先是多項房地產扶持政策聯動將拉動房價上揚，20xx年這些能影響房市的政策主要有：住房分配體制改革，住房供應體制的重大調整，二手房交易市場的進一步開放，住房金融培育和加快發展，加強住宅產業化，提高住宅建設整體質量等，這些政策極有可能將住房的巨大潛在需求轉化為有效需求。
另外銀行的多次降息也有利于居民增加對住房的投資，住宅消費的可能性和市場將會擴大，加上有關金融政策措施的實施，也會對房地產起推動作用，如20xx年國家加大住房公積金的歸集力度，重點發展住宅組合貸款業務，延長按揭期限，完善住房貸款保障等，都對促進市場消化，提高市場價格起到積極作用。（《長江日報》20xx’9）
有利投資經濟形勢成因分析
�。ㄒ唬� 國家宏觀經濟的影響 （二） XX市經濟發展勢頭良好 （三）全國整體房地產市場發育發展情況良好 11月，空置面積分類指數值為98.18點，明顯低于去年同期104.82點的水平。 今年前11個月，商品房空置面積的增長速度為11.8%，當月凈增空置面積169萬平方米。 在銷售持續升溫的推動下，商品房銷售價格穩中趨升。截至11月，全國商品房平均銷售價格為每平方米20xx元，同比增長2.2%，是下半年以來的最高增幅。其中，商品住宅銷售價格為每平方米1962元，比前10個月增加47元。 今年，房地產開發投資明顯快于同期基本建設和更新改造投資增長速度。今年前11個月，全國完成房地產開發投資3744.3億元，同比增長24.11%，增幅比去年同期提高3.7個百分點，房地產開發投資占固定資產投資比重達20.6%。 受房地產開發與銷售快速增長的影響，土地開發面積明顯高于去年同期。前11個月，全國累計土地開發面積5337萬平方米，同比增長36.9%。
積金歸集、商業銀行住房貸款的有力支持
據統計，今年全市公積金歸集額為5億元，超過政府4.5億的目標，公積金使用4.86億元，截止今年，公積金歷年累計歸集額為22億元。另外，商業銀行住房貸款的程序簡化、貸款額度的加大及貸款年限的延長都為啟動房地產市場個人消費創造了條件。
在充分的資料基礎上，綜合上述房地產投資環境分析和經濟形式成因分析，可得出結論：國家宏觀經濟形式是可喜的，與房地產有關的政策和法規有利于房地產市場的進一步發展和活躍，因此可以說XX花園項目在投資機會選擇決策、地段選擇決策這兩個方面是有充分科學根據的。
第三章 項目周邊物業市場調查分析
項目調查是可行性研究工作的基礎，是在地域選擇后進行的多項生活指標的調查。本次調查分析主要是針對擬投資地塊的地理環境，XX地區區域房地產市場，地區既有的生活消費條件，XX地區住宅消費者等幾個方面的調查，為項目的可行性分析和研究提供充實的研討依據。
該項目位于XX區XX鄉，現在先對XX區房地產市場作簡要的概述。下圖表是XX區20xx年的房地產價格和指數：
XX區價格 XX區指數
一季度 2218.78 1000
二季度 2227.38 1003.876 四季度 2226.24 1003.2 XX、竹葉山一帶也是該區房地產投資的熱點地區之一，這一地帶是相對較偏的地段，根據“城市空心化”的理論，離市中心區有一定的距離，自然環境較好，并且有開發大片住宅小區的條件，是未來最適合居住的地區之一。這一帶已經有佳海華苑別墅、竹葉山花園、XX生態花園等住宅小區。這一地區在未來升值的可能性較大。位于該地區的東方恒星園，本季度期房銷售價格為1886元/平方米，低于XX區的均價，本季度銷售了1.65萬方。
可行性研究報告5
為檢驗本學期地理信息系統二次開發課程的學習，按老師要求做一個環境評價查詢系統。首先為驗證其可行性、實用性以及安全性，做如下可行性分析報告。
1.1基礎技術
1.1.1 面向對象技術
面向對象(Object一Oriented，簡稱OO)技術充分體現了分解、抽象、模塊化、信息隱藏等思想，可以有效地提高軟件生產率、縮短軟件開發實踐、提高軟件質量，是控制軟件復雜性的有效途徑。其基本思想是，對問題域進行自然分割，以更接近人類思維的方式建立問題域模型，從而使設計出的軟件盡可能直接地描述現實世界具有更好的可維護性，能適應用戶需求的變化。面向對象是一種新的軟件工程方法，新的程序設計范型(Paradigm)，其基本技術是使用對象、類、繼承、封裝、小溪等基本概念進行程序設計和實現。在本文所研究的系統開發中，我們使用面向對象工程技術工具VB語言來輔助軟件的分析、設計，在面向對象工程思想的指導下，采用面向對象的程序設計工具進行系統代碼設計和調試。
1.1.2數據庫技術
數據庫技術是一種計算機輔助管理數據的方法，它研究如何組織和存儲數據，如何高效地獲取和處理數據。數據庫技術是計算機科學技術中發展最快，應用最廣的重要技術分支之一，它已成為計算機信息系統和計算機應用系統的重要技術基礎和支柱。隨著計算機技術和相應技術的發展以及計算機應用需求的拓廣，數據庫技術得到了極大的發展，各種學科技術的內容與數據庫技術的有機結合，從而使數據庫領域中新內容、新應用、新技術層出不窮，形成了當今的數據 庫家族，如面向對象數據庫、分布式數據庫、工程數據庫、編譯數據庫、知識庫、模糊數據庫、時態數據庫、統計數據庫、空間數據庫、科學數據庫、文獻數據庫、并行數據庫、多媒體數據庫等。就技術而言，值得關注的數據庫新技術包括:面向對象數據庫技術、多媒體數據庫技術、Web數據庫技術、數據挖掘技術、第三級存儲器、空間數據存儲技術以及信息檢索與瀏覽技術等。
2.1 系統需求
1）操作簡單：為不具備較多GIS專業技能的用戶實現系統操作提供便捷的實現界面，對于面向對象的應用系統而言這是很重要的實現目標。要求實現用戶通過簡單的鼠標點擊實現圖形點擊查詢，通過鍵盤輸入實現條件式查詢等功能，將所需城市信息展現出來。
2）界面友好：提供詳細的幫助功能和良好的功能界面，按照用戶需要使功能實現更為直觀。為用戶操作提供盡可能詳盡的幫助信息和提示，從而使用戶更為迅速的熟悉和使用系統。
3）功能穩定：系統穩定性是衡量系統優劣的一個重要環節，要求系統在出現錯誤操作和編譯錯誤時提供必要的系統報錯信息。
2.2 系統總體設計
2.2.1 設計原則
系統總體設計應當根據系統工程的設計思想，是應用GIS技術滿足科學化、合理化、經濟化的總體要求。一般遵循以下基本原則：
1)完備性：完備性主要是指系統功能的齊全、完備。一般的應用型GIS都具備數據采集、管理、處理、查詢、編輯、顯示、繪圖、轉換、分析及輸出等功能。
2)標準化：系統的標準化有兩層涵義，一是指系統設計應符合GIS的基本要求和標準；二是指數據類型、編碼、圖式符號應符合現有的國家標準和行業規范。
3)可靠性：系統運行要可靠、穩定、正確，并保證數據安全，且系統應具有很強的容錯性和安全性。
4)實用性：系統數據組織靈活，可以滿足不同應用分析的需求。系統的界面設計友好，簡單易行，同時滿足普通游客和管理人員不同的.使用需求。
5)可更新性：由于旅游資源具有很強的現勢性，因此系統應具有數據更新的能力。
6)前瞻性：考慮到應用型GIS發展，系統要從長遠的觀點出發，考慮以后可能的功能擴展與完善，預留數據輸入輸出接口。例如：屬性編碼的可擴展性、軟件設計模塊可擴展性。
2.2.2 數據庫設計原則
數據庫是信息系統的基礎和核心，數據庫質量的好壞直接影響GIS技術與其他應用技術的集成，影響整個系統的工作效率和質量。系統設計應充分結合現有資料分類檢索習慣和流通管理模式，考慮數據庫系統的存儲與處理要求、安全性與完整性要求，并滿足數據可擴展性要求，合理設計。數據庫設計應遵循以下原則：
1）對大量的數據體采用非冗余結構予以定義。
2）數據一致性。為了防止數據重復，產生數據混亂現象，且能夠和外部數據庫掛接，數據庫結構必須遵循一定的原則，統一管理。
3）數據獨立性。在保證數據共享的同時，還應滿足數據和程序分離，數據的增刪和修改不需要更改程序。
4）數據可擴充性和更新能力。隨著資源的變化，系統數據應易于更新和維護。且對數據進行操作時，數據結構的相互關系和從屬關系應保持不變。
2.3 系統安全性
所有的系統都不可能是完全對外開放的，必須要設置一定的權限，有一定的限制才可以將系統的信息做到保密和安全。同時給不同用戶不同權限也方便系統的維護與管理。
綜上，基于基礎技術以及環境GIS的相關知識，這個環境GIS評價查詢系統是可以實現。
可行性研究報告6
xx工程可行性研究報告格式
序言 （介紹該工程項目的基本情況）
正文 （從經濟、政治、地理、人文等方面論證該項目的優勢、缺點、問題等）
結論和建議 （寫明該項目的可行性的理由、存在問題的對策等）
附件 1：分報告
附件2：圖片
附件3：參考資料
______工程可行性研究報告組 負責人： 年 月 日
文書要點
�。�1）可行性研究報告基本知識
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性報告沒有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分�？尚行匝芯繄蟾娴姆饷�，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進行選擇。前言部分一般包括項目的來由、目的、范圍以及本項目的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。
�。�2）可行性研究報告主要內容
可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力�？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋�總論和幾個專題構成。
第一，總論�？傉摷错椖康幕厩闆r。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分�？傉摰膬热菀话惆椖康谋尘�、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面�？傉摰膶嵸|是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的`內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。
第二，基本問題研究�？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。
特別提示
對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：
�。�1）設計方案�？尚行匝芯繄蟾娴闹饕蝿帐菍︻A先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
�。�2）內容真實。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤�？尚行匝芯繄蟾嬷兴\用資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
�。�3）預測準確�？尚行匝芯渴峭顿Y決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。
（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。
可行性研究報告7
一、項目摘要
項目名稱：廣元釘釘土雞養殖有限公司土雞品種選育保種場及年出欄1500萬只土雞生產基地建設。
建設單位：廣元釘釘土雞養殖有限公司。
建設地點：劍閣縣。
建設年限：5年。
建設規模：建立土雞保種場，選育土雞新品種并開發利用。建立土雞商品雞生產基地，年出欄優質土雞1500萬只。
產品方案：種雞、商品雞。
投資估算：5000萬元。
效益分析：
1、經濟效益：年產值6000萬元，利潤600萬元。
2、社會效益：年銷售收入90000萬元，利稅9000萬元，帶動農戶900戶，戶均銷售收入100萬元，利潤10萬元。
二、項目建設的必要性和可行性
（一）我國是一個農業大國，長期以來，人們為了解決溫飽，在種植業上下了很大功夫，上世紀九十年代以后，隨著我國經濟實力的增強，人民收入的增加，消費水平不斷提高，人們的飲食結構發生了很大變化，對肉食品的需求量越來越大，并對食品由營養價值單一需求，轉而對營養、滋補、保健等多方面的追求，注重風味和保健作用。優質家禽如：青腳麻雞、固始雞、土雞、淮南雞、皖南黃雞等因風味獨特，蛋白質、氨基酸含量高，脂肪和膽固醇含量低，營養價值高而得到廣大消費者的青睞，土雞蛋因其營養豐富，數量極少而更是供不應求。近十年來，畜牧業發展迅速，占農業的比重逐年增加，養殖業特別是養禽業發展到了一個新的水平，由過去的散養向規模養殖轉變，并向標準化、產業化方向發展，已成為畜牧業甚至農業的一大支柱產業。禽肉生產要在增加數量的基礎上，加快優質肉用家禽的發展，特別是加強獨具特色的地方優良家禽開發，促進規模化、集約化肉禽生產迅速發展。加快產品品種的更新換代，特別是要開發適銷對路的優質產品，進一步提高肉雞業產業化水平。由于養殖業投資大，周期長，市場波動大，加上疾病增多，生產水平和管理技術落后，因此經營風險很大。為了健康發展我市畜牧業，降低養殖風險，豐富市民的菜籃子，提高養殖戶的經濟效益，近年來，我市加大了對養殖業的支持力度，養殖業得到快速發展。
改革開放以來，我國養雞業在“公司+農戶”、協會、合作社等產業化模式帶動下，得到了長足發展，建立起比較完善的一體化經營體制，形成了市場繁榮、養禽業穩步發展的大好局面，成為農業產業化發展最迅速、最典型的行業。80年代初，我國開始從外國引進“快大型”肉雞，并引進國外先進的育種、飼養管理技術，從此我國肉雞飼養業得到較快發展，極大的豐富了城鄉居民的菜籃子。然而“快大型”肉雞在雞體外觀、口感及風味等方面的性狀并不符合國內消費者的飲食習慣。隨著我國沿海及大中城市消費水平不斷提高以及東南亞優質雞市場的出現，草雞、仿土雞在市場上受到消費者的青睞。我國眾多的地方雞種資源，是寶貴的遺傳資源，是世界上許多發達國家望塵莫及的品種資源優勢。隨著我國優質雞生產——育種——生產的不斷深入和發展，各地地方雞種的品種資源優勢，正逐步轉化為市場經濟的商品優勢。例如，清遠雞、杏花雞、廣西三黃雞、霞煙雞、固始雞、福建麻雞、江西雞、湖南家雞、鹿苑雞、蕭山雞、北京油雞、絲毛烏骨雞、上海草雞、信宜走地雞、山地雞等等，陸續走出深山庭院，走上了優質雞產業化大生產、大流通和大市場。以廣州為中心的南方市場和以上海為中心的華東市場，成為我國地方雞種土雞或仿土雞的集銷地。目前，已占肉雞上市量的25％～30％以上。
我國對地方雞種的開發利用，早在二十世紀的六、七十年代，各地就開展了保種與利用的科研生產工作。八十年代初，利用地方雞種資源培育成功的新雞種有新浦東雞、鄭州紅雞、新揚州雞、蘇禽3號、廣東黃雞、貴農金黃雞和貴州黃雞等等。
改革開放二十年來，優質雞生產——育種——生產得到了快速發展和增長。八十年代初，優質雞和快大白雞同步發展，到九十年代中后期，快大白雞萎縮，又被快大黃雞（50～60日齡上市體重1.5千克）所替代。
當前，飼養120日齡以上的特優質雞，成為南方活雞市場的新亮點，其肉質細嫩、雞味濃郁，最適宜制作廣東“白切雞”。目前上市活雞一般為外觀早熟、臨近性 成熟小母雞（項雞），活重1.15～1.5千克。
由于各地地方雞的原始性和自然性，開發規�；拇笊a仍有較大的局限性。在土雞育種改良上要實現早熟（肉質）與生產效率（經濟效益）的兩全兼顧，難度很大，需要相當長的改良時間和相當大的投入，所以各地大都以仿土型產品推上市場。這只是近期生產上的權宜之計，關鍵看當地市場的認可程度和價格走勢。所以，各地繼續發掘保存和開發利用地方雞資源，將有廣闊的發展空間，這是真正具有中國特色的養禽產業。
我們在開發利用地方雞種資源時，可以借鑒國際上肉雞和蛋雞的現代化育種技術和方法。但是，絕不能追隨國際上快大白雞的選育方向和方法。我國優質黃雞的育種改良，不是生長期越快越好或飼養期越短越好，否則優良肉質的內涵特色就會喪失貽盡，這絕非優質雞的育種改良目標。我們需要尋求優質雞早熟與生產效率綜合平衡的選育目標和方法，實現矛盾對立統一的相對均衡和一致性。
從家禽生產形式來看，一段時間內主要是大規模集約化生產與農戶小規模、大群量生產并存的方式。但實施家禽產業化生產經營是必然趨勢，個體、分散、單一經營者將進入困境。家禽業將由粗放經營向集約經營轉變，由數量第一向質量第一轉變。家禽業產業化的發展將以市場為導向，以農戶經營為主體，以龍頭企業為主導，以合作服務組織和專業市場為中介，把分散的農戶與國內外市場連接起來；堅持分類指導，系列開發，確立和開發主導產品，發揮比較優勢；在家禽業規�；�、專業化、區域化和社會化的基礎上，重點突破規模養殖、加工儲運、市場營銷，以利益互補的形式將畜產品的產前、產中、產后連接起來；建立教、研、推相結合的科技增長機制，貿工農一體化的經濟運行機制和管理機制，從而實現家禽業的可持續發展。
中國家禽養殖業發展趨勢：
1.良種繁育體系更加完善。
良種繁育體系是解決家禽生產的遺傳基礎，是十分關鍵的工作。通過引進國外優良基因庫與國內培育商業配套系相結合的方式，利用準確、系統的生產性能測定技術體系，遺傳評定新技術、新方法，大規模聯合育種技術以及繁殖生物學技術的應用等，培育推廣新品種，進行繁育體系優化育種規劃，建立由曾祖代、祖代和父母代種雞場和商品雞場相結合的適合不同需要的雞良種繁育體系。水禽生產也將借鑒養雞生產的經驗，建立相應的良種繁育體系。
2.全價配合飼料得到全面推廣。
制定和完善家禽飼養標準，家禽營養研究更加全面深入，為全價配合飼料的生產奠定良好基礎。根據育種公司推薦的飼養標準結合我國飼養實際，為充分發揮優良品種的遺傳潛力打下了物質基礎。同時，將大力推廣預混料的普及應用，簡化飼料配合的技術難度，使農戶能利用自己的飼料資源加工出全價飼料，降低了生產成本。無魚粉日糧、按可消化氨基酸利用率配制日糧、根據采食量調整營養濃度等技術將更加成熟并得到廣泛推廣。 飼料設備和工藝加工技術日趨成熟，包括大型飼料廠關鍵設備研制及成套技術，提高和保持飼料營養品質加工工藝技術，飼料加工過程中質量監控技術，減少飼料中的抗營養因子技術以及功能飼料的加工工藝技術等。
3.疫病控制進一步加強。
禽流感的暴發給我們留下了深刻的教訓，而且近年來各種主要禽傳染病均在我國有流行，烈性傳 染病對我國家禽生產還會構成巨大威脅。因此，在生物安全預防措施、免疫程序、疫苗生產等方面將會取得更大的進步。在場地選擇、飼養工藝確定、飼養管理規程等方面，將采取綜合防制措施，預防烈性傳 染病的發生。
良好的環境控制不僅能有效地改善禽舍內的溫熱環境和空氣質量，從而提高家禽 的生產性能，而且是防治疫病發生的重要措施。主要技術體現在以濕墊通風降溫設備、縱向通風技術、熱風和換熱器等為標志的環境控制技術等。另外，通過一些微生物制劑可降低糞便中氨氣的產出，改善禽舍內空氣質量，通過固體廢棄物資源化利用技術，養殖場糞污生物沼氣處理技術等，從而提高生產效益。
4.生產環境控制技術更加先進。
目前我國養殖業中規模化生產程度最高的是家禽業，而由于生產規模大而且集中，由此所產生的.糞便、污水、病死家禽的量也很大，對家禽養殖場及其周圍環境所造成的污染十分突出，應該加強綜合治理、改善家禽飼養環境條件、加強疫病控制。嚴格限制對人體有害的添加劑的應用是提高家禽產品衛生質量的關鍵。
使用現代養禽設備進行有效的環境控制。主要發展的現代養禽設備包括雞籠、飼料加工機組、乳頭式飲水器、料線、刮糞機、斷喙器、雞舍環境控制儀等設備，可滿足現代家禽生產的各種需要，主要設備將實現國產化生產，并且性能可靠，價格便宜。電氣孵化器技術發展更加迅速，如巷道式孵化器、微電腦模糊控制孵化器等先進設備，使孵化操作智能化。另外整個家禽環境系統控制技術將得到廣泛應用，包括關鍵環境自動控制設備研究開發，優化家禽環境管理軟件的開發，家禽環境工程綜合氣候區劃等。
通過加強環境保護提高家禽生產效益。人們對環境保護意識不斷加強，促進了禽場環境保護技術的發展。以糞便為主的廢棄物處理受到高度重視，通過干燥、發酵等方式處理雞糞的技術不斷成熟并普遍推廣。通過在日糧中添加植酸酶以減少磷排放、添加微生物制劑減少氨氣等技術將發揮日益重要的作用。
5.生產管理實現國際化、標準化。
我國加入世界貿易組織，這為家禽產品進入國際市場創造了良好條件。國內家禽生產過剩、出口量少是影響家禽生產效益的重要因素。加入世界貿易組織后，國際間的貿易壁壘會逐漸消失，需要我們注意提高產品質量、降低生產成本，大幅度提高產品出口。應重點扶持幾個大型的外向型家禽企業集團，按照規范化的生產和衛生管理要求組織生產和加工，增強產品的出口競爭力。我國禽蛋在國際上的競爭力不強，大量出口的可能性不大，但在禽肉出口方面有一定的優勢，我國勞動力便宜，因此在發展禽深加工方面有較大的潛力，主要需要注意的是對禽產品質量控制，尤其藥物殘留和烈性傳 染病方面的控制。
在生產環節上，將建立標準化生產體系，更加重視無公害禽蛋和禽肉生產體系的建設，重點解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內環境衛生，減少生產過程的污染。在流通環節，則應加快周轉，并建立合理的冷凍、冷藏保存和運輸體系。針對中高檔消費市場，要推廣品牌優質蛋和禽肉產品，對雞蛋進行清洗、分級、包裝，并實行冷鏈運輸和儲藏，對禽肉則要進一步加強深加工，開發出多種多樣的禽肉產品，以擴大消費，促進生產的發展。將出臺與國際接軌的肉品檢疫、檢驗規程及相關的技術標準，實行強制認證制度；健全檢驗檢疫體系和疫病防治體系，加強對獸藥、飼料生產使用的監督管理。
6.綠色食品和功能食品進一步開發。
利用果園、林地、荒灘散養雞將得到一定發展，這種飼養方式生產的雞肉風味好，與土雞相似，雞蛋的蛋黃顏色深、蛋白黏稠，而且雞蛋和雞肉中藥物殘留較少，適合我國一些大中城市的消費需求。鵝業生產尚有較大的發展潛力，在水草豐富的地區，以“公司＋農戶”的經營模式發展鵝的養殖己出現良好的發展勢頭。鴨的生產將在穩定傳統蛋鴨和肉鴨生產的同時，發展具有良好的肉品質的品種。
禽產品功能食品開發也是未來發展的熱點，除了可以提高產品附加值，增加對禽蛋和禽肉的需求外，還可滿足消費者對保健食品的需要。如高碘蛋、高硒蛋、高鋅蛋、低膽固醇蛋、富維生素蛋、富不飽和脂肪酸蛋的生產技術將進一步完善。
按照國家產業政策的宏觀導向，本項目重點培育優質地方品種雞土雞，通過良種繁育，建立優質地方品種雞“保種、良繁、擴繁”和標準化飼養示范基地，以項目單位為龍頭企業，采用“合作社+基地+農戶的產業化經營模式，由項目單位首先進行土雞的選育和提純復壯，并進行開發利用，向社會提供優良地方品種雞，實行標準化管理模式，為廣大農戶做好飼養技術與市場信息服務，與社員和農戶簽訂回收合同，保護價收購商品雞，進行屠宰加工、分割，開發成各種風味食品，注冊品牌，進入超市，并建立自己的連鎖專營店，打造一個優質地方品種雞“保種、繁育、生產、加工、銷售”一體化的農業產業化經濟實體，提高產品質量和市場競爭力，確保產品安全和人們身體健康，增加社員和農戶收入，促進養殖區糞污減量化、資源化、無害化、生態化。推行養殖區標準化生產，將農民增收與養殖環境污染治理結合起來，推廣清潔養殖，改善農村生態環境，降低病原體傳播風險，保障公共衛生安全和養禽業可持續發展。
自上世紀八十年代初期以來，我國養雞業得到了迅猛發展，從而使我國雞產品生產總量在短短的十多年間躍居世界前列。到九十年代中期后，我國雞蛋產量位居世界第一、肉雞產量居第二，人均占有量超過或達到世界平均水平，建立了世界養雞大國的地位。然而，隨著我國經濟的發展和人民生活水平、生活質量的提高，在崇尚返樸歸真、回歸自然、吃出健康、吃出營養的理念下，消費禽產品的追求目標，已由過去的溫飽型向美味營養保健型轉變。因而，地方優質雞的研究開發受到了行業的高度重視，優質禽產品研究開發與產業化方興未艾，成為養雞產業持續發展的強大動力。
土雞是我國肉雞養殖業一大特色。我國幅員遼闊，形成了眾多的地方品種。地方品種的外觀美觀、肉質優良，適合當地居民的消費要求。但我國地方雞種的體型和外貌差異很大，當地居民將地方品種的某些特征與肉質相聯系，因此我國優質雞生產形成了很復雜的地區市場需求差異，這個需求特點是長時間形成的，并不能立即改變，優質雞商品化生產應該適應這種需求。地區需求的差異，主要表現為雞的外觀性狀，有毛色、腳色、皮膚顏色、尾巴大小、腳的長短、體型的團圓程度等。毛色主要有黃羽和麻羽之分，也有些地區需要黃麻羽的雞只，腳色主要是有黃腳、白腳和青腳之分，皮膚顏色有黃色、白色和黑色之分，華南地區需要短尾、矮腳、身體團圓的雞只，而長江流域需要長尾、體軀瘦長個體。 有些地方品種適合商業生產的要求，不僅外觀華麗、肉質優良，而且生產性能較高，而得以利用和改良，推廣的地區已超出了原有的范圍，得到市場較為普遍的認同，如廣西三黃雞，不僅在華南，在華東、華中地區都有大面積的推廣，成為一個主流的優質雞品種。但也有些地方品種，雖然過去分布數量較多，影響大，但目前品種退化，養殖規模小，難以形成市場優勢。為了提高地方品種的生產性能，降低生產成本，滿足不同消費層次群體的要求，將地方雞種與國外高產品種進行雜交改良，其體型外貌類似地方雞種，但含有部分外國雞種的血緣，這類品種稱為仿土雞，目前也有很大的市場份額。因此，同一類型外貌特征的品種也有快大型，中速型，優質型之分，如三黃雞，青腳麻雞等。 快大型一般含有較多的外國種雞血緣，生產成本低，其肉質較差，適合較低層次的消費要求，目前品種商品雞生產性能為 40-55 天上市，體重在1.5-1.7 公斤左右，包括快大三黃雞、快大青腳麻雞、快大黃腳麻雞等。中速型的品種含有一定比例的外國種雞血緣，生產性能和肉質優良程度處于快大型和優質型之間，一般公雞在60-70 天上市，母雞在 80-90 天上市，體重 1.4-1.5 公斤左右，品種有中速型黃麻羽雞，中速型黃羽雞，中速型黃腳麻雞，中速型青腳麻雞等。而優質型是指以地方品種或以地方品種為主要血緣的雞種，生產性能低，但肉質優良，售價較高，一般公雞出欄 80-90 天，母雞出欄 100-120 天，出欄體重 1.2-1.4 公斤。同時每個產品檔次之中又分為若干等級，其優質程度又有差異。
由此可見，我國優質雞市場的需求相當復雜，不同地區的居民對優質雞的體型外貌有獨特的要求，可以分成若干類型，而每一類型又有若干檔次的產品，這種要求是客觀存在的，在商業生產上必須加以考慮。優質雞的商業育種和生產發展了二十多年，各地對優質雞的體型外貌、產品類型和肉質要求有所不同。
近年來廣元市的養禽業發展較快，“公司+農戶”、養禽合作社等農村合作經濟組織的飼養模式帶動了千家萬戶的家庭養殖，形成了家禽年飼養量近3000萬羽，出欄約2000萬羽的規模，養禽業已成為廣元市農業領域的支柱產業。但肉雞多為快大型肉雞和農戶散養的土種雞，規模飼養的優質雞不多。
土雞屬蛋肉兼用的小型雞種。體型矮小，體態勻稱秀麗，羽毛豐滿而緊湊。頭較小呈橢圓形，平頭為多，鳳頭較少。單冠直立，少部分豆冠，冠、耳、臉呈紅色。虹彩黃褐色居多，橘紅色少。喙、脛多黑色，少數土雞灰白色。公土雞除尾羽、主翼羽呈黑色且具有青銅光澤外，全身羽毛呈金黃色，母土雞除尾羽、主翼羽呈黑色外，全身羽毛麻黃色。成年土雞體重：公1500克，母1250克。成年土雞屠宰率：半凈膛，公83.5%，母80.9%；全凈膛，公70.9%，母68.7%。土雞開產日齡150-180天。年產蛋170個，蛋重44克，蛋殼淺褐色居多，乳白色、褐色次之。
我市土雞主要產區劍閣縣等地。其中劍門關土雞是我市獨具特色的優質畜產品，已獲得國家地理標志證明商標和農產品地理標志登記保護。
我市屬亞熱帶季風性濕潤氣候，日照充分，氣侯溫和，無霜期長，農戶素有養殖土雞的傳統習慣，土雞品種多，品質好，肉質鮮美，發展土雞產業不僅能有效利用全市資源稟賦，而且還能促進農民增收致富。特別是“十一五”期間，要主動適應新形勢，積極應對新變化，統一將劍閣土雞、朝天曾家山土雞、旺蒼米倉山土雞、青川跑山雞整合為“劍門關土雞”品牌，全市土雞發展不論是增長方式，還是品牌定位都實現了新突破。據統計，2014年全市出欄土雞2102．6萬只；存欄土雞2314．4萬只，禽蛋產量3．9萬噸，土雞產值24.5億元；培育存欄1000只以上的蛋雞規模場（戶）385戶、出欄1000只以上的商品土雞規模場（戶）3290戶；建成蛋種雞場2個，肉種雞場3個，商品土雞養殖小區32個“十二五”期間，市政府專門出臺了“億只土雞工程”實施意見，今年1—8月，全市出欄土雞2000萬只，新建土雞養殖小區52萬平方米，改擴建種雞場4個，引進投資上億元的劍門關土雞產業化經營的大型企業1家，實現了實施“億只土雞工程”的良好開局
劍門關土雞鳴天下
早在2010年12月14日廣元在蓉舉辦的展銷會上，“劍門關土雞”就搭上“廣元七絕”這趟快車進入了消費者的視野。而在此次農交會中，“劍門關土雞”將再次“飛”進蓉城。
“劍門關土雞”是廣元獨具特色的小家禽，繼承了廣元純土雞遺傳資源，屬于優質地方遺傳資源。劍門關土雞被放養在山地林間，無工業污染，無藥物殘留。據檢測，劍門關土雞與普通肉雞相比，蛋白質含量高18.5%，谷氨酸含量高7%，水分含量低6.8%；出欄時間120-150天，沉積脂肪多，味道鮮美。
近年來，廣元市立足自身土雞特色資源稟賦，圍繞“綠色、生態、安全”、“億只土雞工程”和“雞鳴天下”的宏偉目標，全力整合全市土雞品牌資源，統一申報“廣元劍門關土雞”農產品地理標志和“廣元劍門關土雞”證明商標，著力打造“劍門關牌”特色土雞品牌。
劍門關土雞 四川 廣元市畜牧生產站 廣元市市中區、元壩、朝天3區和青川、旺蒼、劍閣、蒼溪4縣，230個鄉鎮。地理坐標為東經104°36′00″～106°45′00″，北緯31°31′00″～32°56′00″。
(二)在國際市場上雖然關稅壁壘減少了，但技術壁壘對質量檢測的技術要求越來越嚴格。由此可見，只有瞄準國內外市場，飼養適銷對路的優質雞，才能適應市場，獲得較大效益，而目前飼養的“快大型”肉雞不適應國內消費者的要求，很難被市場接受。就我縣的實際情況來看，優質土種雞的實際供給能力不到20%，市場缺口很大，他們對優良地方品種雞需要量很大。項目建設對加快優良地方品種雞的飼養規模經營和產業化發展具有積極意義。
1、示范基地選址科學、布局合理。項目建設地址選在濉溪縣五鋪農場，項目建設區地勢高、干燥、通風良好、排水便利、易于組織防疫，周圍無大型化工廠、采礦廠、皮革廠、肉品加工廠、屠宰場等污染源，距離干線公路、居民區、學校和公共場所或其他養殖場3公里以上，水質符合NY5027-2001的規定，基地、禽舍內空氣質量符合GB/T18407.3-2001的規定，規劃布局合理，基礎條件較好，項目建成后，將有很好的示范帶動作用。
2、資源優勢。一是飼料資源豐富。濉溪縣屬于暖溫帶半濕潤季風氣候區，四季分明，光照充足，適宜多種農作物生長生育，作為農業大縣，糧食作物年播種面積400萬畝以上，糧食總產量90萬噸，其中玉米種植面積60萬畝，年產量30萬噸以上，各種農作物秸稈80萬噸，飼料資源極為豐富。二是技術資源優勢。我縣從事土雞科研、養殖、加工的技術人員500多人，多年來積累了豐厚的土雞產業發展工作經驗，開展了土雞新品種選育、健康養殖、雞肉深加工等方面研究，取得成果10余項。為提升土雞產業化水平，我縣與四川農業大學等建立了長期技術合作關系，以他們為技術依托，定期邀請其專家、學者指導我縣土雞產業發展。當地群眾有養雞的傳統，幾乎家家戶戶都養過雞，能夠掌握飼養技術。近年來，農業機械化作業替代大量的農村勞動力，全縣農村富余勞動力20萬人，最近，因受到利益誘惑，部分城市下崗職工及工商企業也都紛紛開發優質雞產業�？h畜牧業部門組織專門技術人員，開展技術培訓，科技指導，送科技下鄉，為優質雞標準化飼養基 地建設和產業開發提供勞動力資源和技術保證。
3、龍頭帶動作用大。項目承擔單位多年來一直實行現代化管理、從事農業電商等，積累了豐富的管理經驗。項目建成后，將在土雞產業化經營的基礎上，進一步發展農戶成為社員，帶動農戶8000戶以上，解決100人就業。項目建成達產后，年需玉米2000萬公斤，黃豆粕800萬公斤，麩皮200萬公斤。能有效地促進當地生產的的糧食就地轉化增值，增加農民收入。同時，還可為廣大消費者提供優質商品雞1000萬只，豐富人們的菜藍子，并促進相關產業的發展。
三、市場供求分析及預測
新一輪農業結構調整的關鍵在于提高農產品的質量，增加農產品加工附加值，實現農業現代化。畜牧業不僅可以實現農作物就地轉化增值，而且可以促進相關產業的發展；不僅可以推動種植業飼、經、糧三元結構轉變，還可以改善土壤肥質，發展生態農業，促進農業可持續發展。家禽養殖與人類生活和社會進步有著密切關系，在畜牧業結構調整中具有重要意義，其市場前景十分廣闊，具有很大的現實意義。
根據對優質雞體型外貌的要求不同，將長江以南地區分為華南市場、華東市場、華中市場和西南市場，這些地區是我國目前優質肉雞生產的主產區。各地市場的需求特點有所不同。
1、華南市場
華南市場是優質雞需求的主力市場，估計年出欄優質肉雞 10-15億只。目前華南市場快大型、中速型、優質型三分天下。其品種要求黃腳雞種，毛色有純黃羽和純麻羽占主要分額，也有少量的黃麻羽品種。它對雞只的體型要求是短尾、矮腳、身體團圓、皮黃。品種類型有快大型三黃雞、中速型黃腳麻雞、中速型黃雞、中速黃麻雞、土雞。土雞中以廣西三黃雞的量最大。圖1為2004年5月華南市場的品種類型調查情況，其中麻母雞為中速型黃腳麻雞，矮腳母雞是中速型三黃雞，快大類主要是快大型三黃雞，土雞主要是慢速型三黃雞。
2、華東市場
華東市場是我國第二大優質雞市場，估計年上市量 8-10億只。根據其消費要求不同，又分為上海浙江市場、江蘇和安徽市場，其中上海浙江市場對雞的優質程度要求較高，以優質型為主，江蘇安徽市場以快大型為主。該地區對外來品種的接受程度較高，只要體型外貌合乎，其他地區的品種也很受歡迎。其對雞的外貌要求是黃腳或青腳，毛色純黃或純麻，長尾，高冠，腳相對細小，皮黃。品種主要有，快大型三黃雞、快大型青腳麻雞、中速型三黃雞、中速型青腳麻雞、中速型黃腳麻雞、優質型三黃雞、優質型青腳麻雞等。
3、華中市場
華中市場近 1-2年的變化很大，其對外來品種的接受程度也較高，華中市場過去主要以快大為主，主要是快大型三黃雞，對肉質要求不高，但現在優質型的品種占據一定的份額，并與快大型的品種拉開差價。湖北市場相對快大型的品種份額較大，湖南市場對優質型的雞要求較多。品種類型有快大三黃雞、不同檔次的青腳麻雞、優質型三黃雞、絲羽烏骨雞等，對體型外貌的要求與華東市場相差不大，都要求早熟高冠、長翹尾巴、青腳或黃腳、純黃羽或純麻羽或黃麻羽，優質型品種要求腳細、羽毛體型緊奏。
4、西南市場
西南市場品種類型相對簡單，但接受外來品種程度差，品種類型主要是青腳麻雞和青腳烏皮麻雞，但毛色以黃麻為主，不認可純麻的品種，銷售要求體重大，生長速度快，目前還沒有快大型、優質型之分，另外對冠頭和長尾要求嚴格。圖 4為2004年對四川主要肉雞市場的調查結果，圖5是2004年對重慶市場品種的調查結果，圖6是2004年對貴州市場需求的調查結果，由此可見，西南地區對肉雞品種的要求基本一致，其中青腳麻雞占據較大的市場分額。
5、華北市場
多年以來，長江以北都以快大白雞為主，優質黃雞所占的比例非常少，這主要跟北方的飲食習慣有關。北方地區人們喜歡吃辣味，優質黃雞所特有的風味被辣味所掩蓋，所以人們取材時往往有意無意選擇價格比較便宜的快大白雞作原料。另外，近十多年我國北方分割肉雞出口規模很大，北方普遍形成了養殖快大白雞的習慣，市場大量供給快大白雞，阻礙了優質黃雞的推廣。隨著全國人員流動的增加，南北飲食習慣互相交融，現在華北市場優質雞的銷售也迅速增加。例如，河南市場當前優質肉雞的銷售量已經比三年前翻了一翻以上，其他省份據調查也有大幅的增加。今年禽流感事件后，北方企業快大白雞出口長時間受阻，很多養禽企業經營困難，而南方養優質雞的企業因國內市場的強勢反彈而迅速恢復元氣，因此有不少的養快大白雞的企業都在考慮從事優質雞的生產，相信不久的將來北方市場優質雞的供應會有很大量的增加。
雞肉歷來就是人們生活消費必需的肉類食品，營養豐富，味道鮮美，既適合高檔次消費，又適合大眾化消費，受到世界各人們的青睞。隨著科技進步，人們生活水平提高，人們對肉類食品的需求量不斷增長，肉類食品對改善人們的食物結構，增強體質具有特殊意義。但近年來，瘋牛病、禽流感等畜禽疾病，引起人們的警覺，也促使人們對優質雞肉情有獨鐘，特別是國內優質雞飼養的特殊方式，有利于控制疾病暴發，有利于改善飼養環境，有利于提高雞肉產品產量，優質雞市場前景看好。另外，優質雞飼養適宜勞動密集型生產，符合勞動力資源充足的實情，有利于降低飼養成本，具有低價位優勢，市場競爭能力較強。
1980年以來，我國開始從國外引進快大型肉雞，并引進先進的育種、飼養管理技術，使我國肉雞飼養業得到較快發展，極大豐富了城鄉居民的菜籃子。然而快大肉雞在雞體、外觀及風味等方面的形狀并不完全符合國內消費者的飲食習慣。隨著我國消費水平不斷提高，優質肉雞在市場上受到消費者的青睞。
劍門關土雞是四川省優良地方品種，肉汁鮮美，在市場上享有盛譽。近年來，本縣及周邊地區對土雞的消費需求越來越旺盛；同時，隨著活雞限制上市力度的加大，以及生活節奏的加快，禽肉深加工產品的需求量日益增大，雞肉深加工是未來家禽業發展的必然趨勢，本項目產品必將迎合市場的需要。
四、項目地點選擇分析
項目建設地址選在劍閣縣，占地300畝，四周為農田，構成天然防疫屏障，水電充足，交通便利，通訊完善。按照《土雞標準化示范基地建設標準》要求進行科學選址，并按設計標準建設。
按照“統一管理、分散經營、統一銷售、分享利潤”的原則，順應市場規律，嚴格規劃，依法規范，穩妥推進，促進優質地方品種雞標準化示范基地建設持續穩步發展。
按規劃做到“七統一”，即統一品種、統一飼料、統一防疫、統一管理、統一品牌、統一屠宰加工、統一銷售。
公共設施按要求做到“四通”，即水通、電通、路通、通訊網絡通。
按環保、防疫要求，做到“四有”，即有環保措施，有防疫程序和制度，有管理組織機構，有管理制度。
養殖標準做到“四良”，即良種、食舍、良法、良料。
五、生產工藝技術方案
以地方品種土雞標準化飼養技術為依托，應用雜交繁育方法，培育優質地方品種雞新品系，積極發展社員，帶動廣大農戶共同發展優質雞養殖業，擴大養殖規模，提高產品質量，建立優質地方品種雞產業化養殖基地，促進地方經濟發展。
產業化經營路線圖如下：
地方品種土雞選育→良種繁育→良種擴繁→種蛋回收孵化→商品雞基地建設（標準化規模養殖示范場、小區建設）→商品雞回收屠宰加工→品牌注冊→銷售（進入超市、建立連鎖專營店等）。
六、項目建設目標
將充分發揮劍閣縣的主導作用、公司的主體作用和川農大的科技支撐作用，形成政產學研結合發展模式，在劍門關土雞品種選育及配套技術、發展模式、技術培訓及人才培養等方面展開合作。力爭用5年時間培育出具有鮮明特點的劍門關土雞新品種，年提供父母代種雞600萬套，實現銷售收入6000萬元；年提供6000萬羽劍門關土雞商品苗，實現銷售收入1.5億元；可新增就業崗位近500人，年新增勞務收入1750萬元；年出欄3000萬只，年可增加銷售收入2.4億元，加快劍門關土雞產業健康發展。
本項目規劃建設土雞保種場、擴繁場、孵化廠、屠宰加工廠，發展社員100戶，帶動農戶800戶。新建存欄5萬套種雞保種場1個，標準化種雞舍10棟，建筑面積15000平方米，選育土雞原種5000套；新建存欄10萬套種雞擴繁場1個，建標準化雞舍30棟，建筑面積30000平方米；配套建設沼氣池等糞便污水處理設施、化驗檢測設備，以及供水供暖防疫設施；新建年孵化苗雞1500萬羽的孵化廠1個；新建屠宰加工廠1個，年屠宰加工能力達到1000萬只。創造產值96000萬元，利稅9600萬元，帶動農戶900戶。
七、項目建設內容
1、土雞資源保種場：建標準化種雞舍10棟，育種散養區2個，種雞測定舍1棟。占地面積60畝，建筑面積15000平方米，存欄原種雞10萬套，總投資650萬元；
2、擴繁場：建標準化雞舍30棟，占地150畝，飼養父母代種雞30萬套，建筑面積30000平方米，總投資1000萬元。
3、種雞收購：收購土雞種公雞500只，種母雞3000只，建立土雞基因庫。計劃投資30萬元；
4、沼氣池：1000立方米沼氣池及配套設備，占地20畝。計劃投資350萬元；
5、孵化廠：孵化機50臺套，年孵化苗雞1500萬羽，占地20畝。計劃投資200萬元；
6、屠宰加工廠：建設土雞屠宰及食品加工廠，年屠宰土雞1000萬只，加工食品500萬只，占地50畝。計劃投資1500萬元。
流動資金：項目流動資金1270萬元，主要用于飼料費用、周轉資金等。
八、投資估算和資金籌措
項目計劃總投資5000萬元，其中：申請財政資金2000萬元，企業自籌資金3000萬元。申請資金主要用于基礎設施建設、沼氣池建設、人員培訓和科技含量高的配套設施。
九、建設期限和實施的進度安排
項目建設期5年，項目批準實施后，做好規劃設計，建設標準雞舍、原種場、建設沼氣池、種雞收購、設備設施的安裝運行、養殖戶培訓、品牌注冊等。
一期：建設原種場及配套設施。
二期：建設擴繁場、孵化廠及配套設施。
三期：土雞養殖基地、屠宰加工廠。
十、土地、規劃和環保
組織畜牧、發改、土地規劃、環保部門，制定《基地發展規劃》，嚴格按我市特點、優勢與發展目標，指導養殖基地生產布局，對養殖基地用地、供電、供水、交通、防疫、物資供應、建筑布局等方面進行統一規劃，合理調整與設置，防止盲目上馬；要把養殖基地規劃建設成一個獨立的生產基地，便于信息交流和產品銷售，有利減少基地內人員流動，利于疫病控制。
建設材料主要是水泥、石料、瓦、棒、空心磚等，在當地就可采購。動力以三相電力和照明電為主，場區供電設施能夠滿足擴建需要。
該項目采用糞尿生物發酵綜合污物處理措施，生產沼氣，供應居民生活、照明和取暖，沼渣、沼液用來生產無公害產品，雞舍采用空間電場凈化系統，清除各種廢氣，達到凈化的目的，對環境污染很小，符合環保要求。
十一、項目組織管理與運行
各工種實行包干責任制，定員定崗，明確分工，實行崗前培訓和持證上崗制度。
�。ㄒ唬┙M織管理
1、制度建設
�。�1）建立《基地目標管理制度》，實行目標管理，簽訂目標管理責任書，政府加大政策、資金、稅收等扶持力度，特別是要多渠道籌集資金，增加對基地各項建設的投入。
�。�2）建立《培訓登記準入制度》，采取多種形式，對基地內生產經營人員進行業務管理等技能培訓，憑培訓合格證登記準入，切實提高基地內科技生產水平。
�。�3）建立《標準化生產管理制度》，通過對養殖基地的設施環境、操作規程、產品質量等制定控制標準，實行“七個統一”，改變長期以來形成的隨意飼養、管理松散、防疫水平低等弊端，把全面標準化管理作為生產管理的“鋼”，搶占市的“橋”，切實提高養殖基地內標準生產水平。
（4）建立《官方獸醫監督制度》，在養殖區內派駐官方獸醫，對生產經營等全程實施獨立的、公正的、統一的、科學的、系統的獸醫監督管理，切實降低疫病和有害物質殘留風險，確�；貎刃笄菁捌洚a品符合國際認可的獸醫衛生要求，維護動物與人類健康，努力創建無規定疫病基地。
�。�5）建立《安全食品創建獎懲制度》，激勵養殖基地內生產經營人員，提高安全食品創建意識，提升市場知名度，打造安全基地的品牌，形成優勢產業區、優勢產品、優勢品牌，增強基地產品的競爭力和市場占有率。另外，隨著國際市場的競爭日趨激烈，還要抓好養殖基地的品牌創建工作，通過創造綠色安全品牌來提升產品質量檔次，開發出售國際市場歡迎的名牌產品，實施品牌戰略，依靠品牌優勢，創造市場，引導消費需求與消費潮流，在激烈的市場競爭中做大做強，躋身國際大市場的競爭行烈。
2、體系創建
標準化體系，養殖基地把提高產品質量放在突出位置，樹立質量意識和品牌意識，采用無公害產品、綠色食品、有機食品等相關國家標準來組織生產，將基地建成國家級龍頭企業，充分發揮龍頭企業的示范帶動作用和輻射效應，推進產業化進程。
信息體系，積極推進養殖基地現代信息化進程，利用互聯網、基地信息網、會議、印發資料等多種形式，及時提供疫情預報、生產技術咨詢服務和市場流通信息通報等。
科技體系，重視科技成果轉化、推廣與創新、切實加強與農業院校、科研機構及畜牧獸醫技術推廣部門的合作，通過技術參股、轉讓、買斷等形式，降低生產成本，加大產品市場開發力度。
良種繁育體系，通過應用選育、擴繁、再選育及人工授精等技術，提高基地良種覆蓋率，大力推廣普及先進實用的現代科學飼養綜合管理技術和疫病防治技術，實現良種與科學方法配套，全面提高基地內生產經營水平；
質量監測體系，基地要完善畜產品各環節檢疫檢驗與農藥、獸藥、激素、重金屬等有害物質的檢測體系，嚴格按照有關行業法律法規和市場要求，啟動并實施好獸藥、飼料、畜產品安全工作。
十二、效益分析與風險評價
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項目建成后，年新增出欄優質土雞1500萬只，產值90000萬元，利潤9000萬元；年孵化優質商品苗雞1500萬羽，產值6000萬元，利潤600萬元�？傆嬆戤a值96000萬元，創造經濟效益9600萬元。
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通過基地的建設，基地帶動農戶900戶，戶均增收10萬元，可推進畜牧業的發展；就地解決農村剩余勞動力5000多人，增加農村剩余勞動力的就業率，穩定社會發展；同時畜牧業的發展又可帶動相關產業的發展，如交通業、原料供應業、原料加工業等，增加政府稅收，更好地服務于民。
基地通過畜離糞便、污物的處理，可生產有機肥，適用于種植果蔬，生產綠色食品，減少環境污染。同時人畜居所分開，可避免人畜疾病的互相傳染，提高人們的生命安全。
十三、有關證明材料
1、種雞場建設規劃平面圖；
2、營業執照、代碼證、稅務登記證；
3、土地證明；
4、環境證明；
可行性研究報告8
一、項目概況
1、項目名稱：安遠鄉年產XX噸優質大米加工廠建設
2、項目建設地點：
3、項目聯系人：聯系電話：傳真：
4、項目建設類型：新建
5、項目建設規模與內容：新建年產XX噸優質大米加工廠
6、項目投資估算：項目總投資為350萬元。其中固定資產投資為300萬元，流動資金50萬元。
7、效益分析：項目建成后，年創利稅120萬元。
二、項目建設的必要性和可行性
(一)必要性
1、糧食是安天下的產業。國以民為本，民以食為天，農業是產糧的主業，無農不穩，無糧則亂，糧食是既有戰略意義又有經濟意義，糧食為國家經濟發展、社會穩定提供物質保證，同時對改善人們生活提高廣大農民群眾的物質生活水平，建設小康社會打下良好的物質基礎。
2、優質大米符合人們消費需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產品成為人們的消費主流，大米是中國人的主食，普通大米的市場越來越窄，優質大米越來越受人們青睞，生產加工優質大米，是市場消費的需要。
3、優質大米加工是增加農民收入的需要。糧食生產受自然條件、自然環境和市場的制約非常大。近幾年來。農民增產不增收成為制約農業農村經濟發展的突出問題。對大宗農副產品進行加工增值，是解決農產品增產不增收的唯一出路。
4、發展糧食加工是增加財政收入的需要。安遠是個工業基礎薄弱的鄉鎮，工業對財政收入的貢獻率很低。隨著農村稅費改革工作的不斷深入，直接從農產品中獲得財稅收入的可能性越來越小，只有走農產品深加工，把直接農產品通過工業轉化為工業產品，部門才能獲得利稅收入.本項目通過先建種植基地，就地加工，適應了當前國家改革趨勢，為解決安遠財政增收難問題開辟了新的財源。
5、糧食生產和加工面臨著發展的機遇。首先在我國大部分地方糧食以及農副產品價格出現自1998年以來的糧食價格上漲，為我國進行糧食改革提供良好環境，建立良好的糧食流通體制和運行機制，實現糧食購銷市場化和市場主體多元化，充分發揮市場調節在糧食資源配置中的作用。其次，中國已加入世貿組織融入了全球一體經濟。我國糧食生產水平提高，糧食的品質和衛生安全質量有所改善。糧食在國際市場上的競爭能力有所增強，使我國糧食價格在國際市場上的優勢得以體現。糧食出口量有所增加，為我國糧食生產銷售提共了廣闊市場空間，第三當前糧價回升，國家出臺一系列保護和提高糧食綜合生產能力的政策措施，從人、財、物等方面的'糧食生產體系傾斜，為糧食生產和加工的發展提供了良好的機遇。
綜上所述，建立優質大米加工廠是非常必要的。
(二)可行性項目建設以市場為導向，充分發揮安遠鄉農業大鄉，耕地多，產糧多資源優勢。本項目的建設對推動安遠糧食生產良性循環，做大優化產業結構及農村經濟結構的調整，促使糧食生產產業化經營有著促進作用和樣板示范作用，對促進農民增收和財政增收有著極其重要意義。通過對優質稻谷的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧為變賣優質大米，推動全鄉優質水稻的推廣種植。實行產、加、銷一體化服務，以市場為導向，企業(工廠)為龍頭，基地為背景，農戶依托，企業得到農民得益，國家穩定，從而促進安遠農業經濟快速發展，項目的建設切合安遠農業發展方向，是非�？尚械摹�
三、項目市場供求分析及預測
(一)市場分析
1、國際大米市場現狀。根據有關部門測算，全球XX年大米產量為3.7986億噸，XX年度全球大米產量預期3.9046億噸，較上年度增1060萬噸。在產量增幅緩慢的情況下，全球大米消費卻在不斷增加。缺口大米1200萬噸。產需出現缺口，庫存不斷減少，大米價格提升空間較大，今年新增供給不足當年需求，缺口繼續擴大。
2、國內大米市場現狀。近年來，隨著我國種植結構的不斷調整，稻谷的播面積和產量也逐年減少。根據有關資料顯示，我國稻谷己連續4年減產，其中早稻減產則更為明顯，今年國內早稻總產量預計為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產的同時，需求量卻表現為穩步增長。主要原因是①隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也在不斷增加;②今年以來各地陳糧拋售量大，市場大米可售量缺口加大，據有關資料顯示，目前國內庫存量相當于1994年和1995年水平，特別是企業庫存更少，糧食部門和企業部門在新糧上市后急需補庫，收購積極性較高。市場上大米可售量缺口加大;③由于我國在水稻種植技術方面大力推廣標準化生產技術，稻谷的品質和衛生安全質量有所提高，我國大米在國際市場上競爭力逐漸增強，大米出口量不斷增加，己連續多年保持一定規模的出口。據海關部署統計數據顯示，XX年1-9月份全國累計出口大米188萬噸，累計進口大米193萬噸，凈出口69萬噸。出口數量擴大，進口數量減少，進一步加大國內市場的缺口。
3、安遠鄉糧食加工現狀。目前全鄉稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優質大米加工廠還沒有。
(二)、市場預測
1、國際大米市場預測。近年來，全球大米產量增幅較慢，根據美國農業部的預測，XX/XX年度全球大米產量為3.7986億噸，XX/XX年度全球大米產量預計為3.9046億噸，較上年產量增加1060萬噸。但是，全球消費卻在不斷增加，根據國際方面報告，XX/XX年度全球大米消費預期為4.123億噸，較上年度增長0.8%，良好的消費，有利于國際大米價格上漲。因此，在2至3年內優質大米價格相對看好。
2、國內大米市場預測。水稻連年減產，需求增加，國內大米尤其是優質大米價格上調有基礎。
近年來，隨著我國種植結構的不斷調整，稻谷播種面積和產量也逐年減少，據有關資料顯示，我國稻谷連續4年減產，今年國內早稻總產量預計為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產的同時，需求卻在增長。
首先，隨著人口的不斷增長，作為口糧的大米需求也不斷增長;
其次，今年以來，各地陳糧大量銷售，需求不斷增加，產需出現的缺口，庫存不斷減少，大米價格提升有支撐。今年稻谷減產，新增供給不足當年需求，缺口繼續擴大，動用庫存較多。
第三是由于我國大米在國際市場上的競爭力逐漸增強，加上世界大米庫存量下降，國際市場大米價格上漲，我國出口大米數量不斷增加，為國內大米價格提供了有力上行空間，這為項目基地建設提供了廣闊的發展前景。
可行性研究報告9
導言：
可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上
報文件。
含義：
項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。
用途：
1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
2、用于國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告
商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
4、用于申請進口設備免稅
主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
制作流程：
可行性研究報告的基本構架
第一章：項目總論；
第二章：項目背景；
第三章：項目建設的必要性；
第四章：市場分析；
第五章：項目建設規模與建設條件；
第六章：產品標準及技術工藝方案選擇；
第七章：建設方案比選；
第八章：環境保護方案；
第九章：節能專篇；
第十章：項目實施進度計劃；
第十一章：項目組織與管理；
第十二章：項目招投標方案；
第十三章：投資估算與資金籌措方案；
第十四章：財務分析與評價；
第十五章：結論與建議；
第十六章：附表、附件、附圖。
可行性研究報告的深度要求
1.可行性研究報告應做到內容齊全，結論明確，數據準確，論據充分，以滿足決策者定方案定項目的需要；
2.項目的規劃和政策背景，要求論證全面，結論可靠；
3.市場容量及競爭力分析，要求調查充分，分析方法適當，預測可信；
4.報告中選用的主要設備的規格、參數應該滿足預訂貨的要求，引進的技術設備的資料應該滿足合同談判的要求；
5.報告中確定的主要工程技術數據，應該能滿足項目初步設計的要求；
6.報告對建設投資和生產成本應該進行分項詳細估算，其誤差應該控制在±10%以內；
7.報告中確定的融資方案，應該可以滿足銀行等金融信貸機構決策的需要；
8.報告中應該反映在可行性研究過程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策者權衡利弊進進行最終決策。
可行性研究報告需要著重闡述的`內容
可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力�？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋�總論和幾個專題構成。
第一總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分�？傉摰膬热菀话惆椖康谋尘啊㈨椖康臍v史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的
可行性研究報告10
一、項目背景
隨著國家對環保的重視，清潔能源的發展已成為當今的主要趨勢。光伏發電作為一種穩定、安全、清潔的能源發展模式，已被越來越多的國家和地區采用。本項目旨在利用光伏發電技術，為該地區提供可靠、實用、清潔的能源，并促進當地經濟可持續發展。
二、項目介紹
1.項目名稱
光伏發電項目
2.項目地點
該項目位于xx省xx市xx縣，占地面積約xx公頃。
3.項目規模
總裝機容量為xx兆瓦，建設170000塊光伏組件。
4.項目技術
本項目采用普通型光伏板技術，具有成熟的技術實力和經驗。
5.項目建設周期
預計項目建設周期為12個月，其中土建工程占約3個月，設備安裝占約5個月，調試試運行占約4個月。
三、項目投資
本項目總投資為xx億元，其中建設投資為xx億元，運營費用為xx億元，預計可在20年內回收成本。投資將主要用于土建、設備采購、人員培訓、項目運營等各方面。
四、項目效益
1.經濟效益
本項目建成后，將有效滿足當地的能源需求，減少能源消耗，降低能源成本，促進經濟可持續發展。預計年發電量達到xx萬千瓦時，年收益為xx億元。
2.環境效益
光伏發電是一種清潔、無污染的能源模式，與傳統火力發電相比，可減少大量的污染物排放，對保護環境和生態環境具有重要作用。本項目建成后，可減排二氧化碳xx萬噸，大氣顆粒物減少xx噸，對環境的改善和保護極為有利。
3.社會效益
本項目的建設不僅為當地居民提供了穩定、可靠的能源供應，還為當地創造了就業機會，促進了當地經濟的發展，提高了當地居民的生活質量和幸福指數。
五、風險評估
1.政策風險
隨著國家對可再生能源的支持力度加大，光伏發電的政策環境趨于穩定。但也需要關注相關政策的變化，對項目的影響。
2.技術風險
本項目采用的是成熟的光伏板技術。但隨著技術的不斷升級改進，市場上將會涌現出更好的光伏技術，為項目的`技術風險帶來一定影響。
3.市場風險
隨著市場競爭的加劇，光伏板的價格和市場需求也將發生變化，對項目的收益帶來一定影響。
六、結論
總體來說，光伏發電項目具有較好的可行性和廣闊的發展前景。通過對項目投資、效益、風險進行全面評估，本項目有望為當地經濟、環境、社會產生積極的效益和影響。建議項目盡快啟動，給當地和國家建設美好的環境和未來的美好生活。
可行性研究報告11
一、 項目概要
1、 項目名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮沾尚村農副產品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠
2、 項目實施單位：昔陽縣天譽合農貿有限責任公司
3、 項目負責人：李武元
4、 項目所在地：沾尚鎮沾尚村
5、 項目建設期：四年(20xx年5月——20xx年5月)
6、 項目性質：新建
7、 新增就業崗位：100人
8、 總投資金額：1000萬元
9、 現完成投資金額：80萬元
10、項目規劃：A.完善農貿市場的建設
B.豆制品加工廠
C.小雜糧加工廠
D.蔬菜篩選與保鮮，包裝生產線
二、項目承建單位概述
天譽合農貿有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣(大寨)生態大鎮沾尚鎮。沾尚鎮山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設農副產品交易市場一個，占地6000平米，已初具規模;”建軍鴻運蔬菜專業合作社”一個;“新發地小雜糧專業合作社”一個。公司以“公司+合作社+農戶”的經營模式，打造農業產業化龍頭企業為己任，立足本地，面向全國，服務農業。
三、 行業分析
沾尚鎮是蔬菜大鎮，農民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果”戰略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉蔬菜種植面積也達10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現，蔬菜的銷售和菜賤傷農成了菜農最關心的問題。再加之，農村的信息化相對落后，農民自己很難打開外界市場，而沾尚鎮甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農戶推廣
優良的種子和種植技術，幫助他們打開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農戶+合作社”的框架還沒有完全形成，這是一個急需實現而且必須實現的問題。天譽合農貿有限責任公司雖然應運而生，并開始為農戶提供優良的'種子和先進的種植技術，提供適合本鄉本土種植的化肥和農藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司發展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產業的“高產高效”，影響了農民增收。
四、 種植結構調整計劃
在20xx年通過公司在全國六省兩市的市場調研，發現我們的蔬菜銷售產值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調，市場設施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。20xx年公司從全國各地調回大量的優質的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農戶700戶，實現訂單20xx畝，小雜糧1000畝，簽約農戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現訂單農業10000畝。
五、 組織與勞動定員
公司現有員工30人，其中黨員為12人，員工大部分是有種植經驗的菜農，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經營和銷售的經驗。公司以“公司+合作社+農戶”為運營體制，以績效管理激勵員工，共同打造農業產業化龍頭企業為目標，為現實蔬菜產業大鎮而努力。
六、 公司發展戰略與市場營銷計劃
20xx年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產廠的建設，20xx年完成小雜糧加工廠的建設，20xx年完成蔬菜生產線的建設。公司的蔬菜銷售20xx年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現銷售收入2400萬，沾尚鎮僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質量安全”認證。
20xx年大力發展“高產、優質、高效、綠色無公害蔬菜”實現訂單5000畝。
20xx年實現訂單農業8000畝;20xx年實現訂單10000畝。同時隨著我們公司各種基礎設施的完善，提高各種農產品的附加值，實現農超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，基本實現全產業鏈。
七、 總投資估算及資金來源
20xx年公司已經完成投資80萬元，主要用于市場的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產品展示廳、場地的硬化;20xx
年計劃投資300萬元，用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠;20xx年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。20xx年投資300萬元實現蔬菜生產線及物流建設。
所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。
八、 風險分析及規避
因為農業設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農協商，積極爭取參加農業保險，保險費由公司和菜農各負擔一半。
可行性研究報告12
一、項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
二、土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的.位置）
5、總平面布置主要指標表
三、場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
四、項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)
1、辦公樓框架結構多層建筑9011
2、展廳磚混結構單層建筑1802
3、公寓磚混結構多層建筑37847
4、餐廳磚混結構多層建筑2703
5 、1號車間輕鋼結構單層建筑6308
6、 2號車間輕鋼結構單層建筑7209
7 、3號車間輕鋼結構單層建筑8110
8、后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑7209
9、鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結構單層建筑1802
10、小計80200
11、綠化設施5407
12、廠區硬化周圍美化4506
13、總施工面積(m2) 90112
五、項目土建及配套工程造價
六、項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
可行性研究報告13
摘要
20xx年10月，我作為項目經理參與了畢業生就業信息管理系統的開發，主要負責系統準備和啟動管理。該系統具有嚴格的安全、穩定、高效和可靠性高等不可忽視的優點，目前該系統運行良好，尚未出現任何不良問題。
項目的成功很大程度上歸功于本次項目在各個階段的進度管理和成本的有效控制。本文以該項目為例，根據個人經驗主要討論了畢業生就業信息管理系統中的可行性問題，主要通過在計劃階段做好本次系統的的市場分析報告，了解現今社會的需求和供應，對本次項目進行全方位的跟蹤了解，確定本次項目的根本方向。
正文：
一、前言
大學生就業問題關系到高等教育持續健康的發展，關系到國家的經濟建設、社會的穩定和人民群眾的根本利益�；趙eb的大學生就業管理系統，正是針對當前嚴峻的畢業生就業形式，為學校做好大學生就業管理工作提供了信息化的解決方案。
本系統采用browser/server技術模式，在前臺使用開發技術，后臺使用ms sql server 20xx數據庫開發技術。本系統主要是為了方便負責就業管理工作的老師使用，向畢業生提供一些招聘信息、就業指導及相關的政策信息，以幫助同學們更好的就業。本系統分為管理員登陸子系統，包括畢業生信息管理功能，企業信息管理功能，和招聘信息管理功能；畢業生登陸子系統，包括個人信息查詢，企業信息查詢和招聘信息查詢功能。
本系統為畢業生提供了一個便捷、可靠的信息平臺，有利于學校更好的對大學生進行就業管理和指導。
關鍵字：就業；信息管理；sql server；jsp
二、國內外的發展現狀
目前國內比較優秀的此類網站不勝枚舉，最為突出的有“中國高校畢業生就業信息服務網”與“北京大學畢業生就業信息服務網”。
它們主要包括了“求職”、“招聘”、“新聞”、“企業介紹”、“政策”、“咨詢”六大板塊。分別為畢業生提供就業的`各類信息幫助，屬于非常優秀的網絡資源站。通過對這些優秀網站的學習研究為本設計提供了一個很好的參考平臺
三、本次項目的意義
j2ee平臺的飛速發展，技術的成熟以及應用領域的不斷擴大，為網上信息的交互提供了一個良好的平臺和方便的操作界面。由于j2ee平臺基于用戶需求的設計方法，使得該系統的使用更加的人性化、個人化、更貼近用戶。以j2ee平臺的構建思想來實現網上選課系統可以最大程度的做到實用性，可擴展性和可維護性相結合，安全性以及規范化原則。在系統中還采用了css層布局技術。使設計更加的簡便。
畢業生就業問題是大學畢業生至關重要的問題，每個合格的大學畢業生都都將就業途徑視為命脈，而“畢業生就業信息網”正是提供這種途徑的最佳方式之一，具有極度的應用價值與實用性。
四、本次項目的可行性分析
1、市場可行性：
隨著高等教育的普及，大學畢業生就業問題逐漸成為了各大高校不可忽視的一大問題，因為存在著所謂的“熱門”和“冷門”現象，各大高校在對所謂的“冷門”專業招生時也往往會存在多多少少的顧慮，一是“冷門”專業的人才少，很難找到較高水平的講師來給同學們上課，二來校領導對“冷門”專業“不放心”，擔心自己學校出去的學生找工作難，直接的影響到學校的就業率，再就是應屆畢業生對工作需求的不了解，這些原因就直接導致了專業的選擇錯誤。而有了畢業生就業信息管理系統就能讓各方面及時，迅速的了解到市場上的人才需求，對未來做出合理的預測分析，避免出現某一專業供大于求，而其他專業找不到人才的尷尬現象。
2、經濟可行性
本次項目的開發較為簡單，在很大程度上可以請部分學生來完成，學生對專業知識比較了解，能很大程度上減少對員工的培訓經費，縮短了項目的完成時間，再者現今社會網絡發達，部分問題可在網絡上得以解決。另外，現實生活中對畢業生就業信息管理系統的需求較大，不論是學校還是企業都離不開與本次項目相關的系統，在效益上一定能取得一個很滿意的答復。
3、技術可行性
項目風險分析：本次項目開始與20xx年9月，要求在20xx年底完成，客戶要求在這個系統中管理員可以完成學生信息的添加、刪除等管理，企業的添加、刪除等管理，企業用人信息的刪除、查看管理操作；管理員可以隨時瀏覽企業對畢業生的反饋信息，使學校對畢業生的就業情況更輕松的掌握。本次項目的時間相當充裕，我們有足夠的時間來隊其進行相應的修改和完善，確保能給用戶一個最滿意的答案。
資源分析：在本次項目中我們有多達5萬快的資金和所有需要的硬件設備，有足夠的資金來購買相關的軟件和部分硬件。
技術發展分析：在我們的團隊中每個人都滿懷經驗，多年從事軟件項目開發，具有相當高的專業知識和工作經驗，在設計過程中能快速準確的完成相應的工作并對其進行合理的補充，保證能讓大多數的用戶滿意。
4、外部環境可行性
畢業生就業信息是當今社會普遍關注的一大重點，而且本次項目我們團隊堅持不抄襲，不仿照，在保證完成所有功能的前提下盡可能的做到完美、新穎，誓保不出現任何法律糾紛。
五、測試結論
軟件測試是軟件生產的一個重要的環節，也是最為耗費時間的一個環節。統計資料表明，測試的工作量約占整個項目開發工作量的40%左右。因此我們準備了充分的時間進行系統測試。
在本次項目中由于畢業生就業信息管理系統大部分的數據都是存儲在數據庫中的，而數據庫是基于sql sever下，在安全性，容量方面完全可以滿足需要，在針對每個頁面的測試中，無重大的錯誤，界面鏈接正常，操作簡便，用戶使用步驟清晰，無繁雜。在性能測試方面，本系統的性能比較穩定，在遭遇用戶的誤操作，以及特殊數據時，能夠主動提示，安全性與穩定性都比較高，對此我們也比較滿意。
可行性研究報告14
一、研究過程
根據委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設方案，并組成了交通經濟和工程兩個外業調查組，分赴項目影響區，對影響區域內的各地、市、縣社會經濟發展狀況、經濟結構，工農業生產布局，交通量發展狀況及未來的發展規則，相關公路的路況及歷年交通量等方面的資料進行了收集，并進行了交通量OD調查，踏勘了路線走向，調查了沿線工程地質、水文、氣象、地形、地質、重要設施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。
二、研究的主要內容
1、調查項目所在地區的社會經濟、交通運輸、城建現狀。
2、調查、研究路線走向方案，沿線主要控制點的合理性。
3、調查原有公路現狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。
4、研究項目所在地區社會經濟，交通運輸發展趨勢，進行公路交通量的預測。
5、研究建設項目的公路等級、建設規模和主要技術指標。
6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質、地震等自然條件對公路建設的影響程度。
7、預測項目建設后對自然環境生態環境的影響程度，并提出環保措施。
8、計算主要工程量、估算工程投資。
9、征求建設單位對擬建項目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進行評價，財務分析。
10、根據資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排。
11、提出存在的問題和建議。
第三節主要結論一、建設的必要性
1、我省干/支線公路網建設的需要
據《江西省干線公路網規則（1991—20xx年）》從我省公路網劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉道路構成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮覆蓋線中延伸線鄉村公路的一條，因此本項目在我縣鎮規劃公路網中處于重要的地位。
2、我縣區域社會經濟發展需要
"經濟要發展，交通要先行"，這已經成為各級領導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務農鄉村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉公路連接，延伸線與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網，是高阜鎮乃至沿線村落經濟發展的基礎設施之一。
3、是資溪人民建設小康社會的需要
進入21世紀，全國人民已經進入建設小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經濟發達地區相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經濟發達地區的經驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。
4、是實施資溪"生態立縣、旅游興縣、重大戰略決策"的需要
5、是資溪及高阜提高城鎮化水平的需要
6、交通量增長的需要
目前擬建項目高務線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現有公路顯然不能適應未來交通量增長的需要，改建本區段是十分必要的。
可行性研究報告格式6
第一章總論
項目簡介
1.項目名稱：
2.項目公司個概況：企業注冊資金xx萬元人民幣；先擁有員工xx人，駕駛員xx人。作為第三方物流企業，在車輛管理體系、運輸量等方面，將根據不同層次的客戶群體需求快速發展成為我市運輸行業中的中流砥柱；在風險保障上，通過強大的整體保險支持，全面保障了客戶的利益，降低了運輸風險，使泰興市xx物流中心的客戶沒有后顧之憂。
3.項目負責人：
4.營業范圍：公路普通貨物運輸
第二章公司成立的選址及建設條件
公司成立的選址：泰興市xx鎮xx路xx號，地址交通運輸的樞紐地帶，方便的地理優勢和運輸服務，更好、更快捷的微客戶提供滿意周到的'物流服務！
第三章公司服務策略
一、公司服務策略
1.物流服務全程化服務的服務理念是現代物流的主要特征，它強調提供從原材料資源供應與采購、到生產加工、再經過市場銷售，再送達到消費者的物資周轉全過程的服務，提供運輸等基本物流服務，同時還包括物流咨詢及系統方案設計等其他增值服務，是一種全過程，全方位的服務。
2.與電子商務互為支撐，隨著internet的日益普及，電子商務的應用呈現迅猛增長之勢，電子商務的推廣，加快了世界經濟的一體化，使物流在整個商務活動中占有舉足輕重的地位。電子商務帶來對物流配送的巨大需求，推動了物流業的進一步發展，而物流業在促進電子商務的發展。因此擬和多家電子商務公司建立戰略伙伴關系，或自己開展電子商務業務。
3.物流社會化現代物流通過對物流資源的重新組合，使原來的物流資源、物流活動從生產企業和商業企業中分離出來，撐起一種社會化的資源和市場化的活動。物流活動原來是供貨方和需求方的直接聯系轉變為由專業化的物流公司通過市場化的交易行為，向整個社會對所有需要物流服務的企業提供這種服務，降低了制造業的物流成本。也就是說，必須大力發證第三方物流服務。
二、公司管理策略加強用戶服務、外協、戰略合作伙伴、第三方物流、信息管理和網絡控制是物流發張的重要趨勢。毫無疑問，用戶服務是物流管理的宗旨，也是未來要加強的重要方面；專業化分工使企業更加關注自己的核心產業，從而將物流活動分離出來，并委托給專業的物流公司去實施，這就是外協；在對外交易活動中，企業趨向于選擇少數而穩定、并有較多業務往來的公司形成戰略伙伴關系；越來越多的生產商認識到了第三方物流在其原材料和產品供銷中的作用；作為促進物流發展的重要動力之一，信息和網絡同時也是企業物流管理中所關注的重要方面。
1.供應鏈一體化
供應鏈管理是圍繞核心企業，通過對信息流、物流、資金流的控制，從采購原料開始，制成中間產品以及最終產品，最后又銷售網絡把產品送到消費者手中的將供應商、制造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個整體的功能網絡結構管理模式。
2.物流管理信息化
現代物流作為一個新興的行業，是國民經濟體系中的一個重要組成部分，不僅承襲了原來的物資儲運部門和企業內部物流的功能，而且還根據現代經濟的要求拓展出許多新的功能，這就使得現代物流管理的任務變得復雜和艱巨，物流管理所涉及的信息量也十分龐大，反饋必須及時準確。如何利用現代化的通訊、網絡和計算機技術來有效處理信息，利用信息指導物流活動的相關的商務活動，成為所有現代物流企業的瓶頸和前提條件。
3.物流系統的規劃
物流系統規劃是指確定物流系統發展目標和涉及達到目標策略與行動的過程。它對物流業的發張、物流企業的經營與管理模式有十分重要的意義。
為此，本案涉及的系統規劃包括社會經濟及物流調查分許、物流需要及其預測、物流用地規劃、交通運輸系統規劃、倉儲庫存規劃以及物流信息系統規劃等。
三、營銷策略
�。ㄒ唬M向協同物流戰略
所謂橫向協同是指相同或不同產業的企業之間就物流管理達成協調、同意運營機制。前者是產業內部同的企業之間威樂有效的開展物流服務，降低多樣化
和及時配送產生的高額物流成本，而相互之間形成的一種通過物流中心的集中處理時限低成本物流的系統。
從實踐上來看，它往往有兩種形式，一是在承認并保留各企業原有的配送中心的前提下，實行商品別的集中配送和處理；二是各企業放棄自建配送中心，通過共同配送中心的建立，來實現物流管理的效率性和集中化。不同產業之間的協調物流是將不同產業企業生產經營的商品集中起來，通過物流或配送中心達成企業間物流管理的協調與規模效益性。
一般來講，不同產業橫向協同物流處理的商品范圍比較廣，而且從企業內部管理的角度看，更容易被接受，這主要是因為同產業協同物流由于相同類型企業的商品活動是集中進行的，因而各企業經營的情況以及商品流轉的信息等易為競爭者所獲得，即所謂的“企業機密的泄漏”，從而不利于企業經營戰略的施展。相反，不同產業企業間的協同物流，由于相互之間分屬于不同的產業，不存在直接的競爭替代性，因而既能保證物流集中處理的規模經濟性，又能有效地維護各企業的利益以及經營戰略的有效實施。
正因為如此，如今國際上不同產業間的協同物流相對發展較快，這也是發展橫向協同物流中我們不得不關注的問題。
�。ǘ┛v向協同物流戰略縱向協同物流戰略是指位于流通渠道不同階段上的企業相互協調。形成合作性、共同化的物流管理系統。這種協同作業所追求的目標不僅是物流活動的效率性（即通過集中作業來實現物流費用的遞減），而且還包括物流活動的效果性（即商品能迅速、有效地從上游企業向下游企業轉移，提高商品物流服務水準）�？v向協同物流的形式主要有批發商與生產商之間的物流協作和零售商和批發商之間的物流協作等形式。
批發與廠商間的物流協作有兩種形式：一是在廠商力量較強的產業，為了強化批發物流機能或實現批發中心的效率化，廠商自身代行批發功能，或利用自己的信息網絡，對批發企業多頻度、小單位配送服務給予支援；二是在廠商以中小企業為主、批發商力量較強的產業，由批發商集中處理多個生產商的物流活動。
零售與批發的協作則表現為：一是大型零售業建立自己的物流中心，批發商經銷的商品都必須經由該中心，再向零售企業的各店鋪進行配送。此外，與零售
商交易的批發商數目盡可能減少，因此要求批發商從原來從事專業商品的經營轉向多種類經營，零售企業物流中心訂貨、收貨等手續得到簡化；二是對于大型以外的中型零售企業來講，它們不是自己建立物流中心，而是由批發商建立某零售商專用型的物流中心，并借此代行零售物流。這種方法對于中型零售企業來講，既可以有效利用批發商所持有的物流，又能享受省略本企業物流中心集配商品環節所帶來的利益。
�。ㄈ┩ㄟ^第三方物流實現協同化。第三方物流是通過協調企業之間的物流運輸和提供物流運輸和提供物流服務，把企業的物流業務外外包給專門的物流管理部門來承擔。它提供了一種集成物流作業模式，使供應商的小批量庫存補給變得更經濟，而且還能創造出比供方和需方采用自我物流服務系統運作更快捷、更安全、更高服務水準，且成本相當或更低廉的物流服務。從第三方物流協作的對象看，它既可以依托下游的零售商業企業，成為縱多零售店鋪的配送、加工中心，業可以依托上有的生產企業，成為生產企業，特別是中小型生產企業的物流代理。目前第三方物流無論在國際海事在我國國內都有著廣闊的市場。
第四章環境影響分析
一、項目選址環境狀況該項目所在xxxxx街道辦事處區域環境適量良好，空氣環境質量滿足區劃的大氣環境質量二類功能區標準；噪聲環境標準達到《區域環境噪聲標準》的ⅱ類標準。
二、項目建設期的環境影響本項目工程內容主要以交通運輸為主，車輛的調度和運輸量較多，其次設施建設較多，在運作過程中會產生廢氣和粉塵，同時機械設施本身產生廢氣和煙塵，這些對大氣環境生產影響。在運作過程中應加強管理，對運送散體物質的車輛應固定好，避免在運輸過程中產生泄露等，正在運作的場地應經常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。
1.污水
施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面，工區所積雨水應排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應就近排進污水處理系統，在此期間，應盡快進入附近污水排放管網。
2.噪聲
施工期間的噪聲主要來自施工接卸和運輸車輛，施工期間施工機械采用減振消聲裝置的機械，避免在干擾居民休息的時間進行施工，同時調整施工作業時間及同時施工作業的施工機械數量，滿足《建筑施工場界噪聲限值》，施工期的噪聲值為：推土機、挖掘機、裝卸機：晝間75dba,夜間55dba；各種混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；晝間70dba，夜間55dba。施工車輛，特別是重型運載車輛的運行路線和時間，應盡量避開噪聲敏感區和敏感路段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機具和材料的撞擊。
3.生態地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內造成一定的水土流失。對裸露在施工中或竣工后應進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結束后，應立即全部進行復墾和綠化，減少植被覆蓋度。
4.固體廢物建設過程中所產生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾應集中堆放，及時送至垃圾場集中處理。
三、綠化原則
本項目設計綠化面積300平方米，綠化設計本著投資少、收益多、以管理的原則，在選擇樹種時，根據當地鹽堿地和大陸季節氣候的特點，選擇根系發達在此地鹽堿地和大陸季節氣候的特點，選擇根系發達在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵，吸收有害氣體。
四、項目運營期環境影響
項目運營后，貨運汽車運輸流程中的工作人員和維修人員流轉將增大，生產垃圾及生活垃圾產量會越來越多，在公司內應按照規范設立生產及生活垃圾收集設施，實行垃圾袋裝化。并分類收集，保障日產日清，由后勤部門送垃圾場填埋處理，減少對周圍環境空氣質量生產的影響。
廢氣環境影響：主要廢氣來源是汽車尾氣，露天停車場廢氣直接排入大氣，空氣流通順暢，汽車尾氣易于擴散，基本上不會影響該區域大氣環境質量。威樂防止汽車尾氣對周圍環境的影響，本公司將在地面停車場周圍設置相應的綠化隔離帶，以減少汽車尾氣對周圍環境的影響。
第五章結論與建議
一、就業效益分析物流公司項目建成將增加50個就業崗位，可以解決部分剩余勞動力就業問題，同時建成的物流運輸中心可以帶動周邊的配套產業發展，提高崗地的經濟效益。
二、效益分析進程的物流項目在未來的10年內將繳納各種稅費xxxx萬元左右，增加地方財政收入。
從社會效益分析，項目建設能夠擴寬當地的就業渠道，改善xx街道辦事處的就業環境，為當地的年輕人提供新的就業機會。
綜上所述，此項目是可行的。
可行性研究報告15
一、概述
(一)基本情況
高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里�？倯魯�3000余戶，總人口約16500余人。經過近幾年的不斷發展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業經濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產品為龍頭的生態農業經濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經濟發展的“瓶頸”得到解除。
(二)興建自來水工程的必要性
1、由于高洲鄉境內沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業、學校機關的生產生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的日常生產生活和身心健康。
2、鄉村經濟發展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時，隨著農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。
3、為改變高洲鄉居民的生產生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經過多方面調查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。
可見，為保證我鄉學生、居民和企業的日常生產生活用水，促進我鄉經濟全面發展，興建自來水工程是勢在必行的。
二、自來水工程擬建規模
根據我鄉近期規劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：
1、生活用水量
q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。
(k為日變化系數，取1.5)
2、生產用水量
經測算，預計生產用水量
q2=560t/d
3、其他用水7
主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水
q3=150t/d
4、管網漏損量
按前三次的`q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d
日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d
可見，自來水工程日供水量規模須達20xxt左右。
三、水源選擇及工藝流程
(一)水源選擇
由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經實地調查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經過縣衛生防疫部門取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。
(二)工藝流程
根據水質取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。
四、工程建設內容
(一)取水建筑物
由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。
(二)蓄水池
蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。
(三)管網及附屬設備
為保證供水的安全可靠性，管網形狀采用環狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網適當部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。
五、投資估算和資金籌措方式
(一)投資估算
經測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網工程25萬元，辦公樓及附屬設施10萬元。征地費2萬元，其他費用4萬元。
(二)資金籌措
1、鄉自籌30萬元。
2、縣財政補助10萬元。
3、要求上級補助20萬元。
六、建設工期和設施進度安排
從年初開始，我鄉已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產使用。
具體進度安排如下：
澄清池在7月初開工，7月底結束。
管網工程從8月初開始至9月底結束。
辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。
七、經濟分析
根據測算，我鄉自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業外，又為鄉村經濟發展增添了后勁。可見，整個工程是切實可行的。
八、建后管理
工程竣工驗收合格后，實行企業代管理，按規定擇優聘任管理人員6人(其中管網維護人員4人，水質化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價，保障水廠正常運行，促進我鄉各項事業不斷發展。
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