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買賣合同

廠房買賣合同

時(shí)間:2022-10-09 08:39:33 買賣合同 我要投稿

廠房買賣合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編整理的廠房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

廠房買賣合同

  廠房買賣合同1

  賣方(甲方):企業(yè)注冊號:

  注冊地址:

  法定代表人:

  股東:

  買方(乙方):

  企業(yè)注冊號:注冊地址:

  法定代表人:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。

  一、廠房基本情況:

  1、地理位置:

  政府命名的位置為:

  具體位置為:

  2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),實(shí)際面積不相差5%,甲乙雙方互不補(bǔ)差價(jià),差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價(jià)互補(bǔ)。

  3、甲方保證,本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰,甲方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛,甲方未使用該廠房進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。若甲方保證不屬實(shí),甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。

  二、廠房成交價(jià):萬圓整(萬元)。

  三、付款辦法:

  簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),同時(shí)將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用。

  在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,六日內(nèi),乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的.義務(wù)。

  四、廠房的交付:甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方使用。

  五、其他約定

  1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

  2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

  3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設(shè)施,由乙方自行完善并安裝。

  4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負(fù)違約責(zé)任。

  甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

  甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

  六、違約責(zé)任:

  1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

  2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。

  七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

  (以下無正文)

  甲方乙方

  單位名稱(蓋章):單位名稱(蓋章):法定代表人:法定代表人:

  開戶銀行:開戶銀行:

  戶名:戶名:

  賬號:賬號:

  廠房買賣合同2

  出賣方(甲方):

  證照號碼:

  法人代表:

  買受方(乙方):

  證照號碼:

  法人代表:

  中介方:

  地址: 電話:

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方將位于蘇州市 區(qū) 號的 有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的具體情況如下:

  1,國有出讓工業(yè)用地面積: 平米,土地證號:蘇 國用( )第 號。終止日期:20xx年 月 日。

  2,已建廠房及附屬用房,建筑面積合計(jì) 平米。房產(chǎn)證號:蘇房權(quán)證 區(qū)字第 號。

  3,水電及消防、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢,照明設(shè)備。

  第二條 甲方確保上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,所有權(quán)明確,無權(quán)益糾紛,無抵押貸款,本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標(biāo)的,對于該標(biāo)的所處位置、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費(fèi)情況充分了解,自愿買受該標(biāo)的。

  第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述標(biāo)的整體出讓價(jià)款為人民幣 萬元(大寫: )。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù),交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

  (一)甲乙雙方在中介方的見證下于20xx年 月 日簽定本合同,同時(shí)乙方支付定金人民幣 萬元給甲方。

  (二)本合同簽定后,雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù),甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成,乙方支付第二筆出讓價(jià)款人民幣 萬元(大寫: 萬元人民幣)給甲方。

  (三)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后,雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù), 房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后,乙方支付第三筆出讓價(jià)款人民幣 萬元(大寫:萬元人民幣)給甲方。

  (四)上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi),雙方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的.所有水電汽及其他費(fèi)用后,將上述標(biāo)的移交給乙方,乙方支付余款人民幣 萬元(大寫: 萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方,租金由乙方收取。

  第四條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂后,除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外,上述標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。雙方承諾,對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成對方損失的,違約方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

  (一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同。違約責(zé)任由乙方承擔(dān),造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條 甲方未按本合同約定的期限將上述標(biāo)的交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

  (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二) 乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi),甲方仍未交付上述標(biāo)的的,乙方有權(quán)單方解除合同,違約責(zé)任由甲方承擔(dān),造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 本合同簽定后,若甲乙任何一方以任何理由反悔的,或因違約而造成合同無法履行的,需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣 萬元,并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)承擔(dān)雙方全部中介費(fèi)用。

  第八條 本次交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供,辦理過戶過程中需要交納的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第九條 本次交易甲方需支付中介費(fèi) 萬元,乙方支付中介費(fèi) 萬元。本合同簽訂當(dāng)日,甲乙雙方各支付50%中介費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后,甲乙雙方移交標(biāo)的當(dāng)日,各支付余下的50%中介費(fèi)。

  第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十一條 本合同自三方簽訂之日起生效。

  第十二條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,可依法向人民法院起訴。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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