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買(mǎi)賣合同

二手房買(mǎi)賣合同

時(shí)間:2023-07-26 16:12:20 買(mǎi)賣合同 我要投稿

(精華)二手房買(mǎi)賣合同15篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的二手房買(mǎi)賣合同,希望能夠幫助到大家。

(精華)二手房買(mǎi)賣合同15篇

二手房買(mǎi)賣合同1

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

  _____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

  ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣

  ___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開(kāi)發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明,并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理。

  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲

  方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1. 甲方是____________,代表人是____________。

  2. .乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  1、乙方向甲方完全支付房款后,買(mǎi)賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。

  2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號(hào)碼 : _________________

  地 址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼: ___________________

  地址:____________________

  郵編:____________________

  電話:____________________

  見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人 代表:

  代表: 經(jīng) 辦 人:

  日期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣合同2

  賣方(甲方):xxxxx

  買(mǎi)方(乙方):xxxxx

  電話:xx

  電話:xx

  地址:xx

  地址:xx

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于x市x區(qū)x幢x號(hào)房。房屋建筑面積x平方米,其中套內(nèi)建筑面積為x平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

  乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣xx元/平方米,總價(jià):人民幣x元整(大寫(xiě))。

  第三條 付款時(shí)間及方式

  房屋價(jià)款分x次付給甲方。

  xx年xxxxx月xxxxx日,乙方向甲方支付房款x元。

  xx年xxxxx月xxxxx日,乙方向甲方支付房款x元。

  余款x元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

  第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

  1、甲方應(yīng)于xx年xxxxx月xxxxx日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列xx辦理完畢之日至遲為xx年xxxxx月xxxxx日。

  2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)x元,乙方承擔(dān)x元。

  第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

  乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 權(quán)利義務(wù)

  甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

  第七條 協(xié)議的`變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書(shū)面文件。

  第八條 違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在xxxxx日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金x元。如甲方悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款x‰的違約金;逾期交付超過(guò)x日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款x‰的違約金;逾期交付超過(guò)x日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

  第九條 爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 本合同一式xxxxx份。甲方產(chǎn)權(quán)人xxxxx份,甲方、乙方各xxxxx份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

  甲方(簽章):x

  乙方(簽章):x

  身份證:xx

  身份證:xx

  日期:xx年xxxxx月xxxxx日

  xx年xxxxx月xxxxx日

二手房買(mǎi)賣合同3

  甲方(出賣人):________________電話:_______________________

  地址:_______________________身份證號(hào):___________________

  乙方(買(mǎi)受人):________________電話:_______________________

  地址:_______________________身份證號(hào):___________________

  根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

  第二條:土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。

  第三條:價(jià)格

  按計(jì)算,該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。

  第四條:付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

  第五條:交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第六條:違約責(zé)任

  乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的.違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (3)同時(shí)適用定金條款處罰。

  甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

  丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第八條:保證

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條:稅費(fèi)的交納

  因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

  第十條:費(fèi)用交接時(shí)間

  水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年______月___日。

  第十一條:合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十二條:補(bǔ)充

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

  本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  簽訂地點(diǎn):______________

  _________年______月___日

二手房買(mǎi)賣合同4

  賣方:____x(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:________________________________________

  買(mǎi)方:____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____x市____x區(qū)________x擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)___x平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________________x號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)___________________x元整(大寫(xiě):x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________x元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________x元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將________________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________x共x人,委托代理人____x即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____x。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項(xiàng):________________________________________________x。

  出賣方(甲方):____x購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____

  身份證號(hào)碼:________________________x身份證號(hào)碼:________________________________________

  地址:____________________________地址:________________

  郵編:________________郵編:____________________

  電話:________________________電話:____________________x

  代理人(甲方):____x代理人(乙方):____x

  身份證號(hào)碼:____________________x身份證號(hào)碼:________________x

  日期:______年xx月xx日日期:______年xx月xx日

二手房買(mǎi)賣合同5

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  注:甲方于____年___月____日以按揭的方式西部投資集團(tuán)旬邑有限公司購(gòu)買(mǎi)商品房一套,總金額________元(大寫(xiě):_____________ )。甲方已支付房款首付款____________元(大寫(xiě):____________)。剩余____________元(大寫(xiě):____________),向中國(guó)銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為個(gè)月,即____年___月____日至____年___月____日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金和利息共計(jì)元,尚欠銀行元未付清。

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于小區(qū)幢單元層號(hào)房,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,原商品房買(mǎi)賣合同備案號(hào),備案時(shí)間為_(kāi)___年___月____日。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

  第四條房屋價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_______________________萬(wàn)(大寫(xiě):________________________)。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬(wàn)元,于____年___月____日之前再向甲方支付萬(wàn)元,自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還,乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。

  本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開(kāi)戶行:____________分行卡號(hào):____________)。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的房屋,房屋鑰匙和家具家電(具體見(jiàn)附件1)等交付給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、供熱等費(fèi)用甲方已經(jīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交清,并且在交房時(shí)與乙方將該費(fèi)用結(jié)清。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的'逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按1%計(jì)算。逾期超過(guò)60天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)選擇一下兩種約定情形,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息1%利率計(jì)算;逾期超過(guò)60田,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)以下兩種約定情形,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方房款(含按揭貸款部分)付清之后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

  第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅(如有)和個(gè)人所得稅(如有)由甲方承擔(dān),契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)以及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第十三條、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。

  第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。

  第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  ___年___月____日

二手房買(mǎi)賣合同6

  出賣人(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(________元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、本合同簽訂時(shí),乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣合同》。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的`付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

  1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

二手房買(mǎi)賣合同7

  甲方:_____________________(出售方)

  乙方:_____________________(預(yù)購(gòu)方)

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

  第一條:甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________,(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào):______________),該二手房建筑面積為:___________,產(chǎn)權(quán)人:_______________,房地產(chǎn)用途為:______________。

  第二條:該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)_________,甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原,乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第三條:該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

  第四條:甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買(mǎi)賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

  第五條:甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣合同》,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

  第六條:乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)_______元)。

  第七條:在本合同的第五條約定的`預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第八條:甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

  第九條:該二手房所附著的戶口,甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

  第十條:按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有:

  (1)營(yíng)業(yè)稅。

  (2)城市建設(shè)維護(hù)稅。

  (3)費(fèi)附加。

  (4)印花稅。

  (5)個(gè)人所得稅。

  (6)土地增值稅。

  (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。

  (8)土地使用費(fèi)。

  (9)契稅。

  (10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

  (11)公證費(fèi)。

  (12)其他_____。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  ________年___月___日

二手房買(mǎi)賣合同8

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價(jià),超出5%的乙方有權(quán)解除合同,乙方自愿補(bǔ)差價(jià)的除外),房屋性質(zhì)__________________。

  2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計(jì)算方式為:一口價(jià)____________萬(wàn)元,價(jià)款不再調(diào)整。

  3、付款時(shí)間與辦法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項(xiàng)__________元整。

  4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

  5、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  6、因本合同履行存在違約的,應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r(jià)的每日千分之三承擔(dān)違約金。

  7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門(mén)存檔一份。

  8、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會(huì)裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。

  9、條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  10、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________________________________。

  賣方(甲方):_______________買(mǎi)方(乙方):_______________

  _________年________月_______日_________年________月_______日

二手房買(mǎi)賣合同9

  甲方(售房人):

  乙方(買(mǎi)房人):

  見(jiàn)證人:

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于xxxx,建筑面積為x平方米(此面積不含地下室面積);

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xxxx ;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在x前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))xxxx元,(小寫(xiě))xxx元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在x時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))xxxx元,(小寫(xiě))xxx元。

  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  第五條

  1、甲、乙雙方定于x時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房

  屋。

  2、雙方定于x前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后x日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的`變更手續(xù)按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

  a、房屋正式交付之日x b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日x起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

  第十條

  該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  (可雙方自行約定)

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約a、自甲乙雙方簽訂之日xb、自x之日起生效。(空白處可自行約定)

  第十三條

  甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  甲方(簽章):xxx乙方(簽章):

  地址:xxxx地址:

  現(xiàn)住址:xxxx現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:xxxx聯(lián)系電話:

  簽約日期:xxxx年xx月xx日簽約日期:xxxx年xx月xx日

二手房買(mǎi)賣合同10

  甲方:______________乙方:_____________

  身份證件號(hào)碼:_______________身份證件號(hào)碼:_________________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于:______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號(hào)樓_____單元_________號(hào)(室)。

  該房屋所在樓層為_(kāi)___層,建筑面積共______平方米。

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  (五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  (六)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  (一)甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人追索,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  (二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。

  (三)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年___月___日至______年月日止。

  (四)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (五)該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押、未被查封,沒(méi)有權(quán)屬糾紛,該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶籍未被凍結(jié),可正常落戶。

  (七)未受到政策性限制,保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  (一)按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元,總金額人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě):);房?jī)r(jià)款的支付方式__________。

  (二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元,該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方更后一期付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:

  本合同簽訂后__日內(nèi),乙方向甲方支付定金成交總價(jià)的___,即人民幣_(tái)________元。

  第二期:

  該房屋過(guò)戶到乙方名下后__日內(nèi),乙方向甲方支付成交總價(jià)的___,即人民幣_(tái)_____________元。

  第三期:

  該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付成交總價(jià)的___,即人民幣_(tái)__________________元。

  以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(甲方銀行賬號(hào):)。甲方在每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

  第五條房地產(chǎn)交付

  1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)按照第十一條規(guī)定,辦理好房屋交接手續(xù)。

  2、雙方約定于年月日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  (二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  (三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

  如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金。

  如逾期超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,雙方約定,該費(fèi)用由_________承擔(dān)。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由__________甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任:

  (一)乙方違約責(zé)任

  1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)__日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  3、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的',則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

  (二)甲方違約責(zé)任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在___日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)___日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

  第九條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條甲方承諾并保證:

  1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

  2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓、租賃房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

  4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi),甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù),不得無(wú)故拖延。甲方在

  (明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的,愿意承擔(dān)違約責(zé)任,且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)。

  5、甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  6、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第十一條房屋的交付和驗(yàn)收

  (一)甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  (二)該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接;

  2、買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十三條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

  3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

  4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

  5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

  6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

  第十四條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。

  第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十六條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十七條本合同自買(mǎi)賣雙方簽署后立即生效。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):_________________

  身份證地址:________________身份證地址:_________________

  現(xiàn)住址:__________________現(xiàn)住址:____________________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:___________________

  簽約日期:__________________簽約日期:___________________

二手房買(mǎi)賣合同11

  賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)_________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)____________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

  2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條本合同主體

  1、甲方是________________________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是________________________,代表人是____________。

  第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________市________公證處公證。

  第八條本合同一式叁份。甲方一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

  第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí),首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

  2、若協(xié)商不能解決,可在________市________區(qū)調(diào)解,如調(diào)解無(wú)效,最終將在________市中級(jí)人民根據(jù)國(guó)家的仲裁程序仲裁。

  3、在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過(guò)程中,除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的問(wèn)題外,甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,履行各自的義務(wù)。

  4、仲裁的裁決是終局的,對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

  經(jīng)甲乙雙方自愿買(mǎi)賣該房屋后,乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無(wú)關(guān)。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

二手房買(mǎi)賣合同12

  甲方(出賣方):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于______________,建筑面積為_(kāi)______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

  (2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____________;

  (3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。

  2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條保證

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條房?jī)r(jià)款與付款方式

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:_______元整(小寫(xiě):¥_______元)。

  2、支付方式、支付時(shí)間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,(小寫(xiě):¥_______元),作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款_______萬(wàn)元(小寫(xiě):¥_______元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

  第四條交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

  6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  2、甲方如不按本合同規(guī)定的'日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)的總額________%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第六條其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

  甲方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:__________________

  簽約日期:___________________

  乙方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:___________________

  簽約日期:__________________

二手房買(mǎi)賣合同13

  賣方:xxx(簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)方:xx(簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在xxx市xxx區(qū)xxxxx擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xx號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣xxxx元/平方米,總價(jià):人民幣xx元整(大寫(xiě):x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方,剩余房款人民幣x元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由xx方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是x共x人,委托代理人xxx即甲方代表人。

  2、乙方是,代表人是xxx。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項(xiàng):x。

  出賣方(甲方):xxx

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):xx

  身份證號(hào)碼:xxxx

  身份證號(hào)碼:xx

  地址:xxxxx

  地址:xx

  郵編:xx

  郵編:x

  電話:xxx

  電話:xx

  代理人(甲方):xxx

  代理人(乙方):xxx

二手房買(mǎi)賣合同14

  賣方:_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________手機(jī):________________

  地址:_____________________________________________

  買(mǎi)方:_______________________

  身份證號(hào)碼:_________________手機(jī):________________

  地址:_____________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于:__________省________市__________區(qū)/縣_________小區(qū)______樓____單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________.

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。

  土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

  乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后______日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付定金成交總價(jià)的______%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后______日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付成交總價(jià)的______%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi),買(mǎi)方向賣方支付成交總價(jià)的______%,即人民幣_(tái)__________元。

  第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

  如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。

  如逾期超過(guò)______日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款______%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的'物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電信:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

  賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第六條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

  該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接所列物品;

  2、買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第七條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

  (9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

  2、買(mǎi)方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。

  第九條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在______日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)______日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。

  買(mǎi)方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的______%向買(mǎi)方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過(guò)______日后,賣方有權(quán)解除合同。

  賣方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買(mǎi)方全部已付款。

  第十條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起

  ______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  第十一條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

  對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

  賣方:__________

  買(mǎi)方:__________

  合同簽訂日期:_____年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣合同15

  甲方(購(gòu)貨方): 乙方(供貨方): 經(jīng)雙方協(xié)商,擬定以下幾條,以供雙方共同遵守。

  1.

  今有甲方向乙方定購(gòu)緬甸花梨木(原木)1500噸,價(jià)格為8600 元每噸,(活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸),價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅,運(yùn)費(fèi)。

  2. 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣, 乙方不得再將木材賣給別人,否則按定金雙倍賠償(100萬(wàn)人民幣)甲方。

  3. 每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清,定金為最后一天的貨款結(jié)算, 多退少補(bǔ)。

  4.

  5. 乙方負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)裝車,甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,否則定金賠 償給乙方,當(dāng)做補(bǔ)償。

  6. 合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份 購(gòu)貨單位(甲方):________(公章)供貨單位(乙方):______(公章) 法定代表人:____________(公章)法定代表人:____________(公章) 地址:____________________

  地址:__________________ 開(kāi)戶銀行:________________

  開(kāi)戶銀行:______________ 帳號(hào):____________________

  帳號(hào):__________________ 電話:____________________

  電話:__________________ ________年____月____日訂

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