民事房屋買賣糾紛起訴狀

時間：2022-08-20 01:22:55 起訴狀我要投稿

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民事房屋買賣糾紛起訴狀

民事房屋買賣糾紛起訴狀1

　　原告：，性別：女，漢族,1942年5月9日生

　　身份證號碼：

　　住址:上海市長寧區番禺路

　　電話:

　　被告一：太倉嘉年華房地產開發有限公司

　　住所地：太倉市璜涇鎮蕩茜路26號

　　法定代表人：王琰

　　聯系電話：

　　被告二：上海東芮建筑裝飾工程有限公司

　　住所地：上海市浦東新區德州路270號403室

　　法定代表人：倪震華

　　聯系電話：021-68328820

　　訴訟請求：1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計人民幣394588元；

　　2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產生的利息共計6050元(利息款項自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標準暫計至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。

　　3、判令兩被告共同承擔本案訴訟費。

　　事實和理由：

　　20xx年7月9日，原告與被告一簽訂了編號為：2013117100024的《商品房買賣合同》一份，約定：原告購買被告開發的位于太倉市璜涇鎮璜涇鎮蕩茜路26號的`知情時代家園2幢608室房屋。房屋總價款為人民幣元，交房時間為年月日前。此外被告二（被告一的關聯公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買的涉案房屋進行裝修，裝修總價為元。

　　合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項下的全部款項。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協議及退還裝修款協議。協議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20xx年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）。現今兩被告一直拖延支付款項，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。

　　綜上所述，原告與兩被告之間達成退房及退還裝修費約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關手續，兩被告無故拖延履行支付款項的義務，已經嚴重違反了合同的約定，構成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產生的利息。

　　此致

　　太倉市人民法院

　　具狀人：

　　年月日

民事房屋買賣糾紛起訴狀2

　　原告：姓名：______性別：__年齡：__民族：__職務：______

　　工作單位：________住址：__________電話：______

　　被告：名稱：________地址：__________

　　法定代表人：姓名：______職務：______

　　電話：______

　　訴訟請求：

　　1．請求判令被告向原告支付報酬及利息____元。

　　2．本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報酬____元。原告按照約定完成了被告的交待的.事項，但被告拒不支付報酬，原告多次催要未果，故根據《民法典》第__條的規定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護原告的合法權益。

此致

　　________________________人民法院

　　具狀人：____________

民事房屋買賣糾紛起訴狀3

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　二原告聯系地址：_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，中國香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號：________________。

　　被告：_________________余__________，男，中國香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號：__________________。

　　二被告聯系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　訴訟請求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔。

　　事實與理由：_________________

　　20__年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市__________區__________路__________號__________幢_______________室房屋，房價款為人民幣4__________萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8_____萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于20__年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20__年2月3日，原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應于3個工作日即20__年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至20__年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

　　基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約，根據買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的'違約金人民幣1,370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

　　上海市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　年月日

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