物業費糾紛起訴狀

時間：2024-11-09 22:20:11 起訴狀我要投稿

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關于物業費糾紛起訴狀范例

　　導語：因為物業費而產生糾紛，無法協商解決的情況下，可以通過起訴狀來提起訴訟。下面是小編收集的關于物業費糾紛起訴狀范例，歡迎閱讀。

　　關于物業費糾紛起訴狀范例(一)

　　原告：南寧市**物業服務有限公司，地址：南寧市**路8號**廣場

　　法定代表人：李**

　　被告：馬**，男，19**年4月3日出生，現住址：南寧市**大道32號**小區5*棟1*單元502、503號房。聯系方式：130069*****

　　訴訟請求：

　　一、請求判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日物業管理費本金1879.2元，違約金6852.6元，合計為8731.8元。

　　二、判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的專項維修資金367.2元。

　　三、請求判決被告向原告支付拖欠的2009年1月1日至2011年3月31日的小區水電公攤229.1元，生活垃圾處理費202.5元，汽車車位使用費2820元，合計為3251.6元。

　　(以上1~3項訴訟請求的金額總數為：12350.6元)

　　四、被告承擔本案的一切訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2005年11月，原告與被告所在****小區的業主委員會簽訂《****小區物業服務合同》一份，合同期為一年，合同約定住宅物業管理費、專項維修資金、水電公用分攤每月分別為0.36元/㎡、0.04元/㎡和0.05元/;生活垃圾處理費為7.5元/月，家用小汽車車位(停車費)為50元/月，合同到期后每年續簽。2007年12月28日，原告與該小區業主委員會簽訂《補充協議》，將家用小汽車車位費由50元/月改為60元/月。2007年底，南寧市房產管理局南寧市物價局聯合發布<<物業服務收費指導基準價和浮動幅度的通知>>并于2008年1月1日起試行。為了能夠更好的提高物業服務水平，為廣大業主提供優質服務，原告根據以上相關文件指導精神和實際經營情況及當時物價消費水平于2008年12月26日向該小區業主委員會提出住宅部分的物業管理費由原來的0.36元/㎡/月提高到0.45元/㎡/月的.申請。小區業主委員會經過慎重考慮及通過必要程序后，于2009年3月5日與原告簽訂《****小區物業服務合同補充協議》，約定從2009年1月1日起，住宅部分物業管理費由原來0.36元/㎡/月提高到0.41元/㎡/月，專項維修資金提高到0.08/㎡/月(收費方式改為按季度收取。)

　　物業管理費用標準調整后，原告與小區的物業服務合同1經雙方合意協商一直履行至今。小區絕大多數業主也都按時交納了物業費及相關費用，但被告卻一直拒交。原告按照相關合同約定，從2009年3月起每季度向被告發出繳費通知，并在2010年數次進行書面公告催交，但被告都拒絕交費。至2011年3月31日，被告已拖欠物業管理費本金84.86㎡×0.41元/㎡/月×3月×9×2套=1879.2元及物業費違約金6852.6元(詳見《違約金計算表》)，專項維修資金84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，小區水電公攤費84.86㎡×0.08元/㎡/月×27月×2套=367.2元，生活垃圾處理費7.5元/月×27月=202.5元;拖欠2006年1月至2008年12月、2010年1月至2011年3月共51個月的汽車車位使用費2820元。被告拖欠費用不交行為不但侵害了原告的合法權益，同時也損害了小區全體業主的共同利益。因此，原告為維護自身權益和體現對全體業主的公平，根據相關法律規定提起訴訟如所請。

　　此致

　　南寧市西鄉塘區人民法院

　　具狀人：南寧市**物業服務有限公司

　　法定代表人：

　　201*年 * 月 * 日

　　關于物業費糾紛起訴狀范例(二)

　　原告：江蘇***有限公司，住所地南京市**區**路**室，法定代表人***董事長。

　　被告：***，男/女，**歲，住本市**區***號，電話-******。

　　訴訟請求

　　一、判令被告支付原告物業管理費人民幣10248元、滯納金人民幣4790.96元;

　　二、判令被告承擔本案訴訟費。

　　事實和理由

　　****年**月**日原告與南京***開發有限公司雙方簽訂了《物業管理前期服務協議》，合同約定由原告向其開發的小區提供物業管理服務,合同期限至該物業業主委員會與業主委員會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理委托合同》生效時止。合同約定,原告提供物業服務的受益人為該物業的全體業主和使用人,受益人按房屋面積向原告支付物業管理費用，繳費時間為每年的**月和**月，逾期繳費的`從逾期之日起按每天應繳費用的萬分之五繳納滯納金。

　　被告系上述物業***號的業主，物業面積***平方米，按約定應當向原告繳納從**年**月**日至***年**月**日的物業管理費用人民幣10248元，但被告一直拒絕繳費，產生滯納金人民幣4790.96元。合同履行至今，原告按合同約定為被告所在的小區提供了優質高效的物業管理服務，但被告卻拒不履行自己的繳費義務，原告多次催繳，未有效果。現特向人民法院提起訴訟，請求貴院依法作出公正的判決，維護原告企業的合法權益。

　　此致

　　南京市***區人民法院

　　起訴人： ********物業管理有限公司

　　年**月**日

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