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什么叫保障房
什么叫保障房
什么叫保障房和經適房?
保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。
2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。
什么叫保障房和經適房 保障房經適房含義概念
我國定義
社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
經濟適用房
經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基
廉租房介紹
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。
低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
公共租賃房
指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。
經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
定向安置房
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
兩限商品房
即“限套型、限房價”的商品住房。
為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。
保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和[3]房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步。
保障房和經濟適用房的區別
保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。
不同在于，申請保障性商品房不受收入和資產限制;保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房;轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。
上市交易指導價由市政府定期制定發布。
關于保障房，在這里小編為大家一一解釋清楚了，在保障房的建設中我們強調，質量是一定要過關的，專為人民建設的保障房如果都有質量問題的話，那什么房子還可以相信了呢?
保障房對于當今社會中的中低收入人群是很好幫助的，在國家出臺了為大家建設保障性住房的時候，很多人對國家更加的崇敬，為人民著想，得人心者，才能共同建立一個優秀的社會。
保障房申請條件中家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，家庭人均年收入或是單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租憑保障性住房的收入線標準。
且家庭財產總額或是單身居民個人財產總額不超過規定的租憑保障性住房的財產限額，這些都均為保障房申請條件。
具備了保障房申請條件后進行材料的準備，家庭成員或是個人在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或是自有住房，或是單身居民申請購買保障性住房的，年齡條件和面積都由市政府另行制定。
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