深圳保障房可以買賣嗎

　　對于保障性住房我們知道這也是政府為了解決一些人的住房問題，而推出的一系列的政策房，也稱為是保障房。我們知道保障房也是可以進行買賣的，但是是有一些限制的。下面是小編為大家整理的深圳保障房可以買賣嗎，希望對大家有幫助！

　　深圳保障房可以買賣嗎

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。根據保障房的性質，保障房一般是不能買賣的。

　　社會保障房能否買賣的主要內容如下：

　　社會保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便買賣的;需要出售的話應該由政府收購。

　　不過具體視情況而定。

　　1、經濟適用房

　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。

　　經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。

　　因此，經濟房能夠買賣。

　　2、廉租房

　　廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。

　　在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

　　3、公共租賃房

　　指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

　　其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

　　這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。

　　經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

　　不能隨便買賣。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

　　安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

　　不能隨便買賣。

　　5、兩限商品房

　　即“限套型、限房價“的商品住房。

　　為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

　　兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。

　　能夠買賣。

　　6、安居商品房

　　指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。

　　是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

　　不能隨便買賣。

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　　申請保障房要滿足哪些條件，住房困難家庭或者單身居民申請保障性住房應當符合下列條件：

　　(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。

　　家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

　　(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準;

　　(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

　　(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

　　(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

　　(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

　　(七)市政府規定的其他條件。

　　單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

　　深圳保障房可以買賣嗎

　　1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

　　2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

　　4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

　　深圳保障房買賣有什么限制

　　自相繼出臺了新的保障房管理辦法，將保障資格審核標準、操作辦法、監督方式和退出機制做了嚴密設計。審核階段突出四大改變：

　　1、要求申請戶所在社區干部必須入戶審核；

　　2、社區、街道、縣區和市州房管部門四級聯動審核；

　　3、金融、車管、房管、稅務、戶籍管理等多達十多個與個人財產、家庭狀況密切相關部門，實行信息共享嚴密審核；四是增加公示程序。

　　4、根據省有關精神，今后保障房建設將以公租房為主，只租不賣。《辦法》沒有明確今后是否繼續建設經濟適用房，但規定符合經適房申請條件的家庭，可以納入公租房的保障范圍。

　　5、用地方面，將納入我市土地利用年度計劃和住房保障規劃年度實施計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，予以重點保障，確保供應。上述文章講的就是關于河南保障房可不可以買賣以及河南保障房買賣有什么限制的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

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