石家莊公租房可以買嗎

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　　石家莊公租房可以買嗎 1

　　石家莊公租房租滿2年租戶可申請購買但不得出售

　　為進一步加大全市保障性安居工程建設推進力度，近日，市政府辦公廳印發《關于進一步加強保障性安居工程建設和管理的實施意見》，該意見于6月1日起開始實施。

　　根據《意見》，我市將通過加大公共財政投入，發揮市場機制，多渠道籌集房源，嚴格規范管理，切實解決和改善中低收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員的住房困難問題。

　　到“十二五”末，全市城鎮居民住房保障覆蓋率平均達到20%，政府擁有產權的保障性住房，不低于保障性住房總量的三分之一。

　　今年，全市建設保障性住房和各類棚戶區改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租賃住房12000套、經濟適用住房2400套、限價商品房4000套，改造各類棚戶區17400套。

　　竣工保障性住房和各類棚戶區改造12800套。

　　新增廉租住房租賃補貼戶500戶。

　　根據意見，我市將試點實行“兩房并軌”。

　　將廉租住房、公共租賃住房統稱為公共保障房，并軌建設和運行。

　　套型建筑面積控制在80平方米以內，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。

　　專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設的一項重要措施，與此前國土資源部、住房和城鄉建設部出臺的文件一脈相承，對整個房地產市場的健康發展具有長遠意義，接下來，可能還會有一些細化“國十條”的政策措施出臺。

　　(一)申請公共租賃房應滿足的條件：

　　1、具有本市城鎮常住戶口(非本市戶籍的市、區政府引進的特殊專業人才和在當地工作的全國、省、部級勞模、全國英模需提供暫住證);

　　2、中低收入且未承租公房的家庭;

　　3、家庭資產核定不超過20萬元;

　　4、無住房家庭;

　　5、未承租或居住直系親屬在本市區內的住房;

　　6、住房保障部門規定的其他條件。

　　(二)申請配租的外來務工及新就業大學生應同時具備下列條件：

　　1、新就業的'普通高校畢業生畢業后三年內就業;

　　2、外來務工人員須持有本市城鎮暫住證，并居住一年以上的家庭(或個人);

　　3、已與用工單位簽訂勞動(聘用)合同;

　　4、收入穩定，有能力支付承租公租房租金;

　　5、無住房;

　　6、未承租或居住直系親屬在本市區內的住房;

　　7、住房保障部門規定的其他條件。

　　公租房買賣政策的內容大家清楚了嗎?“這是完善公租房制度的舉措。

　　免稅即使是短期的，也有助于緩解公租房租金壓力，更好地發揮公租房的保障作用。”中國社科院財貿所研究員、財政研究室主任楊志勇對《經濟參考報》表示，在他看來，這是“實實在在的政策”。

　　石家莊公租房可以買嗎 2

　　公租房租滿5年可交易。

　　共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

　　公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的`群體等。

　　公共租賃房有規劃合理、配套完善等優點，但在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。

　　未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。

　　政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。

　　5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。

　　政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　基本原則

　　(一)政府組織，社會參與。

　　各地區在加大政府對公共租賃住房投入的同時，要切實采取土地、財稅、金融等支持政策，充分調動各類企業和其他機構投資和經營公共租賃住房的積極性。

　　(二)因地制宜，分別決策。

　　各地區要根據當地經濟發展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。

　　(三)統籌規劃，分步實施。

　　各地區要制訂公共租賃住房發展規劃和年度計劃，并納入2010-2012年保障性住房建設規劃和“十二五”住房保障規劃，分年度組織實施。

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