上海公租房可以買嗎

　　公租房一般指公共租賃房。 公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。下面是小編收集整理的上海公租房可以買，希望對大家有所幫助。

　　上海公租房可以買嗎

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　　2016上海市公租房新政策，上海放寬公共租賃房申請標準對單位作為承租人的準入條件放寬到與上海市單位簽訂二年以上(含)勞動合同，對居住證和繳納社會保險金的年限均沒有要求;

　　擴大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區域范圍。申請人工作單位在上海市徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安和浦東新區(不含原南匯區)，但其戶籍地位于上海市寶山、閔行、嘉定、金山、奉賢、松江、青浦、崇明縣和原南匯區的，其戶籍地住房可不計建筑面積;

　　對于上海市戶籍的復合家庭，在計算申請人住房面積時，可按照共有產權保障住房申請對象住房面積核查計算的相關規定扣減一定的住房面積后，再計算申請人的住房建筑面積。

　　上海公共租賃住房的準入條件進一步放寬。市房管局4月24日消息，今年上海將新增3個市籌公租房項目供應，總房源7000余套。最先亮相的是由市地產集團投資建設的“馨越公寓”，房源約4000套，5月初啟動供應。

　　面向12個區供應

　　市籌公共租賃住房項目目前面向工作單位或戶籍地在上海市浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個區供應，較之前新增了浦東新區、寶山和嘉定。

　　上海公租房申請需要滿足四大條件：

　　1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上;

　　2.已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;

　　3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15㎡;

　　4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

　　申請公租房，應當按照以下程序進行：

　　1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。

　　2.提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。

　　3.資格審核。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。

　　4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。

　　5.輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

　　上海公租房申請條件和材料

　　一、個人申請應當同時符合以下條件：

　　1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算）且在本市連續繳納社會保險金達到1年以上；

　　2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同；

　　3、在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關規定執行；

　　4、申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

　　二、單位申請人必須為設立在本區范圍內的各類單位或團體，由單位負責繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優先申請：

　　1、對本區社會事業發展有重大影響的單位，如：醫療、教育、科研等機構；

　　2、符合本地區產業發展導向，政府重點扶持的現代服務產業、信息產業等企業；

　　3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位；

　　4、因地區經濟和社會發展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。

　　單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關系或簽訂1年以上勞動合同的職工，同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規定。

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