北京公租房網上申請

　　關于公租房，這些問題你都知道答案嗎？公租房有哪些優點？哪些人可以申請公租房？要準備哪些申請材料？去哪兒申請公租房？如何獲得租房補貼？

　　北京公租房申請條件 1

　　公租房申請條件：

　　根據2012年7月起實行的《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公租房，應當符合以下條件：

　　（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；

　　（二）收入、財產低于規定標準；

　　（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　如上所說具體條件由市級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，那么北京公租房申請條件是什么呢？

　　2016北京公租房申請條件：

　　2011年年末，根據北京市人民政府《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發〔2011〕61號），北京市住房和城鄉建設委員會制定了《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》，該辦法第四條和第五條對北京公租房申請條件進行了規定，原文如下：

　　第四條市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　（一）廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房（以下統稱“保障性住房”）輪候家庭。

　　（二）申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

　　（三）外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　產業園區公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領導小組辦公室備案。

　　第五條 公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　在北京，一個家庭只能承租一套公共租賃住房。配租標準原則為：

　　公租房和廉租房的區別

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。

　　公租房已經和廉租房一起，統稱為公共租賃住房，按照國家規定，公租房申請條件包括：在本地無住房或者住房面積低于規定標準；收入、財產低于規定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

　　北京公租房申請條件要求申請人具有本市城鎮戶籍，外省市來京連續穩定工作一定年限，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員，并且對家庭人均住房使用面積和收入有所規定。

　　拓展閱讀：

　　為進一步簡化我市保障性住房申請、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮中低收入家庭住房困難，推動住房保障方式向“租售并舉，以租為主”轉變，促進本市住房保障事業健康、持續發展，依據有關文件精神，經市政府批準，我市實行保障性住房統一申請、審核。現就有關問題通知如下：

　　一、實行保障性住房統一申請、審核

　　（一）保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。

　　（二）按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號）規定的公共租賃住房準入標準、審核程序進行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　二、完善保障性住房分配政策

　　（一）按照統一申請審核政策備案的家庭，分配實行租售并舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時，按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定并組織配售。

　　（二）鼓勵各區縣結合自身實際，加大工作創新力度，對輪候公共租賃住房超過一定期限的家庭，可以采取擴大租金補貼范圍，由輪候家庭承租社會存量房源等方式解決。

　　（三）統一申請審核政策實行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。

　　三、相關工作要求

　　（一）明確住房保障工作目標。各區縣住房城鄉建設委（房管局）要進一步摸清本區中低收入住房困難家庭底數，按照“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難的工作目標，合理制定工作計劃和配租配售方案，并向社會公布。

　　（二）加大房源建設力度，多種方式籌集房源。各區縣住房城鄉建設委（房管局）要在積極完成新建任務的基礎上，因地制宜，通過改建、收購、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源。

　　（三）加強組織領導和宣傳指導。各區縣住房城鄉建設委（房管局）要嚴格按照通知要求落實相關工作，做好政策宣傳、答疑和指導，為申請家庭提供便捷、高效的服務。

　　北京公租房申請指南 2

　　北京住建委最新發布：45歲以下無房可申請

　　9月23日，從北京市住建委網站獲悉，繼今年5月北京公租房啟動第一次試點向無房新職工配租后，第二次試點從9月22日起開始。

　　目前，海淀區蘇家坨公租房項目129套房源面向無房職工配租并已經啟動報名，報名時間截止至10月18日。

　　與之前相比，此次試點對于非京籍申請人的年齡要求放寬了10歲：從不超過35歲改為不超過45歲；但京籍不變。在工作年限方面，第一次試點的“新就業”（剛參加工作）限定條件，在本次試點已取消，工作時間長一點的無房職工也能申請了。

　　據介紹，蘇家坨公租房項目位于海淀區蘇家坨鎮，本次配租房源共計129套，建筑面積36。65㎡至70。39㎡。租金標準為31元/㎡·月。租金包含物業管理費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　那么最新的公租房申請條件是怎樣的呢？

　　根據住建委的要求，參加本次配租的家庭，應符合下列條件之一：

　　本市戶籍申請人，戶籍所在地屬于東城區、西城區、朝陽區、海淀區、石景山區或豐臺區，申請家庭成員在本市均無住房。

　　非本市戶籍申請人，年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于海淀區且在海淀區注冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

　　可以看出，與第一次試點相比，此次的非本市戶籍申請人的年齡標準進一步放寬，從不超過35歲放寬至不超過45歲。不過要求中提到的京籍申請人年齡范圍仍然不變，為18至35歲。

　　需要注意的是，每個家庭只能配租一套公租房，已經簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。申請人應具有完全民事行為能力。

　　配租順序主要依據什么？

　　在配租次序方面，第一次序為具有項目所在區戶籍或在項目所在區工作的申請人；第二次序為其他符合條件的申請人。

　　第一次序申請人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請人進行配租。同一次序內按照申請時間先后實施配租。

　　據悉，本次試點最快或于今年12月份辦理選房、簽約和入住手續。承租期限3年，總比被房東催著多次換房要踏實許多。當然，本次可申請房源數量對于廣大剛需需求來講，仍是杯水車薪，但及時了解信息也不失為一條后路。

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