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什么是公租房和廉租房

時間:2022-10-08 21:55:38 常識大全 我要投稿
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什么是公租房和廉租房

  大家還不知道什么是公租房和廉租房嗎?這兩者有什么區(qū)別?歡迎閱讀這篇文章,了解之間的區(qū)別!

什么是公租房和廉租房

  公租房和廉租房有什么區(qū)別?【1】

  什么是公租房?

  公租房全稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

  公租房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  公租房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

  既然是面向特定中低收入群體,那么能夠享受公租房低價優(yōu)惠的人群必須規(guī)定了一定條件。

  公租房申請條件

  根據(jù) 2012 年 7 月起實(shí)行的《公共租賃住房管理辦法》第七條,申請公租房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

  (一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

  (二) 收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

  (三)申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

  如上所說具體條件由市級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,

  公租房和廉租房有什么區(qū)別

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

  廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建!2013〕178 號)的規(guī)定,從 2014 年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

  公租房已經(jīng)和廉租房一起,統(tǒng)稱為公共租賃住房,按照國家規(guī)定,公租房申請條件包括:在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請人為外來務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

  北京公租房申請條件要求申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明,且本人及家庭成員在本市均無住房的人員,并且對家庭人均住房使用面積和收入有所規(guī)定。

  什么是公租房和廉租房 盤點(diǎn)公租房和廉租房的區(qū)別【2】

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 那么大家知道公租房和廉租房的區(qū)別嗎?公租房和廉租房哪個更好呢?下面裝修網(wǎng)小編就來跟大家談?wù)劰夥亢土夥康膮^(qū)別。

  什么是公租房和廉租房?

  公租房即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

  公租房和廉租房的區(qū)別:

  公租房和廉租房的區(qū)別:1、定義不同

  公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

  公租房和廉租房的區(qū)別:2、對象不同

  以鄭州為例,鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群,新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

  公租房和廉租房的區(qū)別:3、保障形式不同

  公租房由政府出資,符合條件的人群可以申請入住,但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

  公租房和廉租房的區(qū)別:4、申請條件不同

  以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍,單身年齡應(yīng)在28歲。另外,就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

  而廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明,人均住房建筑面積低于16平米。

  公租房和廉租房的區(qū)別:5、交納租金不同

  一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

  公租房和廉租房的區(qū)別:6、其他

  公租房租賃總年限不超過5年,廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

  公租房和廉租房哪個好?

  廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制,而公租房供應(yīng)對象不限本市戶籍、不設(shè)收入線,公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過6年,租賃價格按略低于市場租金水平確定?偟膩碚f公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問題推出來的,兩者之間最大的卻別就是申請的對象不同,公租房和廉租房具體哪個好得根據(jù)自己的實(shí)際情況來定,如果是當(dāng)?shù)貞艨诘娜肆夥恳容^好點(diǎn),如果是外來工作的人員則適合公租房。

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