新手買房守則

時(shí)間：2022-10-08 22:16:30 常識(shí)大全我要投稿

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新手買房守則

　　即將成家立業(yè)的青年，亦或是想給家人換個(gè)居住條件的有心人。

　　歲末年終，又迎來(lái)了一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，而隨著樓市降溫潮的影響，蕪湖目前房?jī)r(jià)已基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，在此情形下，或迎來(lái)了一波買房好時(shí)機(jī)。

　　但對(duì)于很多新手來(lái)說(shuō)，面對(duì)選房種種瑣碎而又專業(yè)的問(wèn)題，他們往往表現(xiàn)的抓耳撓腮束手無(wú)策，那么說(shuō)到底選房又應(yīng)該從哪些方面著手考慮呢?

　　鎖定購(gòu)房目標(biāo) 觀察周邊配套

　　買房最重要的當(dāng)然是選定一個(gè)目標(biāo)，但要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、社區(qū)的周邊配套等來(lái)衡量所購(gòu)社區(qū)的位置。

　　其次，估算購(gòu)房的心理價(jià)位、選擇公積金還是商業(yè)貸款，如果選擇商業(yè)貸款的話，是采用等額本息還是等額本金的還款方式;再者，新手買房一定要考慮清楚是選擇新房還是二手房;在戶型上有沒(méi)有講究。

　　確定好以上的這些因素后，該是考慮社區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施了。

　　要從從社區(qū)的整體規(guī)劃出發(fā)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)全方位的考慮。

　　一般來(lái)講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤(pán)位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。

　　樓盤(pán)品質(zhì)很重要

　　開(kāi)發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購(gòu)房產(chǎn)的品質(zhì)，具有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房子，必然要比那些沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障，一般來(lái)說(shuō)，品牌房企也比較穩(wěn)妥，配套上也較為完備，更不會(huì)出現(xiàn)資金斷鏈、開(kāi)發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。

　　一個(gè)好的戶型決定后期的居住幸福感

　　對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，也許選擇一個(gè)項(xiàng)目稍顯容易些，但是戶型選擇卻不是那么容易。

　　在選擇戶型時(shí)，首先要注意戶型盡量要方正，無(wú)缺角。

　　不方正的房子，居住感往往不好。

　　譬如常見(jiàn)的槍形狀的或三角狀的戶型會(huì)使居住感大大降低。

　　其次，干濕、動(dòng)靜分區(qū)要明顯，濕氣影響干區(qū)，動(dòng)區(qū)影響靜區(qū)，居住舒適度會(huì)大打折扣，在干濕、動(dòng)靜不分區(qū)的問(wèn)題上容易造成人生病。

　　一般情況下，小戶型，尤其是兩室的戶型，比較容易出現(xiàn)這種問(wèn)題。

　　懂得壓價(jià) 爭(zhēng)取購(gòu)房**

　　年終購(gòu)房一向都是熱潮，而今年此刻年終恰逢樓市降溫期，很多開(kāi)發(fā)商處于有價(jià)無(wú)市的售賣狀態(tài)。

　　年終來(lái)臨之際，不排除有少數(shù)開(kāi)發(fā)商推出特價(jià)房或者直接給予購(gòu)房**。

　　而這些**只是開(kāi)發(fā)商的一套銷售技巧，其中包括：**、折扣、造就搶購(gòu)態(tài)勢(shì)等。

　　怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。