武漢公租房條件

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　　武漢公租房的申請條件【1】

　　武漢市政府類公租房的申請采取分類申請的方式，按照申請對象分為：城鎮中等偏下收入的住房困難家庭、新就業職工和特殊對象這三大類。具體的申請條件如下：

　　申請條件

　　一、困難家庭要求

　　1、申請人具有本市城鎮常住戶口，共同申請人具有本市城鎮常住戶口或持有本市居住證。

　　2、有穩定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。

　　3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。

　　4、申請人與共同申請人有法定贍養、撫養或者扶養關系。

　　二、對新就業職工要求

　　1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住戶口或《武漢市居住證》。

　　2、申請人大中專及以上學歷，且畢業未滿6年。

　　3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。

　　4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社保或住房公積金。

　　5、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。

　　三、特殊對象

　　屬于市、區政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的復轉軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業年限限制。

　　武漢公租房的申請材料及流程【2】

　　辦理材料

　　住房困難家庭資料：

　　1、公租房資格申請表;

　　2、戶口簿;

　　3、家庭成員身份證(或居住證);

　　4、婚姻狀況證明;

　　5、家庭住房情況證明;

　　6、家庭成員工作及收入證明;

　　7、所在單位簽的協助管理承諾書。資料準備好后，交給居住地所在街道辦事處或社區居委會。

　　新就業職工資料：

　　1、公租房資格申請表;

　　2、公租房資格申請匯總表(由單位填);

　　3、身份戶籍證明(或居住證);

　　4、婚姻狀況證明;

　　5、所在單位提供的工作及收入情況證明;

　　6、勞動(聘用)合同;

　　7、學歷和畢業證書;

　　8、繳納社保或住房公積金證明;

　　9、在本市住房情況證明(租房或借住等證明材料);

　　10、用工單位法人營業執照。資料準備好后交給用工單位，由單位統一報所在街道辦事處。

　　辦理流程

　　1、有租賃意向的申請人，須持本人身份證原件和復印件及《武漢市公共租賃住房租賃資格證明》原件及復印件，到指定地點登記。申請人可委托具有完全民事行為能力的家庭成員辦理登記手續，被委托人須持本人、申請人及家庭成員身份證、申請家庭成員共同簽字確認的委托書。

　　2、登記截止時限前，申請人可以撤銷登記申請，并由登記工作人員在資格證明上注銷登記記錄;登記截止時限后，申請人不得撤銷登記申請。

　　3、登記完畢后，按照《武漢市公共租賃住房登記搖號選房管理暫行辦法》規定，采用計算機搖號方式隨機確定選房順序，搖號全過程和結果由公證部門進行現場公證，搖號結果在區政府政務網、市房管局政務網上公示七日，詳見有關網站。

　　武漢公租房政策新解讀【3】

　　月租最低每平米0.75元 家庭越困難補貼越高

　　今年全市公租房租金補貼細化標準開始實施。對于困難人群，公租房最低每平方米月租僅為0.75元。

　　月租最低每平方米0.75元

　　根據規定，入住公租房前要先交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計要交數千元。多數低保戶很難湊到這多錢。

　　新政策規定，保障人群中住房面積低于8平方米的低保戶，免交履約保證金、使用押金，租金也不用先繳納后補貼，直接減免，減少一次性交房租的資金壓力，減免后按房屋使用面積計租，月租金僅為0.75元/平方米。使用過程中，物業費也由政府全額負擔。

　　家庭越困難補貼越高

　　考慮到廉租房與公租房并軌后，公租房保障人群住房面積和收入狀況差別比較大，新政策改變以往補貼標準“一刀切”做法，因人而異分成了5檔進行分類補貼。

　　記者了解到，人均月補貼的標準總的原則是家庭越困難，補貼標準越高。按照困難程度，將分別補市場租金的30%、60%、80%。通過補貼，低保戶住公租房的開支基本與住廉租房的租金差不多。

　　補貼標準連續3年提高

　　據了解，公租房租金補貼計算公式為：每套住房月補貼額度=人均待補貼面積×人均月補貼標準×保障人數。其中，人均待補貼面積=租金補貼面積標準-人均住房面積。去年，武漢租金補貼面積標準為14平方米，今年上調為15平方米。

　　房管部門表示，明年提高至16平方米。這意味著，武漢公租房租金補貼標準保持連續三年提高。

　　按照今年的標準，今年的租金補貼公式為：每套住房月補貼額度=(15-人均住房面積)×人均月補貼標準×保障人數。

　　申請資格認定更加人性化 聘書可視為勞動合同

　　昨天從武漢市保障中心獲悉，根據去年首度配租公租房過程中申請者反映的情況，今年申請資格認定方案出臺了一些人性化措施。

　　之前由于不少家庭的申請者戶口本沒有分家，單純以戶口本上人數確定共同申請人，并不合理。細化后，新標準明確了主申請人的配偶、子女、孫子女、外孫子女、弟、妹等情況可以共同申請公租房，比如只要被認定為“長期共同生活成員”，即便戶口不在一起，也可以認定為申請家庭人口。

　　在認定具體操作上，也有一些調整。在去年的申請過程中，在對城鎮住房家庭人口認定過程中，有的老年夫妻無法提供結婚證明，今年新的規定是只要戶口簿上標注了夫妻關系的，可不出具結婚證書。

　　對于新就業職工工作認定，要求是與武漢用人單位簽訂了勞動合同，而有的因為工作性質原因無法提供勞動合同，今年新規定這種情況只要有任命證書、聘書，就可以視為簽訂了勞動合同。

　　新建公租房 還有湖景房

　　昨從國土規劃部門的公示信息獲悉，武漢將在洪山區青菱街新建一個公租房小區，該項目6棟能提供1344套公租房房源。

　　公示信息顯示，小區位于陵廟路旁，緊鄰一個人工湖。小區由6棟高層組成，其中一棟為15層，兩棟為16層，三棟為32層，可住1344戶。這樣的建設規模，在江南片屬于面積比較大的。

　　業內人士估計，從規劃到交付預計大概需要2年時間，公租房還需要裝修，因此最快也要到2016年年底配租。

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