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土木工程畢業(yè)論文

土地資源網(wǎng)論壇

時(shí)間:2022-10-05 22:02:16 土木工程畢業(yè)論文 我要投稿
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土地資源網(wǎng)論壇

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  網(wǎng)站簡(jiǎn)介【1】

  土地資源網(wǎng)主要面向于國(guó)內(nèi)從事土地交易、國(guó)土管理、土地規(guī)劃、土地整理、土地調(diào)查、土地評(píng)估、用地報(bào)批、地理信息系統(tǒng)、礦產(chǎn)勘探、工程測(cè)繪等土地行業(yè)的各部門、企事業(yè)單位、科研院所、大專院校、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工,為土地行業(yè)提供技術(shù)、設(shè)備、軟硬件的工作人員、科研人員以及高校相關(guān)專業(yè)的教學(xué)人員和學(xué)生。

  土地資源網(wǎng)致力于推廣土地行業(yè)相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品,打造土地行業(yè)專業(yè)性綜合性資訊商務(wù)交易平臺(tái)。

  土地資源網(wǎng)第一時(shí)間向用戶提供國(guó)內(nèi)最新最具價(jià)值的土地相關(guān)動(dòng)態(tài),普及土地的相關(guān)知識(shí);全方位的發(fā)布土地市場(chǎng)交易信息、土地規(guī)劃整理招投標(biāo)信息、用地審批代理信息、政策信息和技術(shù)解決方案;土地資源網(wǎng)竭力架構(gòu)更為寬廣的土地行業(yè)供需鏈,為相關(guān)商家提供市場(chǎng)供求消息發(fā)布項(xiàng)目招投標(biāo)、產(chǎn)品技術(shù)方案展示、企業(yè)品牌宣傳、人才招聘等的一條龍服務(wù)。

  長(zhǎng)沙市標(biāo)準(zhǔn)宗地地價(jià)評(píng)估報(bào)告【2】

  一、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)編號(hào)

  評(píng)估對(duì)象監(jiān)測(cè)點(diǎn)編號(hào)為:430100AS0084。

  二、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置

  評(píng)估對(duì)象監(jiān)測(cè)點(diǎn)位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷產(chǎn)業(yè)基地,屬于商業(yè)五級(jí)地,第S053號(hào)地價(jià)區(qū)段。

  三、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)宗地名稱

  評(píng)估對(duì)象監(jiān)測(cè)點(diǎn)宗地名稱為:惠和·梅溪峰匯。

  四、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)土地面積

  評(píng)估對(duì)象監(jiān)測(cè)點(diǎn)土地面積為10043.79平方米。

  五、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件

  1、土地用途:商業(yè);

  2、使用年限:土地使用權(quán)終止日期為2082年12月10日,剩余使用年期為66.2年;

  3、建筑容積率:3.50;

  4、開(kāi)發(fā)程度:現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)程度為五通一平;

  5、權(quán)利狀況:完整土地使用權(quán)。

  六、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)定條件

  1、設(shè)定土地用途:商業(yè);

  2、設(shè)定使用年限:70年;

  3、設(shè)定建筑容積率:1.80;

  4、設(shè)定平均開(kāi)發(fā)程度:五通一平;

  5、設(shè)定權(quán)利狀況:完整土地使用權(quán)。

  七、評(píng)估方法

  本次評(píng)估所使用的方法為市場(chǎng)比較法、剩余法。

  本次評(píng)估采用兩種方法測(cè)算結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值作為本標(biāo)準(zhǔn)宗地于2016年9月30日的評(píng)估價(jià)格。

  其中,市場(chǎng)比較法權(quán)重值為50%,剩余法權(quán)重值為50%。

  八、評(píng)估結(jié)果

  1、監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià):

  5861元/平方米人民幣(現(xiàn)狀條件下評(píng)估地面價(jià));

  1675元/平方米人民幣(現(xiàn)狀條件下評(píng)估樓面價(jià));

  2、監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià):

  3380元/平方米人民幣(設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地面價(jià))。

  1878元/平方米人民幣(設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估樓面價(jià))。

  九、地價(jià)基準(zhǔn)日

  2016年9月30日。

  十、評(píng)估日期

  2016年9月1日至2016年9月5日。

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