項目用地協議書

　　在日新月異的現代社會中，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。一起來參考協議是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的項目用地協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

項目用地協議書1

　　甲方：____________（以下簡稱甲方）

　　乙方：____________（以下簡稱乙方）

　　甲方是依法成立的國有控股 有限責任公司 ，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、 南京 市人民政府的有關文件精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業投資項目用地進行規劃安排、提供相關服務。

　　乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、 注冊資金 ______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

　　為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 合同法 》及其它相關法律、 法規 和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

　　第一條合同標的

　　1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

　　1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

　　第二條土地用途

　　2.1本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

　　2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經有關部門批準。

　　2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

　　第三條宗地的.交接

　　3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

　　3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有 土地使用權 證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

　　3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

　　第四條基礎設施條件

　　4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

　　4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

　　4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

　　第五條土地價款

　　5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

　　5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、 征地 包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、 契稅 、測繪費及供地規費。除非《國有 土地使用權出讓合同 》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。

　　9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

　　第十條法律 管轄

　　本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十一條爭議的解決

　　甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起 訴訟 。

　　第十二條合同的生效

　　本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委托 代理 人）簽字后生效。

　　第十三條其他

　　13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。

　　13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關文件規定執行。

　　甲方：_______________________________________乙方：_______________________________________

　　法定代表人：_______________________________________法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________委托代理人：_______________________________________

　　法定住所：_______________________________________法定住所：_______________________________________

　　聯系電話：_______________________________________聯系電話：_______________________________________

項目用地協議書2

　　甲方: 人民政府

　　乙方: 村民委員會

　　丙方：

　　受 工程征地拆遷影響，丙方原受讓的土地及所建的廠房被征用、拆除，為保證丙方正常的生產經營，擴大企業的生產經營規模，甲、乙、丙三方經充分協商，由甲方在丙方原征用土地的南邊繼續征用土地出讓給丙方，由丙方進行水泥制品項目建設，就有關事項達成如下協議：

　　第一條 地塊的位置和面積

　　1、征用乙方地塊(以下簡稱該宗地)位于 ,四至為:東至 、西至 、南至 、北至 ,具體位置和四至詳見附件。

　　上述地段面積約為 畝，具體面積以規劃部門出具的`紅線圖確定的面積為準。

　　2、該地塊的土地所有權現屬于乙方所有, 由甲方和乙方履行法定程序征用為國有土地后，出讓給丙方興建項目。

　　第二條 征地款

　　丙方受讓征地款為包干價，其標準為每畝 萬元人民幣，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗補償費、社會保障費用等費用，總價款約為 萬元（ ）；因 土地征用，經結算，乙方應付丙方 萬元差價款，該款從上述征地總價款中扣除，實際丙方應付給乙方價款為 萬元。

　　征用土地范圍內的樹木補償及地上建筑物的拆除費用等共計 萬元，由丙方承擔。

　　甲方和乙方負責編制征地方案,該征地方案和本協議經上級政府及相關部門批準后, 甲方和乙方負責按批準后的土地補償、安置方

　　案依法組織實施。

　　第三條 征地款的支付

　　本協議簽訂生效后三日內丙方按實際應付征地總價款約 %（計 萬元），以及樹木補償、拆遷補償費 萬元支付給乙方；在政府征用土地公告期滿后 日內丙方將余款 元支付給乙方，由甲方和乙方按相關規定及標準及時支付有關對象戶。

　　第四條 甲方和乙方保證丙方受讓的土地符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并被確定為商業、工業綜合用地，且所出讓的土地無他項權利、無糾紛，丙方受讓后可以建設辦公樓、廠房、職工宿舍等。

　　第五條 甲方和乙方協助丙方在本協議簽訂后 日內辦理規劃部門出具的該宗地紅線圖。甲方和乙方負責在 年 月 日前將土地使用權證辦理到丙方名下，如不能按時辦理國有土地使用權證，由甲方和乙方承擔違約責任。

　　第六條 丙方受讓土地后須合理利用土地，不得損害或者破壞周圍環境和設施。

　　第七條 本合同生效、丙方按本合同約定支付款項后，如遇所征用的項目區內土地另被征用，征用補償安置款項歸丙方所有，甲方和乙方應給予必要的協助。

　　第八條 本合同生效后，丙方在使用期限內可以對項目區土地及相關設施及設備進行部分或全部轉讓，甲方和乙方應給予必要的協助。

　　第九條 甲方和乙方要保證丙方項目工程正常施工，負責處理丙方在施工及生產經營過程中與地方及周邊農戶的矛盾，如因此而給丙方施工及生產經營活動造成影響，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付違約金，給丙方造成損失的由甲方和乙方負責賠償。

　　第十條 甲方和乙方負責協助丙方辦理籌建項目的立項、用地規劃、建設、環評、消防、工商、稅務等各種手續，所需費用由丙方支付。在丙方及時提供所需資料、文件的前提下，甲方和乙方負責

　　協調相關部門保障丙方施工進度，使丙方的施工和正常生產經營活動不受到外來干擾。

　　第十一條 在丙方項目開工前，甲方和乙方負責供電、給排水、道路、通訊等公用設施接到丙方項目地界邊（紅線邊），保證丙方正常使用。周邊如有其他項目工程建設，甲方和乙方應規劃建設丙方通往 的道路，路寬不得少于9米，以便于丙方產品運輸。

　　第十二條 甲方和乙方負責在交地前將樹木清理干凈、地上建筑物拆平，在丙方按第三條支付第一次征地款后，將該宗地交付給丙方；土地交付后，該宗地上所有附著物歸丙方所有，其他人不得再進場施工。

　　第十三條 丙方項目在建或投產后，甲方可按最低標準收取國家、省、市規定應收的行政事業性費用，免收其他行政事業性費用。經營服務費用按照物價部門規定的最低標準收取。

　　第十四條 對丙方實行社會治安保障制度，各有關部門未經甲方批準，一律不準進入丙方廠區收費和開展檢查、評比、驗收等活動。

　　第十五條 甲方和乙方保障丙方有權自行決定項目的籌建模式、有權自己選擇符合資質要求的設計單位，甲方和乙方不得干涉。

　　第十六條 甲方和乙方協助丙方解決員工住房、子女入學、入托等問題，丙方員工及家屬當地居民同等待遇。

　　第十七條 甲方和乙方協助丙方辦理項目碼頭建設所需的審批手續。

　　第十八條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成可以向人民法院起訴。

　　第十九條 本協議經甲、乙、丙三方法定代表人簽字、加蓋單位公章后生效。

　　第二十條 本協議一式捌份，甲方執兩份、乙方執兩份、丙方執四份。

　　附件：四至范圍圖（甲、乙、丙三方蓋章）

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人（簽字）：

　　20xx年 月 日

　　乙方(蓋章)： 村民委員會

　　法定代表人（簽字）：

　　丙方(蓋章)：

　　法定代表人（簽字）：

　　20xx年 月 日

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