郊區(qū)房屋買賣補充協(xié)議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是小編幫大家整理的郊區(qū)房屋買賣補充協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方（出賣方）：____________

　　乙方（買受方）：____________

　　鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（該房屋）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（《買賣合同》），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫）元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

　　第二條關于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：乙方于__月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。

　　2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件）將首付款人民（大寫）元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫）元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

　　3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在

　　交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫）元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。

　　第三條稅費的承擔

　　甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由__方承擔，并直接向主管機關交納。

　　第四條違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

　　2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

　�。�1）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；

　�。�2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權的；

　�。�3）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的；

　�。�4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；

　�。�5）將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

　　（1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；

　�。�2）拒絕購買該房屋的；

　�。�3）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。

　　乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合

　　同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。

　　3口，且無需填寫相關內(nèi)容）：

　　關于房屋租約的約定：口有/口無

　　交易房屋的租賃期限至__年______月______日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：____________

　　關于央產(chǎn)房的約定：口有/口無

　　甲方應于__年______月______日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

　　關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

　　以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：____________

　�。�1）裝修包括：

　　（2）家具包括：

　�。�3）家電包括：

　　關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：口有/口無

　　對乙方已支付的房屋的約定：____________

　　對已支付的或應支付的代理費的約定：____________

　　其他約定：口有/口無

　　全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

　　部款項，并收取總房款50%違約金。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（出賣方）：____________

　　委托代理人：____________

　　丙方（居間方）：____________

　　乙方（買受方）：

　　委托代理人：____________

　　委托代理人：____________

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