寫字樓承租委托代理協議范本

　　委托方： （以下簡稱甲方） 法定代表人： 代理人： 地址： 電話：

　　代理方： （以下簡稱乙方） 代理人： 地址： 電話：

　　甲、 乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代理尋找物業事宜，訂立本協議。

　　第1條 基本要求

　　區域： 面積：__ ____________ 辦公人數：_________租期：________租金：__________付款方式：______________ 其他需求： ______________________________________________________________

　　第2條 甲方權利與義務

　　2.1 甲方有權自主確定是否租賃標的的條件；

　　2.2 甲方承諾不私下同乙方介紹之業主接洽、交易（包括乙方書面推薦及現場帶看）；

　　2.3 甲方應及時在乙方提交的《標的視察確認》上簽章確認。

　　第3條 乙方權利及義務

　　3.1 乙方須利用自己銷售網絡積極尋找標的，跟進并促成交易；

　　3.2 乙方有義務帶領甲方視察標的，并向甲方提供業主的意向、條件。

　　第4條 酬金

　　4.1 乙方將根據行業慣例，從提供物業方收取服務費用。

　　第5條 違約責任

　　5.1 如果甲方有不履行協議義務的情形，應向乙方給付違約金，違約金金額為相當于私自成交標的月租金的兩倍。

　　第6條 爭議的解決

　　6.1 甲、乙雙方在履行本協議中如發生爭議，首先由甲、乙雙方協商或者通過調解解決，如雙方協商或調解不成，則在乙方所在地法院以起訴方式解決。

　　第7條 協議的生效、解除和終止

　　7.1 本協議由甲、乙雙方簽字或加蓋公章后發生法律效力至____________________止；

　　7.2 本協議中止/終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

　　7.3 在下列情形中，雙方均可提前解除協議：

　　（1） 因不可抗力致使無法實現協議目的；

　　（2） 甲方已通過其他渠道（非乙方提供標的）選擇合適辦公地址；

　　（3） 一方延遲履行協議義務或有其他違約行為，致使不能實現協議目的。

　　第8條 附件

　　8.1 雙方確立確認書制度。凡乙方代領甲方視察標的前，均向甲方傳真一份《標的視察確認》或在甲方視察標的同時出具《標的視察確認》，甲方應在《標的視察確認》上簽章，視為乙方的業績，乙方須跟進促成交易，《標的視察確認》為本協議合理附件。

　　甲方：   乙方：

　　法定代表人：   代理人： （代理人）

　　簽約日期：   簽約日期：

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