貴州省房產稅施行細則全文

　　導語：房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。下面是小編收集的貴州省房產稅施行細則全文，歡迎閱讀。

　　第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結合我省情況，制定本細則。

　　第二條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

　　城市：指經國務院批準設立的市。本條所指城市，只包括市區，不包括農村。

　　縣城：指各縣(特區、區)人民政府所在地的城關。

　　建制鎮：經省人民政府批準的建制鎮鎮人民政府所在地。

　　工礦區：指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。

　　城市、縣城、建制鎮、工礦區的征稅范圍具體劃分，由市、縣、特區(區)人民政府核定。

　　第三條 凡開征房產稅地區范圍內的公私房產，除中外合資經營企業和外資企業的征稅，仍按照國務院有關規定執行外，均應依照《條例》和本細則的規定繳納房產稅。

　　第四條 《條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。房產出租，產權所有人不在房產所在地的，由承租人負責繳納;出租人與承租人同在房產所在地的，承租人有代收和轉交納稅繳款書的義務。承租人如不及時轉交，影響稅款及時入庫的，承租人應負滯納稅款的責任。

　　承租人使用房產，以支付修理費抵交房產租金的，應由產權所有人依照規定繳納房產稅。

　　房產產權或典權轉移時，如有欠稅未交，接受產權或典權人應負責補交房產稅。

　　第五條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據，或納稅人未按會計制度規定記載“固定資產”(房產原值)，房產原值明顯不合理的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定，或重新評估房產原值，并按核定或重估的原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納房產稅。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

　　第六條 《條例》第五條一至五項規定免納房產稅的房產，均只限于單位本身自用和個人非營業用的房產。這些免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房不屬免稅范圍，應征收房產稅。

　　第七條 除《條例》第五條規定者外，下列房產，分別給予減免房產稅：

　　(一)經政府部門明令拆除或禁止使用的房屋，以及經有關部門鑒定，屬毀損不堪居住的房屋和危險房屋，自停止使用的次月起，免征房產稅：

　　(二)企業辦的種類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，免征房產稅。

　　(三)房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關核準，在大修期間，免征房產稅。

　　(四)由國家財政部門撥付事業經費的單位，改為經費來源實行自收自支的，從實行自收自支的年度起，免征房產稅三年。

　　(五)為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，免征房產稅。基建工程結束后，施工企業將這些臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，從基建單位接收的次月起，按規定征收房產稅。

　　(六)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的房產，分別征收或免征房產稅，行企合一的單位也照此原則輸辦理。

　　(七)經省稅務局批準，給予定期減征或免征房產稅的房產。

　　第八條 對于征收房產稅確有困難的建制鎮和工礦區，由其所在的市、縣、特區(區)人民政府確定給予一定期限的減、免稅照顧。

　　第九條 按照《條例》規定，納稅人確有困難，需要給予減、免稅照顧的，由納稅人提出申請，報房產所在地市、縣、特區(區)稅務局批準。

　　第十條 房產稅按年征收，分期繳納。每半年征收一次，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。

　　按房產租金收入計征的，其繳納期限，由當地稅務機關視具體情況核定，最長不得超過三個月。

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅;委托施工企業建設的，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。

　　第十一條 納稅人應依照當地稅務機關規定的期限，將現有房屋的坐落(街道名稱及門牌號數)、構造(鋼筋混凝土、磚木結構等)、間數、面積(平方米)、房屋原值、新舊程度等情況，據實向當地稅務機關申報登記。新建或購買的房屋，應于建成或者購買后的三十日內申報登記。

　　納稅人轉移產權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉移或竣工后三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。

　　房產稅的其他征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規定辦理。

　　第十二條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。根據工作需要，稅務機關可委托有關單位代征房產稅，發給《代征證書》，并在代征稅款百分之五以內酌情提給代征手續費。

　　第十三條 納稅人違反本細則第 十一條規定的，當地稅務機關可酌情處以五千元以下的罰款。納稅人同稅務機關發生爭議時，必須先按照稅務機關的決定繳納罰款，然后在十日內向上級稅務機關申報復議。上級稅務機關應當在接到申訴人的申請之日起三十日內作出答復。申訴人對答復不服的，可以在接到答復之日起三十日內向人民法院起訴。

　　第十四條 本細則由省稅務局負責解釋。各市、縣、特區(區)人民政府可根據本細則的規定，結合實際情況，制定具體征收管理辦法。并抄送省稅務局備案。

　　第十五條 本細則自一九八六年十月一日起隨同《條例》一并施行。

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