贈與合同公證怎么辦

　　贈與合同公證怎么辦?下面我們來看看相關(guān)知識。

　　概念：

　　公證處按照法定程序證明證明贈與人與受贈人簽訂贈與合同行為的真實性、合法性的活動。

　　辦理贈與合同公證所需材料：

　　1、贈與人、受贈人的身份證明(包括身份證、戶口薄等)

　　2、贈與人及受贈人的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、司法部門出具的有關(guān)婚姻狀況的調(diào)解書、判決書等)

　　3、當事人提供草擬的贈與合同文本電子版(贈與合同應當包括下列主要內(nèi)容：當事人姓名及基本情況;財產(chǎn)的權(quán)屬狀況及明細(包括名稱、數(shù)量、種類、位置等)

　　4、 財產(chǎn)權(quán)屬憑證原件(不動產(chǎn)一般包括產(chǎn)權(quán)證明;產(chǎn)權(quán)合法取得的來源證明;取得產(chǎn)權(quán)的原始票據(jù);因取得產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的貸款合同;相關(guān)的貸款結(jié)清證明等)

　　5、贈與人處分已設定抵押權(quán)的房屋，還需提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料

　　6、法人或者其他組織申辦贈與合同公證，按照法律、法規(guī)或者相關(guān)章程內(nèi)容，需要審批的，應當提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準文件

　　7、房屋管理部門出具的該房屋審核通過，可以贈與的證明

　　8、公證人員認為應當提交的其他證明材料

　　注意事項：

　　贈與人、受贈人需親自到場，不得代辦;不動產(chǎn)一般應在其所在地辦理上述贈與合同公證。

　　費用及出證時間：

　　成本價房產(chǎn)按照受益面積每平米60元收取公證費;商品房按照相關(guān)部門指導價格依比例累計計算(具體收費方式及數(shù)額，請辦證時詳詢公證人員);副本費每份10元，受理后7個工作日出具公證書，核實調(diào)查時間除外。

　　房屋贈與協(xié)議書范本

　　甲方(贈與人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____

　　乙方(受贈人):_____ (寫明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號碼:_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下:

　　第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下:

　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米;

　　(二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ;

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條:因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。

　　經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。

　　如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條:甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條:甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

　　第八條: 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條:本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

　　補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 。

　　第十二條:本合同一式_____份。

　　其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:

　　附件一

　　文本:房屋平面圖。

　　甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

　　證件身份證號碼:_____ 證件身份證號碼:_____

　　地址:_____ 地址:_____

　　聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____

　　簽約日期:_____ 簽約日期:_____

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