小區轉讓合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編收集整理的小區轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

小區轉讓合同1

　　轉讓方（甲方）：

　　轉讓方（乙方）：

　　受讓方（丙方）：

　　鑒于：

　　1、標的公司上海___物業管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：______出資_____萬元，持有公司注冊資本_____%；________出資____萬元，持有公司注冊資本___%。

　　標的公司上海__物業管理公司于____年_月__日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣____萬元，其中：郭__出資5萬元，持有公司注冊資本_____%；______出資_____萬元，持有公司注冊資本______%；季_____出資______萬元，持有公司注冊資本______%。

　　2、上海____物業管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣_____萬元，其中：____出資_____萬元，持有公司注冊資本______%；古__出資____萬元，持有公司注冊資本_____%。主要經營范圍：物業管理、經濟信息咨詢、物業招投標代理。

　　3、經上海_____物業管理有限公司、上海__物業管理公司、上海____物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業管理有限公司100%股權、上海____物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。

　　4、上海____物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司吸收合并后，上海____物業管理有限公司名稱保持不變。

　　根據《中華人發共和國公司法》等有關法律、法規規定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議：

　　第一條股權轉讓

　　甲方、乙方同意依據本協議約定的條件分別將其持有的上海___物業管理有限公司100%股權、上海__物業管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

　　三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭__和劉__協商確定。丙方受讓該股權后，劉__和古__仍然按原比例持有合并后的上海____物業管理有限公司股權。

　　第二條股權轉讓價款及支付

　　1、甲方將其持有的上海___物業管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件一：上海___物業管理有限公司____年___月___日資產負債表），即人民幣__萬元整（大寫：__萬元整）。

　　乙方將其持有的上海__物業管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件二：上海__物業管理公司____資產負債表），即人民幣__萬元整（大寫：__萬元整）。

　　2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭__。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。

　　3、本協議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。

　　第三條股權工商變更登記的辦理

　　本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協助。

　　第四條陳述和保證

　　1、甲方和乙方同意，本協議簽訂后，上海____物業管理有限公司分別代替上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司繼續履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業服務合同》（詳見附件三）。

　　2、本協議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司向上海____物業管理有限公司移交___公寓和__大廈物業辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況（詳見附件四、附件五）。

　　3、本協議簽訂時，丙方充分了解上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的資產負債狀況，上海____物業管理有限公司愿意接受物業公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的____年_月_日債務清冊（詳見附件六）為準，但上述基準日到移交日所發生的正常經營過程中的債務亦由上海____物業管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海___物業管理有限公司因___公寓項目開發單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業費相關協議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經列入上述債務清冊。

　　4、本協議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的全部人員，或者由上海____物業管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同（詳見附件七：上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明）。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海____物業管理有限公司負責處理。

　　5、股權轉讓以前上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海____物業管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項（以下合稱“保證金”），由開發單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海__房地產開發有限公司、上海___房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。上海____物業管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產開發有限公司、上海___房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。

　　第五條股權交割

　　1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

　　2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

　　第六條標的公司的移交

　　1、本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

　　2、三方確認股權交割手續當日，三方進行下列交接手續并簽署《交接清單》：

　　（1）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司的營業執照、稅務登記證、法人代碼證及其他有關機構核發的所有證照的.正本、全部副本；

　　（2）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證；

　　（3）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司現存的所有財務帳簿、銀行帳戶、稅務資料等與上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司財務有關的文件、檔案及資料；

　　（4）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司現存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件；

　　（5）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

　　（6）本協議簽訂同時，三方共同將上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司現有的所有印章（包括但不限于上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業務專用章、合同專用章、部門印章等）封存至上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

　　第七條稅費承擔

　　因本協議及其履行而發生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。

　　第八條違約責任

　　本協議任何一方未按協議的規定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。

　　第九條爭議解決

　　因履行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第十條其它

　　1、本協議未盡事宜，各方可另行協商一致簽訂補充協議。

　　2、本協議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協議自三方簽字后生效。

　　3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協議有矛盾的，以本協議為準。

　　4、本協議附件是本合同的組成部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　______年_____月____日

小區轉讓合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協議：

　　一、乙方于____年___月___日自愿購買甲方______棟______門的車庫使用權，（車庫為現房）使用年限自____年___月___日至____年___月___日為止。（注：車庫內有返潮現象，該現象不予保修。）

　　二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為：______元。大寫人民幣：______元。

　　三、乙方在使用權限期間，車庫有權轉讓給第三方，在開發商辦理手續，轉讓手續費1000元（大寫：壹仟元整）。

　　四、暖庫采暖費按網點標準50%收取。

　　五、車庫使用者須繳納物業管理費按住宅標準的50%計算。

　　六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的`刺激性氣味物品，不得私拆亂改結構。

　　七、服從綠色家園物業管理制度。

　　甲方簽章：______乙方簽章：______

　　聯系方式：______聯系方式：______

　　____年___月___日____年___月___日

小區轉讓合同3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　關于乙方向甲方購買車庫事宜，雙方經協商，達成如下協議：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于___單元一層第九號車庫（車庫購買合同編號___，使用面積___㎡），以人民幣___元整轉讓出售給乙方，乙方愿意以上述的價格向甲方認購車庫。

　　二、甲方向乙方承諾，提供符合要求的車庫資料以備查核、提供，保證時出售車庫的擁有獨立產權的購買合同及保證此車庫沒有出售其他第三方，保證沒有其他任何產權和其他糾紛，在辦理產權過戶時甲方將購買該車庫的`購買合同及發票等手續的原件交給乙方，并辦理車庫轉讓公證。

　　三、乙方一次性付清甲方的車庫款，計人民幣___元，開具收據給乙方。

　　四、違約責任：甲方違約拒絕將車庫交給乙方，應向乙方支付給甲方購買車庫款等額的賠償款，如乙方違約責任等。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字按手印生效，雙方不得違約，具有法律效力。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　___年___月___日

小區轉讓合同4

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方友好協商，就韻達快遞業務轉讓事宜達成以下以協議：

　　一、甲方承諾將分部的全部業務轉讓給乙方經營；轉讓日期：______年______月______日。

　　二、乙方須一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，（大寫：______元），上屬費用包括全部業務及相關設備費用，此外甲方不得再向乙方索取任何費用。甲方提供的硬件設備：金杯車一輛、電動三輪車三輛、掃描把槍兩把、電子稱一臺，電腦一臺。

　　三、甲方至______年______月______日前，結清該院街分部及其下屬一個寄存點的所有費用。

　　四、雙方約定，轉讓前有關甲方經手的快遞業務及有關問題，糾紛由甲方負責完成，乙方不承擔此責任；轉讓后有關快遞業務及問題、糾紛等由乙方承擔，與甲方無關（甲方交待、乙方認可的遺留問題除外）。

　　五、自合同簽訂之日起，院街分部全部業務由乙方負責，甲方不得干涉乙方正常的.經營活動；乙方承諾，將嚴格按照國家郵政管理局對快遞行業的相關法律法規及上海總公司的各項規章制度進行合法經營，如發生違法違規行為，產生的一切后果由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　日期：______日期：______

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