公司資產評估報告（精選5篇）

　　在生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，報告成為了一種新興產業。我們應當如何寫報告呢？以下是小編為大家收集的公司資產評估報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　公司資產評估報告 1

　　(一)評估對象：

　　為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。

　　(二)主要概況：

　　1、車間裝修工程狀況和權利狀況：

　　本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續租，沒有租期的.限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值：635，000.00元，凈值：612，380.03元。

　　2、建筑物裝修情況：

　　裝修工程包括：

　　1、廠房設備氣管、水管安裝;

　　2、車間暖氣安裝;

　　3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;

　　4、給排水部分;

　　5、室內照明部分(含裝防爆燈)。

　　6、機器設備狀況和權利狀況：

　　本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。

　　生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。

　　公司資產評估報告 2

　　資產評估工作在公司領導的重視、支持下，在部門負責人的積極配合以及各部門、各工作人員的努力下，緊緊圍繞資產評估工作的目標任務，以公司管理為核心，通過積極的工作，有力地推動了公司資產的評估工作。

　　一、資產評估工作開展情況

　　1)、資產評估的基礎工作

　　2)、根據公司資產評估的要求，對各項目的資產進行了全面的梳理，并根據資產評估的要求，及時將資產評估的各項指標、資產價值進行了詳細的統計和分析，為資產評估工作開展做好鋪墊。

　　3)、根據資產評估工作的要求，對各項目資產進行了認真的評估和測算，對資產評估的指標進行了詳細的統計和分析，為資產評估工作開展做好鋪墊。

　　4)、按照資產評估的要求，及時將資產評估的各項指標進行了詳細的統計和分析并分析，為資產評估工作開展打下堅實的基礎。

　　5)、按照資產評估的標準，進一步梳理，完善公司資產評估的相關制度，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中。并在資產評估工作開展的過程中，不斷完善資產評估的相關制度。

　　6)、對資產評估的基礎工作進行了梳理和完善，使資產評估的各項指標進一步的梳理，并將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估的相關制度進一步完善。

　　7)、通過對資產評估的基礎工作，逐步完善資產評估的各項制度，使資產評估的各項指標逐步的到達資產評估的目的。

　　8)、進一步完善公司資產評估的相關制度和流程，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。

　　9)、資產評估的.相關工作

　　10)、根據公司資產評估的要求，梳理出公司資產管理的各項工作制度，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。

　　11)、對資產評估的基礎資產進行了梳理和完善，使資產評估工作的各項指標納入公司資產評估工作的中心。

　　12)、對資產評估的相關制度進行了梳理，使資產評估工作的各項制度和流程逐步的到達資產評估的目的。使資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。從資產評估工作的各項指標中不斷完善，不斷完善的將資產評估工作推向深入，使資產評估工作不斷的完善。

　　二、資產評估工作開展的情況

　　13)、資產評估基礎管理工作

　　在公司領導的重視和指導下，我部門積極配合各部門完成資產評估相關工作，做到了資產評估有章可循，有法可依，使資產評估工作有序的展開。

　　14)、按照資產評估的要求，梳理出公司資產管理的各項規章制度，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心。同時，按時完成資產評估的各項指標，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心。

　　15)、資產評估的相關制度

　　16)、完成資產評估工作的相關規章制度，使資產評估工作有制度可依，有法可依。

　　17)、按照資產評估的要求，完善資產評估的相關制度，使資產評估工作有法可依，有法可依。

　　18)、在資產評估工作的相關制度，使資產評估工作有法可依。

　　19)、資產評估相關工作的開展

　　在公司領導的重視、支持下，我部門積極配合相關部門完成資產評估相關工作，使資產評估工作有序的展開。

　　20)、資產評估相關工作的開展

　　為了確保資產評估的工作有序的進行，公司成立了資產評估相關工作領導小組，具體負責資產評估的組織、協調工作。

　　21)、工作的開展

　　公司資產評估報告 3

　　一、資產清查工作總體現狀分析

　　（一）資產清查工作的基準日

　　此次清查工作統一以20xx年12月31日為資產清查基準日。

　　（二）資產清查范圍

　　1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xxx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

　　2、對全館財產進行了清理。這次我們對xxx的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。

　　3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。

　　4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。

　　（三）資產清查工作實施情況

　　為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長xxx擔任，成員由xxx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。

　　（四）資產清查工作取得成效及存在問題

　　通過這次資產清查，全面摸清了我館的`基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規范收入分配秩序奠定了良好的基礎。

　　這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。

　　二、資產清查工作結果

　　這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房于20xx年元月依據“雙創”要求予以拆除，損失xxx元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xxx元。這些資產損失待資產審計確認后申報核銷。

　　三、資產、財務管理中的問題及改進措施

　　這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由于財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批準后及時處理相關財務賬目。

　　四、備查材料

　　(一)單位20xx年度結轉后資產負債表。

　　(二)土地、房屋建筑物產權證明資料(復印件)。

　　(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。

　　(四)20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構審計報告。

　　(五)資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據。

　　公司資產評估報告 4

　　一、評估說明

　　(一)關于土地使用權W國用(2003)字第157號的評估

　　1、委估物簡介

　　該宗土地位于W市xx大道1542號，北臨xx大道，東靠xx路，西面、北面均緊臨商場其他建筑物，地號E-03-17-08-02，無償劃撥，面積7，349.79㎡，屬商業三類用地，七通一平，地處xx區商業繁華地段，交通便利，基礎配套設施完善，周邊環境良好。

　　2、基準地價修正系數法

　　公式:待評估土地使用權評估值=基準地價×時間因素修正系數×個別因素修正系數×剩余使用年限修正數×容積率修正系數

　　(1)基準地價:依據W市土地管理局2001年7月制定的商服用地級別與基準地價圖和評估規則的規定，該塊屬叁級地價，其基準地價為3，330元/㎡。

　　(2)時間因素修正系數:通過對宗地所在區域2001年以來地價變化的調查分析，從2001年起至今，委估宗地所在區域地價上漲6%，即時間因素修正系數為1.06。

　　(3)個別因素修正系數

　　個別因素標準值因素狀況評分面積1較大1.3形狀1多邊形0.9地勢1平坦1.2地質1一般0.8一般1合適1臨街深度1寬1進深度1一般1合計77.2個別因素修正系數=7.2÷7=1.03

　　(4)剩余年限修正系數:該地屬無償劃撥，取修正系數為1。

　　(5)容積率修正系數:該宗地容積率較高，取修正系數為1.36。

　　(6)土地單價評估值=3，330×1.06×1.03×1×1.36=4，944.54元/㎡

　　(7)土地總價評估值=7，349.79×4，944.54=36，341，331元

　　3、重置成本法

　　公式:土地價格=土地取得費+土地開發費+投資利息+投資利潤+土地出讓金

　　(1)土地取得費:

　　A.土地補償費和安置補助費:該宗地所處區域耕地以蔬菜種植為主，通過對近幾年W市前三年蔬菜畝產值調查，目前年產值為4，500元/畝，按照土地補償費和安置補助費總和不超過土地前三年平均產值的30倍計算，即4，500×30=135，000元/畝。

　　B.青苗補償費:根據《土地管理法》和W征字(1995)001號文件規定，青苗補償費按單季補償，即1，500元/畝。

　　C.土地管理費:依照W價房地字(1995)44號，按土地補償費、安置補償費、青苗補償費收取2.6%的土地管理費。

　　土地管理費=(135000+1500)×2.6%=3，549元/畝

　　D.耕地占用稅:依照W政(1987)98號文件規定，取耕地占用稅為10元/㎡(6，667元/畝)。

　　E.新菜地開發基金:依照W政(1994)30號文件規定，取新菜地開發基金為60，000元/畝。

　　F.不可預見費:依照W價房地字(1996)403號文件規定，按征地費用的2%計取不可預見費。

　　不可預見費=(135，000+1，500+60，000)×2%=3，930元/畝

　　G.土地取得費=135，000+1，500+6，667+60，000+3，549+3，930=210，646元/畝=315.97元/㎡

　　(2)土地開發費

　　A.城市基礎設施80元/㎡

　　B.商業網點配套費22元/㎡

　　C.公共消防設施配套費3元/㎡

　　D.人防易地建設費14元/㎡

　　E.城市規劃管理費1元/㎡

　　土地開發費=80+22+3+14+1=120元/㎡

　　(3)投資利息:土地開發期為2年，利率取6%

　　土地取得費利息=315.97×[(1+6%)2-1]=39.05元/㎡

　　土地開發利息=120×[(1+6%)-1]=7.2元/㎡

　　投資利息=39.05+7.2=46.25元/㎡

　　(4)投資利潤:根據待估宗地所在區位，取投資利潤20%。

　　投資利潤=(315.97+120.00)×20%=87.19元/㎡

　　(5)土地出讓金:依據W政(2004)39號規定，該宗地屬商業三級地段，其出讓金標準為1，215元/㎡(40年)，考慮該地容積率較高，取容積率修正系數2.99;則

　　土地出讓金=1，215×2.99 =3，632.85元/㎡

　　(6)土地單價評估值

　　=315.97+120+46.25+87.19+3，632.85

　　=4，202.26元/㎡

　　(7)土地總價評估值=7，349.79×4，202.26=30，885，729元

　　4、委估宗地綜合評估值

　　評估值=(重置成本法評估值+基準地價修正系數法評估值)÷2

　　=(36，341，331+30，885，729)÷2

　　= 33，613，530元

　　(二)關于紅三樓的評估說明

　　1、委估物的概況

　　紅三樓位于xx區xx路西側，北面與xx商場營業大樓相鄰，框架六層，總建筑面積7590.36㎡，1997年建成并投入使用，房產權證號W房字第200205765號，一至三層水磨石樓面，四至五層地面磚樓面，外墻鋁塑幕墻，頂棚吊頂，內設中央空調。

　　2、評估方法

　　紅三樓現用于商業經營，采用市場比較法評估

　　(1)比較案例

　　取自20xx年7月8日W晨報6月份商務樓價格信息表

　　A 商住兩用 4000元/㎡ xx區

　　B 商住兩用 4000元/㎡ xx區

　　C 商住兩用 4300元/㎡ xx區

　　(2) 因素比較修正系數

　　委估房產與案例比較因素與內容評估對象實例A實例B實例C交易情況100100100100交易時間100100100100區域因素距商業服務中心距離100979896距公共設施距離100989997道路狀況1009810097距對外交通設施的距離100103102102個別因素臨街位置100999998房屋構造材料100120120130臨街深度100989997裝修及設施100676767房屋成新率100125125125　　(3)比準價格

　　A:4，000×(100/97)×(100/98)×(100/98)×(100/103)×(100/99)×(100/120)×(100/98)×(100/67)(100/125)=4，275元/㎡

　　B:4，000×(100/98)×(100/99)×(100/100)×(100/102)×(100/99)×(100/120)×(100/99)×(100/67)(100/125)=4，104元/㎡

　　C:4，300×(100/96)×(100/97)×(100/97)×(100/102)×(100/98)×(100/130)×(100/97)×(100/67)(100/125)=4，509元/㎡

　　(4)評估單價的.確定

　　評估單價=(4，275+4，104+4，509)÷3=4，296元/㎡

　　(5)綜合整體土地容積率，設定容積率為3

　　分攤的地價=土地單價÷容積率=4，204÷3=1，401元/㎡

　　(6)不含地價的評估單價=4，296-1，401=2，895元/㎡

　　(7)評估總價的確定

　　評估總價=7，590.36×2，895=21，974，092元

　　(三)各項資產評估值詳見評估明細表

　　二、結論分析

　　委估資產為國有資產，由于歷史原因，委估資產原有賬面成本不祥或未入賬，故本次評估無法結合委估資產原有賬面成本進行結論分析。

　　公司資產評估報告 5

　　一、引言

　　本報告旨在對某公司（以下簡稱“被評估公司”）的資產進行全面、客觀的評估。評估工作依據相關法律法規及評估準則，結合被評估公司的實際情況，通過科學的方法和手段，對被評估公司的資產進行了詳細的分析和評估。本報告將為被評估公司的股權交易、投資決策等提供重要的參考依據。

　　二、評估范圍與對象

　　本次評估的范圍包括被評估公司的所有資產，包括但不限于流動資產、固定資產、無形資產等。評估對象為公司整體資產價值。

　　三、評估方法與過程

　　評估方法

　　本次評估采用市場比較法、收益法和成本法等多種方法進行綜合評估。根據被評估公司的資產特點和市場環境，選擇適當的評估方法進行評估。

　　評估過程

　　（1）收集資料：收集被評估公司的財務報表、經營數據、產權證明等相關資料，對被評估公司的資產狀況進行初步了解。

　　（2）現場勘查：對被評估公司的資產進行實地勘查，了解資產的實際狀況、使用情況和維護保養情況。

　　（3）價值分析：根據評估方法和收集的資料，對被評估公司的資產進行價值分析，確定資產的'合理價值。

　　（4）結果匯總：將各項資產的評估結果進行匯總，得出被評估公司整體資產價值的評估結論。

　　四、評估結果

　　經過評估，被評估公司的整體資產價值為人民幣xx億元。其中，流動資產價值為人民幣xx億元，固定資產價值為人民幣xx億元，無形資產價值為人民幣xx億元。

　　五、評估結論與建議

　　本次評估結果客觀、公正地反映了被評估公司的資產價值。根據評估結果，被評估公司的資產狀況良好，具有較高的市場價值。建議投資者在決策時充分考慮評估結果，結合公司實際經營情況和市場環境，做出理性的投資決策。

　　六、附件

　　被評估公司財務報表及相關資料

　　評估工作底稿及現場勘查記錄

　　評估方法說明及計算過程

　　七、聲明

　　本報告僅供被評估公司內部使用及外部投資者參考，不作為任何法律文件或承諾。評估結果僅代表評估人員在評估時點對被評估公司資產價值的客觀判斷，不承擔任何因使用本報告而產生的法律責任。

　　評估機構：[評估機構名稱]

　　評估人員：[評估人員姓名]

　　報告日期：[報告日期]

　　注：本報告為模板性質，具體內容和格式需根據實際情況進行調整和完善。在編寫實際報告時，應確保數據的準確性和完整性，遵循相關法規和評估準則，以提供客觀、公正的評估結果。

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