森林資產評估報告

時間：2025-01-20 10:34:48 詩琳資產評估報告我要投稿

森林資產評估報告范文

　　在經濟發展迅速的今天，報告的使用成為日常生活的常態，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編精心整理的森林資產評估報告范文，歡迎閱讀與收藏。

森林資產評估報告范文

　　森林資產評估報告 1

　　一、評估項目委托方：XX林業(集團)股份有限公司

　　二、評估項目產權持有者：XX林業(集團)股份有限公司

　　三、評估目的：為XX林業(集團)股份有限公司擬抵押貸款，確定抵押貸款額度提供價值參考意見。

　　四、評估對象和評估范圍：本次資產評估對象為XX林業(集團)股份有限公司申報的屬其所有的位于XX市西洋鎮境內的'森林資源資產，評估范圍為XX林業(集團)股份有限公司評估申報明細表內的99861畝森林資源資產，其中350畝生態公益林，2246畝經濟林，2914畝零星分布無林地(包括采伐跡地、灌木林地、宜林荒山荒地、非林業用地)未予以評估，故實際納入評估范圍的森林面積為94351畝，具體范圍詳見《森林資源資產評估明細表》。

　　五、價值類型：此次評估采用市場價值作為選定的評估價值類型。

　　六、評估基準日：20xx年7月19日

　　七、評估方法：本次評估中的森林資源均為用材林，幼齡林采用重置成本法、中齡林和近熟林采用收獲現值法、成過熟林采用市場價倒算法、天然闊葉林采用擇伐作業的收益現值法，毛竹林采用年金資本化法。

　　八、評估結論：在評估前提和假設充分實現的條件下，XX林業(集團)股份有限公司委托評估的XX市西洋鎮境內99861畝森林資源資產中列入評估范圍的94351畝森林資源資產在評估基準日的評估值為大寫人民幣XX元整(RMBXX元)。

　　九、評估報告有效期：自評估基準日起一年內有效(即自20XX年7月19日至20XX年7月18日)。

　　以上內容摘自森林資源資產評估報告書，欲了解資產評估的全面情況，請認真閱讀森林資源資產評估報告書全文。

　　評估師鄭重提請評估報告的使用者應注意評估報告書正文中的特別事項對評估結論可能產生的影響。

　　森林資產評估報告 2

　　XX林業股份有限公司擬轉讓林木資產，需對此次轉讓范圍內的資產進行評估。北京XX資產評估有限公司接受XX林業股份有限公司的委托，根據國家有關法律、法規和資產評估準則、資產評估公認原則，對其權屬所有的林木資產進行了評估工作。現將資產評估情況摘要報告如下：

　　一、評估目的：為XX林業股份有限公司擬轉讓林木資產提供價值參考依據。

　　二、評估對象及范圍：

　　本次評估對象為委托方權屬所有的林木資產。

　　本次評估范圍為委托方權屬所有的位于云南省景谷傣族彝族自治縣面積為133，718.87畝的林木資產，總蓄積為1，125，234.55立方米，其中主要涉及樹種有為思茅松、櫟類等。

　　三、價值類型：本次評估價值類型為市場價值。

　　四、評估基準日：20xx年八月十五日。

　　五、評估方法：市場價倒算法。

　　六、評估結論：

　　本公司評估人員履行了必要的評估程序后，得出委托評估資產在評估基準日二零

　　一三年八月十五日的市場價值為人民幣XX萬元。

　　七、評估報告日：20xx年九月十五日。

　　八、有關說明

　　1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下的.價值評估結論，僅為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其他用途負責。

　　2、在評估過程中，評估人員依據評估有關規定對委托方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗并進行披露。但我們的責任在于對評估對象于評估基準日之價值進行估算并發表專業意見，對評估對象的法律權屬不作確認或保證。

　　3、截止評估基準日，納入本次評估范圍內的林木資產，經委托方書面承諾，不存在抵押、擔保、或有負債、未決訴訟等影響資產未來價值的行為存在。

　　4、根據國家有關部門的規定，評估結果有效期為一年，即從資產評估基準日20xx年八月十五日起計算，至二零一四年八月十四日有效。超過一年，需重新進行資產評估。

　　森林資產評估報告 3

　　1.昭通森林資源資產的評估的現狀

　　昭通市林業主管部門于2008年成立了昭通市森林資源資產評估管理中心，并對全市的森林資源資產評估工作進行統一管理。昭通市森林資源資產評估管理中心積極探索，根據實際情況建立了林業評估專家庫，同時引進專業評估公司并組織評估人員到現場進行勘察工作，使得昭通森林資源資產評估工作逐步走向標準化和規范化。然而，實際工作中由于林業生產多集中在山高地險處，加之昭通森林資源資產評估準則和森林資源資產評估指南等相關制度并不完善，這在一定程度上阻滯了昭通市森林資源資產評估工作的進展[2]。

　　2.昭通市森林資源資產評估存在問題

　　2.1森林資源資產評估專業性強，精準評估難度大森林資源資產評估與其它資產評估存在較大的差異，其受地理條件、交通條件、樹種、森林面積以及評估人員的專業素養等的影響，因而對森林資源資產價值評估數值很難精確，只能得出一個相對準確的數字。

　　2.2評估人員專業素質不高昭通市現有的森林資源資產評估從業人員基本都是林業系統內部的工作人員兼任，大部分人員沒有經過專業培訓，對評估的方法不能熟練的掌握，對評估結果是否之我見、公正、科學不能準確把握，憑借個人經驗進行評估，極大影響了評估工作的質量。

　　2.3森林資源資產評估的技術方法不規范森林資源資產評估一般以總體、森林類型或小班為單位進行評定估算，主要方法有：市價法、收益現值法、成本法、清算價格法等。然而在實際評估中，昭通的森林資源不是規模化種植且處于山高坡陡的偏遠地區，基于復雜的林地生長狀況以及粗放的管理方式致使評估理論無法簡單套用公示進行評估，因而特別需要在實際工作中的理論聯系實際，具體問題具體分析。例如不同齡組林木基于不同的林齡，所用的森林資源資產評估方法就不相同。首先對于近、成、過熟林的林木進行森林資源資產評估主要是用市場價倒算法。其次對于中齡林進行評估經常選用的是收獲現值法。第三重置成本法對于幼齡林進行森林資源資產的評估較為適用。最后任何林木年齡階段，任何形式的森林資源資產進行評估的另一種可信度高、說服力強、計算容易的方法是市場成交價比較法，這也是資產評估中使用最為廣泛的方法。

　　2.4林農和金融部門對評估的重要性認識不足昭通的林權大多屬于農民所有，因受傳統思想的影響，大多數農民只知道用林木用來燃燒，不知把林木變成活錢，加之，金融部門認為林權評估的價值風險大，金融部門對林權評估后的抵押貸款并不感興趣.

　　3.昭通市森林資源資產評估工作發展的對策

　　由于昭通市的林權評估工作尚在萌芽階段，使得昭通市森林資源資產評估工作艱巨而復雜，不可能一蹴而就。需要經過各方面的共同努力與積極配合，反復研究與實踐。

　　3.1完善制度，加強森林資源資產評估的規范化管理在貫徹國家、省有關森林資源資產管理辦法的基礎上，大膽借鑒其他部門資產評估的制度和方法，在通過調查研究后，制訂出適合昭通市森林資源資產評估的管理的制度和辦法，通過一系列的.管理提高森林資源資產評估的質量，最終達到盤活林業資源的目的

　　3.2加強資產評估隊伍建設，提高評估人員專業水平因昭通的林木大多在高寒山區，要做好森林資源資產評估不僅需要專業技術能力強且熟知當前政策，還要能吃苦耐勞和強烈的責任心.因此，對評估工作人員要求高，除具備林業專業知識以外，還要具備經濟、管理、測量、統計等方面的專業常識.昭通市林業主管部門每年會派出評估人員和評估管理中心工作人員接受系統學習.同時，參與財物部門的學習，提升經濟和統計方面的專業素養，學習后，應加強考核，對學習效果通過評估實戰進行跟蹤問效，使昭通市有一批既懂林業資源評估理論，又能實際操作的評估專業人員.

　　3.3積極引導昭通森林資源資產評估公司加入云南省森林資源評估協會云南省森林資源評估協會是由國家林業局昆明勘察設計院、云南林海森林資源資產評估有限公司、云南林投林權管理服務有限公司等10多家企業共同發起的評估協會。含蓋了林業調查、森林資源評估、林業科研等機構，目前，昭通的評估機構還未加入此協會，積極引導有實力的評估機構加入協會，不僅能學習先進的經驗，還能使昭通森林資源評估工作逐步走向規范化。通過協會的指導，可以對森林資源評估相關領域進行積極研究，推廣森林資源評估相關技術標準和行業規范，合理反映森林資源多層面、多角度的外在和內在價值。同時可以宣傳昭通森林資源可持續經營的理念，整合相關各行業技術、人才等優勢，提高專業技能和職業道德素養，提升行業的社會公信力，推動昭通市森林資源的可持續發展。

　　3.4加大對金融部門的溝通，加強對林農的宣傳引導森林資源資產的評估是林業抵押貸款的基礎，評估的結果需要金融部門的認可才能產生效用，昭通市森林資源資產評估管理機構應主動到金融部門進行溝通協調，讓金融部門認可林業資源的評估價值.同時，通過宣傳讓林農改變傳統的思維，真正意識到林木的價值，積極參與森林資源資產評估，使林業資產產生更大的經濟價值.

　　4.結語

　　做好森林資源的有效資產評估不僅能保護珍貴、稀有的森林資源，有效減少和控制森林資源的破壞，也有利于森林資源的可持續發展和生態環境的改善，同時也是實現森林資源經濟效益、社會效益和生態效益實現共同發展的重要舉措。

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