資產評估報告對象不同分為

　　資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，資產評估報告對象不同分為那幾個類型，請參考下面

　　資產評估報告分哪幾種類型【1】

　　1.按資產評估的對象劃分，資產評估報告書可分為整體資產評估報告書和單項資產評估報告書。

　　凡是對整體資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為整體資產評估報告書。

　　凡是僅對某一部分、某一項資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為單資產評估報告書。

　　2.按資產評估工作的內容劃分，可以分為正常評估、評估復核和評估咨詢，相應的，資產評估報告也可以分為正常的資產評估報告書、評估復核報告和評估咨詢報告。

　　3.按評估報告書所提供信息資料的內容詳細程度劃分，資產評估報告分為完整評估報告、簡明評估報告和限制性評估報告。

　　4、評估生效日跟據評估項目的目的和作用不同，資產評估可以劃分為追溯性評估、現值性評估和預期性評估，評估報告也相應的可以劃分為追溯性評估報告、現值性評估報告和預期性評估報告。

　　按照資產的對象劃分，資產評估報告分為哪幾種類型?【2】

　　估業務的分類:一般評估、評估咨詢、評估復核

　　評估報告類型是基于資產評估業務分類考慮的。

　　按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業務、評估咨詢業務、評估復核業務。

　　具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業務，可以單獨運作和服務;三種業務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業務同時適用的可能性。

　　(一)一般評估業務

　　一般評估業務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業務。

　　該類業務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。

　　評估業務基準日一般為當前或近期，其時態為當前時態。

　　(二)評估咨詢業務

　　評估咨詢業務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業改制、企業發展戰略、商業計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業政策法規、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業的培訓等。

　　例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業管理、企業調查、各類數據化決策管理等。

　　其評估報告的外在表現形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態可以是當前，但更多的是未來。

　　(三)評估復核業務

　　評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。

　　其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。

　　本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。

　　我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。

　　評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。

　　綜合上述分析可見，三種評估業務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的有用性。

　　一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態，當評估基準日確定在過去、現在和未來三種時態的情況下，那么評估業務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態下價值的程序要求，也是實現評估業務向會計等領域在空間上推進的重要條件。

　　在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢的功能。

 

　　資產評估報告分哪幾種類型【3】

　　(一)評估報告應分析和披露委估資產的類別

　　按委估資產的類別劃分為資產組合評估 和單項評估。

　　這種分類僅僅是從評估對象的不同特征而言的，對于評估報告閱讀者來說，它并不是區分報告類型的顯著標志，況且，作為評估報告內容披露要素，評估報告中應對資產組合、單項資產的各自特征或特點進行分析和披露的，它是隱含在報告內容的要素之中的。

　　(二)評估報告應分析和披露委估資產的種類

　　按委估資產的種類劃分為企業價值評估、房地產評估、無形資產評估、設備評估等，這種分類原則是理論研究方面的分類。

　　資產評估作為市場化的活動，伴隨著市場經濟的發展而發展，資產評估對象的種類也會日益增多，因此，理論研究方面必然需要把具有不同性質或特征的評估對象之行為作為一個新的“分支”來考慮，并考慮按委估資產的種類作為劃分標準。

　　就評估報告使用者而言，按照此分類并不改變他們對報告基本要素的關注和理解。

　　(三)評估報告應區分使用范圍

　　借鑒《美國專業評估執業統一準則》(USPAP)，評估報告應按使用范圍的限制情況分為完備、簡明、限制報告，對評估報告類型作顯性分類。

　　為使用和理解的方便，將報告按事前評估業務約定用途或使用范圍是否受到限制劃分為一般用途評估報告和特定用途評估報告，對于因受到限制而無法出具一般用途評估報告的，經修改或補充約定可以出具特定用途的評估報告。

　　評估報告準則的討論不僅只是報告形式問題，更重要的是評估思路的重新定位問題。

　　它涉及到未來業務開發、評估業的社會形象、評估行業的監管等眾多領域。

　　放眼未來，評估業應當并可以實施與會計、審計、稅務、法律及其他中介機構的資源共享和戰略合作，從不同的角度為企業提供全方位的到位服務。

　　一切以時間、地點、條件為轉移，評估業必須實現在服務對象領域和關聯專業領域兩個空間上的拓展，向專業服務“交集”之處要效益。

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