建筑工程概預算中的理由及策略

時間：2022-10-01 04:40:54 MBA畢業論文我要投稿

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建筑工程概預算中的理由及策略

　　下面是一篇關于建筑工程概預算中的理由及策略的論文,對正在寫有關于建筑工程概預論文的寫作者有一定的參考價值和指導作用!

建筑工程概預算中的理由及策略

　　摘要：建筑工程概預算在工程中起著至關重要的作用。然而，我國現階段建筑工程概預算卻存在許多理由，本文對此進行了探討。

　　關鍵詞：建筑工程;概預算;理由;策略

　　概預算制約部門的各個子系統必須要以整體的最優目標為依據而選擇最優方案，以此達到工程概預算制約的整體最優目標。我國目前的建筑工程概預算管理工作存在很多理由，本文對此進行了探討。

　　1 建筑工程概預算存在的理由

　　對建筑工程項目進行概算和預算是一項極其復雜的工作。高效利用建設資金需要對項目做出可靠的概預算，合理確定并有效制約建筑工程造價。盡管現階段的建筑項目概預算相關管理單位均對精確設計、精確編制工程量清單和概預算做出了具體的規定，但在管理過程中，仍然存在以下方面的理由：

　　1.1 粗糙的工程概預算編制

　　一些建筑工程的概預算編制過于粗糙，不僅內容不夠完整，并且還有少算、冒算的現象出現，甚至還有一些建設單位為了早日收回成本，勘察設計階段的時間和周期太短，導致設計工作的深度不夠，沒有進行仔細的調查和依據，就進行了設計，以至設計的水平沒有達到相關要求，設計完成之后，也沒有進行嚴格的審查，結果導致在實施工程的過程中又得需要增補相關的建設內容，因此，在一定程度上增加了工程的投資[1]。

　　1.2 設計變更的因素構成對預結算的影響

　　工程設計受到很多客觀因素的制約和影響，比如說地質勘察的資料、設計標準和技術規范、設計的手段、建筑材料等，在工程的具體實施過程中，只要有客觀理由導致建設計劃需要發生變化時，設計為了適應建設的需要也必定要相應地變化，但是在設計階段做預算的時候不一定能將所有的可能情況預見到，由于不具備這種預見性，勢必對預結算結果構成影響，常常超出預算。

　　1.3 沒有嚴格計取各項費用

　　編制設計概預算，除需要計算人工、機械和材料等直接費外，還需要計算施工企業支出的與施工活動有關的其他費用。例如，其他直接費、間接費、現場經費、企業利潤及稅金和獨立費等;各個地區對直接費以外的其他費用的計取有不同的規定，取費的基礎，計取方式和費率的大小等都由工程類別或等級來確定;與承包方式、工程地點和工程性質等因素也有直接關系，地方政府和對于國家所頒發的有關概預算文件必須嚴格遵守執行;如近幾年物價變化不大，價差預備費按規定不予以計取[2]。

　　1.4 材料價格差異理由

　　由于建筑產品的龐大性、多樣性、綜合性，使得建筑材料具有多樣性且材料價格隨時間的變化會有明顯的變化，這就要求工程造價人員除了要多訂閱一些建筑方面的報紙、雜志、建筑材料價格信息、指導等有關資料，掌握建筑材料的一些新變化、新動態、新趨勢外，還要深入到建筑市場進行市場調研，合理確定材料價格，進而做到審核結算中的材料調差項目時更合乎實際;材料價格的取定及材料價差的計算是否正確，對工程造價的影響很大，在工程結算審核中不容忽視，以實事求是為原則，以完善制約機制為目的，與項目主管負責人員積極配合，盡量做到建設資金支付合理，不流失、不浪費[3]。

　　1.5 項目招投標活動進行不夠規范

　　招投標活動的最終目的是保護國家利益、社會公眾利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量，在招投標過程中，首先要保證招標人和中標人簽訂的合同價格是真實有競爭力的價格;其次合同對施工過程中的糾紛具備約束力，合同對后期的建筑工程造價具有可控性。但是，在實際操作中，部分項目存在不公開招標或以其他方式規避招標現象，有的應該公開招標的項目以邀請招標或議標的方式來代替，或違背招標文件的實質性內容簽訂合同，或在招標文件的審查中，對建筑工程量清單沒有進行詳細審查等，結果造成工程項目很多的不當支出[4]。

　　1.6 在施工階段建筑概預算管理不力

　　一直以來，建筑公司施工項目的工程結算方式都是比較簡單的形式，時常有施工項目工程結算概念、工程結算目標、結算職責等不清楚的現象存在，施工項目的工程結算工作一般由各分項部門各自安排，造成結算不及時，很多工程在完工后的相當長的一段時間內都沒有完成結算工作，由此導致后面結算時誤結、重結、多結等現象，并造成了對建筑工程成本總費用的失控。同時，由于核算沒有及時準確的進行，在工程項目階段的成本數據失真，對公司的長遠發展也造成了影響，在施工過程中，偏低的監理服務水平，對業主方的不規范管理，造成在建筑工程計量、變更、索賠等方面的漏洞，這些都會導致建筑工程造價的提高。

　　2 提高建筑工程概預算質量的措施

　　2.1 提高造價工作人員的綜合素質

　　工程造價管理是一門綜合性的學科，它涉及到技術、經濟、法規及管理知識，這就要求工程造價人員不僅要具有較強的財務預算能力，還應當具備一定的工程設計知識和施工經驗，以及材料與機械施工技術等綜合性的科學知識，這樣才能在工程量計算時不重不漏;同時，更要具備較強的敬業責任心和高尚的行業道德。特別是在市場經濟體制逐步完善，投資趨勢多元化的形勢下，迫切需要一批為項目提供科學決策依據和對工程造價管理的高素質人員，這就要求工程造價人員通過各種渠道學習新知識，并在工作實踐中發揮自身的工作主動性，不斷創新，提高自身的預算技術水平和素質[5]。

　　2.2 優化設計方案

　　在工程建設之初，設計人員要對種資料進行精心的準備，其中，對可行性研究報告的內容、工程地質條件、場地周圍環境、水文、地形、地貌、工藝設備選型、建筑空間和平面、建筑材料和性能等都要進行細致的了解和深入的調查，從而得到最佳的設計方案。然后，按照現實情況，根據批準的可行性研究報告和投資估算，在保證質量、功能要求的前提下，按照批準的初步設計詳細編寫概預算，各專業要按分配的投資額來制約設計，保證估算、概算起到層層制約作用。2.3 要對招投標工作程序進行規范

　　在招投標活動中，所有建筑工程單位必須要按照招投標的各項規章制度來進行，將招投標工作規范化、制度化，并將專業人員和互聯網信息最大化利用，認真組織概預算及實施定額研究，對工程造價的資料進行權威分析，將概預算的計價策略不斷優化升級，并選擇合理的評標辦法，將建筑工程概預算工作做的更好，更完善。

　　2.4 完善工程概預算管理

　　完善工程概預算管理必須要有全局意識，從全局出發，在概預算過程中不斷提升管理水平。建設單位要將每位相關人員的積極性和創造性有效的調動起來，將概預算制約的組織和群體的目標達成一致，責任到人，要求每個概預算制約部門的子系統以系統的整體最優為目標進而選擇最優方案。

　　2.5 進行嚴格的審查

　　預算、結算的時候都要進行審查，審查不能只是隨意的抽查，在實行按照施工圖預算承發包的情況下，施工預算圖是結算工程款的重要依據，因此施工預算圖是否準確，直接關系到工程單位的經濟利益。我們要對施工預算圖進行嚴格的審核，并要采取極其嚴格的審核策略，實行一審、二審、三審，最終達到為工程單位降低成本、節省資金的目的。

　　2.6 要加強政府部門在投資建設中的監管

　　為了有效提高建筑預算的質量，要加強相關的政府部門在投資建設市場的行政行為，增強其對建筑投資市場的監管力度，從而為建筑市場提供健康、文明的投資建設環境，政府部門依法行政，照章辦事，更能夠對工程造價市場進行合理的制約，規范管理，建立有形工程造價咨詢市場一個良好的公平競爭環境是建設工程中必不可少的條件，建立市場研究機構，包括國內外市場在項目計算期內對擬建產品的需求狀況;類似項目的建設情況;國家對該產業的政策和今后發展趨勢等。多方面采取措施，從組織上明確項目的組織結構，除政府投資的大型項目可以請政府造價管理部門全方位參與管理和進行全程制約外，其余與工程造價有關的業務可以推向咨詢市場，以激活工程造價管理的市場機制[5]。

　　3 結語

　　針對概預算方面出現的理由，可分為外部和內部兩大理由，外部理由例如物價的上漲，會導致工程的最終造價超過概預算，這個是隨市場的變化而變化的，是我們無法提前預計的，是全社會共同理由。而內部理由是來自我們自身的，只要有效的調動起相關人員的積極性和創造性，將概預算制約的組織和群體的目標達成一致，責任到人，要求每個概預算制約部門的子系統以系統的整體最優為目標進而選擇最優方案。總之，要在概預算制約部門中做到職責明確，責任到位，使每位相關的個人或單位都擔起自己應付的責任，出現理由及時解決，不推卸責任，才能更好的預防在概預算方面出現更多的理由。

　　參考文獻

　　[1]張敏.建筑工程概預算中存在的理由及策略[J].城市建設理論研究，2013(16).

　　[2]劉娟.淺談建筑工程概預算成本制約[J].城市建設理論研究，2012(09).

　　[3]呂蔭超，賀鵬.影響工程預結算編制準確性的因素分析[J].城市建設理論研究，2013(16).

　　[4]李莉.建筑工程概預算管理存在理由探究[J].經濟生活文摘，2013(03).

　　[5]張萌.鋼結構材料造價管理中預算理由與解決措施[J].中國建筑金屬結構，2013(06).

　　[6]曾高.如何有效制約建筑工程結算超預算[J].建設科技，2004(15).

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