漳州市住房公積金年度報告

時間：2024-09-09 10:32:46 報告我要投稿

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漳州市住房公積金2016年年度報告

　　從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

漳州市住房公積金2016年年度報告

　　漳州市住房公積金2016年年度報告

　　根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將漳州市住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　　(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有29名委員，2016年，召開1次全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括關于調整住房公積金繳存標準問題，關于實施“公轉商”貼息貸款業務問題，關于調整公積金相關政策等問題。

　　(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市住建局不以營利為目的的公益一類事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內設8個科，下設13個管理部。從業人員109人，其中，在編73人，非在編36人。

　　二、業務運行情況

　　(一)繳存：2016年，實繳單位6321家，新開戶單位632家,凈增單位532家;實繳職工24.39萬人，新開戶職工5.48萬人，凈增職工1.36萬人;當年繳存額31.37億元，同比增長14.2%。

　　截至2016年底，繳存總額201億元，繳存余額83.42億元，同比分別增長18.49 %、9.03 %。

　　受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行3家，與上年持平。

　　(二)提�。�2016年，當年提取額24.47億元，同比增長25.94%;占當年繳存額的比率78%，比上年同期增加7.27個百分點。

　　截至2016年底，提取總額117.58億元，同比增長26.27%。

　　(三)貸款

　　1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度80萬元，其中，雙職工家庭最高額度80萬元，單職工家庭最高額度40萬元。

　　2016年，發放個人住房貸款0.8萬筆 28.48億元，同比增長 2.56%、17.44%。

　　2016年，回收個人住房貸款9.94億元。

　　截至2016年底，累計發放個人住房貸款7.27萬筆135.96億元，貸款余額83.93億元，同比分別增長12.19%、26.5%、28.37%。個人住房貸款率為 100.62 %，比上年同期增加15.16個百分點。

　　受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行五家，與上年持平。

　　2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：未開展此項業務。

　　(四)購買國債：2016年，未購買國債，收回國債0.3億元，國債余額0.4787億元，比上年同期減少0.3億元。

　　(五)融資：2016年，當年無融資。

　　(六)資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額0.38億元。其中，活期0.23億元，1年以上定期0.15 億元。

　　(七)其他：截至2016年底，資金運用率101.19 %，比上年同期增加14.72個百分點。

　　三、主要財務數據

　　(一)業務收入：2016年，業務收入28626.37萬元，同比降低4.87%。存款利息收入2985.66萬元，委托貸款利息收入24789.19萬元，國債利息收入194.4萬元。

　　(二)業務支出：2016年，業務支出11918.49萬元，同比降低17.86%。住房公積金利息支出10405.36萬元，歸集手續費用支出779.4萬元，委托貸款手續費支出732.52萬元，其他支出1.21萬元。

　　(三)增值收益：2016年，增值收益16707.88萬元，同比增長7.23 %。增值收益率1.95%，比上年同期減少0.19個百分點。

　　(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金8192.2萬元，提取管理費用2200萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金6315.68萬元。

　　2016年，上交財政管理費用1413萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金7630.31萬元。

　　截至2016年底，貸款風險準備金余額34063.74萬元。累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金34323.08萬元。

　　(五)管理費用支出:2016年，管理費用支出1237.42萬元，同比增長16.87%。其中，人員經費733.31萬元，公用經費144.64萬元，專項經費359.47萬元。

　　四、資產風險狀況

　　(一)個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款0.63萬元。個人住房貸款逾期率0.001‰。

　　個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年未使用個人貸款風險準備金核銷逾期貸款，個人貸款風險準備金余額為34063.74萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為4.06%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.0018%。

　　(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：未開展此項業務。

　　(三)歷史遺留風險資產：無歷史遺留資產。

　　五、社會經濟效益

　　(一)繳存業務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為9.19 %、5.91%和14.2 %。

　　繳存單位中，國家機關和事業單位占45.40%，國有企業占12.83%，城鎮集體企業占2.18%，外商投資企業占3.28%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占24.49%，民辦非企業單位和社會團體占3.45%，其他占8.37%。

　　繳存職工中，國家機關和事業單位占47.87%，國有企業占19.52%，城鎮集體企業占0.81%，外商投資企業占7.74%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占16.59%，民辦非企業單位和社會團體占2.30%，其他占5.17%。

　　繳存職工中，低收入群體占59.51%，中等收入群體占38.81%，高收入群體占1.68%。

　　(二)提取業務:2016年，提取住房公積金12.20萬筆24.47億元。

　　提取的金額中，住房消費提取占84.51%(購買、建造、翻建、大修自住住房占46.84%，償還購房貸款本息占36.86%，租賃住房占0.81%);非住房消費提取占15.49%(離休和退休提取占10.22 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.89 %，戶口遷出本市或出境定居占0.75%,其他占0.63%)。

　　(三)貸款業務

　　1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房92.27萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為12.87%，比上年同期減少4.58個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出73601.37萬元。

　　職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占21.56%，90-144(含)平方米占67.27%，144平方米以上占11.17%;新房占84.84%，二手房占15.16%。

　　職工貸款筆數中，單職工申請貸款占12.93%，雙職工申請貸款占81.82%，三人及以上共同申請貸款占5.24%。

　　貸款職工中，低收入群體占9.98%，中等收入群體占80.93%，高收入群體占9.09%。

　　2.異地貸款：未開展此項業務。

　　3.公轉商貼息貸款：2016年，發放公轉商貼息貸款447筆16365萬元，支持職工購建房5.03萬平方米。當年貼息額0萬元。

　　截至2016年底，累計發放公轉商貼息貸款447筆16365萬元，累計為繳存職工貼息0萬元。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：本市未開展此項業務。

　　(四)住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為161.93%，比上年同期增加16.01個百分點。

　　六、其他重要事項

　　(一)調整住房公積金繳存標準

　　2016年7月1日起，上限標準：繳存比例為12%、繳存基數按月平均工資的3倍計算為14058元(4686×3倍)，月繳存額(包括個人及單位繳存部分)由上年的3090元調整為3374元;中央駐閩單位最高繳存基數按月平均工資的5倍計算為23430元(4686×5倍)，月繳存額上限調整為5624元。下限標準：繳存比例為5%，繳存基數薌城區、龍文區、龍海市、漳浦縣、長泰縣、東山縣、招商局漳州開發區1350元，月繳存額調整為136元，云霄縣、詔安縣、南靖縣、平和縣、華安縣繳存基數1230元，月繳存額調整為124元。

　　(二)調整住房公積金存款利率

　　2016年2月21日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部進一步完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期、三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率為 1.50%。

　　(三)提高住房公積金個人住房貸款最高額度

　　2016年2月24日，雙職工家庭公積金貸款最高額度從60萬元提高至80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度從35萬元提高至40萬元。

　　(四)延長住房公積金貸款年限

　　2016年2月24日，借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限由原來不得超過25年調整為不超過30年。

　　(五)啟動“公轉商貼息”貸款業務

　　2016年9月份開始啟動“公轉商貼息貸款”業務，截至2016年11月，建設銀行、中國銀行、興業銀行、工商銀行及農業銀行均開通公轉商貼息貸款業務。

　　(六)提升住房公積金服務

　　2016年，通過門戶網站(www.zzgjj.gov.cn),微信公眾平臺(微信號：漳州市住房公積金管理中心)，“漳州市住房公積金管理中心”手機應用(安卓版/蘋果版)和12329住房公積金熱線“四位一體”的公積金信息公開平臺。職工可及時了解本地住房公積金最新政策和動態，通過網上查詢個人住房公積金賬戶信息、繳存明細、公積金貸款及還款信息，極大方便了廣大住房公積金繳存職工，截至2016年12月，漳州市住房公積金微信公眾平臺累計關注人數已達1.38萬人。

　　附注：相關指標統計口徑解釋

　　1.個人住房貸款率：指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。

　　2.個人住房貸款市場占有率：指年度末住房公積金個人住房貸款余額占當地商業性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。

　　3.個人住房貸款支持職工購建房面積：指利用住房公積金個人住房貸款(含組合貸款)支持職工購買(建造)住房的建筑面積。

　　4.資金運用率：指住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率。

　　5.住房公積金存款額:指年度末住房公積金存放在銀行的資金額，包括融資資金，不包括增值收益專戶存款。

　　6.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。

　　月均繳存余額指當年內各月末住房公積金累計繳存余額之和除以12。

　　7.當年上交管理費用：指年度末上交財政的公積金中心的管理費用金額，包括人員經費、公用經費和專項經費。

　　8.可節約職工購房利息支出：指當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工所需支付貸款利息總額與申請商業性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業性個人住房貸款利率按基準利率計算。

　　9.繳存職工按收入水平分類：低收入指收入低于上年當地社會平均工資，中等收入指收入介于上年當地社會平均工資1倍(含)-3倍之間，高收入指收入高于上年當地社會平均工資3倍(含)。

　　10.當年公轉商貼息貸款發放額：指當年由商業銀行向繳存職工發放的個人住房貸款金額，商業貸款和住房公積金貸款利息之差由住房公積金管理中心承擔，所發放的個人住房貸款未計入住房公積金繳存使用情況表。