致全體業(yè)主的公開信
致全體業(yè)主的公開信【1】
我是一名普通業(yè)主，以下是我個人的幾點看法，不代表業(yè)委會。
供大家參考：
一、 先說民望興物業(yè)中心的存留問題：在這里首先要搞清楚是民望興物業(yè)中心單方面違約退出本小區(qū)的物業(yè)服務，并且已經告知了小區(qū)辦并公示退出的時間表。
(這絕非幾個人逼迫而為)，他們甚至不惜承擔違約責任，這是企業(yè)行為。
也是既定事實，而且已經履行法定程序，剩下的就是時間了。
二、 再談民望興物業(yè)中心：大家都知道它是開發(fā)商的派出機構。
雖然形式上是兩個獨立法人企業(yè)，但實質是一樣的，由開發(fā)商派出法人。
這就決定了其主要工作就是配合開發(fā)商售樓。
現在樓盤銷售以盡尾聲，底商加住宅還剩1200多平米待售之外，其余全部售出。
開發(fā)商也快勝利完成既定任務。
因此，民望興物業(yè)的退出也是開發(fā)商的既定方針。
但是，這是一個信號!在這個關鍵時候更應該是集中精力，抓主要問題，我們全體業(yè)主緊密團結，求同存異，在有效的保修時間內與開發(fā)商落實如何解決遺留的諸多問題之時，而不是搞內訌!
業(yè)委會成立至今沒有辦公地點、桌椅等，甚至8月6日開臨時業(yè)主大會找物業(yè)借把桌椅，他們的答復是沒有!可近幾天大家都看到了不光是桌椅、水、空調一應據全，請這些人想想為什么物業(yè)會如此支持你們?你們究竟代表了誰的利益!?
我們購買商品房，這個樓盤與周邊的樓盤比較而言價格便宜，物美價廉。
在物業(yè)服務上我們只求付出的費用與得到的服務質價相符，并沒有過多的奢求。
在我們購房合同中第七頁第十一條交接中明文約定“······出賣人還需提供《住宅質量保證書》······”請問業(yè)主們，你們誰拿到了它?這個文件就是我們所購房屋的“保修單”，當我們在辦理入住時民望興物業(yè)中心都應該提供給我們，因為我們辦理入住的第二天就是保修期的開始計算日。
如此重要的一份文件沒有給我們提供，這就意味你可能在不知情的情況下喪失你的保修權利，超過保修期你要自己付錢!很明顯，這就是配合開發(fā)商侵權，還有水價、停車位(面積已經由業(yè)主分攤)、樓道燈電費(明明是公攤面積)應該由物業(yè)費中支出，卻要業(yè)主自己攢錢買電，地下室出租收益3120元歸他們，垃圾房產權是開發(fā)商的。
它也并沒有為本小區(qū)提供服務處理垃圾，卻每年二萬元電費，里面住的是你公司的人，而產生的水、電、有限電視費卻要我們業(yè)主承擔，這是什么道理?請問這樣一個配合開發(fā)商侵害全體業(yè)主利益的物業(yè)公司有什么挽留的必要?
三、 關于選聘浩洋物業(yè)公司：根據業(yè)主大會議事規(guī)則，8月6日召開臨時業(yè)主大會，提前公示了十天，并有意安排在周六晚上七點，就是為了給大家一個充分的時間來表達自己的意愿，行使自己的權利。
并兩次表決形成決議!授權業(yè)委會在0.60元以下(含0.60元)選定物業(yè)公司。
根據京國土物【20**】216號《關于業(yè)主大會招標有關問題的意見》第三條之規(guī)定執(zhí)行。
及早選定新物業(yè)公司，盡快進入接收的程序贏得時間!這才是主要矛盾!至于浩洋物業(yè)公司的經營執(zhí)照和資質證書，只有待簽定正式物業(yè)服務合同后并且在相關政府部門重新審核備案后都會在本小區(qū)內公示。
關于每平米0.55元的物業(yè)費，有人說“第一年0.55元，第二年0.90元”。
這是別有用心人的無中生有，惡意造謠!這也是稍有點常識的人都不會輕信的。
四、 我個人沒有從事過社區(qū)工作的相關經歷，業(yè)委會成立至今已經半年有余。
我們七個成員都是在邊工作邊學習相關法律法規(guī)和政府有關文件，也是在邊干邊學習積累工作經驗。
我深切的感受是在擁有巨大財富的開發(fā)商面前我們業(yè)主不應該是一盤散沙，一群散兵游勇，應該團結。
從去年燃氣價格維權到下水道反味的初步成功，都是我們緊密團結，學習掌握法律法規(guī)及政府相關文件的結果。
8月6日召開臨時業(yè)主大會，有些業(yè)主由于個人原因沒能開會(生活工作時間沖突，又不了解很多情況)但是，請大家記住我也是一名業(yè)主，我們才是一個利益的共同體!我個人決不會作出有悖于自己利益的決定!我也希望大家在了解情況后再做決定。
五、 人無完人，我個人能力有限，工作中難免有疏忽或考慮不周，我歡迎一切善意的批評指責。
但我不愿看到不團結，這對我們小區(qū)建設沒有好處!我只求對建設自己的美好家園盡我個人的一點微薄之力。
6-312業(yè)主張曉先
20**-8-16
致全體業(yè)主的公開信【2】
尊敬的業(yè)主朋友們：
首先感謝大家一直以來對北京城建地產的信任和支持。
北京城建·世華泊郡項目自開工以來，得到了廣大業(yè)主的熱情關注和關心。
過去的一段時間里，我們陸續(xù)了解到部分業(yè)主對五號住宅樓的質量投訴和相關建議，我司對此極其重視。
首先組織了多次業(yè)主見面會，對業(yè)主們提出的問題和疑惑進行了溝通和解釋，也得到了大多數業(yè)主的理解和支持，但是仍有部分業(yè)主對工程質量表示了擔心并不斷通過網絡等渠道發(fā)布不實信息，給其他業(yè)主造成了極大的困擾和憂慮，我們對此深表遺憾。
本著對業(yè)主負責和對項目負責的態(tài)度，近期我司聘請了具有建筑工程質量司法鑒定資質的北京市建設工程質量檢測五所對本項目5號住宅樓進行了質量檢測，檢測結果表明5號住宅樓質量完全符合設計要求。
請大家不要輕信網絡傳言，以免被誤導，而產生不必要的擔憂和困擾。
如需了解詳細情況可前往售樓處咨詢。
同時，為了廣大業(yè)主利益，我司在此重申：
1、5號住宅樓質量完全符合設計要求，請廣大業(yè)主勿信網絡不實傳言，勿被誤導參加不利項目正常施工建設的活動或事項;
2、我們將在后續(xù)建設過程中更加嚴格把關，舉一反三，確保工程質量更上一個臺階;
⒊、對于個別人員，在網絡上發(fā)布不實信息和過激言論誤導業(yè)主和客戶的做法我們保留通過法律渠道維護公司權益不受侵犯的權利。
北京世紀鴻城置業(yè)有限公司
20**年10月20日
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