死因贈與的合同范文以及案例分析

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　　一、死因贈與的合同范文

　　贈與人x x x(以下簡稱甲方)、受贈人x x x(以下簡稱乙方)，雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：

　　第一條 甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。

　　不動產標示：

　　(1)土地：

　　坐落于x x市x x路x x號

　　面積：x x 平方米

　　(2)建筑物：

　　木造瓦屋二層： 一樓：x x 平方米

　　二樓：x x 平方米

　　第二條 前條的贈與于甲方死亡時生效，贈與物件的所有權亦于當時歸屬乙方。

　　第三條 甲方應于x x x x年x月x日前會同乙方辦理所有權的移轉及保全手續。

　　第四條 甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。

　　第五條 乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規定時，甲方可撤除本契約。

　　本契一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　立契約人：

　　贈與人(甲方)：

　　住址：

　　受贈人(乙方)：

　　住址：

　　x x x x年x月x日

　　二、延伸閱讀：死因贈與相關的案例分析

　　2011年的春節對曉萍來說分外難熬。同居男友因病離世，喪事剛剛辦完，男友的前妻李雯又帶著男友唯一的女兒佳佳找上門來，要求她從現在居住的房子中搬走。好在這套房屋雖然登記在男友一人名下，但男友與她有過約定，將全部財產贈給她，贈與協議死后生效。誰知盡管有書面協議，李雯仍然不依不饒，執意要她騰房，無奈之下，她將男友的法定繼承人佳佳告上了法庭。

　　房屋未過戶，贈與協議能否生效

　　因為佳佳尚未成年，佳佳的母親李雯作為法定代理人參加了訴訟。李雯堅持認為這份協議并非張盛所寫，是曉萍為了爭奪房產捏造的，要求鑒定張盛簽字的有效性，并為此支付了近四千元的鑒定費用。

　　李雯的主張源于《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條的規定，公民間贈與合同的成立，以贈與物的交付為準。但該條同時規定，未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與協議有效，但應令其補辦過戶手續。張盛雖然沒有將房屋過戶歸曉萍，但是房產證已經交由她保管。應承辦法官的要求，曉萍當庭出示了房產證。

　　身后財產處理：死因贈與

　　死后生效的贈與合同被稱為死因贈與，在我國審判工作中尚屬首次出現，但在英國、日本、韓國和我國臺灣、香港地區都得到了廣泛的應用。因其對財產處分更自由，受到贈與人的廣泛歡迎。

　　死因贈與以贈與人的死亡為生效要件，目的是使贈與人在生前享有自己財產所有權的同時，能夠更自由的完成對身后財產的處分，因此并不違反我國法律和公序良俗，是合法有效的贈與合同。

　　因死因贈與的死因屬性，在贈與人生前往往不能完成對贈與物的交付，因此給受贈人取得贈與物設置了現實和法律上的障礙，多會引發糾紛。為減輕受贈人取得贈與物的障礙，贈與人應當交付受贈人一定的指標物件，比如房產證。對于房屋的贈與，只要被贈與人實際取得了房產證和對房屋的占有使用，即使不過戶，贈與合同也已經生效。

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