項目投資建議書范文（通用11篇）

　　在快速變化和不斷變革的新時代，建議書的使用越來越廣泛，使用正確的寫作思路書寫建議書會更加事半功倍。你寫建議書時總是沒有新意？以下是小編為大家整理的項目投資建議書范文（通用11篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　項目投資建議書 篇1

　　一、項目內容及申請理由

　　（一）項目內容：

　　設立XX文化傳媒有限責任公司

　　（二）申請理由：

　　二、公司基本情況

　　（一）公司名稱：XX文化傳媒有限責任公司

　　（二）公司性質：有限責任公司

　　（三）公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節目，促進藝術生產，繁榮演藝市場，推動文化發展”、“弘揚民族傳統文化，傳播社會和諧文化，打造時尚創意文化，彰顯地域特色文化，發展地方產業文化”、“以文化引領生活”、“發掘品牌的力量”。

　　（四）公司法人：

　　（五）公司地址：

　　三、合營對象情況

　　四、總體方向

　　如今的演藝娛樂活動項目，無論是國內外知名傳媒公司，還是著名的演藝公司，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的將市場定位于

　　大眾化消費。國內知名的`本山傳媒集團正是經歷了東北農民二人轉演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發展中的本山傳媒集團。因此，文化傳媒公司的創建，在強調中低檔消費的同時也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進一步提升文化傳媒公司的品牌形象。

　　五、項目投資及注冊資本

　　六、合作方式及合作年限

　　（一）合作方式：

　　合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規定分享利潤，風險及虧損。本著平等協商、互惠互利，按注冊資本比例共擔風險、共負盈虧。

　　（二）合作年限：暫定10年。

　　七、經濟效益分析

　　（一）資金來源：創業總投資約XX萬元人民幣，通過自籌資金、申請創業貸款、后續投資擬設定融資實現。

　　（二）方案及回報

　　1、內部收益率20%，投資回收期3年。

　　2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設、管理和運作，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產作擔保。

　　投資回報方式：按國內商業銀行同期貸款利率上浮5％結算，兩年內還本付息。（不計復息）每年還本付息50％，每年結算一次。

　　3、前期合作伙伴依靠專業技能和一定出資比例享有股東權益。

　　八、結束語

　　我們擁有杰出的領導者、卓越的管理團隊、創新的知識員工、廣闊的市場前景。

　　我們相信本公司的成立可促進市場的經濟發展與繁榮，增加就業機會，提高人民的收入，有一定社會效益。

　　綜上所述，本項目是切實可行的。

　　項目投資建議書 篇2

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：有限公司投資建設項目。

　　2.項目負責人：有限。

　　3.項目建設地點：舒城縣合安路。

　　4.項目聯系人：有限(聯系電話：)

　　5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

　　二、項目背景和政策支持

　　(一)項目提出的背景和必要性

　　項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業，對物流貨運業務有著豐富的經驗，對物流貨運市場和環境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業場所進行辦公經營，公司發展受到場所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的建設，我公司已無法承接日益增長的業務發展需要，投資建設該項目已成為客觀需要。該項目擬投資1500萬元，建立一個現代化物流服務企業，利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，擴大經營規模，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

　　(二)國家相關的政策支持

　　1、國家宏觀方面。

　　物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統，從供應開始經各中間環節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動。現代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業。隨著中國國民經濟的飛速發展，物流業的市場需求持續擴大，進入21世紀以來，在國家繼續加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業保持較快增長速度，物流體系不斷完善，行業運行日益成熟和規范。

　　20xx年以來，我國物流行業逐步走向復蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現出明顯的季節性和結構性變化。從區域來看，東部沿海地區物流業受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以內需為主，加上產業轉移，物流行業將保持了較快的增長速度。物流行業的快速發展，一方面為保證經濟協調、平穩、較快發展發揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產業結構，轉變經濟發展方式，開拓新經濟增長點的重要手段。伴隨著國民經濟的快速穩定發展，物流產業規模將繼續快速擴張;與經濟結構和產業布局調整相適應，物流產業的集中度將進一步提升;隨著物流市場的不斷擴大，物流產業內的分工將越來越細;物流產業發展的制度環境將日趨規范，市場秩序與環境條件也將進一步優化。《物流業調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關配套政策，為我國物流業發展創造了良好的外部環境。“十二五”期間，中國經濟有望繼續保持平穩較快增長，物流行業面臨重大發展機遇，農村物流、零售業物流等細分市場投資前景樂觀。

　　2、我縣方面。

　　隨著國家繼續實施“中部崛起”戰略，省委、X政府大力推進“皖江城市帶承接產業轉移示范區”建設和我縣融入合肥經濟圈建設，我縣經濟發展將迎來千載難逢的歷史機遇，未來經濟社會必將有一個大的發展。同時《舒城縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確指出，積極發展如倉儲物流等第三產業，培育骨干商貿企業和商貿服務企業;增強三次產業之間的協調性，促進產業良性互動發展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產業轉移示范區橋頭堡的地理優勢和縣委、縣政府關于舒茶工業集中區的`建設，均成為該項目實施的客觀需要。

　　因此，本項目符合國家和地方產業政策。

　　(三)項目的投資人概況

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　采用優良運輸設備，利用先進的管理技術和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個現代化物流服務企業。本項目建成后，將提高本鎮乃至本縣物流服務行業實力，對本鎮乃至本縣商貿流通特別是農產品流通將起到積極作用。

　　(二)項目選址

　　該投資建設項目位于舒城縣。

　　地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個村和一個街道居委會，總人口3.34萬人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優質茶園8000畝，盛產茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉”。1958年9月16日，偉大領袖毛主席親臨舒茶視察，并發出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產品對外運輸方便快捷，地理位置優越，為該項目提供了良好條件。

　　四、項目思路及初步規劃

　　(一)本項目思路及指導思想

　　創立規范化和規模型企業，立足先進管理技術和手段，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和地方稅收，創造良好的社會和經濟效益。

　　(二)總體規劃布局

　　計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(三)功能分區

　　公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。(四)建設周期

　　項目設計建設周期3個月。

　　(五)安全生產、環境保護和節能減排

　　本項目將堅持安全生產為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產安全;另外公司將對運輸車輛安裝節油裝置設備，達到節能效果;同時該項目將按照國家環保要求，達標排放。

　　(六)項目經營思路

　　利用先進的管理技術和手段，采用優良的運輸設備，規范化和規模型經營，建立高素質員工隊伍，打造信賴的物流運輸服務品牌，增加人員就業和稅收，提高社會效益和經濟效益，促進地方經濟發展。

　　五、項目財務分析

　　(一)投資估算

　　該項目擬投資1500萬元。其中：固定資產投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構筑物3000平米370萬元、辦公設備設施30萬元)，購置土地使用權200萬元，流動資金投資100萬元。

　　(二)項目收益

　　經濟指標項目單位數量系數/單價經濟指標

　　營業收入25，800，000.00

　　其中：運輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

　　修理收入250，000.00

　　營業成本19，605，000.00

　　其中：

　　油費12，775，000.00

　　車輛折舊1，900，000.00

　　運輸工人工資人45500002，350，000.00

　　維修費等其他10.00%2，580，000.00

　　管理費用6.00%1，548，000.00

　　稅金及附加3.85%993，300.00

　　財務費用700000010.00%700，000.00

　　利潤總額2，953，700.00

　　所得稅2.00%516，000.00

　　凈利潤2，437，700.00

　　房產稅25，200.00

　　土地使用稅66，667.00

　　所得稅516，000.00

　　稅金合計1，601，167.00

　　利稅合計4，038，867.00

　　年營業收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

　　(三)項目社會效益

　　該項目建成投產后可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農業和相關三產發展。

　　(四)項目經濟效益

　　年營業收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態投資回收期3.28年，項目經濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。

　　(六)綜合評價

　　有限公司投資項目的建設，符合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到積極的促進作用，并能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，建議實施。

　　項目投資建議書 篇3

　　（一）項目投資的必要性和重要性：

　　本創業策劃書是關于為客戶制作數碼回憶錄，數碼紀念冊等一系列相關服務的方案。初步市場是各高校畢業大學生。主要項目是為其制作電子畢業紀念冊。市場逐步擴大后將針對社會各階層需要，為其制作各種電子紀念產品，如畢業留戀，大型聚會，回憶錄等活動紀念電子產品。以“創新，專業”為特色，為客戶留下珍貴的紀念。

　　在中國社會背景下，人們注重感情的維系。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得深入體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐漸被消磨，最后不復存在。在人們的思想境界和精神境界不斷的提升的今天，人們更加注重感情，物欲橫流的現在讓人們更希望有一份美好的感情去回味，電子紀念產品隨之而產生。在一個人孤獨的時候看一看電子紀念冊，美好回憶在眼前重現，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與快樂……我們團隊進行的大量調查顯示，電子紀念產品在各高校需求量巨大，除了針對畢業班級制作畢業紀念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美好場景的記錄需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業化強大的制作團隊讓我們團隊對生產電子紀念產品的前景持非常樂觀的態度。

　　（二）項目性質（產品方案、規模、等級）

　　1、在市場上，初期，我們的市場就會比較小，主要是面向本校大學生，但是，隨著業務的不斷擴展，市場也會逐步擴大。

　　2、在競爭上，在重慶雖然已經出現了部分以制作紀念冊為主要經營項目的公司，但是大部分以書本形式制作，而我們主要是以CD的方式記錄，相對于書本，更加的方便，便于儲存。

　　3、在技術上，現在我們的制作技術還不是很成熟，但是，當業務發展起來，我們也會聘請一部分專業人才，以彌補這方面的缺陷。

　　4、在我們看來，現在已經是一個數字時代，人們會更加傾向與我們這種數字的記錄方式，也更符合時代要求。這將是我們的優勢。

　　（三）項目建設條件

　　地理：學校附近，方便畢業生出門即可定制，地理位置優越經濟：該紀念冊成本較低，學生完全可以承擔，故經濟狀況良好交通：緊鄰公交站，故交通便利通訊：通訊情況良好水電：水電情況良好

　　（四）投資估算和資金籌措

　　1.預測對象，目標。

　　預測對象：本團隊的成本、收入和利潤。

　　預測目標：明晰本團隊的運營成本、所有者權益和利潤分配，以便為公司管理層提供確實有效的決策依據。

　　2.預測計劃。

　　（一）成本表

　　綜上表，本團隊首月成本共13680元。

　　（二）所有者權益

　　以團隊中五人每人投入4000元，總額20000元，作為首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作為流動資金。后期的資金需要將視情況追加投資。所有者權益按投資比例享有。

　　（三）利潤分配表

　　（五）項目的大體進度和安排

　　大體進度：

　　初期，在本校做一定的宣傳，包括發傳單及到寢室去給同學們介紹我們的業務，首先在本校為我們的發展打下一定的基礎，在一年內的時間將我們的業務在本校作出一定的知名度，之后再向外擴展，兩年年內將業務擴大到其他各大高校，當我們的人力，財力和物力都達到了一定的水平，即可以面向整個城市的各個企業及單位。安排:

　　1、人力上：集納高思維、有獨特創新思想的人才進入；同時，人員必須要有吃苦耐勞的精神。在此基礎上采取有秩序的管理模式;

　　2、宣傳上：開業期間可在資金允許的.基礎上，發放大量的宣傳單，先吸引群眾眼球，打入寢室內部做宣傳；

　　3、經營上：為了彌補資金上的缺乏，可同時在店內附上打印復印業務，不僅可以增加收入，還可以在一定程度上增加知名度，讓前來打印復印的同學了解本店的業務范圍，擴大宣傳面；

　　4、策略上：開業期間可采取五折優惠、免費服務等業務；開業大概一個星期后即可恢復正常營業，而在售后服務方面，如果顧客對我方的制作不滿意，可以提供一定的建議，在我方認可的情況下可以給予免費的修改。

　　5、店面上：店面需設在引人矚目的地方，店面設計上需新穎獨特，體現智慧形象；

　　6、設備上：需要兩臺電腦、打印機、復印機、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，采取入股制，自備電腦等大件物品；打印機、復印機可以先購二手的以節省資金。

　　7、價格上：根據情況的不同，進行不同的收費價格體制

　　8、對銷售隊伍的激勵機制：按個人接受項目、完成項目及顧客的滿意度分配，將員工的個人業績分為甲、乙、丙三個等級，從而分配提成。

　　(六）項目的經濟效益和社會經濟效益

　　經濟效益

　　（1）制作室在第一年估計會略有虧損虧損額預測為3000元左右，其原因為公司第一年的規模較小和各種初期投入較大，加之巨額的廣告費用。

　　（2）第二年保守估計市場增長4%，則利潤預測為37080元。利潤主要部分用于來年的市場宣傳費用。

　　（3）繼續加大營銷投入同時引入先進的管理經驗降低管理成本，預計第三年利潤為72027。

　　2、社會經濟效益

　　（1）領導政績體現

　　畢業紀念冊可以全方面反映學校動態變化，無論是校園硬件建設還是精神文明建設，都是學校領導班子政績體現。

　　（2）名師名校體現

　　畢業紀念冊內可以全方面介紹學校發展歷程，展示學校各項榮譽稱號。同時還可以把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。

　　（3）珍藏記憶體現

　　畢業紀念冊可以成為學生的終身紀念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他（她），友誼天”長地久，師生感恩之情永存。曾記否，到中流擊水，浪遏飛舟的歲月，在畢業紀念冊盡情回顧。

　　（4）以人為本體現

　　畢業紀念冊是新時代下學生情感的展示載體，每當學生翻開經典紀念留影時，都會感謝學校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀念刊。

　　項目投資建議書 篇4

　　一、項目區基本情況

　　XX鎮XX自然風景區海拔2303米，由于地質地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態系統，是華北保存最完好的生態區域，素有華北“小西藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰北京，除得天獨厚的自然景觀外，環境優美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開發的市場和潛力巨大。

　　二、項目建設的依據

　　XX鎮是中華三祖文化的發祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點初具規模，每年到XX尋根祭祖的游人絡繹不絕，而與之相匹配的休閑生態游才剛剛起步。為此，XX鎮黨委、政府將旅游產業化做為今后幾年的優先發展方向，尤其將XX九龍洼避暑休閑開發做為三祖文化旅游產業的延伸，使旅游產業真正成為帶動當地經濟和社會發展的支柱產業。

　　三、項目建設的必要性

　　從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經屬于越來越緊缺和珍貴的生態環境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區及其周邊地區開發表示了濃厚興趣，并與鎮政府簽署了有關協議。

　　從國內看，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而XX自然風景區卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現象，XX鎮可以打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區修建避暑山莊、酒店、鄉村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設施。

　　四、項目建設內容

　　1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當地特色的農家小院十處、旅游產品專營店一處、綜合管理辦公樓一座;

　　2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處;

　　3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。

　　五、項目建設期限

　　從20xx年起至20xx年止，共計4年。

　　20xx年，為規劃設計階段;20xx年，為主體施工建設階段;20xx年主體完善和配套建設階段;20xx年試點運營和投入使用階段。

　　六、項目建設投資與資金籌措

　　預計總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設施0.3億元，其它0.1億元。

　　項目建設資金由承擔單位統一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。

　　七、經濟效益分析(略)

　　第一章項目簡介

　　1、項目名稱

　　2、項目建設單位和負責人、項目責任人

　　3、項目建議書編制依據

　　4、項目概況

　　5、主要結論和建議

　　第二章項目建設單位概況

　　1、項目建設單位與職能

　　2、項目實施機構與職責

　　第三章項目建設的必要性

　　1、項目提出的背景和依據

　　2、現有信息系統裝備和信息化應用狀況

　　3、信息系統裝備和應用目前存在的'主要問題和差距

　　4、項目建設的意義和必要性

　　第四章需求分析

　　1、與政務職能相關的社會問題和政務目標分析

　　2、業務功能、業務流程和業務量分析

　　3、信息量分析與預測

　　4、系統功能和性能需求分析

　　第五章總體建設方案

　　1、建設原則和策略

　　2、總體目標與分期目標

　　3、總體建設任務與分期建設內容

　　4、總體設計方案

　　第六章本期項目建設方案

　　1、建設目標與主要建設內容

　　2、標準規范建設

　　3、信息資源規劃和數據庫建設

　　4、應用支撐平臺和應用系統建設

　　5、網絡系統建設

　　6、數據處理和存儲系統建設

　　7、安全系統建設

　　8、其它(終端、備份、運維等)系統建設

　　9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單

　　10、機房及配套工程建設

　　第七章環保、消防、職業安全、職業衛生和節能

　　1、環境影響和環保措施

　　2、消防措施

　　3、職業安全和衛生措施

　　4、節能目標及措施

　　第八章項目組織機構和人員

　　1、項目領導、實施和運維機構及組織管理

　　2、人員配置

　　3、人員培訓需求和計劃

　　第九章項目實施進度

　　第十章投資估算和資金籌措

　　1、投資估算的有關說明

　　2、項目總投資估算

　　3、資金來源與落實情況

　　4、中央對地方的資金補貼方案

　　第十一章效益與風險分析

　　1、項目的經濟效益和社會效益分析

　　2、項目風險與風險對策

　　附表：

　　1、項目軟硬件配置清單

　　2、應用系統定制開發工作量初步核算表

　　3、項目總投資估算表

　　4、項目資金來源表

　　項目投資建議書 篇5

　　第一章項目概要

　　簡單介紹項目基本情況，包括項目發起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規模等等。

　　第二章項目發起人、股東方、管理和技術支持

　　1、項目發起方的背景。

　　2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表。

　　3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。

　　第三章市場和銷售安排

　　1、市場的基本情況：產品用途，本地、國內和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。

　　2、該項目的生產能力、生產成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預計市場份額。

　　3、產品的客戶情況、銷售渠道的安排。

　　4、目前市場競爭情況：其他現有生產廠家，計劃新上的類似項目，替代產品的情況。

　　5、類似產品進口的關稅和管制情況。

　　6、影響產品市場的主要因素。

　　第四章技術可行性、人員、原材料供應和環境

　　1、項目計劃采用的生產工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的安排。

　　3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。

　　4、當地的勞動力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。

　　5、生產成本和費用的分類數據。

　　6、原材料供應的來源、價格、質量。

　　7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系。

　　8、計劃生產設施的規模與現有同類生產設施的.比較。

　　9、生產設施的環境因素和應對措施。

　　第五章投資預算、融資計劃和效益分析

　　1、項目投資和資金安排。

　　2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務預測，包括生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預測。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響。

　　2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。

　　3、該項目對當地經濟的貢獻。

　　4、該項目需經過的審批手續和時間。

　　財務報表附件1、2、3

　　項目建議書需要提供的附件

　　1、銀行貸款意向書（省分行以上）

　　2、開戶行出具的企業自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來源意向。

　　4、企業營業執照副本及企業主管部門提供的企業性質證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或專利證書；如屬合作或買斷技術，請出具合作或買斷技術的證明）。

　　6、有關部門出具的產品生產許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。

　　7、為實施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協議書，涉及無形資產作價入股的，需出具資產評估報告。

　　8、項目單位可以提供其他能證明技術價值和企業實力的文件，如用戶報告、權威部門檢測報告、高新技術企業認定文件、重要合同、上年資產負債表、損益表等。

　　9、項目簡介（1500字以內）。

　　10、項目簡表（簡表格式按國家發改委當年公告要求填寫）。

　　11、項目單位關于報送項目建議書的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內容要求

　　xx公司關于報送高新技術產業化項目建議書的報告市計委：

　　（該項目建設的意義和必要性）

　　xxx產品已具備產業化的條件，現將有關情況報告如下：

　　一、建設內容及規模

　　二、投資估算及項目來源

　　三、建設地點及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預期經濟效益

　　項目投資建議書 篇6

　　第一部分項目背景

　　該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發公司于1998年開發的位于XX區大屯路223號的現代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的`意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發銷售或部分持有。

　　第二部分項目概況

　　一、項目區位

　　1.地理位置

　　項目位于項目位于XX區亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米

　　圖1：項目所處區域位置

　　具體四至：北臨中石油加油站，南至小營北路，東至浩運園(主場)小區，西至裕農農產品貿易公司

　　2.交通狀況

　　(1)對外道路

　　北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環2.5公里，向南距離四環1.2公里

　　大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路

　　安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

　　(2)公共交通

　　項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。

　　二、項目現狀

　　1.項目現狀

　　該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。

　　2.土地權屬

　　(1)該項目土地屬北京德華房地產開發有限公司所有。

　　(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規劃罰款等手續辦妥規劃許可。

　　3.周邊環境與配套

　　教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園

　　商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家

　　醫院：中日友好醫院、慧忠醫院、

　　運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜

　　文化娛樂：炎黃藝術館

　　三、項目規劃條件

　　項目規劃指標

　　序號項目名稱數量單位性質

　　1土地面積12086.95平米公寓

　　2公寓住宅2棟34000平米在建工程

　　3寫字樓12000平米在建工程

　　4配套樓4000平米違章

　　5共計46000平米不含違章建筑

　　四、轉讓價格及構成

　　(1)轉讓價格：北京德華房地產開發有限公司名下的現代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。

　　(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣

　　注：競價者另需提供至少1億的資金證明。

　　五、項目購買方式與付款方式

　　1.購買股權

　　如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。

　　2.購買資產

　　采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的變更

　　3.債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

　　由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。

　　4.交接方式

　　在中招國際拍賣公司協同法院主持下

　　(1)確認項目實物清單、資料清單內容

　　(2)按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現場交接

　　5.付款方式

　　(1)在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。

　　(2)資料交接和現場交接后，辦理過戶手續，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。

　　(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現。

　　項目投資建議書 篇7

　　一、項目背景

　　我國是世界上最大的發展中國家，以占世界7%的耕地養育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要大量的墻體材料，而傳統墻體材料——實心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務院辦公廳72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房295號文件明確規定：自2000年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國范圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規范。

　　二、產品市場需求分析

　　根據有關資料提供的數據，目前我國粘土磚的年產量已達到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向后推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2007年年底，必須達到“禁實”目標。

　　經驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優勢：

　　（一）空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

　　（二）空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

　　（三）由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　　（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　　（五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結構縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

　　（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性的侵蝕，形成小防水壩空心結構，潮性的`侵入不到內墻面；建筑施工不受季節影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產品。“墻改”、“禁實”風暴現已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

　　三、項目建設方案及投資規模

　　（一）項目建設方案

　　1、生產能力：按照年產2.4萬立方米設計；

　　2、占地面積：約15畝，其中生產車間200平方米；原材料及物件庫400平方米；成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；

　　3、生產工人：21人；

　　4、項目建設周期：3個月。

　　（二）投資估算及資金籌措

　　根據項目建設規模、建設內容，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

　　1、固定資產投資45萬元，主要用于設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設；

　　2、流動資金投資25萬元；

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項目建設的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。

　　技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。

　　從上述過程可以看出，產品工藝較為簡便，技術復雜程度較低。目前該產品較為普遍采用的是“JFS”激發技術，采用該技術不僅可以大量利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。

　　生產經營優勢：該項目法人曾有10余年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。

　　五、經濟效益分析

　　以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3（兩班制日產100m3，年生產240天），出廠價118元/m3。

　　項目投資建議書 篇8

　　一、項目建設背景

　　關口村位于新場鄉政府所在地正北面5公里，安順市城南20公里，東抵本鄉橋頭村，南與本鄉窩枝、花嘎兩村接壤，西接本鄉窩枝村，北與龍宮羊補村相鄰，蔡新公路由北向南穿境而過，海拔1180米，常年平均氣溫14℃，年平均降雨量1100㎜，屬二類貧困村，轄7個自然村寨，總戶數421戶，總人口1990人，少數民族78人。

　　該村國土面積8153畝，現有耕地2842.6畝，其中：水田1008.2畝，旱地1834.4畝；林地2786.2畝；草地6.6畝；居民地及工礦用地274.9畝，交通用地41.2畝，水域10.3畝，未利用地2191.2畝。退耕還林1239.5畝。該村主要以種植業為主，具有豐富的林地資源，而重樓這種中藥材為喜陰植物，可在該村推廣種植該中藥材，以此拓展農民的增收渠道和調整地方產業結構。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　　1、項目建設的必要性

　　該藥材屬傳統中藥，在藥材交易市場有成熟的交易渠道和穩定的市場份額。又由于該品種藥用價值高，野生藥瀕臨滅絕，目前野生的.該藥材的存量極少，全國有很少的種植戶開始種植此藥材，但一般只會用塊根繁殖，難以擴大規模。

　　2、項目建設的可行性

　　新場鄉關口村有適合發展種植中藥材的土地資源，且目前通過實踐，已經掌握利用種子繁殖種植該藥材的技術，且已經有一定的種植基礎，可通過示范性種植后進行推廣種植以擴大該藥材的種植規模。

　　三、市場預測及分析

　　重樓（七葉一枝花），藥用價值高，它是很多名貴中藥產品的主藥。主要功用為清熱解毒、消腫止血，治疔瘡腫毒、毒蛇咬傷、跌打損傷、痄腮、肺癌、直腸癌、子宮糜爛、胃炎、胃潰瘍等。同時，該藥材種植

　　成本投入下，并且由于其收獲的周期較長（約為5年），所以市場缺口巨大，價格高（目前每公斤干品均價為260元左右）、穩定、而且還有上升的空間。

　　四、建設規模和設計方案

　　1、建設規模

　　租用關口村石廠組長環土地進行示范性培植

　　2、設計方案

　　根據扶持農業產業就是扶持農民的原則，充分土地資源優勢，引進種植稀缺的中藥材品種，通過扶持種植，推行科學管理種植技術，增加農民收入。

　　五、項目建設的基本條件

　　1、技術來源

　　利用現已掌握的種子繁殖技術，進行示范性種植，有效推廣該種植技術，并通過實踐種植，為該藥材大規模種植奠定基礎。

　　2、交通和水源條件

　　可修建蓄水池改進水源條件。

　　六、投資估算及資金籌措

　　（一）購買種子：120元/千克×900千克=108000元

　　（二）基肥：（一次性）400元/畝*5畝=2000元

　　追肥：300元/年/畝×5畝×4年=6000元

　　農藥：120元/年/畝×5畝×4年=2400元

　　（三）土地租用：500元/畝/年×5畝×4年=10000元

　　（四）配套設施：

　　蓄水池：12000元

　　房屋：16000元

　　照明電：2000元

　　自來水：3000元

　　（五）人工種植：1200元/畝×5畝=6000元

　　（六）人工管理：15000元×4年=60000元

　　總投資合計22.74萬元。

　　2、資金籌措

　　申請科技項目資金

　　七、實施地點和進展情況X萬元，自籌資金X萬元。

　　實施地點選在關口村石場組，土地條件具備，已種植2周年，生長狀況良好，但缺乏育苗資金，缺乏擴大商品苗種植資金。

　　八、要達到的目的和技術指標

　　1、目的

　　通過示范性種植，帶動新場鄉中藥材產業發展。

　　2、技術指標

　　（1）應用科學管理手段，推廣中藥材種植技術；

　　（2）通過示范性種植，不斷完善種植技術；

　　（3）通過引進種植，有效調整地方產業結構。

　　九、經濟效益和社會效益

　　1、經濟效益：每株每年增長15克（3錢），及0.015千克，四年共0.06千克。每畝定植約11000株，共增長660千克，加上種塊根用量300千克，減去疾病損耗部分20公斤，得到每畝到期（四年后）產量940公斤。5畝到期后產量4700公斤，按現在單價120元/公斤計算，總產值為564000元。減掉總支出227400元，5畝純收入336600元。種植技術成熟后，進行大規模種植推廣還將產生更大的收益，有效拓展農民增收渠道。

　　2、生態效益：因為該藥材的種植四年中不再翻土，所以可以有效保護生態環境。因為是規模種植，使該珍惜中藥品種得到保護。

　　3、社會效益：拓寬農民增收渠道，提高土地使用率，促進產業結構的根本性調整，是一項既有利于環保，又能創收的好途徑。

　　十、結論

　　根據新場鄉實際，合理開發山地資源，改善增收門路，以示范種植帶動行業發展，形成產業，有效利用山林優勢，實現經濟基本好轉，是一項切實可行的應用性項目。

　　項目投資建議書 篇9

　　第一章、項目總論

　　冬瓜，大家都知道，最早產于中國，冬瓜的顯著特點是產量高、體積大、水分多、熱量低，富含碳水化合物、蛋白質、維生素以及膳食纖維等營養成分。冬瓜耐貯藏運輸、耐熱性強、肉質潔白、脆爽多汁，是適于現代化農產品加工的良好原料，越來越多地應用于各類新型食品及保健品的加工。冬瓜營養豐富，還含有多種生理活性成分，是典型的高鉀低鈉蔬菜，而且它還具有利尿、清熱、化痰、消腫等功效，對于動脈硬化、冠心病、糖尿病及高血壓患者是理想佳蔬，在醫藥領域中也有著廣泛的用途。目前，冬瓜資源開發應用的研究與發展還比較緩慢。隨著加工業的發展，冬瓜還可用于加工淹漬、果脯、飲料等。冬瓜屬于全國性消費蔬菜，它具有廣闊的市場。

　　第二章、市場預測

　　1、規模不斷擴大。項目區種植冬瓜已有450多年的歷史了，自2000年，項目區從廣東省引進的一個新品種，冬瓜種植面積擴大到1000畝，到2011年底，全縣冬瓜種植面積已達到2.25萬畝，畝產達1萬斤，年總產量11.25萬噸，按照市場價0.45元/斤計算，銷售量11.25萬噸，全縣冬瓜銷售額為10125萬元，農戶畝均純收益為4000元，僅冬瓜就

　　為全縣種植戶增加純收入9000萬元。

　　2、建設了專業品牌基地。基地建設主體為縣冬瓜專業合作社，2015年被市人民政府認定為“市特色品牌基地”，冬瓜專業合作社也被市農業產業化經營工作小組認定為“2015年市級農民專業合作社示范社”。目前，基地冬瓜遠銷黑龍江、吉林、遼寧等省以及壽光、北京、天津、沈陽等到10余個大中城市，成為當地農戶發家致富的主要途徑。

　　第三章、冬瓜產業發展存在的問題

　　1、市場信息服務滯后，產品流通不暢。市場發展程度、流暢秩序和信息服務等不夠完善，各種基礎設施配套不夠健全，市場價格瞬息萬變，供求矛盾轉化快，與省內、國內外大市場銜接不緊，市場對生產的指導難以發揮作用，導致冬瓜生產抵御市場風險的能力較弱，嚴重影響了種植戶的經濟效益。

　　2、標準化生產有待加強。農戶組織化程度低，限制了生產規模并妨礙先進技術的大規模應用。合作社管理農戶力度低，導致在農作物生長方面難以做到統一管理和規范生產。由于受傳統種植的影響，推行農業標準化的重要性還沒有被認識，許多農民群眾和企業對農業標準化還不了解，按照標準化生產還沒有成為廣大農民的自覺行動。甚至出現部分菜農在種植過程中違反農藥安全使用規則、化肥施用不當直接導致產品質量下降。

　　第四章、產業發展對策

　　1、完善市場服務體系。加快信息網絡建設，實現產銷一體化，依靠網絡及時了解國內外市場行情，開展有針對性的生產。建立傳遞快捷的信息服務設施，及時提供生產、市場、供貨信息。建立銷售產銷形勢網上專家預測預報制度，為制定指導性計劃提供科學依據，及時向生產、加工、流通等各個環節提供科技信息。同時，在保證按標準生產的前提下，對產品制定適宜的采收標準、分級標準、加工標準、包裝標準、貯運標準逐步，在生產和營銷各環節形成全市、全省認可的、完整的技術標準。

　　2、公司化運作，增強抵御風險能力。引進公司化運作，嚴格制定各項規章制度，落實無公害農產品、綠色食品操作規程。以土地流轉的形式，大力推廣農業核心企業組織農民建立生產基地。即企業總體確定某一地塊為生產基地，農民以土地入股組織成合作社。公司基地使用土地的費用以股金形式付給農民，并雇傭農民進行勞作，按勞動額支付工資。企業在接到客戶定單后，由公司技術人員監督和管理化肥、

　　農藥的使用，保證合同要求的貨源質量，盈利后給農民分紅。這樣可解決農民直接和公司發生了關系后產生的利益沖突問題，也解決了長期耕種某一地塊容易產生肥力下降、病蟲害多發等問題，還能組織農民共同面對市場風險。

　　第五章、種植冬瓜資源利用的趨勢

　　冬瓜渾身是寶，用途非常廣泛。隨著人們對冬瓜認識的不斷加深，國內外逐漸開始對冬瓜進行深加工及綜合開發利用。

　　一、冬瓜流通保鮮系統的建立和完善

　　冬瓜生產淡旺季差異明顯，因此貯藏保鮮設施對冬瓜的大范圍流通十分必要。流通保鮮系統包括分選、分級、清洗、預冷、冷藏、包裝、冷藏運輸、集散交易市場等。建立完善的流通保鮮系統需要相應的分選、分級、清洗、預冷、冷藏、包裝、冷藏運輸等技術和設備，在我國只靠引進技術還有相當困難，主要是我國農村經濟基礎和居民的.消費水平與國外相比還有較大差距。因此，必須開發適合我國國情的技術和設備。目前，國內外在果蔬保鮮領域采用的手段主要有物理和化__學兩大類，每一類又衍生出很多新技術，各自依托不同的保鮮原理。最廣泛應用的保鮮方式是低溫貯藏保鮮和氣調貯藏保鮮。

　　二、谷物——冬瓜復合食品的生產

　　谷物——冬瓜復合食品是以谷物和新鮮冬瓜為主要原料，采用科學方法將它們“復合”，所生產出的產品其營養、風味、品種及經濟效益等多種性能互補，是一種優化的復合食品，如蔬菜面條、蔬菜米粉及營養糊類、蔬菜谷物膨化食品、蔬菜餅干、面條、面包、蛋糕類食品等等。

　　第六章種植冬瓜項目行業上下游產業鏈分析

　　第一節種植冬瓜項目行業產業鏈介紹

　　第二節2012年種植冬瓜項目行業上游產業分析

　　一、上游產業生產情況分析

　　二、上游市場供需情況分析

　　第三節上游行業對種植冬瓜項目行業的影響分析

　　第四節種植冬瓜項目行業下游產業分析

　　一、下游行業發展情況分析

　　二、下游行業發展趨勢

　　第五節下游行業對種植冬瓜項目行業的影響分析

　　第六節上游重點子行業發展情況分析

　　一、行業規模

　　二、供求狀況

　　三、財務情況

　　四、運行特點

　　五、發展趨勢

　　六、上游子行業重點企業分析

　　第七節下游重點子行業發展情況分析

　　一、行業規模

　　二、供求狀況

　　三、財務情況

　　四、運行特點

　　五、發展趨勢

　　六、下游子行業重點企業分析

　　第七章、項目技術方案、設備方案和工程方案

　　一、項目技術方案

　　二、項目主要設備方案

　　三、項目工程方案

　　第八章、項目財務評價

　　一、項目財務評價基礎數據與參數選取

　　1.財務價格

　　2.計算期與生產負荷

　　3.財務基準收益率設定

　　4.其他計算參數

　　二、項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）

　　三、項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）

　　四、項目財務評價報表

　　1.項目財務現金流量表

　　2.項目損益和利潤分配表

　　3.項目資金來源與運用表

　　4.項目借款償還計劃表

　　五、項目財務評價指標

　　1.項目盈利能力分析

　　2.項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）

　　六、項目不確定性分析

　　1.項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）

　　2.項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）

　　七、項目財務評價結論

　　第九章、項目風險分析

　　一、項目主要風險因素識別

　　二、項目風險程度分析

　　三、項目風險防范和降低風險對策

　　第十章、種植冬瓜項目節水措施

　　一、節水措施

　　二、水耗指標分析

　　第十一章種植冬瓜項目環境影響評價

　　一、場址環境條件

　　二、項目建設和生產對環境的影響

　　1.種植冬瓜項目建設對環境的影響

　　2.種植冬瓜項目生產過程產生的污染物對環境的影響

　　三、環境保護措施方案

　　四、環境保護投資

　　五、環境影響評價

　　第十二章種植冬瓜項目勞動安全衛生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業的保護措施

　　3.危險場所的防護措施

　　4.職業病防護和衛生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十三章種植冬瓜項目組織機構與人力資源配置

　　一、種植冬瓜項目組織機構

　　1.種植冬瓜項目法人組建方案

　　2.種植冬瓜項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.種植冬瓜項目機構適應性分析

　　二、種植冬瓜項目人力資源配置

　　1.生產作業班次

　　2.勞動定員數量及技能素質要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動生產率水平分析

　　5.員工來源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　第十四章種植冬瓜行業投資項目建議

　　一、項目推薦方案的總體描述

　　二、項目推薦方案的優缺點描述

　　三、項目主要對比方案

　　四、結論與建議

　　項目投資建議書 篇10

　　xx鎮位于319國道沿線，距縣城僅9公里。全鎮轄64個村（居、場），3個辦事處，總面積560.5平方公里。總人口6.5萬余人，其中，農業人口5.8萬余人。稻田面積4.2萬余畝。近年來，該鎮按照縣委、縣政府“四個加快”發展思路，充分利用等村水質無污染、土質肥沃、公路貫穿全村、基地集中連片等資源優勢和地理優勢，大力種植無公害大棚蔬菜，推進了農業產業化進程，實現了經濟社會又好又快發展。先后成立了兩家蔬菜公司，并以此為龍頭，帶動周邊農民發展蔬菜產業。截止到xx年xx月，該鎮投入150多萬元，種植蔬菜20多個品種共500多畝。其中大棚200口，年產鮮菜1150噸，總產值達130萬元，菜農戶平純收入達9000元。

　　一、強化宣傳發動。

　　針對當地群眾素有良好的種植蔬菜習慣這一特點，該鎮為提高蔬菜的安全和質量，改善人們膳食結構，滿足縣城蔬菜市場供求的需要。在縣蔬菜辦的支持下，鎮黨委、鎮政府率先在劉家壩村創辦特色蔬菜試點。為了切實將這一工作落到實處，鎮村兩級干部進村入戶，大力開展宣傳發動工作，積極舉辦技術培訓班，充分調動群眾參與蔬菜種植的積極性。今年上半年，全鎮僅在劉家壩村就舉辦了實用技術培訓10余次，召開相關會議近10次，找黨員、村組干部談心40多人次。針對群眾存在一些思想顧慮，縣蔬菜辦及鎮政府積極組織劉家壩村村組干部30余人到辰溪縣龍頭奄參觀大棚蔬菜種植基地，學習先進經驗，極大地提高了群眾種植大棚蔬菜的熱情。

　　二、加強示范帶動。

　　鎮政府通過引進辰溪龍頭奄村兩戶蔬菜種植大戶落戶劉家壩村的方式，起到了良好的示范帶動作用。目前僅劉家壩村就已規劃蔬菜基地350畝，其中20畝為標準無公害大棚蔬菜示范基地，已有蔬菜種植面積120畝，高標準的蔬菜大棚80個，蔬菜產業年產值達160萬元，人平僅此一項就年增收130元，蔬菜產業也名符其實成為劉家壩村繼運輸業后農民脫貧致富的又一支柱產業。白合村采取土地出租、合股的形式，聯合縣教育局部分干部積極籌措資金修建了60個高標準，共50余畝的大棚蔬菜高科技示范園。聯合縣農業局部分干部職工集資在劉家壩村種植大棚蔬菜80余畝，每個大棚的純收入達8000元以上。今年下半年，鎮政府還將聯合縣農業局引進資金100萬元，在白合村建立“百合園”反季大棚蔬菜種植基地。這些舉措充分發揮了樣板帶動作用，同時帶動了鎮白合村“百合園”大棚疏菜種植基地的建立，同時還將擴展500畝芹菜訂單農業。全鎮擬擴建1000畝專業蔬菜基地作為全縣蔬菜業發展的最佳區域，從而提高農產品質量和市場競爭力，促進農業增效、農民增收，城郊蔬菜業及農村經濟全面發展。

　　三、搞好技術服務。

　　積極爭取省、市蔬菜研究所的技術支持，全面做好技術服務工作。縣、鎮兩級成立了蔬菜產業技術服務隊，一方面，加強對干部進行全面技術培訓，讓他們首先掌握大棚蔬菜種植技術，增強為群眾服務的本領。同時，在蔬菜產業發展重點村白合村引導菜農成立蔬菜專業協會，以專業協會為龍頭，實行統一規劃、統一供苗、統一培訓、統一銷售的產業化發展模式，實現與市場對接。另一方面，聘請懷化市科協博士曾偉為蔬菜專家常駐白合村進行現場技術指導，每年至少舉辦10期蔬菜種植專業培訓班，參訓群眾達1600多人次。通過3年來的技術培訓和現場指導，我鎮群眾的蔬菜生產科技素質得到普遍提高，生產出一批批優質高產的蔬菜產品，一度成為縣內蔬菜市場的寵兒，產品暢銷縣城及其他縣市蔬菜市場。

　　四、加大資金扶持。

　　蔬菜產業是一種高投入、高回報的產業，投資大，周期長，資金投入是一個很大的'難題。因此，我鎮從實際出發，聯合縣蔬菜辦投入3萬元作為劉家壩村大戶的啟動資金，幫助群眾解決資金，為產業的迅速壯大奠定基礎。同時，鎮政府對農戶發展蔬菜產業采取了以獎帶投的獎勵措施，累計投入獎勵資金3萬元，按每發展1畝獎勵300元的標準獎勵到戶，極大地調動了群眾的積極性，有效地推動蔬菜產業發展。短短一年時間，該鎮大棚蔬菜產業逐步形成規模，目前已發展大棚100多個，栽培面積達120畝，初步建成了劉家壩、松山邊、百合、等蔬菜種植專業村，蔬菜種植專業戶人均純收入達到3000元以上。

　　五、構建銷售平臺。為了防止增產不增收，物賤傷農現象的發生。該鎮建立了一條集產、供、銷為一體的網絡化通道。組建了鎮蔬菜協會，發展會員38人。協會充分發揮產品銷售平臺作用，將優質蔬菜通過各種中介推銷到全縣各蔬菜市場。為積極開拓市場，協會還在縣農業局、縣黨校、縣人大門口共設立3個直銷店，良好的銷售渠道，使該鎮蔬菜市場出現了供不應求的喜人場面。目前，全鎮從事蔬菜流通的車輛達20臺，年銷售蔬菜200噸。

　　項目投資建議書 篇11

　　一、項目概要

　　1、項目名稱：xxx綠化苗木花卉種植基地建設項目。

　　2、項目建設地點：新疆xxx。

　　3、項目建設單位：xxx博林達園藝有限責任公司。

　　4、項目建設規模：擬建850畝綠化苗木花卉種植基地。

　　5、產品規模：除基礎設施建設以外，按照林業苗木花卉基地統一規劃進行布局，用于種植綠化苗木及花卉，根據田地條件和苗木生物學特性相適應原則進行栽植。主要樹種有小葉白臘、大葉白蠟、山楂、紅葉海棠、長枝榆、白榆、圓冠榆、樟河柳、國槐、刺槐、香花槐、油松、樟子松、落葉松、側柏等、黃菠蘿、黃金樹、皂角、李子等。

　　6、項目主要建設內容：

　　新建林木育苗基地800畝。主要分兩大區：苗木繁育區700畝（楊樹類100畝，柳樹類100畝，槐樹類100畝，松樹類100畝，灌木類100畝，經濟林類100畝）；苗木移植區200畝（闊葉大苗100畝，針葉大苗100畝）；

　　新建育花卉育苗基地50畝。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生產大棚20座；

　　新建灌溉管道4000米；購置園林機械10臺（套）、灌溉設備20臺（套）及其他設備零部件及其安裝。

　　新建辦公室400平方米，苗木檢驗室100平方米，倉庫200平方米等辦公及公用設施；道路6000米等輔助工程及設施；

　　新增土地平整200畝，土壤改良800畝。

　　7、總投資及資金來源：項目建設總投資1232萬元，全部由公司自籌。

　　8、項目建設期：本項目建設預期為一年半，即：從2015年4月至2015年底結束。

　　9、項目預期效益：

　　年銷售約收入為：380萬元；

　　年純利潤約為：256萬元；

　　投資利潤率約為：20.8%

　　二、項目建設背景及必要性

　　1、項目建設背景

　　花木產業作為農業產業結構調整的新興產業，在由國務院批準公布的《當前國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目標》中，花卉苗木良種繁育及儲藏被列為重點鼓勵和扶持發展的產業。苗木產業發展是加快城鄉園林綠化和市域生態建設的基礎和保障，也是調整產業結構，推動經濟、社會和生態環境協調發展的措施之一。

　　xxx委、市政府提出“一年快起步，三年翻一翻，五年大變樣”，“創自治區文明城市，建和諧秀美新博樂”，xxx乃至全州城市建設步伐不斷加快，對優質園林綠化林木花卉需求激增。

　　2、項目提出的必要性

　　（1）項目建設是保護環境與發展經濟的需要。保護環境與發展經濟，已成為當今國際社會普遍關注的重大問題。傳統工業化道路所造成的全球性資源緊缺、環境污染和生態惡化，對人類的生存環境和身心健康已構成日益嚴重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態環境，讓森林進城、園林下鄉，創造和諧的居住環境正成為當今社會的共識。因此，加快城鄉綠化一體化進程，意義十分重大。

　　（2）項目建設是促進城市可持續發展的需要。近年大力發展的旅游業，但景區的美化、城市的綠化與一些旅游業發達地區相比還有相當大的.差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。而該項目的建設也正是加快建設“秀美博樂”，改善生態環境、提升城市品位，促進xxx旅游業及城市可持續發展的需要。

　　（3）項目建設也是社會文明進步和區域經濟發展的需要。隨著現代人生活節奏的加快，建立一個環境優美的生活和工作環境，對人們的身心健康十分重要。同時，發展花卉苗木基地對促進當地產業結構調整、推動地方經濟發展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當地青年創業都具有十分重要的意義。

　　三、市場預測

　　城市化進程不斷加快，城市綠化苗木花卉需求穩步增加。根據2001年國務院關于加強城市綠化建設的通知，到2015年，全國城市規劃建成區綠地率達到35％以上，綠化覆蓋率達到40％以上，人均公共綠地面積達到10平方米以上。除公共綠地穩步增長外，各地居住區、單位、防護綠地和借地綠化也快速發展，公共綠地和其它綠地在整個城市綠化中所占的比重，因各地經濟、社會發展情況不同和不同年份有所差異，由此可以看出在今后x個時期我國城市的'非公共綠地的發展要遠遠高于公共綠地的增長，城市綠地總量將迅速擴大。

　　隨著人們生活水平的提高，居住條件的改善，園林城市建設的加快，生態環境意識的增強，綠化苗木花卉種植將是未來的熱門產業。目前，xxx周邊城市綠化林木及花卉，大都由外地購入，特別是部分優質苗木花卉，還在依靠從內地引進，本項目所種植苗木花卉均屬于優質園林綠化品種，不僅能滿足xxx城市綠化建設的需求，還能銷往北疆其他城市，所以市場預期較好。

　　本項目培育的各類綠化苗木能滿足市場的不同需求，楊樹、柳樹、槐樹是目前通道綠化的主要樹種，松樹類、灌木類是目前荒山造林的主要樹種，經濟林類苗木符合當前農村發展的需要，針闊葉大苗主要用于城市園林綠化，這些苗木當前市場需求量大，本項目培育的優質苗木將很受市場歡迎，市場競爭力很強。

　　四、項目實施計劃

　　本項目建設期為：2015年4月-2015年12月，共計18個月。

　　五、勞動組合、管理與運行維護

　　1、勞力定員、人員素質、人員培訓

　　基地勞力定員為40人，在上崗前，給予員工相應的知識技能培訓，提高專業素養和勞動生產率。

　　2、組織管理

　　基地設置管理辦公室，聘用一名為基地辦主任，下設：技術研發、市場開拓、行政管理部門，基地辦主任由公司總經理統一管理。

　　六、投資估算及資金籌措

　　1、投資估算

　　本項目總投資1232萬元，其中：工程建設投資442萬元，占總投資35.88%；設備購置及安裝100萬元，占總投資的8.12%；建設其它費用530萬元，占總投資的43.01%；預備費100萬元，占總投資8.12%；運營資金60萬元，占總投資的4.87%。

　　2、資金籌措

　　項目總投資1232萬元，全部由公司自籌。

　　七、效益分析

　　1、經濟效益

　　(1)銷售收入估算

　　項目設計建成后第3年產品銷售，即2018年度出售。據此估算銷售約收入為：380萬元。

　　(2)成本費用估算

　　生產成本：以銷售收入的8%計算，24萬元；管理費、銷售成本按1%計算，30萬元；

　　人員工資：每年按40人，每人每年平均支付工資2.4萬元，共計96萬元；

　　折舊費用：約為40萬元；其它費用攤銷：13萬元。

　　(3)項目盈利能力

　　年純利潤約為：256萬元；投資利潤率約為：20.8%。

　　2、社會效益

　　(1)為社會提供就業崗位，可解決40名當地富余勞動力的就業問題；為xxx地區城市綠化建設提供苗木花卉，并且通過苗木花卉交流帶來大量信息流，帶動消費，促進第三產業的發展。

　　(2)項目的建設對加快城市綠化，減少粉塵污染，凈化城市空氣，提高城市環境質量。

　　3、生態效益

　　項目的建設不僅可有效地減少水土流失和風沙危害，改善當地生態環境，而且通過生態環境的改善xxx投資環境，實現生態效益和經濟效益的`有機結合，形成工農業生產與生態環境保護的良性循環。

　　八、項目管理及保障措施

　　1、項目管理

　　在相關政府部門的支持和協助下，項目應成立項目管理小組。公司總經理為組長，負責全盤協調資金落實、合同簽署工作。在由公司的3人組成小組成員，分別負責基礎工程建設、苗木基地建設、后勤工作。做到分工到人、職責明確。協調好進度、質量、資金等問題。

　　2、保障措施

　　(1)確保可行性。在項目可行性研究階段，要請專家給予實地調查研究，綜合評審，確保項目可行。

　　(2)項目建設要規范化。項目實施階段，要有總體詳細的實施方案，嚴格按照實施方案執行。

　　(3)聘請專家作為項目顧問，負責項目總體的指導和指引。

　　九、初步結論和建議

　　項目設計規劃合理、資金投資回報率高。在經濟效益分析上苗木銷售價格做了保守的估算，實際上還有較大余地，所以項目建設風險較小。項目建成后，將取得較好的經濟效益、社會效益和生態效益，是一個確實可行的好項目。建議相關政府部門給予批準立項，并給以大力支持。

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