投資計劃書15篇（集合）

　　時光飛逝，時間在慢慢推演，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲，此時此刻我們需要開始做一個計劃。什么樣的計劃才是有效的呢？以下是小編為大家整理的投資計劃書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

投資計劃書1

　　市場前景

　　茶餐廳是一個相對高級的餐飲場所，中餐包括:粥、粉、面、飯、點心、小食、燉品、燒烤、鹵菜、小炒、火鍋等;西餐包括:韓國料理、日本料理、法國料理等，適合追求生活品位的年輕人、情侶、商務人士、大學生等。優質多元的菜品搭配，加上會員管理制度和一定的營銷、推廣活動，這是一個利潤空間高、投資回報快的項目，目前已受到許多有意進軍餐飲業的投資者的高度關注。

　　投資標準及回報

　　1、金額預算。投資者可根據資金狀況，考慮開社區店、標準店或旗艦店三種級別的茶餐廳，投資總額分別為8萬元、10萬元和15萬元。最好用投資總額的百分之七十作為實際投資，百分之三十作為備用資金，以應付開業之后的后續投入以及突發狀況。

　　按10萬元標準店進行投資，其中店面租金，2萬元(一百平米米左右);淡雅而不失現代氣息的裝修，3萬元左右;茶具和其他設備(桌椅、空調、音響)，2萬元;各種茶葉、食品、水果，2萬元。

　　2、收益評估。茶餐廳每日營業14小時，平均日接待顧客一百五十人，每人消費25元，日營業額可達3750元，按百分之二十的純利潤率計算，日盈利750元，月盈利2萬多元。投資者可于半年內收回成本，第一年盈利可達10萬元以上。

　　前期準備

　　1、開業證件：消防、衛生、環保、工商、稅務部門登記、注冊。

　　2、員工招聘：可以利用網站、餐飲培訓學校、報紙廣告招人或托人代招。

　　3、菜譜設計：茶餐廳的菜譜設計應該根據該店的經營特色進行設計。菜譜里可以附加一張該店的宣傳廣告和定期的活動廣告。

　　4、文化理念：包括經營理念、核心價值觀、服務精神、工作態度、目標責任等。

　　選址經驗

　　1、拒絕商圈旺鋪。不是商圈不好，而是投資成本太大，加重前期運轉的負荷：東莞市雅典茶餐廳老板邱先生急于求成，在當地黃金地段重金投資了一家茶餐廳，月租金1、5萬元，后來受到高檔茶樓和先后進駐的星巴克、本土快餐連鎖店真功夫的沖擊，不到半年便結業了。

　　2、資金有限的投資者，在選址時主要考慮以下兩個方面：

　　(1)公司、寫字樓相對集中的地段。此地段消費人群以白領為主，消費能力不亞于商圈附近，而租金卻便宜很多。江蘇的李小姐在寫字樓2樓投資10萬元開了一家茶餐廳，以中式套餐、糕點、冰激凌和咖啡為主營內容，人均消費為15～20元，相當于三個人吃炒菜平攤的費用。而由于茶餐廳環境優雅、就餐近，與炒菜館相比，優勢不言而喻，因此李小姐的茶餐廳生意頗好，月凈利潤達4萬元。

　　(2)住宅區或高校相對集中的地段。如果茶餐廳能在提供舒適環境的前提下，菜品價格控制在普通快餐店的百分之一百五十以內www.gold66.com，則能很有力地吸引情侶、不在家開伙的白領人群，而這類地段又比寫字樓附近的茶餐廳租金低，更大地縮減了前期投入。

　　裝修經驗

　　1、通常情況下，茶餐廳裝修設計須簡約、明亮，給人自然、舒適之感�？狂R路一側要裝上大型落地玻璃，不僅讓顧客看到繁華的街道，也讓行人看到典雅大方的餐廳店堂;軟裝、燈光須配合桌椅的顏色，最好為暖色調。裝修費用控制在200元/平方米以內。

　　2、裝修細節。為了提升服務品質，茶餐廳內還須擺放一臺電視、一個仿古書架;在洗手池邊標明“為了您的健康，請您洗手”的字樣;收銀臺最好設計成酒吧吧臺狀，臺上放紙巾、宣傳單、印著茶餐廳地址的打火機、收銀柜等，臺后則可擺放各種酒、裝飾品、懸掛的'酒杯，給顧客留下輕松、周到的第一印象。

　　3、個性化設計。每個茶餐廳一定要有一處奪人眼球的設計，譬如，在大廳的小舞臺上設計一個留言板或貼紙區，方便顧客與茶餐廳、顧客與顧客之間交流;還可根據場地大小，考慮增加吸煙室、兒童娛樂區等。注意：在茶餐廳內，一定要做好通風和防火措施。

　　4、裝修的重中之重——廚房。廣州愛緣茶餐廳老板馮鑫女士：據我所知，有些茶餐廳經營者為節約裝修成本，只著重裝修大廳和包房，壓縮了廚房的裝修費用，其實這是個誤區。廚房在茶餐廳營業的前期作用不明顯，因為客流量小，但到了后期，當店內菜品能夠吸引越來越多顧客光顧時，廚房設計不合規格，設備落后，將有可能因上菜速度慢導致客源流失。

　　愛緣的廚房是由專業設計公司設計：

　　(1)須檢查廚具的出廠年號、產品加工精度、鋼板厚度等，以保障安全烹飪;

　　(2)地面最好安裝100×100規格的深色系吸水地磚;

　　(3)廚房要有“雙道雙門”，以保障工作人員進出流暢;

　　(4)廚房與整個茶餐廳的面積比不得低于1：0、3，并且要隔音、隔熱、隔味;

　　(5)另外，除配置空調系統、電源電壓等設備外，還須按照一個灶臺提供4～六人用餐的規格來設置灶臺數量。

　　總之，一定要保證廚房運作的安全和環保。

投資計劃書2

　　一、業務定位

　　管理模式：學習、創業、就業、培訓、交流。

　　商業文化：綠色與生態、餐飲與健康、資源整合與落地的結合。具體來說就是創造“三個平臺”。

　　綠色生態：傳統飲食文化離我們越來越遠，創造綠色生態、生態空間、生態環境、生態經濟、生態生活、生態系統、生態文化是我們的追求。通過綠色生態文化的品牌，我們成為企業家文化交流的前沿。我們策劃的主題活動是未來商界領袖的創業精神。

　　一個創業平臺：產品體驗與項目發布、職場交流與互助、高端求職招聘、創業指導與規劃、行業專項咨詢。比如人事制度、計劃制度、融資制度、財務制度等的建立。，如果有需要我們幫助解決的問題，我們可以專門為他們召開現場會議，請專家和業內人士當場提出對策。如果創業者需要資金，項目，志同道合的人，人脈，能力提升等。，我們將為他們開一個資源整合交流會，幫助股東實現他們的創意或項目落地

　　一個社交平臺：剩男剩女的聚集，小資的休閑交流，行業人脈的拓展，人力資源的整合。

　　經營理念：“追逐夢想，順便賺錢，合作共贏，兼顧公益”。

　　二、為什么要參與餐飲業

　　如果您是股東，您參與的原因如下：

　　1、模式：這種餐飲是眾籌模式，也就是多人一起開餐飲。這種模式將教會股東學習合作團結的理念，我們應該學習弱勢群體共同努力，從而實現每個人的夢想。

　　2、網絡：如果一家餐廳有300個股東，這300個人就是一個圈子和資源，如果每個人都會通過餐廳影響10個志同道合的人去做事。直接就是3000個人資源。按照20xx元的投入，花20xx元邀請300或3000個志同道合的人一起吃飯交友。我想大家都會愿意的。

　　3、在就業或創業層面，平臺將同時推出產品展示與體驗、項目交流與分享、資源整合與落地三種模式。如果有朋友參與這樣的資源整合平臺，對他以后的就業、創業、資源整合都很有幫助。

　　4、能力提升：我們的平臺擁有管理者的才能和理念，所有參與者和朋友都可以申請參與這個平臺的眾籌和開發。

　　5、掙錢：通過以上資源整合，會有很多一手資源產品或項目。所有股東都有平臺的一切資源賺錢，實現自己的夢想

　　如果你是自由職業者或企業家或老板，參加餐飲的理由如下：

　　1、除上述原因外，還有以下原因。

　　2、如果我們有優越的資源或產品或項目，我們可以節省更多的時間去做卓有成效的事情。

　　3、花自己的公關成本，把自己的消費成本當成投資，自己吃自己的餐廳，自己做生意。

　　4、餐廳開業后，每個人都將有機會種植綠色食品。對于餐廳招聘的員工，可以在投資者中錄取，會起到很好的作用。

　　5、我們有更前端的招聘眾籌模式，有優勢的平臺或者企業可以給我們更緊密的合作。

　　6、餐廳將有自己的培訓場所和行政辦公室。在工作和培訓的同時，一切都可以不用離開餐廳就能解決，從而解決了創業者沒有辦公室，沒有資金的問題。

　　通過以下方式參與餐廳：

　　1、合作層面，采用眾籌模式促進餐廳發展，整合平臺資源以戰略合作為目標的企業：除了不擁有平臺的股份，還可以實現資源共享。

　　2、股東層面，針對股東，20xx元/股。目前屬于首輪招募，只有200—300股。

　　為了給股東最大的價值提升和餐廳開業宣傳的理念，所有股東投資后，他們有以下選擇，每位股東將立即發送餐飲優惠券。

　　董事一萬=五萬元的初始認購，第一輪只招募“待定”個人，董事會成員必須進行5萬元的初始投資。

　　即1萬—5萬元——反映董事

　　餐廳以公司化方式經營，公司結構如下：

　　一是公司實行股份制，由董事會、監事會和職業經理人（即店長）組成；

　　第二，員工必須參股。股東有意成為全職員工的，必須滿足招聘啟示的.要求（同等條件優先）。

　　三、董事會負責戰略決策，經理負責日常管理和經營，董事會和店員不得兼任監事會。

　　四、員工參股后離職，你可以保留股份，也可以轉讓他人。被動辭職的業務員不想保留股份的，公司回購原價，轉讓新老股東。不能轉讓的，作為股份注銷處理。

　　股東會：公司的最高權力機構是股東大會，由全體股東組成，票數按股份數計算。股東大會有權選舉、否決和重新選舉董事會。

　　董事會：董事會成員將主要考慮參考股東資源確定的股份數量。在人事管理、網絡推廣、日常運營、技術監督等方面進行崗位分工。（財務由會計管理），崗位職責和分工界限另行起草。股東大會應在店鋪地址簽署之日起半個月內召開。

　　董事會的職責主要包括：

　　1、召集股東大會；執行股東會決議，并向股東會報告；

　　2、決定公司的經營計劃和投資計劃；

　　3、決定公司內部管理機構的設立；

　　4、批準公司的基本管理制度；

　　5、聽取經理的工作匯報并做出決議；

　　6、制定公司年度財務預決算、利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　7、對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、終止和清算等重大事項提出方案；

　　8、聘任或者解聘公司經理、職員，決定其獎懲。

　　董事會的權力也受到三個方面的限制：

　　1、董事會作為公司的法定代表人，不得以公司名義從事與公司業務無關的活動；

　　2、董事會不得超越股東大會授予的職權范圍行事；

　　3、股東會決議與董事會決議有沖突的，以股東會決議為準。

　　監事會：監事會的職責：

　　1、檢查公司的業務和財務狀況，查閱賬簿等會計資料，有權要求執行公司業務的董事、店長報告公司的經營情況；

　　2、監督董事、店長履行公司職責、執行規章制度和公司章程的行為；

　　3、當董事、店長的行為損害公司利益時，要求其糾正；

　　4、檢查董事會擬向股東大會提交的會計報告、業務報告、利潤分配方案等財務信息，并以公司名義委托注冊會計師、執行審計師協助審閱；

　　5、提議召開臨時股東大會；

　　6、代表公司與董事協商或起訴董事；

　　7、公司章程規定的其他職權；

　　8、監事會主席或監事代表出席董事會會議；

　　9、監事不得兼任董事、店長等管理職務；

　　10、負責公司重大事項和計劃的檢查和監督。

　　經理的職責：

　　1、根據股東大會提出的戰略目標，制定公司戰略，提出公司經營計劃、經營方針和經營形式，經股東大會確定后組織實施。經理在股東會的領導下，負責咖啡館的日常經營、管理和維護。主持咖啡館的日常經營管理，實現經營管理目標和發展目標。

　　2、主持餐廳基礎團隊建設，規范內部管理，制定內部管理方案和基礎管理制度。

　　3、制定餐廳具體規章制度、獎懲條例、工資獎金分配方案、經濟責任掛鉤措施并組織實施。

　　4、建立健全經營目標保證體系，定期召開會議，親自處理餐廳重大問題。

　　5、指導店員執行各項管理規定，每月進行一次安全衛生檢查，發現問題及時督促整改，并經常對員工進行質量教育和組織行業知識培訓。

　　6、重視人員培訓，加強管理，有權任命、使用和處分文員，有權建議制定員工工資標準和獎金。

　　7、向股東大會提出企業更新發展規劃和預算外支出計劃；處理公司重大突發事件；推進企業文化建設。

　　8、參加董事會會議，向董事會匯報經營情況，提出合理化建議。

　　發起人根據公司實際情況，專職負責公司董事長和總經理的職責（工資為每月“待定”元，在月收支平衡（第一筆分紅一并發放）前計算，然后按月發放。餐廳經理、廚師和服務人員（提供菜肴和收銀員）。股東自愿按小時領取優惠券。

　　三、股權設置

　　參與計劃和規則：

　　董事規模：董事總人數為11—21股，最終人數從正式營業日起確定�；I資完成后，資金將以封閉的方式運作。正常運營下，可以進行增資擴股。如果要擴大規模和影響力，可以通過開設分支機構來實現。分公司是獨立法人。

　　1、股份參與限制：每股20xx元人民幣，每名股東最低持股數為一股，一股一票，單名股東最高持股數待定，發起人可以增加至待定股份，其代理人持有的股份總數不得超過待定股份，并與公司簽訂三方協議。

　　2、股東可以同時參加分公司，規則相同。

　　股權轉讓：

　　1、股權只能轉讓，不能撤回。如果股權被放棄，股權所得將計入公益活動捐贈。

　　2、股權可以溢價轉讓，以保證“獲利”系數，每股轉讓溢價不得超過25%。轉讓應按股東、候選人和其他人員的順序進行。

　　權益收入：

　　1、在收回固定投資之前，公司不會向股東支付股息。

　　2、股東享受“待定”（匿名認證，可貸）折扣，董事、董事長享受“待定”（限個人使用，不可貸）折扣，不享受工資、福利等優惠待遇（優惠范圍面議），不抵消普通客戶的優惠活動。

　　3、股息總額按凈利潤的50%確定。

　　4、股息根據股份數量平均分配。

　　5、分紅時間自收回固定投資之日起每年支付一次（具體計算方法由董事會擬定，經三分之二以上股東通過）。

　　6、股東有權申請分紅，也可以由監事會提出，董事會決定執行。

　　風險控制審查

　　項目優勢：

　　1、該品牌在大慶地區享有盛譽，我們利用品牌效應打造綠色健康的休閑理念，整體帶有節日味道的適度用餐。

　　2、項目方行業經驗豐富，相對容易成功，項目風險低，因為該項目在大慶地區很有名，有綠色溫室來呼應，更好地襯托綠色理念，我們的會員制度、股權制度和業務權限都得到了擴展。奇士燒烤在大慶人心目中有著獨特的地位和風味，把我們的想法融合在一起，這樣更適合投資者考慮合伙。

　　2、收入計劃

　　在投資者返回資本之前，眾籌凈利潤的20%分配給項目方，凈利潤的80%分配給投資方（季度分紅）

　　投資者回到資本后，眾籌凈利潤的30%分配給項目方，凈利潤的70%分配給投資方（季度分紅）

　　投資周期：項目持續時間（項目存在，分紅持續支付）

　　3、賭博術語

　　如果項目在運營期間連續10個月虧損，項目方將回購投資方的剩余投資金額（剩余投資額=投資額—項目股息）

　　4、風險觸發條款

　　如果項目中出現以下任一條款，項目方需要強行回購，對價=投資金額，回購在12個月內完成。

　　1、融資成功后首付款=3個月未開業；

　　2、項目開業后前10個月連續虧損；

　　3、項目融資成功后，后續合作中發現欺詐；

　　4、違反后續協議約定的其他行為；

投資計劃書3

　　前言：

　　“牢牢把握發展實體經濟這一堅實基礎，實行更加有利于實體經濟發展的政策措施，強化需求導向，推動戰略性新興產業、先進制造業健康發展，加快傳統產業轉型升級，推動服務業特別是現代服務業發展壯大，合理布局建設基礎設施和基礎產業�！�

　　中國金融投資行業正伴隨著國際化步伐逐步開放，全民投資理財意識逐步增強，眾多投資理財產品的推出帶動個人投資理財業務的興起，金融投資行業正以每年超過43.5%的增長率為基礎帶給各金融投資機構豐厚的收益，投資理財品種多元化和金融創新推出的金融衍生品交易，使廣大投資者應接不暇，因國內投資者投資經驗不足,風險防范能力有限越來越多的投資者青睞于專業的投資咨詢管理機構，為投資咨詢公司實現持續高效的利潤增長提供了保證，適時成立金融投資咨詢公司將全面參與和把握投資市場的無限商機。

　　公司定位和公司經營業務：

　　“同心同德、盛我實業”。我們以“短周期、低風險、高收益”企業口號，與高速發展的實體經濟市場同成長，公司立足成為地區最優秀的投資中介機構，以完善的企業管理制度、人力資源儲備、客服管理系統及一種可持續性的企業文化氛圍，造就地區最具影響力知名品牌效應，將實體經濟投資咨詢業務發展成為該地區最值得信賴的投資咨詢機構。

　　公司初期經營業務：

　　實體經濟項目投資咨詢服務

　　公司初期目標：

　　一、 以公司發展定位建立企業文化。

　　二、 綜合企業文化宗旨制定企業管理制度。

　　三、 建設公司人力資源整合培訓方案。

　　四、 建立完善的客服系統。

　　五、 在公司經營的 12個月內擁有10人以上的客戶，總營業額達到300萬人民幣，以現有客戶為基礎通過不斷完善的服務，提高確立公司品牌地位，輻射優質潛在客戶群體。

　　六、 把各個業務以正確的決策，專業的團隊，飽滿的激情，嚴格的自律，完善的管理和服務，實現服務產品的'價值最大化和公司回報最優化。

　　公司業務運作流程：

　　1. 同工廠合作，確定投資項目。商談抽傭，銷售提成等情況。

　　2. 尋找買家，商談具體合作事宜。評價買家資質，簽訂各類合作協議書。

　　3. 尋找投資方，商談具體合作事宜，簽訂各類合作協議書。推介買家，三方約定時間進行溝通，最終確定投資合作成功。

　　4. 追蹤項目進展情況。對買家和投資方收取服務費。對工廠收取傭金或銷售提成。

　　5. 建立買家、投資方、工廠的數據庫，方便業務不斷的開展壯大。

　　公司業務盈利點：

　　1、公司收益主要來源于投資品種交易手續費的返傭。（買家和投資人各收取服務費1.5%，合計3%。）

　　2、為工廠銷售機器，可以獲得5%左右的銷售提成。

　　公司在該地區市場優勢：

　　1、公司所推廣的投資咨詢業務目前在地區為第一家。地區民間借貸業務繁榮，廣大買家和工廠需要大量資金進行業務開展，但目前銀行借貸非常困難。據相關部門統計，近年，該地區民間借貸的總規模已近400億元。民間借貸平臺上“撮合”的資金，月利率基本在1.5分至2分之間，折合成年化利率是18%至24%。恰在市場正處于一個高速發展的初級階段，更為廣闊的發展空間扎實根基。

　　2、以人為本通過廣納人才傳授經驗對員工進行專業行銷培訓，復制成功營銷模式，迅速建立成熟團隊，加快公司發展步伐。

　　經營風險控制：

　　公司經營的最大成本是經營場地租金和員工工資支出，相比其他行業，沒有材料、物流、庫存等成本，成本容易控制，因此，經營上的最大風險應該是“經驗的風險”。了解本行業的運作規律，經營的成功概率是非常高的。 以下數據略可做參考：

　　中國證券業協會數據表明，雖然20xx年A股市場經歷了大幅振蕩，股指下跌近70％，但仍有近九成券商經營繼續保持盈利狀態。107家證券公司全年實現收入1251億元，其中經紀業務收入為882億元。

　　20xx年一季度，9家上市券商公司共計實現歸屬于母公司股東的凈利潤38.21億元人民幣。

　　中國期貨業協會權威數據顯示，20xx年期貨全行業盈利總額僅為20xx萬元，平均每家公司的凈利潤約11萬元。盈利少的原因與當年固定資產投入巨大有關。隨后三年，期貨市場迎來了轉折性的機遇，每年的交易量同比增幅分別達到6%、39.22%和62%。另據統計，07年上海地區期貨公司盈利達1.17億元；09年第一季僅廣東的期貨交易就達到了3333.17萬手。

投資計劃書4

　　一、經營定位

　　經營方式：邊學習，邊創業，邊就業，邊培訓，邊交流

　　經營文化：綠色與生態結合、餐飲與健康為伴、資源整合與落地。具體講就是創建“三個平臺”。

　　綠色生態：傳統的飲食與文化離我們越來越遠、創造綠色生態、生態空間、生態環境、生態經濟、生態生活、生態制度、生態文化這些是我們的追求，通過綠色生態文化品牌，成為創業者文化交流前沿陣地。我們策劃的主題活動是未來商業領袖創業。

　　一個創業平臺：產品的體驗與項目的發布，職場交流互助、高端求職招聘、創業指導策劃、行業專題咨詢。比如建立人事制度、策劃制度，融資制度，財務制度等，如有股東有問題需要我們幫忙解決，可以為其專門開一個現場會，請專家和行業內人士現場提出對策。如有創業者需要資金，項目，需要找到志同道合的人，需要人脈，能力提升等，我們將為其專門開一個資源整合的交流會，協助股東內人員實現創意或項目落地

　　一個社交平臺：剩男剩女聚會、小資休閑交際、行業人脈拓展、人才資源整合。

　　經營理念： “追逐夢想，順便賺錢，合作共贏，兼顧公益”。

　　為什么要參與餐飲業?

　　如果你是股東你參加的原因如下：

　　1：模式：這個餐飲是眾籌模式，就是很多人一起開餐飲，這個模式會教會股東們學會合作抱團的思想，我們要學會弱勢群體抱團去做事，這樣才能實現大家的夢想。

　　2：人脈：如果一個餐館有300個股東，這300個人就是一個圈子和資源，如果每個人會影響10個志同道合的人通過餐館做事情。直接就是3000個人脈資源，按照20xx元的投資算，花20xx元請300或3000個志同道合的人一起吃飯交朋友，我想每個人都會愿意吧

　　3：就業或創業的層面，本平臺剛啟動就會三個模式同時進行，產品展示與體驗、項目交流與分享、資源整合與落地，如果一位朋友參與了一個這樣的資源整合的平臺，不管對自己以后的就業，創業，資源整合很有幫助

　　4：能力提升層面：我們這個平臺本來就有經營管理者的人才和理念，所有參與的人員與朋友，都可以申請參加這個平臺的眾籌與發展。

　　5：賺錢層面：通過以上的資源整合，會有很多的第一手資源產品或者項目。所有的股東擁有平臺所有的資源，讓自己賺到錢，實現自己的夢想

　　如果你是自由職業或創業者或老板參與餐飲的原因如下：

　　1：除了以上的原因外，還有以下幾個理由

　　2：如果我們有優勢的資源或者產品或項目，可以讓我們節省更多的時間去做有結果的事情

　　3：花自己該花出去的公關成本，把自己的消費成本當做投資，吃自己的餐館，做自己的事業

　　4：餐館開業后，每個人都會有機會開展綠色食品種植，對于餐館招募的員工，可以在投資者中錄取，會起到很好的作用

　　5：我們擁有更前端的招募眾籌模式，優勢的平臺或者企業，可以給我們更緊密的合作

　　6：餐館會擁有自己的培訓會場和行政辦公室，邊辦公，邊培訓，不出餐館就可以把所有的事情都解決了，這樣解決了創業者沒有辦公室，沒有資金的問題

　　參與餐館的方式如下：

　　1：合作層面，采用眾籌模式推動餐館的發展，整和平臺的資源

　　針對戰略合作的企業：除了不占有平臺的股份外，可以實現資源共享

　　2：股東層面，針對股東，20xx元/股。目前屬于第一輪招募，名額只有200-300股。

　　為了給到股東最大的價值提升和餐館開業宣傳的理念

　　所有的股東投資后，還有以下選擇

　　每個股東------即送餐飲優惠卷

　　針對董事1-5萬元起步認購，第一輪只招募《待定》個人，董事會成員必須5萬起步投資。

　　即1-5萬元--====-體現董事的

　　餐館采用公司化運營，公司結構如下

　　一, 公司實行股份制，由董事會、監事會和職業經理人(即店長)構成;

　　二、員工必須參股。股東如有意成為正式全職員工，需具備招聘啟示上要求的條件(相等條件下優先)。

　　三、董事會負責戰略決策，經理負責日常管理和運營，董事會、店員不得兼任監事會。

　　四、員工參股后離職的，可以保留股份，也可以轉讓他人。被動離職的店員不想保留股份的，由公司負責原價回購并轉讓新老股東。無法轉讓的，作消股處理。

　　股東會：公司最高權力機構為全體股東大會，股東會由全體股東組成，表決時按照股權數計算票數。股東大會有權選舉董事會、否決董事會決議、改選董事會。

　　董事會：董事會成員將主要考慮入股數參考股東資源確定。進行人事行政、網絡推廣、日常運營、技術監管等崗位分工(財務實行請會計師代管的辦法),崗位權責及分工界線另行起草。店址簽約之日起半個月內召開股東大會。

　　董事會職責主要包括：

　　1.召集股東會;執行股東會決議并向股東會報告工作;

　　2.決定公司經營計劃和投資方案;

　　3.決定公司內部管理機構設置;

　　4.批準公司基本管理制度;

　　5.聽取店長的工作報告并作出決議;

　　6.制訂公司年度財務預、決算方案和利潤分配方案、彌補虧損方案;

　　7.對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、終止和清算等重大事項提出方案;

　　8.聘任或解聘公司店長、職員，并決定其獎懲。

　　董事會的職權也受到三個方面的限制：

　　1.董事會作為公司的法定代表 , 不得以公司名義從事與公司業務無關的活動;

　　2.董事會不得超出股東大會授于他們的權限范圍行事;

　　3.股東大會的決議如果與董事會的決議發生沖突，應以股東大會的決議為準。

　　監事會：監事會職責：

　　1.檢查公司的業務、財務狀況，查閱賬簿和其它會計資料，并有權要求執行公司業務的董事和店長報告公司的業務情況;

　　2.對董事、店長執行公司職務和執行法規、公司章程的行為進行監督;

　　3.當董事和店長行為損害公司利益時，要求董事和店長予以糾正;

　　4.核對董事會擬提交股東大會的.會計報告、營業報告和利潤分配方案等財務資料，發現疑問可以以公司名義委托注冊會計師、執行審計師幫助復審;

　　5.提議召開臨時股東大會;

　　6.代表公司與董事交涉或對董事起訴;

　　7.公司章程規定的其他職權;

　　8.監事會主席或監事代表列席董事會會議;

　　8.監事不得兼任董事、店長及其他管理職務;

　　9.負責對公司重大事項及方案的檢查、監督。

　　店長職責：

　　1.根據股東會提出的戰略目標，制定公司戰略，提出公司的業務規劃,經營方針和經營形式，經股東會確定后組織實施。在股東會領導下實行店長負責制，對咖啡館的日常經營、管理和維護負責。主持咖啡館的日常經營管理工作,實現經營管理目標和發展目標。

　　2.主持餐館基本團隊建設，規范內部管理，擬訂內部管理方案和基本管理制度。

　　3.制定餐館具體規章,獎罰條例、工資獎金分配方案、經濟責任掛鉤辦法并組織實施。

　　4.建立健全經營目標保證體系,定期主持召開例會,親自處理餐館內重大問題。

　　5.責成店員落實各項管理規定,每月進行一次安全環衛檢查,發現問題督促及時整改、并經常對職工進行素質教育及組織行業知識的培訓。

　　6.重視人才培養,加強管理,對店員有聘任使用和處置罷免權，對員工工資標準制定和獎金有建議權。

　　7.向股東會提出企業的更新改造發展規劃方案,預算外開支計劃;處理公司重大突發事件;推進公司企業文化的建設工作。

　　8.列席董事會會議，向董事會匯報經營情況并提出合理化建議。

　　根據本公司實際，由發起人全職負責公司董事長兼總經理職責(工資每月《待定》元，在月收支平衡之前實行計賬(第一次分紅之日一并計發)，之后按月發放。餐館店長、廚師、服務人員(兼傳菜、收銀員)三類職務。股東做義工按小時領取優惠券。

　　三、股權設置

　　參股計劃及規則：

　　董事規模：總董事數為11-21股，最終股數從正式營業日確認。募集完成后，資金實行封閉式運作。經營正常的情況下可以進行增資擴股。如要擴大規模和影響，可通過開分店的方式實施。分店屬獨立法人。

　　參股限制：一、每股人民幣20xx元，每個股東最低持股數為1股，一股一票，單個股東最高持股數為《待定》股，發起人可增至《待定》股，代人持股總數不得超過《待定》股，并需與公司簽署三方協議。二、股東可同時在分店參股，規則與此相同，。

　　股權轉讓：一、股權只能轉讓，不能退股。如放棄股權，則該股權收益列入公益活動捐獻。二、股權可以溢價轉讓，為保證新股東的“贏利”系數，每股轉讓溢價不得超過25%。應以股東、候選參股者、其他人員的順序轉讓。

　　股權收益：

　　一、在收回固定投資之前公司不進行股東分紅。

　　二、股東在本店消費享受《待定》折(不記名認證、可轉借)、董事及董事長享受《待定》折優惠(限個人使用不能轉借)，不享受工資福利(優惠幅度可議)優惠，與普通客戶的優惠活動不相抵。

　　三、分紅總額按純利潤的50%確定。

　　四、分紅按股份數平均分配。

　　五、分紅時間，從固定投資收回之日(具體計算方法由董事會起草方案，股東大會五分之三以上人數通過)起，每一年進行一次。

　　六、股東有申請分紅的權利，也可由監事會代為提出，董事會決定后實施。

　　1、風控點評

　　項目優勢：1該品牌在大慶地區已有知名度，我們利用品牌效應創建綠色健康理念以休閑

　　度假品味為一體的中和餐飲。2、項目方行業經念比較豐富，相對較容易成功，項目風險低

　　該項目因為有在大慶地區知名的襯托下，又有綠地大棚為呼應更好的襯托綠色概念在加上

　　我們的會員制和股權制，經營權限有所擴大齊市烤肉在大慶人心目中的地位和風味獨特

　　把我們的理念融在一起，這樣就更能適合投資人考慮合伙經營。

　　2、收益方案

　　投資人回本前

　　眾籌凈利潤20%分配給項目方，凈利潤80%分配給投資人(季度分紅)

　　投資人回本后

　　眾籌凈利潤30%分配給項目方，凈利潤70%分配給投資人(季度分紅)

　　投資周期：項目存續期(項目存在，持續分紅)

　　3、對賭條款

　　若項目經營過程中，連續10個月虧損，項目方將回購投資人剩余投資額

　　(剩余投資額=投資額-項目分紅)

　　4、風險觸發條款

　　項目發生以下任意一條條款行為，項目方需要進行強制回購，回購

　　對價=投資額*?，12月內回購完成。

　　1、融資成功第一筆款項=3個月未開業;

　　2、項目開業后前10個月連續虧損;

　　3、項目融資成功后，后續合作中發現弄虛作假行為;

　　4、違反后續協議內約定的其他行為;

投資計劃書5

　　一、一家大型健身俱樂部的成功運行必須要俱樂部的幾樣條件：

　　1、 所在地健身市場的成熟和消費者的消費能力

　　2、 俱樂部的以后的經營的路線確定，比如說做大眾化的俱樂部還是中高檔的（做大眾化的卡價格比較便宜，會員量相對比較多，要求俱樂部的面積要大器械要多。對于器械的品質要求不高。做高中高檔俱樂部卡價相對要貴，服務的水平要求高。器械的品質的要求也要高一點。）

　　3、 俱樂部的地理位置是至關重要的，選址要注意的，俱樂部的樓下要有足夠多的車位。大型俱樂部的會員會相對比較多，沒有夠多的車位會給會員帶來很多的不便。最好俱樂部的旁邊會有高檔的主宅區以及一個夠大的停車場。

　　4、 在一家大型俱樂部的啟動之前就應該確定好俱樂部的管理人員及主人員，大型的專業健身俱樂部的管理單靠俱樂部的投資人是無法妥善管理的，必須分派管理。以及俱樂部工作人員的前期培訓。工作人員包括：教練，會籍及內部的服務人員。

　　5、 健身俱樂部的器械品牌的選擇也是非常重要的，器械的選擇要注意一下幾點。不要買品牌太好的器械，因為健身器械的品牌的好壞只有教練自己懂重要的是器械的品質。器械的好壞在于它的訓練的效果以及它的使用的壽命，請一個有經驗的專業教練基本上可以都可以辨別器械品質的好壞。

　　6、 俱樂部的管理模式的選擇，在北京、上海等大型俱樂部的管理模式都采用分部門管理，每個部門確定管理人員，教練部要有教練主管，會籍有會籍主管，吧臺有吧臺的主管。如有需要的話可以確定一個俱樂部管理經理。

　　7、 有一點要確定的就是如何做好俱樂部的宣傳工作，這一點直接關系到投資回報的效率。一家成功的大型俱樂部的宣傳要內外結合。對外的話由廣告公司策劃，內部的就是教

　　練人員的選擇，對于一家剛開業的俱樂部的做內部宣傳的話少不了教練，教練的選擇要注意的就是不要太注重教練的塊頭的大小，塊頭太大會讓健身會員有中抵觸的作用，年齡段的選擇也很重要，選擇相對較年輕的教練比較有活力一點，教練之間必須是一個很團結的團體，年齡大差距往往造成交流的不便。教練想象的好壞給參觀人員的第一感覺是非常重要的。

　　二、俱樂部的部門確定

　　A、系統部（管理部）系統部負責整個俱樂部的操作管理

　　B、內務部 內務部負責俱樂部的內務管理，及財務管理

　　C、教練部 里邊有有氧教練和器械教練兩類有氧教練負責俱樂部的有氧操類管理

　　D、會籍部 負責俱樂部的宣傳售卡及會員的售后服務

　　E、服務部 會員在俱樂部的服務包括：前臺，吧臺都需要服務人員

　　F、衛生部 負責整個俱樂部的內部清潔

　　三、對員工的要求及招聘

　　1，俱樂部里最重要的人員就是健身教練，健身教練分為器械和有氧兩類。

　　目前做器械教練的人蠻多，但實際能說的上專業教練得很少。所以招聘器械教練的話，設定幾樣要求。a、有國家或者國際專業的認證機構認證的教練證書，這至少說明此教練有受過專業的培訓。b、有兩年以上的工作經驗，或者一年以上的大型俱樂部的經驗。保證有足夠的經驗。c、個人形象的好壞也會給俱樂部的`帶來很大的影響。D、電腦的操作能力是必須的

　　2、會籍部是負責銷售的，在內在外形象都很注重。a、有一定銷售經驗口才好是最重要的

　　b、沒有健身方面的知識沒關系，可以由教練主管去培訓。但必須在俱樂部開始營業之前完成。會籍主管必須要有大型健身俱樂部的的工作經驗，這樣能夠保證在操作過程中遇到問題的時候去有效的解決。

　　3、服務部的前臺接待的要求形象要好個人素質要高。吧臺人員要求有一定的酒店管理經驗

　　四、部門工作的安排及實施的方案。

　　1、教練部要求教練主管制作俱樂部的規章制度，器械的管理及維修維護的方案，會員訓練服務的流程，訓練計劃的編排。器械的如何的編排合理如何擺放，怎么樣安排訓練及如何合理的編排訓練計劃。教練人員的工作安排，團體課安排。

　　2、會籍部要求會籍主管具體的銷售方案的制作，工作時間表的安排。

　　3、服務部的具體的情況具體的安排

　　4、以上幾樣都需要在俱樂部開業之前完成，所以俱樂部在啟動之前就需要招聘各個部門的主管，因為可以協助管理配合以后的工作，工作人員招聘管理及培訓。

　　五、工作人員的待遇的定位

　　器械教練主要分為幾個類別：

　　1、沒有專業機構認證的證書的健身教練，主要是體型比較好的教練，800-1200 元

　　2、有專業機構認證的證書的健身教練 1200-1500 元

　　3、有專業認證機構認證的證書的，及兩年以上的健身教練的 1500-20xx元

　　普通器械教練的工作范圍包括；

　　每天7-8小時的上班時間，其中有包括值班的時間。如果有增加請按照你自己工資計算出每個小時的工作費用計算加班費。教練上班時間的工作內容有，一是檢查器械的是否有損壞，或者螺絲有沒有松動，有的話請做好登記及維修，并報告教練主管。在有健身會員的時候主動給與指導。當會員在做一些需要保護的動作的時候請給與保護。如在沒有會員需要指導的時候，要在器械去內巡場。注意會員的訓練動作是否正確，又錯誤及時給與指導改正。

　　健身教練主管的待遇，

　　1、沒有教練主管經驗的但具有管理能力的 1800-2500/元

　　2、有一年以上的教練主管經驗的有好的管理經驗的 2500/3000

　　3、有多年管理經驗的教練主管，有好的管理模式的2500/4000

　　教練主管的工作范圍；對于器械的管理主要有兩樣，一是對器械的使用安排，二、器械的維修護理。對于服務的管理，如何統一安排健身會員訓練，如何統一安排教練指導健身。

　　對于團體課程的編排。會員訓練動作的統一安排及健身計劃表格的制作。包括所有健身教練人員的管理工作。

　　團體課類的教練的待遇為，普通的有氧操教練得待遇為80-120/元的課時費，根據教練的個人能力來確定。

　　六、俱樂部的具體設施及項目

　　目前人們的德消費心理還處于享受休閑狀態，很多人喜歡安靜的過著生活，悠閑自在。所以健身俱樂部也要根據消費人的心設計，增加休閑指數。做成一家及運動休閑于一身的現代健身俱樂部�？梢蚤_設的項目有；

　　1、 器械訓練是一家俱樂部的最重要的一點，也是投資的重點部位。器械是俱樂部的硬件設施，健身教練是俱樂部的軟件設施，這兩個缺一不可。要求器械具備很好的使用效果。

　　2、 團體課程是俱樂部的一個很亮的賣點，女士最看重的就是團體課程，項目開設的越全面吸引的人群會越多。有氧健身操、有氧拉丁、普拉提、瑜伽、動感單車、跆拳道、泰拳、散打

　　3、 在運動完的時候需要一個可以休息的地方，那我們就可以在俱樂部里邊設一個比較大的休閑區，內部可以供應，各種飲料、水果盤、（黃瓜、蘋果、西紅柿、香蕉、??）各種健康的水果、還可以供應健身飲料這一塊做的好的話利潤達到200%-300%、一個運動服專賣點（里邊包括運動服裝運動鞋，跆拳道服、健身手套、運動毛巾）其實就像在把休閑茶吧和健身俱樂部合開一樣，但兩者相補相成動靜結合。

　　4、 如果資金允許的話，可以考慮在俱樂部內部增加一些新興的運動項目，例如室內攀巖、壁球、室內籃球（半場的跟壁球場地差不多大，三人一組玩籃球在消費人群里有很好的人緣）籃球投資小玩的人也多，還可以組織活動。

　　七、設施整體的規劃圖的時候，需要了解的是怎樣把俱樂部的面積充分的利用是關鍵。 俱樂部里邊包括；

　　1、 健身器械區，特點是面積要大視覺效果要好，高度有4米以上，通風效果要好，能在不開排風扇的情況下空氣能夠自動流通為最佳，面積要求在800至1000平方。

　　2、 操房，特點是面積要求在300-350平方左右 高度要求在280CM以上通風環境好光線要好

　　3、 瑜伽房，特點要安靜光線相對較暗，不受其他音樂的干擾能保持絕對的安靜。面積要求在250-300平方左右。

　　4、 武道館，特點對位置沒有很大的要求，通風即可。面積要求的200-250平方

　　5、 休閑區，能夠選在靠窗的為佳。內部擺放要簡單但要有品位，舒適。面積在350-400平方左右。

　　6、 動感單車房，靠窗，面積要求在100平方左右

　　7、 洗浴間及洗手間，的面積在300-400平方左右

　　8、 辦公室等

　　整體面積在最高估計在3000平方左右。

　　八、俱樂部的投資預算及成本的回收

　　俱樂部的檔次決定俱樂部的投資金額，例如我們要做的是一家中高檔次的健身俱樂部，那么我們按照目前市場的投資估計是在200-300萬之間。那么作為投資者關心的就是成本的回收效率，回收的效率直接跟年卡的定位相關，一家俱樂部的開業期間的促銷肯定會有個優惠期間。在優惠期間的我們做的目標是做旺人氣，人氣越旺對俱樂部以后發展會越順利。促銷期間的卡價要在固定年卡的9折范圍以內，原因卡價下調很容易但回調就很困難。比如年卡定位在2180左右。假設投資金為250萬，那我俱樂部的促銷時間持續兩個月，在促銷期間我們需要做到的業績應該定位為300張年卡。那么在前兩個月的活動期間我們可以收回40-50萬。那么有兩百個固定會員的，做好銷售人員的管理。每個月的銷售業績定位為20-30萬，以預期的銷售額不計算俱樂部持續經費，可以在一年內收回成本。但是健身俱樂部也有高峰期和低峰期，但內部裝上空調就可以減少帶來的影響。假設我們的俱樂部是在夏季開業，那夏季的水電費相對較貴，用電也相對較多我們的投資成本就會增多。所以俱樂部的開業的時間選擇也是非常重要的。盡量選擇比較涼快的季節開業，這樣在促銷期間做的活動。

投資計劃書6

　　一、合作社基本情況

　　1、公司/合作社名稱：C縣基業肉羊養殖農民專業合作社

　　2、登記注冊日期：2012年4月24日

　　3、當前的活動：

　　2013年C縣基業肉羊養殖農民專業合作社與省會蘭州市知名的羊肉加工酒店、飯館等達成合作意向。

　　2014年C縣基業肉羊養殖農民專業合作社與A市B區的生肉加工集團“雨潤”，簽訂活羊屠宰輸送銷售合同。

　　2015年C縣基業肉羊養殖農民專業合作社與寧夏吳忠澇河橋屠宰場簽訂活羊銷售合同。

　　2015年省內活體銷售（蘭州市、A市、C縣、寧縣），銷售額60萬。

　　2015省外屠宰銷售（吳忠、固原），銷售額40萬。

　　2015其他渠道銷售（屠宰分割網絡銷售），銷售額20萬。

　　4、成員：

　　共有股東7人，自愿加入合作社的貧困戶64戶（其中包括婦女6戶）。

　　貧困戶占比90%

　　婦女占比8%

　　5、財務狀況和股權確立

　�。�1）注冊資金營業額對比

　　注冊資本：300萬

　　年營業額：120萬

　　年利潤；50萬

　　無貸款欠債情況

　　（2）原始股本占比情況

　　原始股本：7股

　　股金：300萬

　　各股東占比：楊文斌占比60%，其他6股占比40%。

　　6、業務關系：

　　甘肅�。禾m州灑力手抓、馬哈三手抓、雨潤集團A分公司、C縣各個羊肉深加工飯店、B各個羊肉深加工酒店、等。

　　寧夏：寧夏吳忠澇河橋屠宰場、固原、銀川等羊肉深加工酒店、飯館等。其他（屠宰分割網絡銷售淘寶店鋪、電話銷售等）。

　　二、相關“產業”的背景情況

　　規模：年產活羊2000頭，加入合作社的農戶進行人工屠宰分割，C縣基業肉羊養殖農民專業合作社集中銷售。

　　問題：人工屠宰分割慢，無法流水線運營，分割包裝銷售手續不全。大型的外貿公司以及沿海羊肉銷售量大的酒店由于技術、包裝、運輸、手續等問題不能友好的合作。

　　三、投資的目的和目標：

　　1：增加單次羊只屠宰數量，系統化的冷藏保鮮、分割包裝、大規模運輸。

　　2：帶動周邊鄉村農戶的養殖積極性，擴大養殖規模，集約化屠宰運輸銷售。

　　3：減少銷售C節，形成“農戶養殖—合作社銷售—消費者消費”的模式。讓消費者對羊肉制品的質量完全放心。

　　4：地域性規�；�養殖銷售可以做到品牌效應，C縣羊肉品牌帶動C縣地方的發展，增加農民收益。

　　預計本次投資凈產值將增加30%，此凈產值將由C縣基業肉羊養殖農民專業合作社的各個股東以及自愿加入合作社的農戶和周邊鄉鎮的散養戶共享。周邊農戶至少獲得5%的增值、加入合作社的農民獲得15%的增值、其他股東獲得10%的增值。

　　四、計劃書的合理性：

　　C縣是養羊大縣，全縣現存欄羊只100萬頭。毛井鄉現存欄生產母羊8萬頭，年生產羊8萬只，毛井鄉年銷售羊只達到8萬只。銷售模式都是“散戶養殖—交易市場銷售—商販收購—屠宰加工—流向市場”。銷售C節繁瑣，商販賺取中間差價。

　　獲取投資可以減少銷售C節，減去銷售中的差價。在合作社集中銷售下。合作社以及周邊農戶將是最大的受益群體，以便于擴大養殖規模。其次受益的是消費者。生產到銷售的C節少，全程透明化，羊肉產品質量有保證，容易監管。

　　五、主要的受益方：

　�。�1）直接的受益者：加入合作社的農戶、合作社各大股東、合作銷售的公司、周邊鄉鎮農民。針對貧困戶1564戶。貧困戶養殖羊

　　—合作社屠宰分割包裝銷售。貧困戶也將是最大的受益者。

　�。�2）間接受益者：

　　小商販：羊附加產品的回收（羊毛、羊絨、羊皮）

　　養殖羊的農戶：羊附加產品的出售（羊毛、羊絨、羊皮）

　　其他不養殖羊的農戶：可以種植羊養殖必須的草料（種草、玉米、豌豆等農作物）

　　間接受益范圍影響至周邊三個鄉鎮，帶動5000多農戶，隨后會有羊肉深加工企業、羊毛深加工企業、羊皮深加工企業到本地投資建廠，產業鏈將延長到整個C縣，甚至影響到整個A市。帶動A市的旅游、其他農副產品、地域性特產的對外銷售。

　　六、投資類型描述：

　　（1）生產設施投資：

　　羊屠宰包裝場地200畝。

　　（2）加工和銷售設施投資：

　　小型屠宰設備、羊肉冷藏保鮮庫、羊肉保鮮運輸車、產品包裝盒制作設備、屠宰加工各方的.手續證件。

　�。�3）其他基礎設施的投資：

　　為加入的農戶提供公共服務設備：小型牧草收割機、牧草打捆機、TRM機、包膜機、防疫設備、活羊運輸車。

　　（4）服務和技術援助的投資：

　　服務：品牌認證、產品研發和推廣、屠宰加工等手續的完善、食品安全檢測。

　　技術援助羊養殖的前景分析、羊養殖常見病的預防、羊養殖規�；�運營管理、羊屠宰分割包裝技術、新媒體廣告營銷的技術等培訓。

　�。�5）其他活動的投資，

　　活羊屠宰后內臟廢物、病死羊只、羊糞等深加工處理制作有機肥。羊革深加工處理制作工藝品等。

　�。�6）備用投資，

　　考慮到長遠的發展，走出省市建廠開拓市場、甚至外國外開拓市場，特設備用投資30%。在合作社成長的過程中，需求和經營理念會發生變化，用做兩三年之后的備用投資。

　�。�7）詳細的成本表：詳見（附表1）。

　　（8）采購計劃表：詳見(附表3)。

　　（9）地圖和初步設計圖紙應作為附錄提供。

　　七、融資安排：

　　詳見（附表二）。

　　八、組織安排：

　　1、合作社股東開會研究項目的具體啟動方案。

　　2、確定項目實現的步驟（分工明確、各執其責）。

　　3、采購項目中涉及到的設備，以及項目的前期廣告宣傳。

　　4、對加入合作社的農戶進行培訓，銷售合同的簽訂。

　　5、擴展銷售渠道。

投資計劃書7

　　(一) 進一步完善健全公司各項制度，更新投資理念。通過多參與高等院校的相關學習 課程、企業實地培養兩種方式，進一步提高公司的人才素質，不斷更新投資理念。為公司的進一步發展，提供有力的人力資源保證。

　　(二) 進一步探索和完善創業投資程序。根據財政部、國資委、證監會、社�；�金會聯合下發的《關于豁免國有創業投資機構和國有創業投資引導基金國有股轉持義務有關問題的通知》，為了規避國有股的轉持風險，公司將進一步完善創業投資程序并擬成立寧波經濟技術開發區創業投資公司。

　　(三) 加大股權投資力度，嘗試對區內企業開展風險投資。金帆公司的重點投資方向除了跟蹤、服務、促進企業上市外，明年重點引導、服務如雪龍、永發、弘訊科技 、柯力電氣、大港意寧以及海天精工等擬上市企業的上市前準備工作，同時將嘗試像能之光、華亞光伏等以技術創新為特色的高新技術企業的風險投資。對處于初創期的高新技術企業進行風險投資，更有利于區內企業的發展，加快區內企業上市進程，更好地推動區內經濟的發展。

　　(四) 進一步拓寬投資的基礎工作范圍，更廣泛地接觸國內各大創投公司，擇優與之建立合作伙伴關系，為公司開展各項投資工作打好基礎。

　　(五)建立股權投資基金，鼓勵、引導、募集民間資本投向金融股權投資領域，20xx年初先成立金侖、民創、金潤三支基金。

　　(六) 在20xx年的'工作基礎上，啟動北侖區村鎮銀行項目，運行浙江國際船舶與船用設備交易市場，啟動信用合作社的改制工作。

　　(七) 進一步接管、規范國有資產的處置程序。根據需要運作并盤活部分區屬閑置土地和政府資產，促成其保值增值。

　　(八) 嘗試參與股票二級市場的投資，將股票投資與股權投資結合起來，以利于把握市場方向及市場的活躍程度。

投資計劃書8

　　一、項目市場評估及前景預測

　　外來人口日均流量：

　　常住人口：

　　學齡前的兒童：

　　幼兒園目標顧客的市場只會增加而不會減少。如果不是自身經營管理的失誤，市場不會下滑。

　　三、目標顧客及市場占有率我開辦的幼兒園目標顧客鎖定在2歲以上(30個月)至6周歲學齡兒童。

　　2歲之前，在開辦初期先不予考慮。因個體辦園開辦初期條件有限，師資有限。

　　2歲以下的幼兒從語言、行動、自理能力方面稍差，所以，看護責任和風險增大，個體園承受風險的能力有限，隨著幼兒園的發展和壯大，在以后可以考慮開設托幼班，招收2周歲之前的嬰幼兒。

　　幼兒園的生源主要來自以下三部分：1、收入低的家庭：國辦幼兒園收費最低在400元以 上，有的高達千元。這些收入低的家庭除去日常開支，所剩根本不能供孩子進國辦幼兒園接受教育，他們則會選擇條件相對好一些、收費適中的個體幼兒園。

　　2、從事商販和打工的外來人口：這些孩子家長終日早出晚歸，忙于生意，無暇照顧孩子。國辦幼兒園定點接送，不能滿足這些家長的要求。我可開辦延時服務，收費低廉，可以吸納一部分這樣的幼兒。

　　3、經常加班的雙職工家庭：這些家庭望子成龍，望女成鳳的心在這一代父母心目中比任何一代都顯得更為強烈，為了讓自己的孩子接受良好的啟蒙教育，許多家長不知費了少心思，但由于各方面條件所限，不是每一位家庭都能將孩子送到正規的國辦園接受教育。

　　開辦個體幼兒園，并在教育特色、衛生、安全方面下功夫，交給一定的專門知識，一定會吸引不少家長。 ·招生年齡

　　托班：2——3(周歲)

　　小班：3——4(周歲)

　　中班：4——5(周歲)

　　大班：5——6(周歲)

　　四、市場營銷計劃及風險評估

　　要開辦好幼兒園，就要辦出自己的特色，且開辦各種服務項目，區別于其他幼兒園。同時，要利用好天時、地利、人和。

　　2.選址。選址很關鍵。地點顯眼 ，周圍環境安全也是吸引家長的一個重要因素。開辦的幼兒園地處村中心地帶，緊鄰中心街，區內環境綠化好，物業管理規范，安全可靠。同時，選址一定要選底層建筑，不僅方便家長孩子出入，避免孩子登高危險，而且不會影響樓上居民生活。

　　3.促銷手段。如何吸引家長和孩子對幼兒園感興趣?采取一些必要的促銷手段也會起到意想不到的收獲。例如，利用人和手段，借助周圍熟悉的街坊鄰居推廣，增加影響力和信任;在街區顯眼處常年懸掛招生廣告，印發名片;與當地婦聯搞好團結，爭取支持，可以有效的增加幼兒園信譽度;利用六一兒童節、元旦等節日免費為幼兒發放印有幼兒園名字的背心、小獎品等等。采用以上的促銷手段，投資不大，但對吸引家長、擴大知名度很有效果。

　　4.規范教學。個體開辦幼兒園，一定要取得辦園許可證。對于無證經營的幼兒園，可信度會在家長心中大打折扣。有了辦園許可證，園幼雙方都會得到保護，也會取得家長的信任。

　　5、經營風險及規避。不論從事什么樣的生意，都會存在經營風險。這種風險不僅來自與競爭對手和景氣變動，還來自于經營本身。幼兒園本身的.服務對象就是幼兒，這類人群是無行為能力的特殊人群，需要無微不至的照顧和看護。對于幼兒園最重要的是衛生條件、意外事故防范和疾病的防治。如果這三個工作做不到，即使老師教的再好，信譽度也會遭受質疑，極容易將幼兒園至于死地。反之，這三個工作做到家，就能獲得家長的信任，幼兒園也就成功了一半。由于家長的嘉許、推廣，入托的兒童會逐漸增加。

　　來自競爭對手的風險，如能在價格、辦園特色、教學質量上下功夫，應會好于競爭對手。關鍵還是加強幼兒園自身的管理。

　　五、前景規劃

　　我認為，開辦幼兒園就不能等同于看護孩子的家庭托兒所。麻雀雖小，五臟俱全。個體辦園雖比不上國辦園的條件，但不論從教室的布置、人員的安排、教學計劃等等，都要學習國辦園，并建立健全幼兒園安全制度、衛生制度、接送制度、作息安排、保教人員制度等等一系列制度。

　　六、人員組織結構

　　(一)、園長，全面負責工作

　　(二)、教養員崗位職責

　　1、貫徹執行《幼兒園工作規程》和《幼兒園管理條例》，按照幼兒園教育綱要，搞好本班幼兒保教工作。

　　2、在教養活動中，培養幼兒良好的文明衛生習慣和獨立生活能力。

　　3、根據幼兒園要求，認真備課，做好教材、教具的準備工作，保證課堂教學質量。

　　4、課外時間組織幼兒開展各種游戲活動、排練文藝節目，開展體育鍛煉、勞動和節日慶祝活動，保證幼兒有足夠的戶外活動時間，做到動靜交替，使幼兒保持良好情趣;

　　5、配合保育員搞好保教、衛生保健及生活護理工作。

　　6、對幼兒進行初步的五愛教育，培養幼兒優良的品德、文明禮貌的行為、開朗的性格。

　　7、積極參加教研教改活動，做好觀察記錄。

　　8、積極參加各級組織的業務培訓，不斷提高能力。

　　9、按兒童特點，定期布置活動室、自然角。

　　10、注意幼兒生活游戲等活動的安全，防止意外事故發生。

　　(三)、保育員崗位職責

　　1、認真執行衛生保健制度，搞好室內外衛生，保持用具清潔整齊，定時開窗通風，確保室內空氣流通。

　　2、熱愛幼教事業，愛護幼兒，不怕臟、不怕累、不怕麻煩，樹立全心全意為幼兒服務思想。

　　3、配合教師全面細致地搞好、照顧好幼兒早晨接待、進餐、課堂活動、戶外活動、游戲、盥洗、大小便、飲水、睡眠、離園等。培養幼兒衛生習慣，根據天氣冷熱變化，隨時給幼兒增減衣服，注意觀察幼兒的活動、飲食、體溫、精神狀況，發現問題及時報告醫務人員。

　　4、定期換洗床單、枕套、枕巾、〕◇窗簾，晾曬被褥，消毒玩具。

　　5、做好課前教具、用具準備工作和活動后的整理工作。

　　6、管理好幼兒的衣物和本班的用品，不丟失、無差錯。

　　7、配合教師做好幼兒的各項教育工作，協助教師制做玩教具，開展游戲和戶外活動，布置自然角、活動角，必要時代理教師組織幼兒的活動。

　　8、每天保證幼兒喝到新鮮開水，每天刷洗消毒水桶一次。

　　9、掌握本班以往傳染病史及易感兒，杜絕傳染病蔓延。一量發生傳染病，在保健醫指導下負責檢疫、消毒、清洗工作。

　　10、中、大班保育員負責指導幼兒值日工作。

　　(四)保健員崗位職責

　　1、協助園長組織實施有關衛生保健方面的法規、規章和制度，并監督執行。

　　2、密切與當地衛生保健機構聯系，及時做好計劃免疫和疾病防治工作。

　　3、組織安排幼兒入園前的查體、接管好幼兒的各種卡片，并做好入園前的嚴格把關。

　　4、每年組織幼兒一次幼兒身高、體重的測量，建好幼兒體檢檔案，向家長匯報反饋。

　　5、向全園工作人員和家長宣傳幼兒衛生保健常識。

　　6、指導調配幼兒膳食，檢查食品、飲水和環境衛生。

　　7、組織安排全園教職工每年全面體檢一次，搞好計劃生育的宣傳和具體工作。

　　8、組織保育員的業務學習和培訓，檢查和指導工作。

　　9、妥善管理醫療器械、消毒用具和藥品。

　　(五)、炊事員崗位職責

　　1、按食譜做飯，按人量投料，按人數分發飯菜。

　　2、保證伙食質量，做到色、香、味、型符合幼兒年齡的口味，堅持創新花樣，每周主副食花樣不重。

　　3、投料新鮮，操作科學，注意保存營養素，保證飯菜冷熱適度(冬天保溫，夏天降溫)。

　　4、做好本崗位的衛生工作，保持室內外清潔，做到制度化、經常化。

　　5、嚴格做好炊具、餐具清洗消毒，生熟用具要分開，板刀加套。

　　6、做好個人衛生，食堂內不許吸煙，堅持穿工作服戴工作帽操作，入廁要脫掉工作服。

　　7、嚴格遵守開飯時間。

　　(六)、工勤人員崗位職責

　　1、負責全園開水供應，每日換水，不讓幼兒喝不開的水和陳舊水，并保證供水及時。

　　2、負責鍋爐房內外衛生。

　　3、負責公共用房及操場、器械、砂池等幼兒活動場所各處的清潔衛生工作。

　　4、負責全園水、電、暖等設施的管理和養護工作。

　　注：以上人員配置視規模和業務需求配備

投資計劃書9

　　第一部分：概要

　　商業模式的產生“短暫持有”“可買可賣”的新觀念，在年輕人中已經很普遍；二手閑置商品的市場也為商品的交換交流和二次流通創造了機會，因此需要新的模式補充。虛實合一、聯盟經營；目標是建立各種商品交易展示的實體平臺。

　　你還能在當今的加盟產業中尋求到如此有創意獨特的商業模式嗎？無論有錢沒錢在當今社會信息如此快捷的今天，您想好有什么項目可以突破競爭瓶頸真正解決日常的消費新舊更替如此頻繁的今天，家家越來越多閑置的棄之可惜的衣物、家用電器、電子數碼產品等等堆積如山的煩惱？體驗店的誕生，服務理念恰恰解決了持家有道的主婦們和生活事業忙碌的人們的苦惱，用愛心和快樂共同筑起人和人之間愛的橋梁；

　　第二部分：店鋪描述：

　　1.店鋪的宗旨

　　以服務百姓為宗旨，為百姓提供閑置物品的.交易平臺；無論您家中小到針頭線腦，大到房產汽車，讓我們家中的閑置物品得以充分利用。這不僅讓中華民族傳統的節儉美德含義得到升華，更會讓實現交換的百姓從中體驗到交換帶來的快樂；《樂意換》做到的不僅是“迎合”受眾的“欲求，更是“引導”了受眾的“需求�！皹芬狻�，“換客”，“虛擬幣”，“個人閑置物品換來等需物品”，通過實體店，把您家中的閑置物品得以充分展示，用您所有換您所需，交易快捷，給您生活帶來便利。

　　買賣、置換、信息評估的服務平臺，為百姓交易暢通渠道；還邀請資深車評估師現場評估報價，解決燃眉之急；同時也形成了多宗自主買賣對接。

　　2.店鋪的名稱

　　淘換寶連鎖店

　　3.“有點2”實體店鋪的經營策略

　　主要業務：集閑置物品換客、寄賣代理銷售）、車、房銷售；

　　4. 項目將延伸至視頻網店、實體店虛實結合、屬地配送、實體店在互聯網的投影網店銷售，網店依托實體店進行屬地售后裝配服務。將建成全視頻網絡商城銷售平臺，網購視頻商城銷售體系。

　　5. 相對價值增值

　　統一的管理運營模式，為每一個創業者提供便利。特許經營成為潮流借助“有點2”體驗店品牌優勢、媒體推廣優勢，縮短學習曲線、獲得總部技術支持、分享管理經驗都是現代人選擇特許連鎖加盟方式創業的目的。事實上通過加盟方式創業的成功率遠高于單一創業的成功率。

　　為更多創業者解決了因不懂管理沒有經驗放棄了創業夢想,也為很多有需求的社會團體提供方便,包括以下幾類:

　　第三部分：區域《旗艦加盟實體店》的條件和權力

　　一、區域《體驗店旗艦店》基本要求

　　1、自己產權門店，總部出人運營，簽訂三年合同，自簽訂合同之日繳納第一年年度管理費一萬元整。

　　2、加盟旗艦店按照統一要求在30個工作日內，完成開業前的一切準備工作；包括裝修，辦公桌椅三套120x90*房、車、寄賣；電腦3臺液晶顯示器；見明細表。

　　3、店主參與經營，總部將實行各店輪崗制，從基礎開始逐漸掌握經營管理，一年后可申請自己經營，統一管理，3/7分賬月結；參與經營時期間店主不得參與管理，只履行服務配合好大家的工作；建議和意見只可與執行人溝通。

　　4、每月單獨拿出銷售額的10%用于活動及推廣。

　　二、區域旗艦加盟店權力和義務

　　1、區域劃分七個《區域旗艦店》可開發二類店面的權利

　　*一類店面經營面積100平米以上；管理區域范圍的專區；車、房的評估買賣集合地；每周組織活動車輛交易日、換客集會；每月組織幾次換客大集）攝制組采集推廣；

　　*二類店面：可開發依托現有的經營場所專區

　　*三類店面10個店：（大型社區：經營面積100平米以上）

　　*一類店面設立各市、縣：（設立一個旗艦店開發自營店專區）

　　2、區域旗艦加盟費：5萬

　　一類點權利1.可開發二類店（加盟費3萬上繳總部）

　　權利2.經營一年以上有買斷地、市、縣部分經營區域；

　　權利3.管理區域內店面，享有本區域銷售額分成（比例按各區域當月銷售比例）

　　獎懲：.市區內銷售冠軍享有額外獎勵；違規警告一次扣除保證金50%，違規二次解除合同保證金全部扣除

　　二類店加盟費：3萬

　　權利1.可開發二類店現有的經營場所專區（加盟費1萬上繳總部暫不實行）

　　權利2.

　　獎懲：本區域銷售冠軍享有額外獎勵，違規警告一次扣除保證金50%，二次解除合作保證金全部扣除

　　三類點加盟費：1萬

　　權利1代理銷售權

　　權利2. .設立格子專區的權利

　　權利3.提供信息的權利

　　獎懲：違規警告一次扣除保證金50%，二次解除合作保證金全部扣除

　　3、保證金統一：3萬（加盟商需在簽訂加盟協議書之日一次性交納3萬元保證金，合同期內無違約行為，合同期滿將如數退還保證金；如二類店出現違約旗艦店同樣受罰）

　　4、區域旗艦店投資成本：

　　一類店5萬加盟費+3萬裝修金+ 3萬流動資金+3萬保證金=13萬—3保證金萬=10萬

　　二類店3萬加盟費+2萬裝修金+2萬流動資金+3萬保證金=10萬-3萬=7萬

　　三類店1萬加盟費+5千裝修金+1萬流動資金+3萬保證金=5.5萬-3萬=2.5萬

　　5、.營銷計劃和回報率

　　利潤主要來自房車銷售利潤；收取格子租金及銷售提成。注：本估算為常規計算，對此不承擔法律責任。

　　6.事業發展銷售戰略分為2個階段，

　　第一階段店長負責裝修；總部統一招聘：有選擇性，具備創業潛質的，重點培養一年后自己創業開店、培訓、扶持經營直至業務走向正軌；此階段重點在于招商工作及營業員培訓，保障店鋪順利開業。

　　第一個月加大招商活動(主要是進各所學校進行校內宣傳)，并將店鋪投入運營。通過媒體做宣傳，例如校內網、qq群等，成本低，見效快。

　　每周組織活動車輛交易日、換客集會；每月組織幾次換客大集；針對貧困的區的孩子組織愛心捐助活動：

　　1.冬季捐助衣物

　　2.過年年貨

　　3.捐助書本

　　第二個月開發二類店面；管理區域范圍的專區；車、房的評估買賣集合地；

　　第二階段：塑造品牌，加盟運營

　　通過區域旗艦店半年的運營即開展連鎖加盟運營至少三家，同年招商目標拓展至各市縣，并迅速搶占市場份額,促進品牌成長。

　　7.區域店人員架構： 開業前期主要管理人員到位：

　　店長；工作職責：管理日常登記上報日銷售額

　　記帳員(管理)：1 名，信息收集、聯絡商鋪寄賣格主；

　　換客區：交叉工作（同上

　　車、房經紀人：

　　第四部分: 市場分析

　　1.市場調查：無論是網上趕集網、58同城網、百姓網等等二手交易信息平臺；線下有二手車大市場、二手房經紀公司、跳蚤市場（俗稱舊物市場）、剛剛興起的換客大集。單一的經營競爭慘烈，以二手房舉例尤其是二三類街道正規的經紀公司扎堆經營，還有個人經營的房屋中介，利潤只夠維持日常生存；需求決定了市場，綜合經營尚屬盲點；

　　2. 競爭對手：單一行業的經營者，取長補短。

　　3.市場定位、市場規模（市場結構與劃分）以市為中心七區范圍內開設7個區域旗艦店、10個大型社區店，再復制俯射各市縣級地區；構建多方位的創業探索者舞臺，讓閑置商品有了第二次生命。同時，迅速省外復制，哈爾濱市內的物價，樓價，人力資源較全國發達地區不足三分之一，運營成本低；且東北地區市場接受能力慢，黑龍江一旦啟動，會迅速引起全國連鎖反應；

　　4.目標消費群

　　人流量多,區域獨家經營，并且在學校商圈內口碑宣傳很快，容易將人氣提升，作為幾十平方實體體驗店，也可以解決大學生勤工儉學，為一部分大學生創業資金不足或管理欠缺等等問題都在本店鋪得到解決。此類店已經通過市場檢驗證明，終端消費者屬于各個年齡段人群，

　　和并且具有很強的人氣吸引力。

　　關于產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析：由于他們很難在一個店內齊聚幾個行業的資訊發布及各類小物品乃至收藏品等，所以現實實體店內更適合他們光顧和淘寶。

　　5、市場優勢

　　1)目前店鋪租金高昂，且單一行業競爭激烈；

　　2)統一的形象、管理、運營、模式；

　　3)“店中店”，一站無憂，節省成本，價格實惠。

　　4）綜合經營

　　第五部分、選擇加盟后應認同一下幾點：應接受總部的約束及監督，協調于總部的統一發展規劃，這樣可能會使加盟者特立獨行的管理方法遭到禁止； 因在加盟體系下，則會有一定的標準、制度及一致性，因此加盟店及格主與總部溝通協調相互體諒是非常重要的。

　　一、加盟流程

　　1.提出申請：調研、確定添加加盟申請表回寄或回傳。

　　2.評估加盟者的各項基本條件是否符合，實地考察，簽訂加盟合同。

　　3.加盟店必須嚴格按照總部的管理運營模式，并嚴格按照總部提供的運行操作手冊執行。

　　二、總部考察

　　1、評估店面坐落主要商圈的相關位置;

　　6、店鋪所在區域的特性;

　　2、評估店鋪屬于何種商圈特性;

　　7、店鋪所在街道的狀況;

　　3、店鋪的面積是否合適;

　　8、店鋪附近人員的消費層次;

　　4、店鋪周圍的交通環境及設施狀況;

　　9、店鋪所在地段內同業競爭家數;

　　5、店鋪附近的人流量狀況以及人員結構;加盟流程1、提出申請2、雙方協商合作的權利與義務3、總部審批合作條款4、簽訂合作協議5、正式進入合作《十個工作日完成此環節》

　　三、開業籌備

　　1、選地

　　市場調查→投資評估→確定店址→簽訂店面租賃

　　2、店面設計

　　簽訂加盟協議→提供店面尺寸照片等資料→總部提供給經銷商形象標準圖

　　3、裝修施工：按圖施工。

　　4、工程質量驗收→向總部提供裝修招聘→企劃部審核→執行店面裝修支持。

　　5、開業前活動準備：提前向申請開業所需的宣傳→開業慶典

　　6、招聘員工培訓

　　開業前確認培訓計劃，對營業員、業務人員、售服人員進行系統搞培訓。總部可派專業人員進行協助培訓，和產品專業知識培訓。

　　7、加盟店需按總部統一策劃模式舉行開業慶典儀式，并在總部參與指導之下結合加盟店當地的實際情況舉行開業慶典活動。

　　注：黑龍江29個市級城市，48個縣級和農場

　　創業者的黃埔軍校，為您創業之路順利渡過經營、學習、管理而交的學費買單。

　　凡是有即將創業和有創業夢想的人、具備創業潛質的，培養一年后自己創業開 店、培訓、扶持經營直至業務走向正軌；自己獨立經營。

投資計劃書10

　　酷愛旅游的吳炯認為，一個人要想創業走運，必須具備的潛質有三：樂觀、敏銳、執著。在過去的8年，他以“天使投資人”的身份投了多家公司。比如阿里巴巴、漢庭酒店、酷我音樂、聚光科技、房價網等。

　　“對，剛從非洲回來！這次去肯尼亞和坦桑尼亞看了東非草原上的日落，還有各種野生動物！”剛開完一天的會，但只要一說起旅行，吳炯的臉上立刻浮現出難以掩飾的興奮和神采。

　　20xx年底，伴隨著阿里巴巴在香港聯合交易所的順利上市，吳炯辭去了阿里巴巴集團CTO職務，并于20xx年1月，以投資合伙人的身份加盟北極光創投。從首席技術官到創投VC，吳炯坦言，現在比過去“自由”了許多。他幾乎每個季度都會外出旅行，而在他所關注的行業中，除了與技術相關的TM T，其他許多行業的背景知識竟然是他在旅行中慢慢參悟習得的。

　　做天使，只因怕麻煩

　　很多人聽說或者認識吳炯，是因為他頭上頂著的那個最耀眼的光環———“馬云的天使”。然而，對于吳炯自己來說，做天使投資人一個最重要的原因，卻是這樣可以省卻一大堆填表走流程的“麻煩事”。

　　最初，在馬云的再三邀請下，吳炯離開工作了四年的美國雅虎公司，只身加入當時只有20來人的阿里巴巴，并自掏腰包，成了其最早期的投資人之一。

　　但對于做天使，吳炯說，自己最初在選擇投馬云的時候，甚至連“天使投資人”這個概念都不太熟悉，“只是單純地被這個創業團隊感動了，想加入他們，正好我手上有錢�！薄叭绻�不是因為雅虎的工作一時難以脫身，說不定我今天的身份就不是馬云的天使，而是阿里巴巴第十九羅漢(阿里巴巴最初18人創業團隊，人稱十八羅漢)了�！眳蔷祭事曅Φ�。

　　在加入阿里巴巴后，吳炯繼續保持著自己作為天使投資人的這第二重身份，陸續投資了諸如漢庭酒店、酷我音樂、聚光科技等知名案例，但他依然不認為自己能夠稱得上是一位真正的“天使”。

　　“在阿里的工作很忙，根本沒時間去看項目，最后投的那些不外乎是通過親戚朋友介紹的，投了之后也不過問，只等著人家犯了難才會主動來找我。”或許也正是這種完全不按常理出牌的投資方法，為吳炯積累下了令外界覺得最為神秘的“殺手锏”———“投資不看商業計劃書，看人會不會走運”。

　　對此，吳炯給出的解釋是這個人“走不走運”，而一個人要想走運，必須具備的潛質有三：樂觀、敏銳、執著。

　　即便在他加入北極光創投后，每天找他看項目的人越來越多，吳炯也常常會以個人身份進行一些天使投資。“我的興趣只是

　　在看項目上，遇到有潛力的人和創業方向就去投，如果作為一個基金的管理人，可就沒有這么大的自由度了�！睆倪@一點上，我們依稀可以看出，這位已經多年不做具體編程工作的VC，所深藏的“技術派”思維。

　　延展搜索技術“情結”

　　事實上，或許正因為“馬云的天使”這個光環過于耀眼，遮蔽了吳炯在加入阿里巴巴之前所創下的“漂亮成績”———他曾任甲骨文公司服務器技術部發展經理，憑借著對技術發展的敏銳感知，早在1996年初他便向主管副總裁要求立項開發搜索引擎的應用。在遭到質疑并轉戰雅虎之后，他從大衛·費羅手中接過搜索引擎的程序編寫工作，并在1999年，獲得了搜索引擎的核心技術專利。

　　可以說，對于吳炯而言，搜索是他此生都難以割舍的.一個“情結”。

　　兩年多前，也就是在他完成了人生中最近的一次職業轉換后不久，吳炯的頭銜又加多了一條———房價網的天使投資人兼董事長，但這一次，他所瞄準的已不再是純粹搜索技術上的精進，而是創造下一個“殺手級”的搜索應用。

　　根據他的描述，房價網的“海外原型”是20xx年成立于美國的第三方房產估價平臺Zillow。用戶只要輸入想查詢的小區名稱、門牌號、戶型結構等，網站便會通過定向搜索和數據挖掘技術，提供出該處房產的租售估價以及市場價格走向等信息。

　　更簡明地表述，吳炯為房價網所立下的最終目標就是要成為房產估價領域里的“去哪兒”。至于房價網的盈利模式，目前則主要由廣告方和房源提供方分構成。

　　盡管在國內，房產市場尚未像機票、酒店那樣，實現大規模的電子商務化，但吳炯更愿意樂觀地認為，這意味著房價網將有更大的成功機會。而面對目前二手房交易領域中許多房源信息不真實的現狀，房價網選擇了只與中原地產、合富置業、21世紀等有一定品牌知名度的房源提供商達成固定的合作，并由房價網一方掌控所有交易信息的錄入。

　　“現在，房價網上的估價準確率已經達到了87.5％�！痹谡f這話時，吳炯不無自豪，“盡管因為年紀和工作精力分配的關系，我已經不可能自己去寫程序了，但能和一群年輕優秀的程序員一起合作，還是相當的過癮！”

　　記者眼“后路”

　　吳炯說，自己當然很佩服那些能在某一個工作崗位上專注幾十年，做到非常精深的技術大拿們，但就他個人而言，他更希望能讓人生活得更豐富精彩一些。

　　“我常常鼓勵身邊的朋友，別一輩子都在大公司里呆著，怎么著也得自己創業試試。那既然已經把人忽悠出來了，他們遇到困難、麻煩的時候，我總得幫著出出主意，有時也要提供一些資金上的幫助吧�！�

　　在當初離開阿里巴巴時，他就給自己留下了一條“后路”———許諾過某天，他或許會重回阿里巴巴，盡管他和馬云從來沒有討論過，下一次的回歸，他會再扮演什么樣的角色。

投資計劃書11

　　一、項目的宗旨與戰略目標深度開發教育及文化產業，搶占教育與文化市場；建立起從農村城鎮到中小城市的教育培訓與教育文化產品銷售的市場網絡。

　　二、項目內容成立教育培訓機構；開發一套兒童英語、數學等培訓的教育與學習新模式；開展對中小學、幼兒園的學生與兒童進行英語培訓及數學等輔導，拓展教育培訓市場；編輯、出版、銷售圖書及音像資料；銷售學生文具用品；開發學習軟件。

　　三、項目名稱項目名稱可以有兩種選擇方案：

　　1。××教育培訓中心。此名稱需處理與××實業公司的法律關系。

　　2。新哈佛教育培訓中心（暫定），最后以注冊為準。

　　四、近半年的主要工作及工作目標

　　1。20xx年12月至20xx年元月開展以××、××為重點的中小學、幼兒園英語輔導，爭取參加人數為××人。

　　2。20xx年12月至20xx年3月開展××地區（市）的中小學、幼兒園培訓，爭取參加人數為××人。

　　3。20xx年5月至20xx年8月開展廣東××與江西××的中小學、幼兒園培訓，爭取參加人數為××人。

　　4。20xx年2月前成立以廣州為基地的培訓機構，并利用中山大學的品牌打開市場。

　　5。組織以中大、華中師大、華南師大、廣州外語外貿大學等高校及重點中學教師為專家組的教學模式研究與開展工作。

　　五、資源優勢

　　1。市場優勢：中小城市、城鎮的兒童英語學習剛剛起步，尚未成熟，正有白熱化的趨勢，抓住機會，大有前途。

　　2。教學質量與模式優勢：組織優秀專家研究新的模式。

　　3。品牌優勢：依靠中大的品牌，依靠優秀專家的品牌，增強家長、學生的信任度。

　　4。公關與業務資源優勢：

　�。�1）利用××檢查的行政優勢開展業務（已開展）。

　�。�2）利用××行政主管優勢開展業務（已開展）。

　　（3）當前已有培訓網絡的宣傳作用。

　　（4）依靠各地中小學的優勢。

　　六、效益模式〔以××市（地區）×個市縣為模式〕一年的培訓人數為每縣××人（次），每人收培訓費為××元，每人銷售圖書××元。收益如下：

　　1。每人收入培訓費的純收入為××元，每人圖書純收益×元。

　　2。一個縣的收益為××元××人＝××元。

　　3。一個地區的收益為××元××人＝××元。

　　七、支出模式［以郴州市（地區）11個市縣為模式］每個學員交培訓費×元，其承擔的`費用為：×%的學校提成，×%的教師酬金，×%的公關費，×%的管理費，共×%，約×元。

　　八、投資總額與投資方向計劃總投資計劃額為×萬元，先投入×萬元，新需×萬元的投資方向與計劃如下：

　　1。市場開拓：×萬元（開支如下：先以×個縣為例，之后可以以新增收入滾動開展工作），一個縣的開支如下：

　�。�1）廣告費×元。

　�。�2）宣傳資料×元。

　　（3）教師及辦公酬金×元。

　�。�4）請人酬金：×元××個月＝×元。

　�。�5）辦公設備×元。

　　（6）公關費×元。

　�。�7）差旅及辦公開支×元。

　�。�8）資料采購×元。

　�。�9）稅收（未定）。

　　一個縣的開拓支出為××萬元。

　　2。教學模式的研究、培訓、開發費×萬元，其中英語×元，數學為×元。

　　3。掛牌及品牌利用費為×萬元。

　　4。圖書出版、編輯、印刷費×萬元。

　　5。不可預見×萬元。

　　九、出資比例、利潤分配、虧損（略）

　　十、公司管理與控制（略）

　　十一、風險風險來源以下因素：

　　1。法律風險。法律嚴禁私人辦輔導班或允許公辦學校自辦輔導班。

　　2。教學質量失敗。

　　3。出現學生事故。

　　4。公關失敗或者腐敗因素。

投資計劃書12

　　隨著現在人們對于孩子教育問題的越來越重視，以及進城務工人員的增多，孩子的教育問題就成為大多數進城務工者的一塊心病，他們不忍心把孩子放在老家，但是在城里又沒有錢沒有上幼兒園的資格，因此，以目前我國的情況來看，開辦一家私立幼兒園是很有前景的一個創業項目。

　　一、項目市場評估及前景預測

　　我所居住的地方徐莊村地處**市的城鄉結合部，又是東麗區經濟發展較快的村鎮。新溫州城的落戶和物流配貨的繁榮，使該村的外來人口在近兩年間呈幾何型增長。我經過收集信息和調查，該村的外來人口日均流量約3萬人，本村約有1800口常住人口。其中，2-學齡前的兒童約五百人。這樣一支強大的顧客隊伍，為我將要開辦的幼兒園提供了市場。由于現在國家政策支持城鄉經濟的發展，該村正處于投資開發熱潮中，5—十年內會有很大的發展空間。幼兒園目標顧客的市場也會增加而不會減少。如果不是自身經營管理的失誤，市場不會下滑。

　　二、目標顧客及市場占有率我開辦的幼兒園目標顧客鎖定在2-學齡前兒童。

　　二歲之前，在開辦初期先不予考慮。因個體辦園開辦初期條件有限，師資有限。二歲以下的幼兒從語言、行動、自理能力方面稍差，所以，看護責任和風險增大，個體園承受風險的能力有限，隨著幼兒園的發展和壯大，在以后可以考慮開設托幼班，招收2周歲之前的嬰幼兒。幼兒園的生源主要來自以下三部分：

　　1、收入低的家庭：國辦幼兒園收費最低在400元以上，有的高達千元。這些收入低的家庭除去日常開支，所剩根本不能供孩子進國辦幼兒園接受教育，他們則會選擇條件相對好一些、收費適中的個體幼兒園。

　　2、從事商販和打工的外來人口：這些孩子家長終日早出晚歸，忙于生意，無暇照顧孩子。國辦幼兒園定點接送，不能滿足這些家長的要求。我可開辦延時服務，收費低廉，可以吸納一部分這樣的幼兒。

　　3、經常加班的雙職工家庭：這些家庭望子成龍，望女成鳳的心在這一代父母心目中比任何一代都顯得更為強烈，為了讓自己的孩子接受良好的啟蒙教育，許多家長不知費了少心思，但由于各方面條件所限，不是每一位家庭都能將孩子送到正規的`國辦園接受教育。開辦個體幼兒園，并在教育特色、衛生、安全方面下功夫，交給一定的專門知識，一定會吸引不少家長。

　　目前，在該村有1座小學，內有學前班二個;有個體托兒所1所，約100元左右，個體幼兒園2所，收費約在150—170之間，均沒有證照，衛生條件和教學質量均不太好;我開辦的幼兒園若要立足，從服務項目、價格和規范教學上要優于現有園所，開辦的好，能夠占有20%—30%的份額，或者更高。

　　三、市場營銷計劃及風險評估

　　要開辦好這個幼兒園，就要辦出自己的特色，且開辦各種服務項目，區別于其他幼兒園。同時，要利用好天時、地利、人和。

　　1. 服務項目及價格。 為了滿足不同家長的需要，幼兒園開設日托班、整托班、接送服務、延時服務、珠心算特長班等。為了便于比較，我將我的服務項目的內容、收費價格及同競爭對手的價格用表格做一比較。見附表1服務項目 服務特征 服務價格 競爭對手的價格日托班日間看護,早中飯和學前教育 160國辦400元以上小學140，個體園170整托班日托班服務及夜間生活照顧 500 500—600接送服務提供專車，接送幼兒 1元/天 無延時服務為早七點前、晚六點后接送的幼兒家長提供延時服務2元/小時無珠心算特長班開發幼兒左腦智力，快速算術25元/月無

　　2. 選址。除了在服務項目上多樣化，同時，選址很關鍵。地點顯眼，周圍環境安全也是吸引家長的一個重要因素。我開辦的幼兒園地處村中心地帶溫泉公寓一層，緊鄰中心街，區內環境綠化好，物業管理規范，安全可靠。同時，選在一樓，不僅方便家長孩子出入，避免孩子登高危險，而且不會影響樓上居民生活。

　　3. 促銷手段。如何吸引家長和孩子對幼兒園感興趣?采取一些必要的促銷手段也會起到意想不到的收獲。例如，利用人和手段，借助周圍熟悉的街坊鄰居推廣，增加影響力和信任;在街區顯眼處常年懸掛招生廣告，印發名片;與當地婦聯搞好團結，爭取支持，可以有效的增加幼兒園信譽度;利用六一兒童節、元旦等節日免費為幼兒發放印有幼兒園名字的背心、小獎品等等。采用以上的促銷手段，投資不大，但對吸引家長、擴大知名度很有效果。

投資計劃書13

　　一、周圍有多少潛在顧客才可開設1家超市？

　　2000戶的住宅小區可還設1家600-800平方米的小型超市；10000戶的住宅小區可開設1家2000平方米的中型超市。

　　二、超市選點時考慮的潛在顧客應包括那三個方面？

　　1.人口密度；

　　2.年齡結構；

　　3.消費水平

　　三、超市選址時應考慮那些因素？

　　1．地理因素：目標地址所在地區的特點；

　　2．商品因素：超市自身所經營的商品種類特色是否與所在商圈的居民購 物慣相符；

　　3．經營規模：超市自身經營規模與商圈覆蓋范圍成正比；

　　4．競爭對手：如何充分應對商圈內競爭對手的威脅并加以有效利用；

　　5．交通情況：能否提供足夠的交通工具（場所）給顧客？

　　6．促銷手段：超市自身是否有足夠的促銷預算及相應的促銷手段以吸引 顧客？

　　四、小型超市（120-400m2）選址的理想地點是哪里？

　　小型超市的店址一般設在居民聚集區或小型商業區，顧客步行10分

　　鐘 ，乘或騎車幾分鐘就可到達。

　　五、中型超市（400-2500m2）選址的理想地點是哪里？

　　中型超市的店址一般選在都市中小型的商業區，距離居民區只有步行10分

　　鐘或駕車5分鐘左右的距離，還配有停車場及自行車和摩托車的停車位。

　　六、大型超市（2500m2以上）選址的理想地點是哪里？

　　大型超是一般選址于城市經濟比較發達的中心商業區，顧客流量大，購買頻率高，有利于實現超市低價格、大銷量的營銷策略。一般應配備大型的 停車場，還必須配備自行車和摩托車存車處。

　　七、開店實施的計劃應考慮哪些方面？

　　1 用地計劃--用地的選定、確保及整備。

　　2 建設計劃：

　　a. 店鋪配置及面積的決定；

　　b. 平面計劃的決定；

　　c. 建筑物外裝的決定；

　　3 設備計劃：

　　4 裝潢計劃

　　5 物品計劃

　　6 關連設施建設計劃

　　八．如何給超市起個好名字？

　　簡潔易懂、獨特新穎、盡量用開音節以達到朗朗上口的效果。如：柯達、萬佳、家樂福。

　　開超市分析和投資預算

　　前言：經過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經明確。在各位股東的委托下，我整理出的這份數據報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

　　××地區商業市場情況分析

　　1、零售業態現狀：對此地區的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農貿市場、商店、超市等調查情況做一總結。

　　2、同行業情況：此地如果有在經營的超市，把這家超市的詳細狀況寫出，包括營業面積、經營商品的種類，日營業額、營業時間、雇傭人數等。

　　3、該地區的人口規模

　　4、該地區人均收入狀況

　　投資效益分析

　　經過上兩項的調查，我對該地區消費能力和本超市營業額及經濟效益有了大致的預算，現列如下：

　　1、預估營業額

　　預估日營業額：超市的普遍毛利在20％～30％之間，如果你能堅持把毛利降至20％，那么日營業額達到1500元應該不成問題。

　　預估月營業額：1500元×30天＝45000元。

　　預估月毛利額：9000元。

　　2、每月費用預估

　　房租：2500元。

　　水電費：500元。

　　人工費：兩人，1000元。

　　運輸費：200元。

　　稅：3025元（營業額的5％，加上城建和教育附加）。

　　其它辦公費：200元。

　　合計：7425元。

　　我們預估的營業額是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來；據了解，稅務局對零售業的征收方式一般采取預估，我們會向稅務局爭取以每月1000元為上稅標準；如果房租以年付，估計還可再降500元。

　　所以，以上數據計算出的純利1875元不可以當作最后的結論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

　　投資預算方案

　　由于超市的規模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

　　1、首付房租：三個月租金7500元。

　　2、裝修：

　　門面：三米長的燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

　　賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

　　墻面：簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。

　　窗戶：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

　　卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

　　燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。 電路改裝：由于是民用電改成商用電，要和電業局協商，此項費用大概3000元。

　　其他小物料：大約800元。

　　人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

　　以上裝修費用合計：15990元。

　　3、固定資產

　　立式敞開冰柜：一組約需15000元。

　　冰柜：兩個，約3500元。

　　貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節，共10000元。

　　收款設施：小型超市無力配備防盜系統，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

　　合計：30500元。

　　4、開辦費用

　　辦理工商執照、稅務等相關政府部門手續：約需1500元。

　　打價器：一個，500元。

　　收款臺、椅：200元。

　　價簽、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

　　店員服裝：兩套，200元。

　　開業宣傳費用：500元。

　　飲水機：110元。

　　其它雜費：500元。

　　合計：3610元。

　　5、經營品種

　　超市經營的范圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本著便民的原則，我們在種類的選擇上要盡量求全，可挑些大眾化的、質量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千余種商品：

　　日用系列：3類，化妝品、洗滌用品、衛生用品。

　　食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、干調、小食品、糕點、豆奶、酒水。 在營業面積和經濟實力都有限的情況下，只要我們的經營理念和眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結果時！

　　6、鋪貨款

　　我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那么以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應該是在8萬元左右。當然這只是理論上的數據，如果談判到位，能拿到供應商哪怕是30％的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

　　到此，我們超市的投案預算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

　　總結

　　我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之于民、服務于民”是我們的辦店宗旨，而平穩踏實的發展則是我們做事、做人的根本！

　　想開一家200-300平方米的超市，但是發現城市里大小超市太多了，有的`生意不錯，有的好像就不怎么樣。那么，開超市怎樣選店址、有什么講究呢？

　　位置

　　200-300平方米屬于便利店形式，適合開在居住小區附近，小區的入住率要在60%以上。如果是自有房產可以降低門店運營中的租金風險。在同街道500米內如果沒有同類型店，那么可以有效提升消費幾率。如果位置近小區入口或者主干道，則能夠增強門店的人流量。

　　前期準備

　　開設超市前，經營人需進行小區商圈調查，進行區域人流分析及購買力預測，根據調查所得結果進行商品定位，最后確定門店所需設備和商品種類。一般情況下，門店需要購置165厘米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰柜、應急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

　　投資

　　投資則要根據實際經濟能力和市場需求設定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應盡量低于門店月租金，而門店的租金必須低于每日的銷售額，如此才能保證正常運轉。

　　關于手續和執照問題

　　第一，租用場地，這肯定是要的啦！

　　然后拿著你的場地證明或租恁合同（和復印件），和你的身份證（和復印件）到工商部門申請辦理個體營業執照。

　　辦好執照再去稅務，憑執照副本（和復印件），你的身份證（和復印件），場地證明或租賃合同（和復印件），出租方房東身份證復印件，辦理個體稅務登記。

　　接著裝修啊，批發貨物啊，什么的……等你熟了以后，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

　　如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統，裝上管理小超市的軟件。一般正規一點的電腦店里都有賣。

　　想賣生鮮蔬果什么的，還需要通過衛生防疫部門的檢查，辦個健康證。 以上僅供參考,祝開業順利!

投資計劃書14

　　1.0概述

　　本計劃書通過分析目前北京幼兒教育市場供給稀缺的現象，計劃成立幼兒園，以滿足目前幼兒教育市場的旺盛需求。使得投資人獲得豐厚的投資回報，同時取得良好的社會效益。

　　計劃書詳細分析了北京幼兒教育供給嚴重稀缺的狀況，同時擬租賃小區的配套幼兒園為經營場所，成立一個幼兒園教育有限公司。公司為股份制。公司與北京市第五幼兒園合作辦學方式來經營該幼兒園，即:北京市第五幼兒園提供所有師資力量和教學章程;幼兒園教育有限公司出資，同時進行市場運營;雙方共同對幼兒園進行內部管理;雙方按照一定比例分紅。計劃書詳細說明了公司的組建過程，并對公司的市場運營進行了簡單分析，根據目前其他幼兒園的投資和經營成本，對本幼兒園的投資和日常經營成本進行了測算，同時，保守的預測了公司的經營收入，計算出了公司的利潤，通過財務分析取得了靜態投資回報率，最后，分析了該計劃的分險，以及規避分險的方案和方法。

　　通過該投資策劃書的分析，投資成立幼兒園教育有限公司，能取得良好的經濟效益和社會效益，是一個很好的投資項目。

　　2.0幼兒教育行業分析

　　幼兒教育是我國學制的第一階段，是基礎教育的有機組成部分，目前尚未劃入義務教育范圍。它對幼兒實施德、智、體、美諸方面全面發展的教育起到重要的作用。在完善社會主義市場經濟體制的背景下，隨著國家政治、經濟、現代化建設的突飛猛進，教育改革不斷的深化，給幼兒教育改革和發展帶來了前所未有的機遇。

　　中國的幼兒教育發展在1995年達到一個高峰，然后進入近十年的數量滑坡、質量下降階段，20xx年后出現逐漸回升的勢頭。20xx年學前教育進一步發展，幼兒園數、在園幼兒數、幼兒園園長和教師數均有增加。20xx年，全國共有幼兒園13.37萬所，比上年增加0.46萬所，在園幼兒(包括學前班)2474.96萬人，比上年增加126.13萬人。幼兒園園長和教師共103.2萬人，比上年增加8.01萬人。

　　中國從20xx年左右開始迎來了新的一輪生育高峰，第四次“嬰兒潮”峰值開始凸現。隨著20世紀70年代末、80年代嬰兒潮時期出生的人群逐步進入適婚年齡，中國每年約有2700萬新生兒。從7歲之前都是幼兒教育階段，其中市場空間不言而喻。

　　2.1幼兒教育市場現狀分析

　　在中國幼教市場日益開放的情況下，幼兒教育這個市場吸引著越來越多的國外幼教機構，諸多國外知名品牌幼教機構紛紛登陸中國，并逐漸成為國內幼教機構的強勁競爭對手。另一方面，諸多國外的先進幼教理念，諸如蒙臺梭利教育、多元智能理論、感覺統合理論等幼教理論紛涌而至，先進幼教理論的導入提升了幼教品牌的核心競爭力。

　　改革開放30年以來，我國民辦教育的發展取得了有目共睹的成就。尤其是在學前教育領域呈現出了極為迅猛的發展態勢，積累了大量的成熟或未成熟的實踐、理論經驗，這些成就與經驗不僅僅是對民辦幼兒教育發展的激勵和促進，更是對我國學前教育整體發展的有益貢獻。20xx年底全國共有民辦幼兒園77616所，占全國幼兒園總數的60.1%，在園兒童868.75萬人，占全國在園幼兒的36.99%。在全國民辦教育體系中，學前教育發展速度最快，有著廣闊的發展前景和現實需求。

　　2.2北京幼兒教育市場需求分析

　　目前，北京的幼兒教育資源尤其稀缺。由于北京的政治和經濟地位，吸引的大量畢業生和年輕人來“淘金”，誰著人口的增加，以及適婚人群基數的增大，嬰兒出生人口逐步增加，需要教育的嬰兒越來越多。目前北京的幼兒園的規模無法滿足，嬰兒日益增長的需要，然而知名的幼兒園資源則少之又少。

　　北京知名的公立幼兒園有:東城區東華門幼兒園、北京藍天幼兒園、北師大實驗幼兒園、北京市第一幼兒園、北京六一幼兒園、北京新世紀幼兒園、北京市第五幼兒園等，這類幼兒園學費在1000元以下，但是招生人數太少，如果要進入這樣的幼兒園，跟高中生靠北大和清華難度差不多。

　　民辦幼兒園歷史雖短卻占盡風頭。北京幼兒園是隨著新建小區的增加而多起來的，這是因為，根據國家有關規定，住宅小區的建筑面積達到一定規模時，必須配套建設幼兒園。這就為幼兒園的產生提供了硬件。在北京，民辦幼兒園的崛起是近幾年的事情，但是，與國辦幼兒園比較，它們更充滿活力，在北京的新建小區中占有一席之地。而在民辦幼兒園中，尤以伊頓、博凱、金色搖籃、匯佳、小牛津等幼兒園最為知名。這類幼兒園除了要進行適當的選拔外，主要是學費太高，基本上每月要3000-5000不等。

　　3.0幼兒園組建方案

　　幼兒園擬以租賃方式進駐一家小區，同時成立幼兒教育公司來運作該幼兒園，以公司名義與北京市第五幼兒園簽訂合作辦學協議，以北京第五幼兒園的分校的名義對幼兒園進行運作。

　　3.1幼兒園校舍情況說明

　　幼兒園經營場所要求，面積要求為3000平方米，共需12個教師，每個教室面積估計60平方米，配有50平方米臥室，同時有衛生間、洗漱間等。必須一個根據國家新標準設計的現代化的幼兒園校舍。

　　我們公司可承擔的房租在150萬/年。

　　3.2幼兒園公司體制

　　公司為股份制，按照股東的出資比例占有公司股權，同時給予高級管理人員管理股份。建立股東會，聘請專業的幼兒教育管理人員對公司進行管理。建立標準的財務制度，每季度股東會聘請審計公司對的帳務進行審計。

　　3.3幼兒園辦學形式

　　采用民辦公助，與五幼聯合，即:公司擬與北京市知名幼兒園進行教育合作，我公司對出資，建立幼兒園，包括租賃幼兒園場地、裝修、市場營銷、財務管理、校舍的日常維護等幼兒園的外部事務，五幼負責建立幼兒園教學大綱，組建、招募和培訓教師隊伍，開發教育產品，對老師進行管理等幼兒園內部事務。

　　3.4組建流程

　　簽訂意向租賃合同→成立公司→與五幼簽訂合作辦學協議→簽訂正式的租賃合同→進行幼兒園的各項審批工作→建立教師隊伍→進行內部裝修→開學

　　以上為簡要的組建流程，整個組建流程估計需要6個月。 幼兒園的組建條件和審批流程

　　3.5幼兒園工作人員結構

　　計劃幼兒園工作人員編制約70名教職員工:其中園長1名，副園長1名，班級組長3名，正式幼教師24名，助教12名，保育員12名，炊管人員10名，醫務室人員2名，財務室2名(會計1名，出納1名)，保安人員2名，鍋爐工1名，以上人員擇優錄用，必須具備幼教工作經驗，有較強責任心。

　　3.6幼兒園辦學宗旨和理念

　　以“熱愛、尊重、理解、信任幼兒，造就健美、聰慧、活潑、自信、富于愛心、勇于創造的新一代”為育人宗旨，以創建一所高起點、高標準、高水平、高質量的立足社區、服務社會，人民滿意的首都學前教育一流名園為辦學目標。根據幼兒年齡特點和發展需要，建構并采用基本課程、興趣課程、輔助課程相結合的多元課程新模式，對兒童實施身體、認知、社會性等全面發展教育，同時結合積極自主地開展“蒙太梭利教育中國化”、“雙語教學”、“家園、社區合作”、“嬰幼兒早期教育”等實驗。

　　4.0幼兒園運營

　　幼兒園以北京市第五幼兒園分園的名義面對社會，該幼兒園基本上按照北京市第五幼兒園總園的結構進行班機設置和經營項目規劃。另外在某些方面，做出自己的特色。

　　4.1幼兒園班級設置

　　幼兒園編制為:12個班(大、中、小各四個班)，一層為小班，二層為中班，三層為大班。每班各為40人，共計480名孩子。

　　4.2幼兒園經營項目

　　除了正常的幼兒教育外，幼兒園課外經營項目有:

　　0—3歲親子早期教育 3—6歲幼兒教育 會員制24小時托管 0—1歲親子瑜伽

　　0---6歲感統運動教學

　　2---12歲英語教學(含外教) 2---8歲蒙臺梭利教學 2---6歲美勞教學 3---6歲幼兒科技課程

　　3---12歲幼兒舞蹈、芭蕾、形體訓練 4---8歲幼兒 千字童幼兒游戲識字 3---6歲幼兒泥塑 4.3市場推廣方案

　　公司借助北京市第五幼兒園的`名氣，在各種媒體上發表一些文章，同時在周邊小區作宣傳活動，已免費咨詢幼兒教育知識的形式對幼兒園進行宣傳，在活動中接受預報名。

　　5.0投資估算和資金籌措

　　總投資為:

　　資金籌措主要靠股東出資解決，另外可以尋求銀行貸款。

　　5.1前期開辦費用(以下數據均為估算)

　　1、租金:3*12.5=37.5萬(假設房租為150萬元/年，租金為每三個月交一次)

　　2、押金:12.5萬

　　3、公司組建費用如開辦費、審批費用等:10萬

　　4、幼兒園土建、水電等裝修費:3000㎡*600元/㎡=180萬元

　　5、幼兒教育設備如玩具、桌椅等費用:70萬

　　6、管理費用，如組建期間的辦公費、宣傳費、人員工資等:45萬

　　7、不可預見費用:30萬 共計:385萬元。

　　5.2日常成本分析

　　1、人員工資每月共計:21萬元

　　幼兒園教職員工薪金平均計算每名約合3000元∕月，含保險，則70名教職員工每月的工資成本為:210000元∕月左右

　　2、幼兒園經營所需的能源費用(煤、水、電、氣)約: 4萬元∕月

　　3、幼兒園經營管理費用約:5萬元∕月(如廣告宣傳活動，筆墨紙張，新增教具，財務費用等等)

　　4、房屋租金:12.5萬元/月 共計:45.5萬元

　　5.3資金籌措公司運作資金主要由各個股東以現金方式出資，同時申請商業貸款。

　　5.4資金用運計劃

　　資金投入以月為單位，每月1日為投入時間點，假設投入開始時間為1月1

　　日，投入時間共計6個月。

　　各項費用投入方式為:

　　1、租金: 37.5萬，一次性投入

　　2、押金:12.5萬，一次性投入

　　3、公司組建費用如開辦費、審批費用等:10萬，分五次投入

　　4、幼兒園土建、水電等裝修費: 180萬元，每月平均投入

　　5、幼兒教育設備如玩具、桌椅等費用:70萬，第5和6月平均投入

　　6、管理費用:45萬，每月平均投入

　　7、不可預見費用:30萬，每月平均投入

　　6.0經濟效益和社會效益分析

　　6.1投資和日常成本預測

　　前期投資共計:385萬元

　　日常成本共計:45.5*12=545萬元

　　6.2收入預測

　　假設:每年按照上學10個月為計算基礎。托兒所的餐費收入直接與餐費支出抵扣，不列入收入和支出，其他的一下小的收入忽略不計。

　　幼兒園日托幼兒收費標準為:每位1500元∕月，共計480個學生。 幼兒園孩子托費月收入為:72萬元∕月; 孩子托費年收入為:720萬元∕年

　　6.3利潤預測

　　每年的利潤為:720-545=175萬元

　　6.4財務分析

　　年投資回報率為:175/385*100%=45.5%

　　6.5社會效益分析

　　該項目能夠為社會創造70個就業機會，同時解決了北京幼兒教育的資源不足的問題，為大量的幼兒提供良好的教育的機會，為社會、為國家人才的培養做出了最基礎的貢獻。

　　7.0風險分析

　　1、生源不足的分險

　　可能存在幼兒上學不便導致生源不足，公司可采用班車接送，以便達到輻射到更遠的社區，增加生源。

　　2、幼兒安全問題

　　幼兒園必須強制幼兒上保險，保險費由幼兒父母承擔，或提高學費，變相收取保險費用。

　　在各個細節做好安全防范工作。

　　3、公司運營的正常風險

　　作為一個股份公司，必然存在一般公司的財務分險、管理分險等。

　　8.0結論

　　通過該計劃書的分析，投資成立幼兒園教育有限公司，能取得良好的經濟效益和社會效益，是一個很好的投資項目。

投資計劃書15

　　為了雙流蔬菜專業合作社在引導農民進入市場、發展農業產業化經營、提高農產品競爭力、促進農民增收、建設現代農業等方面發揮更大作用，根據目前本專業合作社的具體情況。特制定“三個階段、十二個步驟”的專業合作社投資發展計劃。

　　第一部分：總體思路

　　三個階段包括：1、集中農戶，抱團取暖

　　2、產品升級，以點帶面

　　3、品牌經營，農超對接

　　十二個步驟包括：

　　在第一階段的五個步驟：

　　1、發展有先進意識的農戶、有投資眼光的企業加入本合作社，使合作社真正能夠發揮引導農民進入市場的作用。

　　2、組織專家對加入合作社的農戶土地進行詳細分析，并根據市場需求對合作社土地統一改造。

　　3、充分調動各方力量，積極爭取財政資金投入。

　　4、組織農戶進入蔬菜批發市場，省去中間環節，促進農民增收。

　　5、將雙流蔬菜專業合作社打造成重慶示范社。在第二階段的三個步驟：

　　1、多方籌集資金建立大棚生產示范基地。資金籌集方式包括企業現金投入、農戶土地入股、爭取財政支持。

　　2、根據專家意見和市場需求更新菜品品種，并積極打造有機蔬菜生產基地。

　　3、采取多種靈活方式讓更多農戶采用大棚種植技術，包括：吸收入社、合作經營、保價回購等。將雙流蔬菜專業合作打造成重慶知名合作社。

　　在第三階段的三個步驟：

　　1、申請屬于本專業合作社的蔬菜品牌，通過網絡、電視、報紙等媒體打響品牌知名度。

　　2、在周邊大城市蔬菜集散市場發展自身銷售渠道。

　　3、通過多種渠道與各大超市對接，直接在各超市設專柜銷售品牌精品蔬菜。

　　4、進一步拓寬思路，建立蔬菜加工企業，對蔬菜進行精加工以后提升附加價值。

　　在實施本計劃過程中，我們本著實事求是的態度，適當的調整各階段的進度，力爭早日實現：“打造一個明星工程、帶領一方百姓致富”的目標。

　　計劃推進時間表：

　　第二部分：詳細闡述

　　第一階段的五個步驟：

　　一、發展有先進意識的農戶、有投資眼光的企業加入本合作社，使合作社真正能夠發揮引導農民進入市場的作用。 實施時間：20xx年3月~5月，具體方法：

　　1、發揮合作社負責人懂技術、熟悉農戶的優勢，選定后期大棚需要使用的土地以后，在3月~4月與土地承包戶實行逐一協商入社。目前吸引承包戶入社的有利條件包括：

　　1）通過合作社的運行能給大家帶來更多的收益�，F階段中央及各地政府對專業合作社扶持政策越來越多；讓農業盡快實現現代化、規�；�。

　　2）有銷售渠道的'企業愿意加入合作社，后期蔬菜可以實現訂單生產和直銷蔬菜批發市場甚至直接進入超市。合作社的成員不僅有優先使用銷售渠道的權利，根據專業合作社的性質，即使后期合作社有盈利也必須保證60%以上收益分給農戶。

　　3）有企業愿意投入資金，包括聘請專家、種子化肥、建立大棚、市場推廣、品牌營銷等等。只有合作社的成員才能優先享受到更多的免費服務和更高的收益。

　　4）目前農村蔬菜市場同質化嚴重，大部份農戶生產低端蔬菜，蔬菜價格低，實現的收益更低。現在的趨勢是農業生產要規模化，產業化，市場化，這就需要有專業化組織深入協調生產、技術、銷售各個環節。只有最先懂得這個道理的人才具有先發優勢。

　　2、對于多次下功夫引導都不愿意入社的大棚基地農戶商量租地，并請村干部幫忙協調在4月底前完成土地征集。

　　3、抓住目前各行各業競爭激烈，有思想、有眼光的企業家已經將目光瞄準農業的時機。爭取有資金、有渠道、有技術的企業或專家進入合作社。在5月底前完成合作社擴大注冊資本至300萬元，擴大部份資金由林廣文私人增資100萬元，重慶耀源農業增資100萬，農戶入社30戶以上，合作社占地100畝到300畝規模的注冊變更工作。

　　二、組織專家對加入合作社的農戶土地進行詳細分析，并根據市場需求對合作社土地統一改造。

　　實施時間：20xx年3月至5月，具體方法：1、3月底完成收集鎮、村級相關部門能提供土地相關資料，包括：土地自然條件、以前專家研究成果、最近幾年種植情況等等。提供給相關專家具體分析。

　　2、3月或4月通過關系企業聘請1~2位專家到當地實地考察，通過土地資源和市場需求提供最佳種植方案。

　　3、4月底前根據專家意見與當地技術人員以及農戶協商如何改良土地。形成可行性強的方案備案。

　　4、5月底前啟動土地改良方案，方案實施需要投入資金由合作社負責人協調投資企業提供。

　　三、充分調動各方力量，積極爭取財政資金投入。

　　實施時間：20xx年4月至6月，具體方法：

　　1、4月~5月根據中央財政對專業合作社補助項目的要求，積極組織成員完善合作社軟硬件設施，為申請財政補助做好準備。

　　2、合作社負責人提前著手準備相關材料。在規定時間內報送相關部門。

　　3、4~6月根據報送進度，合作社負責人協調各方力量，讓領導關注本社，并盡量爭取到財政資金的投入。

　　四、組織農戶進入蔬菜批發市場，省去中間環節，促進農民增收。

　　實施時間：20xx年5月以后，具體方法：

　　1、5月組織合作社成員開會討論具體蔬菜種植品種并組織成員實施種植。

　　2、5~6月合作社負責人與相關企業調研市場，接洽包括重慶盤溪市場以及周邊地區蔬菜批發市場。

　　3、蔬菜成熟季節合作社負責人和相關企業組織車輛到地里運輸蔬菜到相應批發市場統一銷售，銷售過程中由合作社農民成員自行選取代表全程參與，合作社負責人和相關企業不得從中獲取利益。

　　五、將雙流蔬菜專業合作社打造成重慶示范社。

　　實施時間：20xx年6月以后，具體方法：

　　1、6月底前根據重慶農民專業合作社示范社評選條件完成會計制度、檔案管理、成員賬戶等建立工作。

　　2、發展合作社成員，力爭在20xx年XX月底前發展到農民成員200戶以上。 3、20xx年完成1到2個產品品牌和商標注冊工作。

　　4、努力達成示范社其他要求，20xx年根據上級規定時間上報示范社申請書和相關材料。

　　5、通過各種渠道展示本合作社，力爭在20xx年通過示范社評選。

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