新建科技創新型企業投資可行性研究報告

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　　第一章 總論

　　1.1 項目名稱

　　江蘇省灌云弘道堂醫學研究所建設項目

　　1.2 項目負責單位

　　江蘇省灌云弘道堂醫學研究所

　　1.3 項目概況

　　江蘇省灌云弘道堂醫學研究所建設項目所處地塊總面積為20000㎡，約30畝地。項目團隊擬建設總建筑面積達到11000㎡，建筑占地面積6720㎡的研究中心、康復中心、生產車間以及輔助配套生活用房，其中研究中心和康復中心建筑面積達到4520㎡，生產車間建筑面積達到5280㎡，輔助配套生活用房建筑面積達到1200㎡。另外，為保證研究所的環境質量，進一步提升藥品生產質量，項目團隊計劃建設總占地面積達到4200㎡的綠化區域。

　　1.3.1 擬建性質

　　新建

　　1.3.2 擬建地點

　　江蘇省灌云經濟開發區

　　1.3.3 建設內容規模

　　灌云弘道堂醫學研究所建設項目團隊擬投入建設資金3000萬元，以目前研發成功的骨靈丹中草藥系列復合膠囊和2-去氧葡萄糖產品為依托，以公司組織的先進專家醫療團隊為人力基礎支持，建設一個總建筑面積達到11000㎡，總建筑占地面積達到6720㎡，綠化面積達到4200㎡的集臨床研究和新藥開發、疾病治療康復為一體的綜合研究所，從而進一步促進醫藥科學研究和醫療康復技術的不斷提高，研發更多的醫療康復產品，更好的造福人類。

　　1.3.4 項目實施進度

　　江蘇省灌云弘道堂醫學研究所建設項目擬于2015年12月份開工建設，計劃到2017年12月全部成熟并竣工驗收，工程總工期為24個月。

　　1.4 編制依據

　　(1)《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》;

　　(2)國家計委發布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)及現行財稅制度;

　　(3)江蘇省政府相關文件;

　　(4)項目建設單位提供的有關基礎數據和資料。

　　1.5 可行性研究結論

　　經本可行性研究初步分析、報告論證，江蘇省灌云弘道堂醫學研究所建設項目的建設，符合國家相關產業政策，項目對江蘇省長期發展有有益作用，對自然環境沒有污染，符合城市發展目的。在經濟效益方面，經測算，項目稅后凈現值高達4313萬元(按基準收益率14%折現)，項目稅后內部收益率也高達66.9%，稅后投資回收期3.95年(含1年建設期)。這些指標遠遠好于基準值，表明項目實現后，經濟效益良好。

　　第二章 項目建設必要性和可行性

　　2.1 項目建設必要性

　　(1)醫藥工業調整結構和創新轉型升級的任務十分緊迫

　　隨著社會經濟的發展和科技的進步，人們更加重視生活和生命的質量，傳統的健康觀念和醫學模式也在發生改變，醫療和康復服務也日益成為國家政策十分關注的重要環節。2014年是“十二五”的重要一年，在世界經濟“弱復蘇”、國內宏觀經濟增速放緩的背景下，醫藥工業繼續保持了較快增長，主營業務收入突破2萬億大關，技術創新、質量提升、國際化等 “十二五”重點任務也取得了突出進展，但經濟增速出現回落，原料藥產能過剩與科技創新不足等問題依舊突出，腫瘤和類風濕性關節炎，腰間盤突出，痛風、頸椎病、糖尿病，尿毒癥、骨質增生、股骨壞死，強直性脊柱炎等人類自身免疫性疾病等，基本還處于無藥有效對癥治療康復的困境，醫藥工業調整結構和科技轉型升級的任務更加緊迫。

　　(2)醫藥工業可望成為江蘇省灌云縣的發展高新技術產業

　　我國醫藥產業已經成為國民經濟十分重要的環節。據統計，在2014年，中國藥品支出已經超過法國與德國，成為繼美國和日本之后的全球第三大藥品市場，其主要原因來自于本土企業生產與銷售的仿制藥，盡管中國主要中心城市對專利藥的需求不斷增長。隨著跨國企業更多的在新興市場分銷專利藥，IMS health預計，2016年中國可能超過日本，躍升為僅次于美國的全球第二大藥品市場。

　　項目選址地位于江蘇省連云港市灌云縣，自連云港醫藥業堅持走產、學、研聯合創新之路以來，連云港市的醫藥產業已逐步實現了從單純仿制向仿創結合的戰略轉變，形成"生產一代、研發一代、構思一代"的研發格局，為未來發展提供了技術和優勢產品方面的有力支撐，其醫藥產業的發展在全國處于領先地位，具有較強的競爭力。從目前的形勢看，連云港市現代醫藥體系基本形成，已初步成為國內抗腫瘤藥物、抗肝炎藥物、麻醉鎮痛藥物、新型中成藥、新型藥用包裝材料、醫用消毒滅菌設備等6大生產基地，在新型抗腫瘤藥物、新型抗肝病藥物、新型中藥及制劑、醫藥包裝等領域形成了較為明顯的技術和產業優勢，部分產品在國內具有品牌效應和較高市場占有率。以大中型醫藥企業為主體的產業集群式發展趨勢明顯，新藥研究和新產品開發能力、醫藥企業創新能力和市場開拓能力有所提高。恒瑞、康緣、天晴、豪森等醫藥骨干企業均在國家火炬計劃連云港新醫藥產業基地和上海、南京建立了研發中心，先后引進、外聘博士和專家50多人。4家企業均被授予國家火炬計劃重點高新技術企業和人事部"博士后科研工作站"，連續4年被評為全國質量管理先進企業，進入全國醫藥100強。醫藥產業已經成為連云港市的支柱型產業，為連云港市的發展奠定了堅實的基礎。因此，醫藥工業成為江蘇省灌云縣的發展高新技術產業指日可待，本項目的發展是順應連云港市醫藥產業發展方向的，項目的建設是十分必要的。

　　2.2 項目建設可行性

　　(1)擁有一批技術實力雄厚的專家技術團隊

　　項目擁有一批專業技術可靠、科研實力雄厚的、由中國藥科大學專家教授組成的科技團隊，截止到目前為止，已經在人類自身免疫性疾病和靶向抑制治療腫瘤疾病方面取得了獨特科技成果，研發出的骨靈丹中草藥系列復合膠囊和2-去氧葡萄糖產品，經多年研究證明，對腫瘤疾病的有效率和治愈率分別達到了98%和75%，對人類自身免疫性疾病(類風濕性關節炎，腰間盤突出，痛風、頸椎病、糖尿病，尿毒癥、骨質增生、股骨壞死，強直性脊柱炎等)的有效率和治愈率則分別達到了98%和95%，這兩類產品的問世在市場上都具有國際領先的核心技術和巨大的潛在經濟價值，這也是項目建設及未來發展的重要基礎。

　　(2)項目選址地醫療資源十分豐富

　　項目選址地位于江蘇省連云港市灌云縣，江蘇是我國東部地區經濟最為發達的省份之一。據最新的數據統計，江蘇年產值位居全國三甲，僅次于北京和上海。這里交通便利，基礎設施齊全，為醫藥產業的發展提供了良好的外部環境。江蘇醫藥產業特別是連云港市醫藥產業近年來發展迅速，恒瑞制藥、康緣制藥，天晴制藥，豪森制藥等醫藥產業都取得了十分突出的成績，已經形成了具有較高知名度的品牌。恒瑞、康緣、天晴、豪森等醫藥骨干企業均在國家火炬計劃連云港新醫藥產業基地和上海、南京建立了研發中，4家企業均被授予國家火炬計劃重點高新技術企業和人事部"博士后科研工作站"，連云港市的豪森制藥更是連續4年被評為全國質量管理先進企業，進入全國醫藥100強。由此可以看出，江蘇連云港市醫藥產業集群在地理位置方面具有一定的競爭力。因此，項目選址地的醫療資源十分豐富，這也是項目建設的重要可行條件。

　　(3)市場前景十分廣闊，經濟社會效益高

　　據國際世衛組織統計，截至2014年，腫瘤和人類自身免疫性疾病(類風濕性關節炎，腰間盤突出，痛風、頸椎病、糖尿病，尿毒癥、骨質增生、股骨壞死，強直性脊柱炎等)患病率約占人類總人口的25%左右、按每病人治療康復藥品成本100美金計，該項目一方面有望產生15億以上的病人康復需市場，為更多的人帶來健康福音，另一方面將創造數以千億美金計的經濟收入，為企業創造更高的經濟效益。而企業經濟效益高，必然會成為連云港市的優質稅收來源，為連云港市政府帶來更多的稅收收入，進一步提升連云港市政府政績。因此，無論是從社會效益還是從經濟效益上講，本項目的建設都是十分可行的，其市場前景是十分廣闊的，經濟社會效益是相當高的。

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