租賃合同民事起訴狀

時間：2024-09-26 17:09:05 起訴狀我要投稿

租賃合同民事起訴狀范文

　　導語:民事起訴狀，是指公民、法人和其他組織，在認為自己的民事權益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時，向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的書面訴訟請求。下面是小編收集的租賃合同民事起訴狀范文，歡迎閱讀。

租賃合同民事起訴狀范文

　　租賃合同民事起訴狀范文(一)

　　原告：

　　何x，男，漢族，20xx年11月19日出生，身份證號：4305x91113，地址：x229號3單元602號;

　　范x，男，漢族，20xx年02月03日出生，身份證號：432x4570，地址：xx村6組17號;

　　彭x,男，漢族，20xx年04月02日出生，身份證號：43x217,地址：x開發(fā)區(qū)45號。

　　被告：x實業(yè)投資有限公司，法定代表人：某某，地址：x工業(yè)廠區(qū)。

　　訴訟請求：

　　1、依法判定xx市xx實業(yè)投資有限公司雙倍返還原告押金及賠償原告投資損失合計人民幣500萬元;

　　2、本案訴訟費用全由被告自行承擔。

　　事實與理由：

　　原告(原告三人之間的關系為自然合伙人，合伙人略有變動，有相關合法變更手續(xù)證明)于20xx年06月10日與被告簽訂了《**客運站租賃合同》。截至今日這段時期內，原告屢次強烈要求被告嚴格按合約履行自身的職責和義務，被告卻充耳不聞、視而不見，完全視合約為一紙空文，嚴重違反了合同的各項約定，亦嚴重損害了原告的經濟利益，被告的行為已屬嚴重違約。原告不得不向人民法院陳述事實，主張自身的合法權益，其中，被告嚴重違約事實主要體現(xiàn)在如下幾方面：

　　1、交付的建筑物及附屬物問題重重根據(jù)合同法誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t，被告交付給原告經營使用的建筑物應該是合法合規(guī)合標的。時至今日，被告交付原告使用的建筑物主體工程及附屬物都未合格驗收，主體工程合格驗收證仍遲遲未見下達。車站在原告連續(xù)經營長達一年后，被告的施工人員依然駐守在車站，還隔三差五地進行相關項目的施工和整修，就連消防許可證亦是不久前才審批下來。與此同時，被告擁有車站物業(yè)相關的資料和手續(xù)只有部分與原告溝通或移交過。截至目前，原告全然不知車站的建筑物及附屬物究竟還有多少手續(xù)仍未辦理完畢或合格驗收。

　　2、協(xié)助辦理的營業(yè)執(zhí)照與合同約定大相徑庭 “**汽車客運站”與事實上由被告協(xié)助辦理的“xx市**汽車客運站有限公司”完全是兩碼事。根據(jù)《中華人民共和國道路運輸條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定》、《廣東省交通廳實施〈道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定〉辦法》相關規(guī)定，等級、簡易站的站名為“地名+標志名+(汽車)客運站”，如“廣州××汽車客運站”，配客點的站名為“地名+配客點名稱+(汽車)客運配客點”，如“xx××汽車客運配客點”，而以范才云為法人注冊的“xx市**汽車客運站有限公司”營業(yè)執(zhí)照，其經營范圍為客運站(配客點)，而合約上所簽約的“**汽車客運站”，只有等級和簡易站才能配有該名，而目前經營范圍上明確規(guī)定為(配客點)的**客運站，按照法律規(guī)定只能配用“xx市**汽車客運配客點”這一名稱，而不是現(xiàn)注冊的“xx市**汽車客運站有限公司”這一名稱。顯現(xiàn)，合約上所簽署的“**汽車客運站”跟實際營運的“xx市**汽車客運站有限公司”在法律規(guī)定和實際經營范圍方面完全是南轅北轍、極不吻合。

　　3、核心經營租賃物遲遲未實際履行《**客運站租賃合同》明確提出：“乙方承包甲方出資成立的**客運站及xx市**鎮(zhèn)公共汽車有限公司、xx市**客運有限公司”。而事實上，原告現(xiàn)經營的“xx市**汽車客運站有限公司”是由原告出資成立(法人代表為范才云)的，被告只是充當一個協(xié)助辦理的'角色。可想而知，就連原告租賃的核心經營標的物，被告從一開始就未交付，也未交付任何由其出資成立的公司給原告實際經營使用，難道不是蓄意欺詐和有意違約嗎?同時租賃期間，合同約定由被告出資成立的xx市**客運有限公司，雖未明確什么時間成立、如何成立等問題，但原告經營車站長達一年之久后，被告對xx市**客運有限公司的成立沒有任何反應和作為，甚至避口不談或虛與委蛇。而**客運站實際經營的需要，客運有限公司的成立便顯得迫在眉睫、弦在箭上。如果客運有限公司成立不了，原告根本就無法以客運公司的名義向政府部門申請相關營運線路的經營權，也就是說在客運有限公司未成立之前，原告根本無法正常開展自身的線路業(yè)務，致使原告進駐車站長達一年之久依然連續(xù)巨額虧損、債臺高筑，蒙受了巨大的經營壓力和經濟損失。被告的不作為和違約行徑，嚴重有悖原告承包車站經營的初衷，原告就連一個核心業(yè)務的客運有限公司都沒有，拿什么去談車站實際性的經營和潤利呢?

　　4、其它違約事實《**客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的第四款：“該客運站可先以臨時配合點名義進行營運，并開始報驗，一年后，政府部門方可按客運站的營運情況進行驗收，達到標準后，方授予三級站的資格”。其文字中的‘配合點’按規(guī)定應為‘配客點’，不知被告是有意為之，還是故意混淆視聽，以此來逃避法律事實。同時，一年之后，**汽車客運站雖經相關部門驗收后，但因主體工程未合格驗收和消防資料不齊等原由，三級站資質亦遲遲未見授予下來，被告完全對這一約定視而不見、置若罔聞;《**客運站租賃合同》中的第十三條“其他約定”中的第八款：“甲方應負責與**鎮(zhèn)政府溝通，確保所有途徑**、并在**境內經營客運的車輛務必進入**汽車客運站，由乙方統(tǒng)一管理”。合約規(guī)定被告必須履行義務，商請**鎮(zhèn)政府及相關部門進行協(xié)調等。而事實上，被告對這一約定沒有任何積極作為的表現(xiàn)，直至20xx年07月15日，在原告自身費了九牛二虎之力投訴和上訪政府各主管部門后，才有了目前車輛初步進站的事實。

　　5、實際損失金額原告實際投資和經濟損失折合人民幣500萬元(見損失清單)。

　　綜上所述，被告已嚴重違反合同多項約定、損害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的經濟損失。根據(jù)《民法通則》和《中華人民共和國合同法》的宗旨原則和相關規(guī)定，被告行為已屬嚴重違約，同時，被告的違約事實確鑿清楚，證據(jù)充分肯定，原告現(xiàn)依法向xx市人民法院提請民事訴狀，請求xx市人民法院秉公依法辦理和審判。

　　租賃合同民事起訴狀范文(二)

　　原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx

　　電話： xxx

　　被告：劉xxx ，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)xx

　　電話：xx

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;

　　2. 判令被告支付違約金xxx元整;

　　3. 判令被告承擔訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2009年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經雙方協(xié)商，在2010年xx月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經營。2010年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

　　被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的.合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

　　此致

　　北京市xx區(qū)人民法院

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