廣州市保障房申請(qǐng)具體是怎樣的呢?以下小編為大家整理相關(guān)的文章，歡迎閱讀!
廣州市保障房申請(qǐng)【1】
廣州申請(qǐng)廉租房經(jīng)適房條件擬放寬
申請(qǐng)人配偶不要求有本市戶籍;曾經(jīng)買過(guò)房改房的也能申購(gòu)經(jīng)適房申請(qǐng)廉租房:家庭月可支配收入從640元放寬到800元申購(gòu)經(jīng)適房:家庭年可支配收入從18287元放寬到22080元
申請(qǐng)保障房的準(zhǔn)入門檻放寬啦:申請(qǐng)廉租房的家庭月可支配收入從640元放寬到800元，申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭年可支配收入從18287元放寬到22080元;非本市戶籍的申請(qǐng)人配偶也納入保障范圍;以前對(duì)于買過(guò)房改房的人是不能申購(gòu)經(jīng)適房的，現(xiàn)在只要符合收入和居住線，都可以買;參與城市“三舊改造”、河涌整治等城市重點(diǎn)工程項(xiàng)目中符合申請(qǐng)條件，并已簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷戶，每戶加10分……昨日(2010年12月05日)獲悉，廣州市修訂了《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》和《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》，即將公示，廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。
據(jù)悉，這是市住房保障辦根據(jù)《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》和《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱“兩個(gè)辦法”)實(shí)施兩年多來(lái)遇到的實(shí)際情況和問(wèn)題而修訂的。
“兩個(gè)辦法”是2007年12月18日出臺(tái)實(shí)施，現(xiàn)三年已屆滿。
新設(shè)立區(qū)街(鎮(zhèn))住房保障辦事機(jī)構(gòu)
相對(duì)于目前試行的“兩個(gè)辦法”，新修訂的“征求意見(jiàn)稿”首次提出“市、區(qū)人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，有關(guān)工作情況納入市、區(qū)人民政府的績(jī)效考核范圍。”而對(duì)于廉租住房保障，則首次要求“各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立區(qū)、街(鎮(zhèn))兩級(jí)住房保障辦事機(jī)構(gòu)，配備專職工作人員，承擔(dān)住房保障的事務(wù)性工作，相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。”顯示了廣州市對(duì)廉租房、經(jīng)適房的足夠重視。
“征求意見(jiàn)稿”在市房管局網(wǎng)站公示
新修訂的“征求意見(jiàn)稿”中，對(duì)申購(gòu)、租住的準(zhǔn)入條件都作了修訂。
如經(jīng)適房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員，原要求具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、并在本市工作或居住才能計(jì)入分?jǐn)?shù);但新修訂之后，就增加為“申請(qǐng)人配偶是非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。”這樣的話，在計(jì)分時(shí)就等于增加了分?jǐn)?shù)。
同樣地，在廉租房條件時(shí)，也增加了“申請(qǐng)人配偶是非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。”
對(duì)于“家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值”是否符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，“征求意見(jiàn)稿”作了具體的審核時(shí)間:即申請(qǐng)之月前12個(gè)月。
這樣就更規(guī)范了。
值得一提的是，“征求意見(jiàn)稿”還增加了一項(xiàng)內(nèi)容:申請(qǐng)廉租房和經(jīng)適房的家庭，符合相關(guān)條件的申請(qǐng)家庭，因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的(不含轉(zhuǎn)移給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院�？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)材料，經(jīng)市住房保障辦審核批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)廉租住房保障或申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
根據(jù)重大民生決策需廣泛聽(tīng)取民意、充分調(diào)查論證的有關(guān)規(guī)定，新修訂的“征求意見(jiàn)稿”將于近日在市國(guó)土房管局網(wǎng)站對(duì)社會(huì)公眾公示，廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。
廉租房新規(guī)解讀:
家庭月入800元也可申請(qǐng)
“征求意見(jiàn)稿”中，申請(qǐng)廉租房的家庭月可支配收入從640元提高到800元，人均資產(chǎn)凈值限額則從7萬(wàn)元提高到9萬(wàn)元，這意味著申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬了。
退出機(jī)制:由申報(bào)改為年審
而退出機(jī)制則由每隔2年的3月向市房改辦住建辦或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況，改為保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在廉租住房合同租賃期或租賃補(bǔ)貼發(fā)放期滿前2個(gè)月辦理年審，向住房保障部門或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況，住房保障部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理:無(wú)法騰退廉租住房的家庭，符合申請(qǐng)公共租賃住房條件的，可按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租原租住的廉租住房;符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，經(jīng)市住房保障辦批準(zhǔn)，可按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買原租住的廉租住房。
新的租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
此外，還公布了新的租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米;家庭人口標(biāo)準(zhǔn):1人戶按1.5人計(jì)算，2人以上的，按實(shí)際人數(shù)計(jì)算;補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):建筑面積每平方米20元;補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭年人均可支配收入情況和區(qū)域因素確定。
經(jīng)適房新規(guī)解讀:
家庭年可支配收入放寬到22080元
“征求意見(jiàn)稿”中，申購(gòu)經(jīng)適房的家庭年可支配收入從18287元提高到22080元，人均資產(chǎn)凈值限額則從11萬(wàn)元提高到13萬(wàn)元，準(zhǔn)入條件同樣放寬了。
買過(guò)房改房的也能申購(gòu)經(jīng)適房
最值得一提的是，舊有的“兩個(gè)辦法”規(guī)定，申購(gòu)經(jīng)適房的，必須要未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:1、按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2、購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3、參加本單位內(nèi)部集資建房;4、落實(shí)僑房政策專用房;5、拆遷安置新社區(qū)住房;6、政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
而在“征求意見(jiàn)稿”中，這部分內(nèi)容都取消了，這意味著，現(xiàn)在只要符合收入和居住線，就可以申請(qǐng)。
“三舊改造”被拆遷戶加分
此外，經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)新增不少內(nèi)容。
比如“申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)的家庭成員年滿50周歲的，每戶加10分”;城市“三舊改造”、河涌整治等城市重點(diǎn)工程項(xiàng)目中符合申請(qǐng)條件，并已簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷戶，每戶加10分;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在審批或輪候期間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，扣10分。
一些扣分規(guī)定更加具體明晰
此外，據(jù)發(fā)現(xiàn)，“征求意見(jiàn)稿”對(duì)原有的“兩個(gè)辦法”中的一些條款也作了補(bǔ)充:比如在“父母有兩套或兩套以上住房，子女結(jié)婚后申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，扣10分。”后面增加了內(nèi)容:“申請(qǐng)人夫婦的父母及子女有兩套自有產(chǎn)權(quán)住房的，扣10分，每多一套自有住房的，再扣10分，依此類推;申請(qǐng)人夫婦的父母及子女有一套自有產(chǎn)權(quán)住房，另有一套占有部分產(chǎn)權(quán)份額住房或兩套都為部分產(chǎn)權(quán)份額住房的，扣5分。
單套自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積超過(guò)150平方米的視作兩套住房。
“征求意見(jiàn)稿”也對(duì)原有的“兩個(gè)辦法”中個(gè)別條文作了調(diào)整:原先
廣州市保障房申請(qǐng)【2】
廣州市申請(qǐng)保障房條件
1. 廣州市保障房申請(qǐng)條件每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
2.廣州市保障房申請(qǐng)條件住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)廣州市保障房申請(qǐng)條件家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)廣州市保障房申請(qǐng)條件家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障; (六)市政府規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。
家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外;
(七)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第(四)項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。
5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。
申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
廣州市保障房申請(qǐng)【3】
被稱為廣州保障房“巨無(wú)霸”項(xiàng)目的蘿崗中心城區(qū)保障房申請(qǐng)修改規(guī)劃，在增加商業(yè)面積的同時(shí)，調(diào)整了變電站、消防站和垃圾收集站的位置。
該規(guī)劃調(diào)整昨日起在市規(guī)劃局網(wǎng)站“規(guī)劃在線”上進(jìn)行公示，公眾可在9月19日前向市規(guī)劃局反映意見(jiàn)。
據(jù)悉，蘿崗中心城區(qū)保障性住房項(xiàng)目位于西側(cè)廣惠高速南地段，總用地面積約70萬(wàn)平方米，總建筑面積197萬(wàn)平方米，共提供20820套住宅。
從規(guī)劃可知，該項(xiàng)目最終將建設(shè)68棟住宅，樓房層高均不超過(guò)34層。
盡管該項(xiàng)目在2011年10月已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，但規(guī)劃一直在變動(dòng)中。
去年規(guī)劃調(diào)整時(shí)，原本兩層高的體育館變身為社區(qū)服務(wù)中心，小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、居民健身中心、社區(qū)文化中心等被納入規(guī)劃范圍之內(nèi)，整體公建配套設(shè)施面積增加了約一半。
幼兒園及小學(xué)、中學(xué)的面積變動(dòng)不大，仍然保留4所幼兒園，小學(xué)、中學(xué)各兩所。
值得關(guān)注的是，最新的規(guī)劃將原來(lái)布局在村民安置地塊的變電站和垃圾收集站調(diào)整到了保障房小區(qū)地塊，消防站的位置也進(jìn)行了調(diào)整。
調(diào)整后，它們均被規(guī)劃在了保障房小區(qū)西南側(cè)的路邊。