南京明年起實行積分落戶 購房落戶政策將成歷史
南京發布12月27日消息，重磅!以后外地人想要落戶南京，必須達到相應的積分。《南京市積分落戶實施辦法》和《南京市戶籍準入管理辦法》兩條新規，從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，這也意味著南京實行多年的購房落戶政策將成為歷史。
根據最新發布的《南京市戶籍準入管理辦法》，非南京戶籍人員想要落戶南京，必須符合該辦法規定的條件。不符合的，需要達到積分落戶的條件和規定分值。
而根據《南京市積分落戶實施辦法》，申請積分落戶，必須同時滿足五個條件:
(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》;
(二)在本市城鎮有合法穩定住所;
(三)正在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險;
(四)累計積分達到100分;
(五)無嚴重刑事犯罪記錄。
需要注意的是，新政對購房落戶還是留了一定的過渡時間:
新政規定，新政實施前已辦理新建商品住房(包含預售商品住房和現售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》(寧政發〔2004〕140號)相關條件的，可以在新政實施后18個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。
新政實施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》(寧政發〔2004〕140號)相關條件的，可以在新政實施后6個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。
明年2月起，南京實施“積分落戶”
“購房落戶”成歷史，攢夠100分可申請落戶，能否成功看排名和當年指標計劃
昨日南京市政府公布了《南京市關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(以下簡稱“戶籍改革意見”)、《南京市戶籍準入管理辦法》(以下簡稱“戶籍準入辦法”)、《南京市積分落戶實施辦法》(以下簡稱“積分辦法”)，外地人“積分落戶”的戶籍新政2017年2月1日起正式實施，“購房落戶”成為歷史。
揚子晚報全媒體記者仇惠棟
“積分辦法”這樣規定
累積積分100分就有資格申請落戶
根據這一新政，不符合直接申請戶口遷入條件的外地人，需累積攢滿100積分方可申請排隊入戶。
原有的購房落戶政策取消。
對照積分表格，這一新政突出了吸引人才導向，本科生就可以獲得80積分，等于購房80平米的積分。
至于“積分落戶”后落戶南京是難是易，關鍵要看每年南京公布的落戶名額是多是少了。
“戶籍改革意見”明確，南京全面實行以合法穩定住所和合法穩定就業為基本準入條件的市外戶口遷入政策，實行政策性與積分制的雙軌落戶政策。
記者了解到，這次南京市的戶籍新政，主要是修訂完善了戶籍準入政策。
最大的亮點是，積極推行積分落戶制度。
積分辦法面對的是不具備直接申請遷入南京條件的外地人。
所稱積分落戶，是指按照一定的積分指標，對申請落戶本市城鎮的非南京戶籍人員條件進行指標量化并賦分，達到相應分值，可以申請在本市落戶。
積分辦法自2017年2月1日起施行，有效期2年。
購房落戶成為歷史能否成功看排名和指標
之前實行的戶籍登記辦法規定：在南京市市區購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落戶，購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶。
新版“戶籍辦法”一旦實行，這一單純的購房落戶將成為歷史。
對照積分表，外地人再想買房落戶南京，第一個門檻就是要有兩年社保紀錄，可記20分，不考慮其他因素，按照一平米1分算，至少要買80平米房子，才能湊滿100分申請落戶。
但如果你是本科學歷的話，就有80分，加上2年社保的20分，就只要有租期半年以上的正式租房，就滿足了100分的最基本的申請落戶條件。
如果從這個角度看，申請落戶南京的“門檻”不高。
但值得注意的是，并非攢夠100分就能落戶，而是積分最多排在前面的優先落戶，你能不能落戶還要看當時的落戶指標夠不夠。
所以攢積分還是越多越好。
從這一角度說，成功落戶南京還是有一定難度的。
所以，最終看落戶南京難度有多大，完全在政府部門掌控中，關鍵還得看南京每年發布的落戶指標有多少個。
這些情況可以直接申請落戶
具有下列情形之一的，可以申請戶口遷入本市城鎮，并向人力資源和社會保障、組織部門申請，由公安部門辦理：
1、軍隊干部轉業安置本市的;
2、被江蘇省聘為大學生村官并在本市工作的;
3、屬于本省有突出貢獻中青年專家、享受國務院特殊津貼人員，在本市就業或者創業的;
4、持有《江蘇省海外高層次人才居住證》或者《南京市人才居住證》B證，在本市就業或者創業的;
5、博士后出站人員在本市就業或者創業的;
6、在國(境)外取得本科及以上學歷的留學歸國人員，在本市就業或者創業的;
7、取得全日制普通高等院校研究生學歷的畢業生在本市就業或者創業的;
8、取得全日制普通高等院校(含職業院校)本科、專科學歷且年齡在35周歲以下的畢業生，在本市就業或者創業，本科學歷畢業生連續繳納社會保險滿1年，專科學歷畢業生連續繳納社會保險滿2年的;按照畢業生就業政策在本市就業或者創業的，不受繳納社會保險時間的限制;
9、具有副高級(含)以上專業技術資格，或者具有中級專業技術資格且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業或者創業的;
10、具有國家職業資格一、二級，或者具有國家職業資格三級且年齡在35周歲以下的人員，在本市就業或者創業的;
11、經省、市政府批準引進的其他人員。
(注：屬于本條第一款第一、三、四、五、十一項情形的，其配偶、未成年子女可以在本市落戶。)
此外，士兵退伍安置、退役運動員安置、符合條件的華僑等也可以按照相關規定申請直接落戶。
值得注意的是，戶籍準入辦法所稱合法穩定住所，不包括租賃私人的住房。
具體范圍由公安部門會同房產部門制定。
除了直接落戶，還有投靠配偶、成年子女等十二類情況可以“投靠回寧”。
-特別提醒
2月1日前買房的
仍執行購房落戶老辦法
這次的戶籍準入辦法明確，本辦法實施前已辦理新建商品住房(包含預售商品住房和現售商品住房)交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》相關條件的，可以在本辦法實施后18個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。
本辦法實施前已辦理存量房交易備案并符合《南京市戶籍準入登記暫行辦法》相關條件的，可以在本辦法實施后6個月內，憑不動產權證申請戶口遷入。
1申請條件：同時具備以下5項情況◎累計積分達到100分
◎持有本市有效的《江蘇省居住證》
◎在本市城鎮有合法穩定住所
◎正在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險
◎無嚴重刑事犯罪記錄
3結果公示：每年公布兩次積分落戶排名榜
受理單位：區公安機關應當設立積分落戶申請受理窗口，受理積分落戶的申請材料。
受理時間：每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
排名依據：市公安部門根據審核情況確定最終積分，按照積分高低分別進行排名。
積分相同者，按基本指標積分高低排名;基本指標積分相同的，在本市繳納社會保險時間長的排名優先。
公示方式：積分排名于每年5月和11月在中國南京、南京公安網站等媒介向社會公示，公示期不少于10個工作日。
公示期滿，市公安部門根據年度積分落戶指標計劃，按照積分排名確定落戶名單，并將名單分送到區公安機關。
區公安機關應當在接到名單之日起3個工作日通知申請人辦理落戶手續。