昨日有媒體報道稱，“目前,全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來會有新增銀行暫停房貸業務”。

　　記者采訪相關銀行人士了解到，在政策框架內,不會出現過大面積停貸，部分銀行停貸的原因為信貸額度用完。

　　記者采訪了解到，目前幾大國有銀行和多家股份制商業銀行的房貸業務都在正常開展。

　　“我們沒有停貸現象，利率也沒有出現浮動，”一家股份制商業銀行的負責人告訴記者。

　　“部分銀行停止房貸按揭業務，應該是信貸額度出現緊張。

　　”某國有銀行負責房貸的相關負責人表示，“監管部門要求銀行業金融機構均衡放款，但目前有部分銀行提前用光了信貸額度，只有暫停房貸供應。”

　　有業內人士表示，目前的政策下，嚴格控制房貸增量是大勢所趨。

　　“但是在政策框架內,不會出現大面積停貸。

　　對購房者來說，購房者貸款難度可能增加。

　　”記者了解到，近來北上廣深等一線城市的部分銀行上調了房貸利率。

　　融360監測數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。

　　目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。

　　但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。

　　對購房者來說并非利好，可能增加購房者貸款難度。

　　近來，北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，而且也有二、三線城市不斷跟進。

　　融360監測數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。

　　同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

　　在融360監測的35個城市首套房房貸平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

　　具體來看，此次調整由一線城市領跑，其中又以北京為最，最先調整至9.5折水平，最先調整至基準水平，未來或會成為最先調整至基準上浮10%水平。

　　一線城市對市場變化極為敏感，同時針對變化調整也極為迅速，成為市場風向標，大體可以反映出未來市場變化趨勢。

　　此次二線城市上浮利率銀行數量大，涉及范圍廣，在經過過渡期后，緊跟市場及時調整，對全國房貸平均水平影響大。

　　5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調，多數二線城市銀行利率調整至基準。

　　與此同時，銀行優惠利率也在逐步取消。

　　數據顯示，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，占比2.25%。

　　其中8家銀行提供8.5折優惠利率，1家銀行提供8.2折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率， 2家銀行提供8.9折優惠利率。

　　此外，104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家銀行，本月共有132家銀行提供9.5折優惠利率，較上月新增4家;244家銀行執行基準利率，較上月增加174家銀行。

　　對此，融360分析師李唯一認為，銀行此輪集中調整房貸利率，原因可能包含：

　　一是，政策框架內，調整房貸利率更為可行，目前上調房貸首付對于銀行層面影響及意義不大;

　　二是，在控制房貸額度總量一定的情況下，上調首套房房貸利率來增加營收或更為有效，目前業務量急劇下滑，其中二套業務占比小，上調二套房房貸利率收益甚微;

　　三是，前一輪政府調控過程中，多數城市處于過渡期或觀望期，未能及時作出符合當地實際的調整。

　　此輪緩沖期后，出現集中以調整適應市場變化。

　　目前房貸利率不斷上調，銀行也加快吸儲的步伐，加大吸儲力度。

　　提高存款利率、提高理財類產品的收益率是銀行的一般做法，這一過程使得銀行吸儲成本提升。

　　同行拆借不能完全滿足資金需求的情況下，解決資金缺口的成本隨之上升。

　　目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。

　　但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。

　　對購房者來說并非利好，可能增加購房者貸款難度。

　　李唯一認為，現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。

　　銀行在房貸總額度一定的情況，即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限，甚至是無利潤僅僅維持收支平衡。

　　從資源配置角度來說，這部分資金資源未帶來預期收益，會將這部分資金配置到更高效收益的業務。

　　近期房產交易量亦大幅下滑，成本與利潤的權衡就使得部分銀行將收縮甚至暫停房貸業務。