2017深圳保障房新規

　　在深圳工作，大家愛都渴望可以在深圳安家，但是深圳房價那么貴，怎么辦?大家可以申請深圳保障房，讓我們一起了解2017深圳保障房新規吧!

　　深圳保障房最新政策【1】

　　保障房現在最新出臺的政策中最大的一個變化就是公租房取代了經濟適用房。

　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，它是可以買賣的。

　　而公租房只能租賃，不能購買。

　　這項政策表明，國家的保障房將可能變成只租不賣的形式。

　　從出臺的政策文件中還看到，國家要求大力建設公租房，并且以后的保障房建設會以公租房為主。

　　至于以后是否還會建設經濟適用房并沒有并且說明，現在有的經濟適用房可以納入公租房范圍，符合條件的家庭可以提出申請。

 

　　深圳保障房申請流程【2】

　　1.申請深圳保障房需要登錄深圳市保障性住房輪候系統，通過網上申報的形式選擇需要的房源，填寫資料后提交并打印。

　　提交申請后就在線預約提交書面材料的時間，系統會進行安排。

　　2.根據系統安排的是將，將各項書面材料準備好，然后到住建局提交材料。

　　工作人員會根據材料很差，材料完備就讓申請人現場拍照備案。

　　備案后會發放受理回執，回執是很重要的憑證，要妥善保管。

　　3.市主管部門和其他相關部分會對申請材料進行終審核查，終審通過后納入輪候數據庫。

　　如果不合格，會發放駁回申請的通知書。

　　4.進入輪候的家庭要在公告規定的事項內登錄住建局、市售房中心網站上了解保障房的配售情況，在線認購。

　　如果入圍了該批次保障房，會在以上兩個網站中公布名單。

　　5.入圍的申請人根據開發建設單位安排的時候看房，愿意選購的在約定時間里繳納保證金并領取資料。

　　住建局和市售房中心會在網站上公示最終名單。

　　公示無異議就可領取選房通知書。

　　最后憑借選房通知書和身份證協議和合同。

 

　　深圳經濟適用房申請條件有哪些?【3】

　　《市城鎮居民購頭經濟適用住房有關問題的暫行規定》 (以下簡稱規定)對于市居民購買經濟適用房的條件作了規定，從該規定來看，購買經濟適用房的限制條件主要有以下 幾種：

　　一、戶籍條件的限制

　　《規定》第1條規定：“本市城鎮居民申請購買經濟適用住房，其家庭住房、收入、購房面積應當符合本規定。

　　購買經濟適用房，必須具有本市市城鎮戶口。

　　居民個人購買 經濟適用住房時，必須憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證 才能到開發建設單位辦理買房手續。

　　二、現有住房條件的限制

　　《規定》笫二條規定：“申請購買經濟適用住房的本市城鎮居 民必須是無房戶或現有住房面積未達到本市規定的住房補貼面積 標準的未達標戶。

　　無房戶是指職工及其配偶都沒有以統一租金標準承租或按優 惠價格購買公有住房的家庭。

　　住著下面三種不在核定范圍的住房 的家庭就是無房戶：職工全額出資按市場價或經濟適用房價格購 買、承租、建造的住房;已按規定補交房價款購買的超標部分公 有住房;以繼承、受贈與等方式取得的私有住房。

　　三、收入條件的限制

　　(一)具體的限制

　　1.根據《本市市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫 行規定》第三條規定：“2001年底以前，本市城近郊區城鎮居 民家庭年收入在6萬元(含)以下的，可以購買經濟適用住房。

　　遠郊區縣購買經濟適用住房的家庭收人標準怎樣界定。

　　遠郊區縣政府可結合實際情況，自行規定本區縣居民購買經濟適 用住房的收人標準，但必須報市政府備案。

　　值得注意的是，根據市建委、計委等部門聯合下發 的《關于北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行〉》 規定，以下兩類家庭在購買經濟適用房時，不受家庭年收人的限制，無須填寫《家庭年收人審核表》：一是國家機關工作人員或 雙方都是教師的家庭;二是國家核心項目的拆遷居民。

　　這兩類家 庭只需分別填寫《國家機關工作人員(教師〉購買經濟適用房審 核表》和《國家核心項目拆遷居民審核表》，在此基礎上核實補 貼面積標準便可。

　　根據《規定》第三條規定，“2002年(含)以后年份，本市城鎮 居民購買經濟適用住房的家庭收入標準由市政府有關部門公布。

　　(二)收入的計算

　　根據《規定》第四條的規定，在計算收人時應該考慮如下兒 個問題：

　　1.計算誰的收入

　　家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，末婚、喪偶以及離異 未冉婚的按一人收入計箅。

　　和老人一起生活的，只計箅購房人夫 婦雙方的年收人。

　　2.計算那些收入

　　工資、薪金所得;住房公積金的單位交納部分;住房補貼; 生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得;勞務報 酬所得(包括稿費、加班費等此類的收入);股息紅利及利息所 得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。

　　3.計算何時的收入

　　購買經濟適用住房時，核定的是這個家庭上一年的家庭年收人(即購買房子那一年的前一年的家庭年收入)。

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