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保障房和限價房的區別
保障房和限價房的區別【1】
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
經適房，即經濟適用房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。(限價商品房)。
公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
一、在這五個概念中：依照對房屋產權占有的強度來看，有以下的關系：
(1)廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。
(2)經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人。
(3)一般來說，被安置人對安置房是享有完全產權的，但是由于被安置人可能為農村戶口，也會出現安置房不具產權的情況。
(4)限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規定，限價房出售時必須限價。
二、廉租房同公租房之間的區別
兩者都是有由政府建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區別在于兩種房屋面向的群體不同：
廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。
引：北京、上海、廣州都在大規模的建設公租房，蘇南地區中常州、蘇州的公租房項目弄得比較好，常州公租房的租金只相當于市場價格的30%-40%，且規定新建商品房中必須有一定比例的公租房指標，使得公租房融匯到商品房樓群之中，而不是單獨的讓所有公租房項目集中在一起。
蘇州工業園區的公租房設施配備使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公積金支付。
公租房和廉租房有什么區別?
1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。
2、收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態調整。
限價房與經濟適用房的區別是什么【2】
1、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。
2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當地戶口才可購買。
3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
4、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。
銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。
5、經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
限價房與經濟適用房有什么聯系【3】
限價房與經濟適用房兩者歲都屬于保障性住房，但由于其歸屬的房產性質不同在很大程度上都是有區別的，那么這兩者之間比較相關的就是購房者要把所購的房屋上市，都必須要在五年之后才可以了。
另外限價房和經適房針對的購房人群都是購房比較困難的住戶，其價格相對于普通商品房存在很大的優勢。
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