2017北京保障房申請條件

　　2017北京保障房申請條件是什么?下面是小編分享的2017北京保障房申請條件，僅供參考!

　　2017北京保障房申請條件【1】

　　據了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營匯鴻公租房、理工大學10號地等29個項目，31601套房源。

　　20個項目為北京市保障性住房建設投資中心持有運營，9個由各區政府投資運營。

　　這也是北京市公租房實行統籌分配以來，規模最大、覆蓋最廣的一次配租。

　　與以往公租房項目在房屋具備入住條件前6個月啟動配租不同，本次配租的部分項目預計最晚竣工時間為2017年10月。

　　所有項目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛設施齊備，可滿足家庭日常生活需要。

　　據北京市住保辦相關負責人介紹，如此大規模的公租房分配，并且拿出一部分期房進行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。

　　也有利于分流商品房需求，引導居民樹立梯度住房消費理念，建立分類分層的住房供應體系。

　　今年1至9月，北京受理公租房實物申請19172戶，同比增長68%，審核通過16486戶;已完成5.4萬套公租房分配工作。

　　從北京公租房大規模建設分配以來，已累計開工建設19.7萬套，累計分配11.3萬套，近期還將啟動逾3萬套配租。

　　近年來，北京市大力發展公租房，引導居民通過租賃方式解決住房困難，穩步推進“租售并舉、以租為主”的住房保障供應體系。

　　通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項配租等方式，提高公租房分配效率。

　　從租金上看，此次配租項目租金定價約為周邊市場租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。

　　其中，定價最低的項目是通州區于家務鄉中心A地塊。

　　今年，北京市公租房申請條件有了新政策，北京公租房該怎么申請?哪些人可以申請公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。

　　哪些人可以申請公租房

　　1.廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

　　2.申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　3.外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　產業園區公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難。

　　如何申請公租房

　　北京市公租房資格申請按照“三級審核、兩級公示”審核制度，建立了統一的全市城鎮基本住房保障管理信息系統，實現與地稅、公安、民政、房屋等系統實時聯網，提高審核效率和審核精度。

　　今年3月12日起，申請家庭提出保障性住房申請時，此前必備的社保、納稅等5項證明材料不再需要提交，住房證明也有所調整簡化。

　　5項可不再提交證明材料為個稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動合同情況、單位情況以及無業、失業人員收入證明等材料。

　　公租房按什么原則如何分配

　　區縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監督產權單位順序選房。

　　原則一：同步選房

　　今年3月，本市首次在大興區高米店公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優先選房，而子女可能因不屬于優先，排號靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。

　　實行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優先的順序號共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請家庭感到溫暖。

　　原則二：職住平衡

　　今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業無房職工專項配租試點工作。

　　此次試點配租對象為新畢業就業職工家庭，家庭成員在京無房，不限收入，資格一次有效，同時首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍。

　　配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉3個項目共490套，臨近產業園區區域，租金為測定的市場租金水平。

　　配租次序上，項目所在區戶籍和在項目所在區工作的申請家庭可優先配租，申請人工作單位須在京注冊，所在行業符合本市發展需要，未列入產業禁止和限制目錄，引導居住與產業的合理布局，促進人口有序疏解和職住平衡。

　　原則三：先到先得

　　去年4月，本市首次在通州光機電公租房項目試點“先到先得”， 在現場登記過程中，許多家庭對“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認為相比再次公開搖號，簡化了配租流程，大大加快了從申請到入住的步伐，無需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。

　　公租房周邊配套如何

　　今年3月，海淀區金隅翡麗鉑庭公租房項目試運行了一套“人臉識別系統”， 該系統通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經與事先錄入的保障家庭基礎頭像信息比對，確保小區安全穩定 。

　　公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長不超過5年，至少3年內您不會有搬家的煩惱。

　　公租房承租家庭納入屬地社會服務管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等公共服務。

　　截至目前，北京市保障房建設投資中心16個公租房項目中的199名適齡子女就近義務教育需求已全部落實，含幼升小171人，小升初28人。

　　公租房每月租金交多少

　　本市公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。

　　公租房項目租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場租金水平，并實行動態調整。

　　目前，大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼，租戶實際負擔更低。

　　2015年9月，本市在保持6檔補貼比例不變的基礎上，適當提高個別檔次的收入標準，將租金補貼建筑面積上限統一調整為60，并重點加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼，建立了特殊困難家庭租金補貼機制。

　　符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;2.家庭成員中有患大病人員;3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

　　經區政府認定，按照政策規定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區政府酌情提高補貼，所需費用由各區政府負擔。

　　2017北京公租房申請條件

　　申請條件：

　　1、“三房”輪候家庭廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房。

　　無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。

　　公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　2、其他具有本市城鎮戶籍家庭家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。

　　申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

　　3、外省市來京家庭來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產業園區主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。

　　公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　其他具有本市城鎮戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

　　外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請。

　　辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。

　　2017北京公租房所需資料：

　　1 按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份);

　　2 申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);3 申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

　　4 外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明;

　　5 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

　　6 《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

　　7 夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

　　8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明;

　　9 申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等;

　　10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》，或受托銀行經辦網點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”;

　　11 個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明;

　　12 申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業單位公務員錄用證明;

　　13 本市工作單位提供的加蓋公章的就業單位資料復印件;

　　14 原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議;

　　15 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的重殘證明;

　　16 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的大病診斷證明;

　　17 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明;

　　18 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;

　　19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發的低保、低收入證明，無民政部門核發的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具收入證明。

　　20 需要提供的其他證明材料。

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