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貴陽(yáng)市房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法
導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。下面是小編收集的貴陽(yáng)市房產(chǎn)稅征收管理暫行辦法，歡迎閱讀。
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《貴州省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，結(jié)合我市具體情況，制定本辦法。
第二條 凡本市云巖、南明兩城區(qū)，花溪、烏當(dāng)區(qū)的建制鎮(zhèn)，白云區(qū)的大山洞、龔家寨、艷山紅街道辦事處的公私房屋，均應(yīng)依照本辦法規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅。
中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、外資企業(yè)另按國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條 凡在我市轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位，房產(chǎn)稅按現(xiàn)行稅收征管范圍劃分征收，其所屬應(yīng)納房產(chǎn)稅的跨區(qū)(包括城區(qū)和郊區(qū))房產(chǎn)，均集中在核算單位繳納房產(chǎn)稅。
第四條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。
第五條 房產(chǎn)稅依照房屋原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值為依據(jù)的，按市房管部門規(guī)定的工商用房標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)核定，減除30%后的余值計(jì)稅。
個(gè)人自有房屋作經(jīng)營(yíng)用房的，一律按照工商用房標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)，減除30%后的余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
第六條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
第七條 房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納限期。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
第八條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的;
(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)費(fèi)單位自用的;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的;
(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的;
(五)經(jīng)政府部門明令拆除或禁止使用的;
(六)企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的;
(七)房屋大修停用半年以上由納稅人報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;
(八)為基建工地服務(wù)(工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋)的;
(九)經(jīng)財(cái)政部、省稅務(wù)局和市政府批準(zhǔn)免稅或減稅的;
納稅單位與免稅單位工同使用的房屋，按各自使用的范圍分別劃分征稅或免稅，行企合一的單位也比照此原則辦理。
上述免稅房產(chǎn)，均只限于本單位自用和個(gè)人非營(yíng)業(yè)用房。凡出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房不屬免稅范圍，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
第九條 納稅人依照本辦法規(guī)定，納稅確有困難需要照顧的，由納稅人提出申請(qǐng)，報(bào)所在區(qū)(分)稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減稅或免稅。
第十條 本辦法公布后，納稅人在30日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取納稅申請(qǐng)表，據(jù)實(shí)申報(bào)填寫，辦理登記。房屋的增減變動(dòng)，應(yīng)于30日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)填表申報(bào)變更登記。出租房屋收取租金的單位和個(gè)人，除到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記外，應(yīng)與承租人簽定租賃合同，并將合同副本報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)征稅。
第十一條 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可委托有關(guān)單位代征房產(chǎn)稅，發(fā)給《代征證書》，并在代征稅款5%以內(nèi)提支代征手續(xù)費(fèi)。
第十二條 稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)納稅人的房產(chǎn)和納稅情況進(jìn)行檢查。納稅人應(yīng)如實(shí)提供真實(shí)資料和有關(guān)情況，不得拒絕或隱瞞。
第十三條 納稅人必須按稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的納稅期限繳納稅款，逾期不繳納的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除限期繳納外，并從滯納之日起，按日加收5‰的滯納金。催收無(wú)效的，稅務(wù)機(jī)關(guān)通知其開(kāi)戶銀行扣繳入庫(kù)。
第十四條 納稅人不依照本辦法規(guī)定納稅的，任何人都可以檢舉揭發(fā)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)處理后，可以在罰金的30%以內(nèi)獎(jiǎng)給檢舉人，并為其保密。
第十五條 納稅人同稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，必須先按稅務(wù)機(jī)關(guān)決定繳稅，然后向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。
第十六條 納稅人違反本辦法第 十條、第 十二條規(guī)定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可酌情處5000元以下的罰款。隱匿房產(chǎn)不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，除追繳應(yīng)納稅款外，酌情處以應(yīng)納稅款五倍以下的罰款。
偷稅、抗稅情節(jié)嚴(yán)重的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十七條 本辦法自1986年10月1日起執(zhí)行。
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