管理協(xié)議書

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管理協(xié)議書范文

　　在不斷進(jìn)步的時代，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的管理協(xié)議書范文，希望對大家有所幫助。

管理協(xié)議書范文

管理協(xié)議書范文1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)甲乙雙方簽訂的《______施工合同》，為進(jìn)一步明確雙方的安全責(zé)任，切實搞好項目安全管理，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《關(guān)于加強(qiáng)煤礦建設(shè)項目安全管理的通知》(晉政辦發(fā)[20__]172號)、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于貫徹落實國家發(fā)展和改革委員會等四委局(特急發(fā)改能[20__]7號)文件進(jìn)一步加強(qiáng)全省煤炭建設(shè)項目安全管理的通知>的通知》(并煤基辦發(fā)[20__]865號)、《關(guān)于加強(qiáng)全省煤礦建設(shè)施工安全管理的通知》(并煤安發(fā)[ 20__]91號)等法律、法規(guī)及省市煤礦建設(shè)的其他相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商，特簽訂如下安全協(xié)議：

　　一、甲方的職責(zé)

　　1、履行安全管理職責(zé)，承擔(dān)建設(shè)方安全管理責(zé)任。

　　2、組織制定防范瓦斯、水、火等重大災(zāi)害安全技術(shù)措施，督促乙方嚴(yán)格落實。監(jiān)督施工現(xiàn)場的各類安全、文明施工活動及應(yīng)急管理等。

　　3、定期組織召開建設(shè)項目協(xié)調(diào)會、安全例會、安全生產(chǎn)分析會，及時落實施工中存在的安全問題，及時傳達(dá)國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定。

　　4、負(fù)責(zé)向施工單位提供批準(zhǔn)的地質(zhì)報告、初步設(shè)計、安全專篇等相關(guān)技術(shù)資料，乙方必須對所提供的各種資料進(jìn)行保密。

　　5、負(fù)責(zé)雙電源供電、安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，由乙方使用、管理。監(jiān)督乙方做好施工區(qū)域的`通風(fēng)管理，并按規(guī)定對各類安全設(shè)施、設(shè)備(包括儀器、儀表)進(jìn)行檢測、檢驗，加強(qiáng)日常的維護(hù)管理。

　　6、督促乙方保證用于“一通三防”、防治水等的支出和機(jī)電、運(yùn)輸、安全供電等安全防護(hù)設(shè)備設(shè)施的安全投入。

　　7、對乙方的企業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)、施工裝備、設(shè)備材料、各類人員資質(zhì)、作業(yè)資質(zhì)等把關(guān)，并進(jìn)行備案、管理。對不具備施工條件的單位工程不準(zhǔn)開工;發(fā)現(xiàn)有違法分包、轉(zhuǎn)包工程及掛靠施工的，立即予以清退;未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的人員嚴(yán)禁上崗;安全設(shè)施、設(shè)備，材料等不符合要求的嚴(yán)禁使用。

　　8、依法依規(guī)組織對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、質(zhì)量監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合安全要求的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改、停工、停用，使其達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促乙方及時消除各種安全隱患。乙方對重大安全隱患未按時整改、整改不到位或發(fā)生工程建設(shè)重大事故，甲方可終止與乙方的合同，并將乙方清退出場。

　　9、對違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工等規(guī)定的行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

　　二、乙方的職責(zé)

　　1、承擔(dān)施工安全主體責(zé)任，對施工安全、質(zhì)量進(jìn)行全過程、全方位管理，嚴(yán)格落實各級安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到責(zé)任到人，責(zé)任到崗。

　　2、按規(guī)定進(jìn)行施工企業(yè)的資質(zhì)、項目備案，嚴(yán)禁各種形式的轉(zhuǎn)包、掛靠。乙方不得隱意更換項目部主要成員，班子成員、安全管理人員等發(fā)生變更時，必須履行變更手續(xù)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行備案，并對所有從業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行建檔管理，在甲方備案。

　　3、嚴(yán)格遵守國家和省、市的煤炭建設(shè)安全法律、法規(guī)、規(guī)定，抓好工人入場三級教育。安全管理人員、工程技術(shù)人員、特種作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行培訓(xùn)，持證上崗。

　　4、建立項目施工管理機(jī)構(gòu)，設(shè)立安全、工程技術(shù)、質(zhì)量等專業(yè)管理部門，設(shè)專人、專門的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的“一通三防”、防治水和日常安全管理工作，健全各項安全管理制度，配齊安全生產(chǎn)管理人員、專業(yè)技術(shù)人員、特種作業(yè)人員，有組織地開展安全生產(chǎn)活動。

　　5、加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，項目經(jīng)理、領(lǐng)導(dǎo)班子成員必須實行現(xiàn)場帶班，工長、班長必須跟班上崗;配備專職安全員，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，及時消除安全隱患，及時制止違章指揮、違章作業(yè)。

　　6、建立和落實安全碰頭會制度、安全例會制度、安全績效獎懲考核制度、安全檢查等制度，及時解決施工中存在的安全問題，重點對井下現(xiàn)場“一通三防”、探放水、爆破和施工現(xiàn)場井架、安全網(wǎng)架設(shè)、施工用電等動態(tài)檢查，井架、機(jī)具等安裝后組織驗收，嚴(yán)格辦理合格移交手續(xù)，防止防護(hù)措施不足及帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　7、施工前編制施工組織設(shè)計、作業(yè)規(guī)程及特殊條件下的安全技術(shù)措施，并按規(guī)定進(jìn)行審批、備案;向施工隊、每個施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦理簽名手續(xù);地質(zhì)條件發(fā)生較大變化時，立即停止施工，并向甲方報告，制定相應(yīng)的應(yīng)急安全防范措施，需進(jìn)行設(shè)計變更時，應(yīng)積極配合甲方和設(shè)計部門進(jìn)行設(shè)計變更。

　　8、建立內(nèi)部質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計、施工圖、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)迸行施工，設(shè)專職質(zhì)量驗收人員，班班對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，保證施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化要求。施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故時，應(yīng)及時向甲方、主體企業(yè)、煤炭管理部門報告，并采取措施。

　　9、設(shè)備合格證、安全標(biāo)志、安全防護(hù)措施和施工材料檢驗等必須符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對所有施工的機(jī)具設(shè)備定期進(jìn)行檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其處于完好狀態(tài);嚴(yán)禁使用淘汰的設(shè)備、工藝，嚴(yán)禁使用不合格的機(jī)具、設(shè)備、勞動防護(hù)用品。施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施齊全、有效，并按規(guī)定設(shè)置各種明顯的安全警示標(biāo)志。

　　10、設(shè)立防治水管理機(jī)構(gòu)，建立探放水制度，配齊探放水設(shè)備及探放水人員，并與掘進(jìn)施工隊組實施分離管理，編制探放水設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行“預(yù)測預(yù)報、有掘必探、先探后掘”的規(guī)定。

　　11、嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)應(yīng)急管理責(zé)任，建立、完善應(yīng)急預(yù)案體系，配備必須的應(yīng)急物資、裝備和設(shè)施。加強(qiáng)管理人員和全體從業(yè)人員的安全應(yīng)急意識，熟知應(yīng)急知識及避災(zāi)路線，定期開展應(yīng)急演練，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況或事故征兆，必須立即停工，迅速撤出人員，做到反應(yīng)靈敏、行動迅速、處置得力。

　　12、作為火工品購買、使用的主體，必須加強(qiáng)火工品的管理，從正規(guī)渠道購買合格的火工品，制定完善的管理制度，嚴(yán)格領(lǐng)、用、退、保管等各個環(huán)節(jié)的管理。

　　13、加強(qiáng)內(nèi)部管理，采取合理的防范措施，防止員工發(fā)生違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。

　　14、按照《關(guān)于切實做好煤礦改造建設(shè)項目施工管理的通知》(并煤基發(fā)[20__]77號)文件要求，加強(qiáng)精細(xì)管理，進(jìn)行文明施工。

　　15、主動接受上級煤炭管理部門和甲方、監(jiān)理方的安全監(jiān)督檢查;違反相關(guān)規(guī)定時，必須接受煤炭管理部門和甲方的處罰。

　　16、做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，向時做好生活、施工區(qū)域的消防、用電等安全工作。

　　三、安全責(zé)任

　　1、施工中，由于乙方管理不善，安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備缺陷等原因造成的安全事故、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2、在合同執(zhí)行期間，由于乙方原因造成項目停工，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、如果發(fā)生人身傷亡事故，乙方應(yīng)在l小時內(nèi)，以最快捷的方式及時逐級上報上級有關(guān)部門和甲方。同時積極組織搶救工作，采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設(shè)施、設(shè)備，要做好記錄、拍照。

　　4、乙方應(yīng)積極配合上級有關(guān)部門和甲方對事故的現(xiàn)場勘查和調(diào)查處理，因乙方隱瞞不報、弄虛作假、作偽證或擅自破壞事故現(xiàn)場、隱慝銷毀證據(jù)的，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　5、在施工中發(fā)生事故時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方搶救，并為事故的救援和處理提供方便(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　四、其它

　　1、在簽訂本協(xié)議后，乙方將所繳納的__0萬元履約保證金同時作為安全風(fēng)險抵押金，一旦動用后必須在1個月內(nèi)補(bǔ)齊。

　　2、如出現(xiàn)爭議，由雙方共同協(xié)商解決，若達(dá)不成共識，雙方均有權(quán)利向當(dāng)?shù)刂俨貌块T提出仲裁申請。

　　3、本協(xié)議一式拾份，甲方持陸份，乙方持肆份，自雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章后生效，工程竣工驗收合格后失效。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，通過雙方協(xié)商后再做補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：______(蓋章) 乙方：______(蓋章)

　　法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表

　　(簽字)：____________ (簽字)：____________

　　時間：20____年____月____日時間：20____年____月____日

管理協(xié)議書范文2

　　根據(jù)北京市物價局京價(房)字[20__]第196號文件和京價(房)字[20__]第274號文件的精神，雙方協(xié)商將(坐落位置)，__年托管房屋合同書簽定如下：

　　委托單位：(以下簡稱甲方)

　　受托單位：(以下簡稱乙方)

　　一、房屋地點及面積：

　　甲方將坐落套單元房，合計建筑面積__平方米，委托乙方維修和管理。

　　二、委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自_年__月__日起至_年__月__日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。

　　三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

　　1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年，應(yīng)交納__元。

　　8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納__元。

　　9、稅金：5.5%應(yīng)交納__元。

　　10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納__元。甲方一次性付給乙方__年上述費(fèi)用共計：__元。

　　拾萬仟佰拾__元角分。

　　注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的.修理，按實際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。

　　四、付款方式：甲方應(yīng)在每年__月__日前將上述費(fèi)用交至乙方。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更(應(yīng)持有單位證明)或出售、轉(zhuǎn)讓時應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門證明，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財物，共同搞好房屋管理。

　　3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。

　　4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

　　5、在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。

　　6、在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書》，三十日后退出該樓的管理及維修。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　_年__月__日_年__月__日

管理協(xié)議書范文3

　　房屋委托管理協(xié)議書

　　甲方(委托方)：________ 身份證號碼：____________

　　聯(lián)系地址：________________

　　乙方(受托方)：________ 身份證號碼：____________

　　聯(lián)系地址：________________

　　根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

　　二、代管時間與代管費(fèi)用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計算。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

　　3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　5、乙方查驗清理退租房屋。

　　6、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報出明細(xì)報表。每個月把所有收款收據(jù)交按時交到甲方，便于甲方審核。

　　四、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

　　5、甲方承擔(dān)每個月該物業(yè)的`水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。

　　8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

　　9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動。

　　12、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時交給甲方。

　　13、乙方應(yīng)按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

　　14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

　　五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________ 乙方：________

　　代表人：________ 代表人：________

　　日期：____________ 日期：____________

管理協(xié)議書范文4

　　甲方(委托人)：____________

　　乙方(受托人)：____________

　　簽約地：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標(biāo)的物

　　甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權(quán)限

　　甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

　　1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，

　　退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月;

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計____月。

　　五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

　　2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的`，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿;

　　2、一方或雙方解除合同的;

　　3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

　　4、其他情形。

　　九、免責(zé)情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。

　　十、爭議處理

　　在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、補(bǔ)充約定

　　________________________________

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________

　　聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________

　　現(xiàn)住地址：____________ 現(xiàn)住地址：____________

　　簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________

管理協(xié)議書范文5

　　甲方：

　　乙方：

　　1、作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)一切齊全完好，大臂和鏟斗運(yùn)動范圍內(nèi)無障礙物和其他人員，鳴笛示警后方可作業(yè)。

　　2、正鏟作業(yè)時，作業(yè)面應(yīng)不超過本機(jī)性能規(guī)定的最大開挖高度和深度。在拉鏟或反鏟作業(yè)時，挖掘機(jī)履帶或輪胎與作業(yè)面邊緣距離不得小于1.5m。

　　3、挖掘機(jī)在平地上作業(yè)，應(yīng)用制動器將履帶(或輪胎)剎住、楔牢。

　　4、取土、卸土不得有障礙物，在挖掘時任何人不得在鏟斗作業(yè)回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)停留。裝車作業(yè)時，應(yīng)待運(yùn)輸車輛停穩(wěn)后進(jìn)行，鏟斗應(yīng)盡量放低，并不得砸撞車輛，嚴(yán)禁車箱內(nèi)有人，嚴(yán)禁鏟斗從汽車駕駛室頂上越過。卸土?xí)r鏟斗應(yīng)盡量放低，但不得撞擊汽車任何部位。

　　5、行走時臂桿應(yīng)與履帶平行，并制動回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，鏟斗離地面宜為1m。行走坡度不得超過機(jī)械允許最大坡度，下坡用慢速行駛，嚴(yán)禁空擋滑行。轉(zhuǎn)彎不應(yīng)過急，通過松軟地時應(yīng)進(jìn)行鋪墊加固。

　　6、作業(yè)時，必須待機(jī)身停穩(wěn)后再挖土，鏟斗未離開作業(yè)面時，不得作回轉(zhuǎn)行走等動作，機(jī)身回轉(zhuǎn)或鏟斗承載時不得起落吊臂。

　　7、現(xiàn)場作業(yè)時，必須注意地下管線、電纜的'深度，地下管線不明確時，必須有專人指揮進(jìn)行操作。

　　8、駕駛司機(jī)離開操作位置，不論時間長短，必須將鏟斗落地并關(guān)閉發(fā)動機(jī)。

　　9、不得用鏟斗吊運(yùn)物料。

　　10、發(fā)現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)異常時應(yīng)立即停機(jī)，排除故障后方可繼續(xù)作業(yè)。

　　11、駕駛司機(jī)必須按照操作規(guī)程及現(xiàn)場專業(yè)人員只會操作，否則發(fā)生人身傷亡、設(shè)備事故的不安全情況，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　12、本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

管理協(xié)議書范文6

　　委托方(以下簡稱甲方)：。

　　受托方(以下簡稱乙方)：。

　　為了加強(qiáng)對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：

　　一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(共計泊位)。

　　3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容：

　　1、確保停車場的.24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運(yùn)營。

　　3、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　4、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　5、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。

　　6、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:

　　自20__年_月__日-----20__年_月__日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營費(fèi)用。

　　3、停車場運(yùn)營期間出現(xiàn)大額度維修( 元以上)需要甲支付維修費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。

　　5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費(fèi)用。

　　6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的

　　個車位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費(fèi)。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　20__年_月__日

管理協(xié)議書范文7

　　甲方：

　　乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司

　　甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

　　一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

　　1、甲方使用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。

　　2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書)簽約同時與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自年月日起，至年月日止。

　　二、物業(yè)費(fèi)及其它

　　1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

　　2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

　　3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

　　4、物業(yè)費(fèi)為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號。

　　5、乙方開戶行：建行清華園支行

　　乙方賬戶：

　　6、其它費(fèi)用：

　　甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

　　(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

　　(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

　　(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

　　(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

　　加時空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費(fèi)

　　c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費(fèi)

　　d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

　　(5)其它

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。

　　3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

　　4、甲方有義務(wù)

　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

　　5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

　　8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

　　10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

　　11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。

　　12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費(fèi)增加的活動。

　　13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

　　15、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的`一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

　　17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

　　四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

　　2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

　　4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

　　5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理

　　公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

　　7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

　　8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

　　9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

　　10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，

　　11、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

　　12、乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。

　　13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　五、違約責(zé)任

　　1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

　　2、若甲方未能按期繳納各項費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

　　3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

　　八、附則

　　1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

　　4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：北京文清物業(yè)管理

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