住宅工程質量通病防治與控制

　　住宅工程質量通病防治與控制【1】

　　摘 要：住宅工程質量通病(主要有結構、砌體、樓地面、屋面、外墻、陽臺、廚衛間等存在的裂縫、空鼓、滲漏)防治與控制，是建設工程參建各方(建設單位、勘察設計單位、監理單位、施工單位)的共同責任。

　　對建筑工程在施工過程中的結構質量控制，內外墻體、樓地面、屋面、門窗洞口等裂縫、空鼓、滲漏水方面總結防治與控制措施，供參考。

　　關鍵詞：住宅工程 質量通病 防治與控制

　　建筑施工單位作為一方不可或缺的責任主體，對住宅工程質量通病防治與控制負有極其重要的責任，成功控制與否，直接影響建筑工程質量及竣工以后的使用功能，根據相關規范、設計及政府建設主管部門的相關規定和要求，該研究者結合該項目工程的施工特點，主要總結如下，與大家探討。

　　1 做好對與水、土接觸的地下室砼底板、地下室砼外墻、地下室砼頂板、屋面等的質量控制

　　1.1 對結構截面尺寸質量控制

　　嚴格按施工圖紙要求施工，做好柱、梁、板的模板截面尺寸控制及支撐系統的加固，確保構件截面尺寸及支撐系統安全。

　　1.2 對鋼筋工程的質量控制

　　做好進場原材料質量檢查、送檢復試工作，未經檢查驗收合格的，不得用于工程;鋼筋工程的制作、連接、綁扎安裝應符合圖紙設計及規范要求，嚴格做好梁板核心區的鋼筋綁扎，建筑物兩端開間及變形縫兩側的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8 mm，間距不應大于100 mm。

　　其它外墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量不應少于7ф10，長度應大于板跨的1/3，且不應小于2000 mm;按設計及規范要求做好梁、板內管道周邊及板內管道上下抗裂鋼筋的設置，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小于450 mm的鋼筋網帶;按設計要求做好后澆帶部位的鋼筋綁扎及加強筋的設置。

　　1.3 對砼工程的質量控制

　　采用商品砼，各部位的砼強度應符合設計要求，有抗摻要求的其抗摻等級應符合設計要求，根據氣候條件，嚴格控制砼的坍落度，澆筑過程中，砼內嚴禁加水，嚴格控制砼內外加劑的摻量，做好砼的二次振搗和二次抹面工程，按規定要求做好(12h內)對砼的專人覆蓋及澆水養護工作。

　　1.4 對后澆帶、施工縫的質量控制

　　在施工規范允許的范圍內留置施工縫，對與施工縫接觸部位的處理要求做好倒毛、刷漿及二次振搗工作，確保砼振搗密實縫隙，同時要做好施工縫部位的砼的覆蓋及澆水養護工作。

　　后澆帶的澆筑時間應符合圖紙設計及規范要求，后澆帶內應按圖紙設計要求設置鋼板止水帶或膨脹止水條，后澆帶內砼強度應比兩側砼強度等級高一級，砼的抗摻等級應符合設計要求，砼內應按要求摻入適量的微膨脹劑，砼應振搗密實，養護時間不小于21d。

　　2 做好對二次結構(砌體及構造柱、圈梁、腰帶梁)的質量控制

　　1)對砌體的質量控制

　　2)構造柱、圈梁、腰帶梁的質量控制

　　3)砼導墻的布置

　　為增加防滲漏效果，所有外墻(包括外墻在高出樓面的出檐上的)根部，陽臺、廚衛間墻體根部、與室內相連外墻造型墻根部、管籠井根部均應澆筑與墻同厚，高度不小于200 mm的C20砼導墻;另屋面女兒墻為砌體的設不大于3M的構造柱，其墻體根部應澆筑C20砼導墻，女兒墻的墻頂應有不小于120 mm鋼筋砼壓頂。

　　3 做好對外墻洞口的封堵、外墻抹灰及外門窗洞口節點的質量控制

　　3.1 對外墻洞口的封堵

　　外墻洞口主要有穿墻螺桿洞、腳手架連墻件洞口、懸挑工字鋼洞口、電梯井道內擱置鋼梁的洞口、施工洞口等，處理洞口封堵的原則為不產生裂縫和外墻滲漏水，故對螺桿洞口的處理為在螺桿洞外側用電鉆擴成外低內高的洞口深度≥100 mm，清凈洞口內垃圾及浮塵，用油膏封堵密實后在外側抹1：3防水砂漿灰餅80*80 mm，刷JS防水兩道，后從洞口的內側用發泡劑封閉;對其余洞口的處理為清除雜物并倒毛，澆水濕潤刷水泥漿，支模后用C20防水細石砼內摻3～5%微膨脹劑，分兩次灌填，前一天一次，第二天一次，并做好澆水養護工作

　　3.2 外墻抹灰的要求

　　外墻抹灰前的準備工作有砼面毛化處理，凹凸不平的補鑿，磚砼結合部300 mm寬的鋼絲網粘貼，做大角及墻面灰餅，為防止砌塊外墻因溫差產生的變形、收縮裂縫等，在砌塊外墻的頂層外墻加一層鍍鋅鋼絲網片，砌塊外墻其余層滿布玻纖網格布以增加抹灰層的抗裂效果，在抹灰砂漿內摻加適量的防水粉，以增加抹灰層的抗滲效果，另要做好低溫季節抹灰層的保護，高溫季節抹灰前澆水濕潤，抹灰后澆水養護工作。

　　3.3 外門窗洞口節點的質量控制

　　外門窗洞口的處理主要是做好洞口的封堵，窗臺外側的排水坡度，及外保溫墻體在該部位的冷熱橋處理。

　　3.4 外墻出檐部位的處理

　　外墻出檐部位的處理主要是做好排水坡度、陰角、滴水線條的施工，要求陰角做R圓，出檐的排水坡度要明顯，檐口下部應有滴水線條。

　　4 做好對陽臺、露臺、廚衛間等部位的質量控制

　　4.1 陽臺、露臺、廚衛間管道洞口的封堵及處理

　　陽臺、露臺、廚衛間主要是做好管道洞口的封堵防滲工作，管道洞口要做好鑿毛、沖冼刷漿，用C20細石砼分兩次灌填搗實，每次灌填的間隔時間不少于一天，完成后在管道四周圍堰蓄水24h，不滲漏方為合格。

　　4.2 排水坡度及防水施工

　　做好陽臺、露臺、廚衛間等部位地面的排水坡度及防水工作

　　5 做好對室內墻面抹灰、樓地面、屋面等找平層及面層的質量控制

　　5.1 室內墻面抹灰的質量控制

　　室內墻面的抹灰主要是做好墻面垂直、平整、裂縫、空鼓、起砂等方面質量控制，做好抹灰前磚砼結合部及水電管槽鋼絲網粘貼、墻面整平、噴漿毛化等隱蔽驗收工作，做好抹灰砂漿的配合比控制，抹灰前后的澆水濕潤、養護工作，抹灰過程中抹灰層的分層檢查，抹灰面的垂直度、平整度的控制;

　　5.2 樓地面、屋面等找平層及面層的質量控制

　　樓地面找平前應做好基層處理，做灰餅時應按住宅質量分戶驗收要求控制戶內凈高，樓地面找平層主要是控制平整度、裂縫、空鼓等工作，屋面應做好找坡層的排水坡度、細石砼面層內鋼筋網片布置及砼面層的裂縫控制。

　　6 結語

　　通過對以上幾點的有效控制，加之對施工過程中各分部、分項工程的質量檢查驗收，督促整改，以及各相關專業的配合對接，建筑工程中的質量通病就一定能夠得到有效的控制，從而確保建筑工程的質量要求和使用功能要求。

　　參考文獻

　　[1] 砌體設計規范(GB50003-2001)[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.

　　[2] 胡連成.房屋建筑滲漏水的治理實踐[J].鐵路建筑，2001(7)：31-33.

　　住宅工程質量通病防治措施【2】

　　【摘　要】質量通病不易消除,它的存在是建筑工程質量的一大痼疾,不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響,還對結構安全構成一定的隱患,結合實際提出具體的防治措施。

　　【關鍵詞】住宅工程;質量通病;防治措施　　1.屋面滲漏防治措施

　　(1)加強屋面構造層施工的質量管理,屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收,做好檢查驗收的記錄并整理歸檔,要改變只靠班組自檢的做法,在分項檢查中應有監理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。

　　(2)針對山墻、女兒墻部位,建議設計在結構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結,增加拉結鋼筋或小立柱,使其與壓頂梁連接,形成對女兒墻的約束。

　　(3)針對天溝、檐溝、變形縫等部位的滲透,雖然原因各有不同,但也有共同之處,如坡度太小,收口處不密實而產生滲水。

　　所以建議天溝、檐溝、變形縫施工時增加其坡度(大于2%),在做防水層時都應設附加層,并采用密封材料嵌填收口處。

　　(4)關于屋面穿管漏水,除了按要求做出圓弧和高臺處,也應先進行放水檢查,再做防水層,注意做好泛水。

　　最好的辦法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。

　　這樣管道可自由伸縮,不會出現新滲漏。

　　(5)對于鋼筋混凝土屋面來說,防止滲漏主要應注意混凝土的振搗密實,其次施工過程應避免出現施工縫。

　　在屋面結構完工后,監理工程師和施工單位應共同進行一次滲漏水檢查。

　　如發現滲漏,必須查清位置,處理合理并簽證后,才能進行下到工序,以便形成一道結構防水層。

　　2.衛生間滲漏防治措施

　　(1)衛生間樓面結構層標高應比其它樓面低30-50mm,以利于防水找坡。

　　澆筑衛生間樓面現澆板時,混凝土配合比應符合設計要求,可加入水泥用量8%的膨脹劑,以提高結構層的密實度和抗裂能力。

　　現澆板四周除門洞外,應做成混凝土翻邊,與樓面混凝土同時澆筑。

　　(2)管道穿過樓板時要預留洞口,預留洞口的位置要準確,不得漏留,以防止在樓板上開鑿洞口。

　　(3)找平層的排水坡度應符合設計要求,坡向正確,無積水。

　　找平層與其下一層應結合牢固,不得空鼓,表面密實,不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。

　　(4)在找平層上鋪設瀝青防水卷材、防水涂料作為防水隔離層時,其表面應堅固、潔凈、干燥。

　　(5)隔離層厚度應符合設計要求,與其下一層應粘結牢固,不得有空鼓。

　　防水涂層應平整、均勻,無脫皮、 鼓泡等缺陷。

　　(6)防水材料鋪設后,必須蓄水檢驗,蓄水試驗合格后,可進行面層施工。

　　(7)衛生器具與管道的安裝應符合規范要求。

　　安裝位置要正確、牢固;大便器與排水管的連接應牢固、嚴密、不滲水。

　　3.外墻滲漏防治措施

　　(1)外墻施工宜采用無架眼施工工藝。

　　按規范留置架眼時,內側采用半磚補砌,灰縫填滿砂漿,外側用微膨脹細石混凝土搗實,小圈孔、灰縫扁孔宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實;外墻粉刷前,架眼部位首先刷素水泥漿結合層。

　　(2)外粉刷必須設置分格縫,外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm,外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節能的彈性涂料。

　　(3)外墻飾面磚鋪貼時基層應濕潤,面磚之間留縫6mm,用專用填縫劑進行嵌填,嵌縫必須采用勾縫工具擠壓出漿至密實,并保證鋪貼的面磚無空鼓。

　　(4)外墻抹灰必須分層進行,施工時每層厚度宜控制在6-10mm。

　　4.門窗滲漏防治措施

　　(1)門窗安裝前必須對成品門窗見證取樣檢測,進行三性試驗。

　　(2)發泡劑施打前,必須將門窗與洞口間隙內的污染物、浮灰等清理干凈,并保持干燥,以保證發泡劑與之有效粘接,發泡劑應連續施打,一次成型,充填飽滿。

　　(3)門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核,用防水砂漿刮糙處理時應根據飾面材料確定門窗外框與墻體間隙。

　　(4)打膠前應在基層干凈干燥后進行,宜采用中性硅酮密封膠,嚴禁在涂料面層上打密封膠。

　　5.室內標高和幾何尺寸控制措施

　　(1)主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線 ,準確測量,并確保現場控制線標識清楚。

　　(2)嚴格控制現澆板厚度,在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識,每1.5-2m2范圍內宜設置一處。

　　(3)裝修階段應嚴格按所彈的標高和軸線控制線施工,發現超標時及時處理。

　　(4)按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量,每三層為一個檢驗批,測量后,認真填寫《建筑物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄》。

　　6.墻體裂縫防治措施

　　(1)主體施工階段,嚴格按照圖紙設計要求及強制性條文規定,底層外窗臺及頂層兩端開間窗臺設置反剪過梁。

　　(2)框架砼與填充墻交接部位及電線導管設槽處,應采用鋼絲網抹灰或粘貼耐堿玻璃網格布抹聚合物砂漿等加強措施,加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。

　　(3)主體與陽臺欄板之間的拉結必須預埋拉結筋或埋件。

　　(4)填充墻砌至接近梁底、板底時,應留有30mm-50mm空隙,待填充墻砌筑完7d以后,方可用微膨脹干硬性砂漿或微膨脹細石混凝土將其嵌填密實。

　　(5)電線導管在多孔磚砌體中嚴禁斜向敷設。

　　豎向敷設時,管外徑累加不大于30mm時可直接暗敷于砌體中間,多管可用扎絲分段將管加以綁扎,管周圍用砂漿填實。

　　7.樓板裂縫防治措施

　　(1)現澆板中的線管必須布置在板底鋼筋之上,不得與受力鋼筋垂直貫通布置,交叉布線處應采用線盒,線管的直徑應大于1/3樓板厚度,預埋管線上部位應增設ф6@150,寬度不小于450mm的鋼筋網片(當預埋管線上部有雙向配筋時,可不設置)。

　　(2)現澆板澆筑時,在混凝土初凝前宜進行二次振搗,在混凝土終凝前進行不少于兩次壓抹。

　　(3)現澆板養護期間,當混凝土強度小于1.2Mpa時,不得進行后續施工;當混凝土強度小于10Mpa時,不得在現澆板上吊運、堆放重物;當混凝土強度大于10Mpa時,吊運、堆放重物時減輕對現澆板的沖擊影響。

　　(4)預制混凝土空心板灌縫宜采用隔層灌縫工藝,下部使用鋼管吊模,澆灌時采用微型振動棒,縫口上下均留10mm深凹槽,灌縫后7d內不得有施工荷載。

　　灌縫用混凝土應采用坍落度不大于10mm微膨脹細石混凝土。

　　(5)住宅長度大于40m時,宜樓板中部設置后澆帶或膨脹加強帶,后澆帶或膨脹加強帶應設在對結構受力影響較小的部位,寬度為700mm-1000mm,后澆帶兩邊應設置加強鋼筋。

　　(6)嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。

　　8.混凝土裂縫防治措施

　　(1)設計在設計上要注意到那些容易開裂的部位,如深基與淺基、高低跨處等,應考慮到由于地基的差異沉降或結構原因而引起的薄弱環節,在設計中加以解決。

　　在構件截面允許、配筋率不變而且澆筑方便的條件下,鋼筋直徑越細、間距越小則對預防開裂越有利。

　　(2)施工方案主要應確定一定澆筑量、施工縫間距、位置及構造、澆筑時間、運輸及振搗等。

　　一次澆筑長度由垂直施工縫分割,最好是設置在變截面處或承受拉、剪、彎應力較小的部位。

　　(3)由于施工質量原因而產生的裂縫發生率在95%以上。

　　如果在施工階段控制住了裂縫,則在使用階段開裂的可能性就很小了。

　　(4)養護養護的目的是使砼正常硬化,強度增長,不受或少受外界影響。

　　9.結論

　　質量通病雖不易消除,但只要我們在整個施工過程中,嚴格要求,按照規范標準進行操作,并加強管理,這是可以消除或避免的。

　　住宅工程質量通病防治【3】

　　摘要：本文從建設工程質量監督管理的角度，分析了建設工程質量的責任主體，及如何做好防止住宅工程質量通病方法和程序，并著重闡述了防治通病的要點。

　　關鍵詞：質量通病 責任體制 質量體制 控制要點

　　隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，工程建設規模日益擴大，人們對住宅工程質量的要求也逐步提高。

　　近幾年，住宅工程質量投訴日趨增加，對此，從1997年開始，山東省便開展了治理工程質量通病工作，2010年，山東省建設廳發布了《關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》(魯建發〔2010〕14號)，公布了《山東省住宅工程質量通病專項治理技術措施》。

　　本文結合自己的日常監督工作經驗，就如何防治住宅工程質量通病談談自己的看法。

　　一、強化各責任主體質量管理意識，建立健全質保體系

　　1、各責任主體規范自身行為，尤其是總監、項目負責人必須經常駐現場開展防治工作，強化對施工、監理單位的監督。

　　工作分工明確，責任落實到人，形成完善、可行的質量保證體系。

　　2、施工單位必須編制《防止質量通病施工方案》，并由總監審批后實施。

　　監理單位編制《防止質量通病實施細則》，在日常監理工作監理人員按此細則施行旁站、巡視和平行檢驗等監理手段。

　　3、由總監負組織建設、施工單位設置防治質量通病控制點且掛牌上墻，包括各管理人員的職責及各項防治質量通病管理制度，在日常工作中發現問題及時要求施工單位整改，必要時拍照留證。

　　監理方要做到專業配套齊全，明確人員分工，建立通病防治的詳細記錄。

　　認真做好隱蔽工程和工序質量的驗收工作，上一道工序不合格，不允許進入下一道工序施工。

　　4、堅持每周例會制度，針對上周防治質量通病存在的問題進行分析總結，核查是否整改;未整改到位的限期整改到位，并對下周工作提出目標。

　　5、在圖紙交底時業主、監理、勘察、設計、施工五方，對照防治質量通病的標準對設計合理性進行評估，對可能造成質量通病的設計作進一步的探討，努力將設計不當引起通病的可能性降為零。

　　6、監理人員要積極做好與業主的協調工作。

　　施工單位在投標中是以設計圖紙為依據，而在防治質量通病過程中會增加一定工程量，所以監理必須及時與業主協調工程量增加的簽證問題且工期增加的問題，從而確保防治質量通病工作的開展。

　　二、防止質量通病施工控制要點

　　1、梁下方水平裂縫防治：要求填充墻砌筑嚴格規范，不可一次砌到頂，砌至接近梁底、板底時，留有一定的空隙，15天后再將其補砌擠緊，由監理監督把關。

　　2、現澆板裂縫防治：當房總長度>40m，在中部設置伸縮縫。

　　現澆鋼筋砼樓板設計厚度均不小于120mm，廚房、衛生間、陽臺板的設計厚度≧90mm。

　　施工中嚴格督促施工單位采取有效措施保證樓板厚度。

　　在房屋端部兩跨的樓板中設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距≦100mm，鋼筋直徑≧8mm。

　　外墻轉角處設置放射型鋼筋i，鋼筋長度大于板跨的1/3且小于1.5m，溫度收縮應力較大的現澆板區域ii內，在板未配筋的表面布置間距≦150mm的溫度收縮鋼筋。

　　3、墻體裂縫防治：設計單位在進行結構設計時必須認真審閱地質勘探報告，對地質較差的應優先采用樁基礎，且樁基檢測宜從嚴;在上部施工時建設單位應委托有資質的檢測單位進行沉降觀測，嚴格控制沉降速度，防止因不均勻沉降而產生的墻體裂縫。

　　4、窗臺角下放墻體裂縫防治：每層采用通長的現澆砼窗臺板帶，板帶的端部與砼構造柱或墻通過埋設拉結筋相連，構成一個整體。

　　為有效防止因頂層溫差較大而出現的墻體裂縫，頂層和閣樓層端開間和相鄰開間橫墻均應設置通長拉結筋。

　　5、現澆板沿管線裂縫防治：在樓板中的預埋套管必須設置在下層鋼筋網片之上，套管直徑小于1/3樓板厚度，交叉布線處采用線盒。

　　沿預埋管線位置設鋼筋砼加強帶，寬度不小于400mm。

　　6、砼收縮縫防治：現澆樓板的砼采用細度模數大于2.3的中粗砂，監理應檢查每車坍落度。

　　砼澆筑完畢后的12小時內對砼加以覆蓋并保溫養護，養護時間不少于7天。

　　為了消除現澆砼板底粉刷開裂，嚴格控制現澆板底平整度，采取半地面粉刷的措施。

　　7、外墻面滲水防治：粉刷前對墻面進行修補，腳手洞充分澆水濕潤，先用半磚修補內側，外側用高標號細石砼分兩次修補。

　　粉刷前1-2天墻面充分澆水濕潤，刮糙使用砂漿嚴格按配合比計量，并加防水劑。

　　外墻涂料應確保質量，選用顆粒細、吸附性強、耐堿、耐洗刷的外墻涂料，提高外墻防滲能力。

　　外墻貼面磚防空鼓，面磚縫采用抽縫處理，做到光滑順直密實。

　　8、外窗框和窗角處的滲水防治：窗框與洞口間的縫隙大小均勻，對墻與窗框間隙大于2mm的應用細石砼填塞，使間隙控制在15-20mm，窗框固定連接件數量與位置正確。

　　現場施打發泡劑均勻連續飽滿，并將窗框外的發泡劑清洗干凈。

　　窗框外側周邊必須留置打膠槽口，用專用拖條施工待槽口干凈、干燥后施打硅酮密封膠封填密實。

　　外窗進場前，按規定進行三性檢驗，合格后方可使用，窗扇安裝完畢后必須進行現場淋水試驗確保外窗框不滲漏。

　　9、衛生間滲水的原因及防治：預埋管道四周滲漏、衛生間現澆板面滲漏及衛生器具與排水管連接處滲漏，是衛生間滲水的主要通病。

　　預埋管道四周砼振搗不密實，施工中漏埋管道或樓板鑿洞裝管時填縫不實，是造成預埋管道滲漏的主要原因。

　　因此，管道在穿樓板灌縫前應將預留洞口清洗干凈，不能有浮灰、積砂和其它垃圾黏在洞口邊緣，支模時應用鉛絲將吊模固定，并封堵嚴密灑水保濕，略干后刷一道純水泥砂漿結合層，并立即澆筑比地板砼高一個等級的細石砼，最后分兩次用密實細石搗實。

　　穿過樓面的塑料排水管應在樓層處設置套管，套管必須在澆筑樓面砼時預埋并高出樓面50mm，在套管周圍設置高于樓面面層20mm左右的的水泥砂漿阻水圈。

　　設置一個伸縮節，伸縮節的定位環應在排水管安裝完后及時取出，過早或過晚都會使伸縮節失去作用。

　　塑料排水管承插口應牢固粘結。

　　安裝完畢后，按規范要求做通水試驗，發現漏水、堵塞重新處理，直到故障、隱患全部排除為止。

　　衛生間現澆樓板施工中如振搗不實或排水坡度不夠，積水會沿裂縫滲到下層。

　　所以在施工時必須將砼配合比控制好，并用平板振動器振實。

　　拆模不可過早。

　　反水帶應與樓板同時澆筑，以免形成施工縫。

　　衛生間樓面、浴盆側面及地面基層均須采取有效防水措施，防水層施工完畢后，不得開槽打洞，還要保證地漏及出水點周圍有一定的坡度。

　　砼澆搗完畢后要進行24小時蓄水試驗，檢查是否滲漏。

　　衛生器具與排水管連接處滲漏主要是施工不規范、對接口錯位造成的。

　　因此，大便器排水管甩口高度應根據地面高度與產品說明書確定。

　　安裝座便器時，排水管甩口高度要選擇內徑口較大，內口平整的承口或套袖，以確保座便器出口管能插入足夠的深度。

　　座便器出口與排水管連接處應填抹嚴密，防止污水外漏。

　　10、屋面滲漏防治：為防止找平層開裂、空鼓，基層清理后，找平層在砼終凝之后隨即進行，同時控制好分格縫的設置和壓光時間。

　　終凝后應及時對找平層覆蓋養護。

　　控制平屋面的排水坡度，使排水暢通。

　　防水材料檢驗合格后方可使用，施工過程全程旁站。

　　對出屋面的結構交接及轉角處，找平層均做成圓弧，此處易滲漏部位再增設一道防水措施。

　　防水施工完成后，做蓄水試驗，對有滲漏的地方及時處理。

　　質量責任重于泰山，防治住宅質量通病工作任重而道遠，作為一名工程建設者一定要本著為人民生命財產負責的態度，在工作中兢兢業業，一絲不茍，不斷提高自己業務水平，讓自己建設的工程得到社會及人民認可。

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